物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「尻手」駅 徒歩11分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,424戸(310戸(第1街区)、552戸(第2街区)、113戸(第3街区)、449戸(第4街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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839
入居します
30分もあるんで、チェックする必要はないと思うんですが、メジャーくらいは持って行っても良いかも知れませんよ。
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840
入居予定さん
来週末までには、オプション申し込むんやったら決めなあかんやん。
初めに申し込もうと思ってたのから、だんだん変ってきたんやけど皆さんどないなん?
310世帯が申し込んでる割には、ノリが悪いやん!!
積極的に意見交換しようやぁ
カーテン: 川島織物が気に入ったし、仕上げがいい感じやったけどちょいと高かったのでカーテン専門店に見積もってもらおうかなと・・・
照明: オーデリックって一応40%引いてくれるみたいやけど、ネットやったらもっと安いんで、自分で頑張ってつけようと思います。
コーティング: なんか、業者がやる気なかったんですよねぇ。。。これもネットで見積もり取って決めようと思います。友達のマンションよりかは安いんですけどね。。。
ウォシュレット: なんで、トイレに付いてないんよ。。。って思ってるんやけど、家電量販店で買いますわぁ。
エアコン: 意味解らないぐらい高いんで、家電量販で買いますわぁ
ネームプレート: 何となくこれだけは皆さんと一緒が良いなと思って頼もうと思ったのですが、一回ホームセンターに行ってみます。
あれっ、買うもんがないかも・・・・・・・・・・・・・
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841
入居予定さん
>>840
オプション全て高いのでほんと買うもんないですね。
私はこうしようと思っています。
カーテン:縦型ブラインダーを考えています。まずホームセンターでいろいろみて、相談してから決定。
2重サッシ:来年冬が来る前に自分でつけます。サイズさえ合えば取り付けできるようになっています。
照明:Lはシリングファンつきで。
コーティング:UVコーティング業者を探します。
ウォッシュレット:今賃貸で使ってるのをそのまま使用。
エアコン:5、6月ごろ量販店に行きます。
ネームプレート:ホームセンターで。
ほとんどネット通販を利用するつもりです。同じ商品でも値段が比較的に安いので、自分で作業ができるならネットで購入するのがお勧めです。
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842
匿名さん
>40%引いてくれるみたいやけど、ネットやったらもっと安いんで、自分で頑張ってつけようと思います。
照明はネットでならメーカー品が70%OFFくらいで買えます。取り付けもワンタッチ、1分もかかりませんでした。私のマンションのオプション会の説明では、照明の取り付け料が1箇所1500円、もう、ア ホか、としか言えません。
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843
契約済みさん
全てネットで調べて買うとだいぶ格安で買えますね。
玄関に貼る鏡もネットならかなり安いですね。ただ自分で貼れるかちょっと心配ですが。
エコカラット検討してる方いますか?やっぱりオプションだとかなり高いですよね。
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844
匿名さん
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845
入居予定さん
>>941 エコカラット検討中です。
ネットで買えば安いし、個人でも簡単に施工できます。
マニュアル、貼り方はネットにも満載、入居後夏が来る前にゆっくり考えて施工するつもりです。
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846
入居予定さん
住民板が寂しいので、契約者の方はそちらで情報共有しませんか?
ここは第三街区の話を中心にして。
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847
匿名さん
これだけ多彩な施設が揃っているにも関わらず、
ウォシュレットがついてないのには驚きました。
何故そこを削る!?
こちらは、第1街区が完売、今月中旬から第3街区を分譲、
来年の春に第2街区、最後が第4街区の順なんですね。
当初は客足も悪く、苦戦していた事もあり、
あれだけの大規模なので全て埋まるのに時間がかかると思いきや、
モデルルームは大盛況との事なので、捌けるのも意外と
早いかもしれませんね。
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848
ご近所さん
モデルルーム、大盛況なんですか?
土日によくそばを通りますが、駐車場に止まっている車は2,3台がいいとこ。
それもいつも同じような車種なので、サクラかなあー。なんて思ってたのですが。
ただ、あのモデルルームの敷地は通学路に開放してあったり、ガーデニングもしてあるので
子供のお散歩の通り道にもいいですね。開放してくれてるのはありがたいです。
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849
周辺住民さん
パン屋の角の交差点は、見通しもきかず狭いのに工事車両の往来が多くて危ないからね。
それを迂回できるのは便利。
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850
契約済みさん
エコカラット、UVフィルム、カーテンを結局オプションでつけることにしました・・・
確かに、高すぎ!アホかと思うくらいぼられ価格と思いましたが
カーテンは引越し当日には付いていれば楽だということと
エコカラットは安いとこに頼んで施工をとも思ったのですが、荷物を運びこんでから業者に入ってもらうのは
めんどくさいし・・・フィルムも同感で・・・値段より楽さを取りました。
ただ、エアコンは、量販店が安く十分だと思いゆっくり探そうと思います!
バルコニータイルもホームセンターで追々購入予定です!(自分で並べるだけですからね)
19日の上棟内覧会楽しみですね! でも、実は前にモデルルームに行ったついでに
現場見学(ヘルメットかぶるやつ)に急にお願いして行かせてもらったら 案内が
設計士さんしか手が空いてなく、工事中の建物の中を案内してもらいました。
そしたら特別に自分らの契約した部屋に案内してもらえたのです!(設計士さんでないと中までは案内できないらしいです)部屋の中はその時ほぼ出来てて感動しました!景色と日照も確認できたし バルコニーから
総持寺、ランドマークタワーもみえました!三ツ池タワーも(笑)偶然の案内だったので普通の担当者ではそこまで
案内はできないとのことでした。
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851
入居予定さん
>>850
>カーテンは引越し当日には付いていれば楽だということと
内覧会時に寸法はかりに来てもらって
入居2〜3日送らせれば外部業者でも入居時からカーテン付き可能。
>エコカラット
カーテンと同じく
>バルコニータイル
これネットが一番安いよ。自分でやろうと思っているなら腰悪くしないように
うちはOPで頼むのはピクチャーレールぐらい
その他は自分で探した業者に頼むよ。
それだけで150ぐらい浮いたもん(笑
浮いた分で大塚のダウナー布団家族分でも買おうかなと
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852
入居予定さん
850です
851さん色々ありがとうございます。夫婦でシフト制仕事族なもんで入居日も遅らせられないので
余裕があればほんとは、何でも他安いところなんていくらでもなんですけどね。
バルコニータイルももちろんネットでも調べたのですが、TOTOのバーセアにしようと思って
ネットの1枚価格より安いホームセンターを見つけたもんんで(^^;)確かに重いし相当量ですしね・・・
後付け出きるものは、引き続きネットと比べながら検討しようと思います。
お互い良い住まいになるといいですね!
昨日はいい天気で 内覧、キッチンから富士山が見えました!
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853
周辺住民さん
明るく爽やかな850さんのお隣はラッキーですね と思わず書き込んでしまう私
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854
契約済みさん
リホームを依頼してるのですが4月以降になると言われました。うちはキャンセルに偶然はいれたんで遅かったからですかね。皆さんはいかがですか?
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855
匿名
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856
物件比較中さん
ウォシュレットも今はピンきりですからね~
人によって機能の必要性は変わるもの.
安っぽいもの,多機能すぎるもの,変に付けられているよりはマシだよ.
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857
契約済みさん
3Mのブランドに挽かれてUVだけ頼もうかと思ったけど、結局ネットで業者を探がせるからね~
結局オプションは無しになった
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858
契約済みさん
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859
近い
線路と第三街区近すぎないかな。
音やプライバシーが心配。
価格はその分ぐっと抑えるのかな。
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860
入居予定さん
>>858
カーテン付けるの自体はそんなに難しくないですよ。オプションで頼めば入居日についてるだけです。
>>851さんがおっしゃっているように、内覧会等でカーテンやさんにサイズを測ってもらえば大丈夫じゃないでしょうか? ただ、オーダーなら1カ月かかるとかってお店もあるので、早めにカーテン屋さんに相談した方が良いと思いますよ。
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861
購入検討中
500万の割引のオファーって皆さん受けられました?500万安くなるなら買ってもいいかなと思っているのですが。
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862
釣り人
>>うちはキャンセルに偶然はいれたんで
こんなの営業トークですよ?
「ちょうどキャンセルされて空いた部屋がございます、本日中に決めていただかないと他のお客様が・・・」
真に受けてはダメですから。
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863
匿名さん
500万オファーですか。すごいですね。
私は購入をすぐに見送ったので、具体的な値引き価格について交渉もしなかったのですが。
でも場合によっては頑張ります的なニュアンスでしたよ。
キャンセル住戸、多かったようですね。私も色んな間取りで紹介されましたよ。きっと気に入る方にとっては魅力的な物件なんだと思いますが、我が家は駅近が譲れなかったので見送りました。
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864
購入者
値引きって本当ですか?私は一切そんな話はありませんでした。ナイスに講義します。納得できません!
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865
匿名さん
>500万の割引のオファー
釣りに決まってるじゃんw
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866
匿名さん
ナイスさんは基本は値引きしませんよ。おそらく業者の噂でしょう。
それより入居が近くなってきましたね。新生活が楽しみです!
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867
匿名
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868
匿名さん
もう残念ながら完売しました。すごい人気でしたからね。
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870
物件比較中さん
500万オファーって第三街区ですか?第一街区なら良いかなって思ったんですけど、キャンセル住戸も第一街区やったらすごく魅力的なんですが。。。
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871
匿名
ここの物件すごい気に入りました。ナイスの物件はどこも設備に高級感があって素晴らしいですね。
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872
匿名さん
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873
入居予定さん
500万の割引:10年間の所得税控除を入れると最大500万安くなるってこと。釣上手
ところで、UVコーティングいいところないですか?
有名なところ2社から見積もりをもらったけど、どっちも30㎡まで同じ値段で
ベッドルームはカーペットなのでリビングと廊下だけのコーティングには高めでした。
サンプルをみたらE社のほうがしっかりできてよかったです。
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874
サラリーマンション
500万値引き?
無いよ、無い。
100〜200万ならまだあり得るが、500は決算でもない今時点あり得ないって。
ちなみにどのマンションも例外なくキャンセル住戸が出てくるよ。
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875
検討中
線路沿いはうるさくて、夏にエアコンフル稼働がきつくないですかね。
マンション名にヨコハマというのもセコく感じて嫌だ。
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876
サラリーマンさん
>>875
そうかなー。そこまで悪いネーミングだとは思いませんがねー。
大規模だし、いいんじゃない。
まっ、そこは人それぞれですな。
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877
契約済みさん
第一街区のキャンセルは突発的に出ますよ。まずはモデルルームに行くことをオススメします。規模がでかい分モデルルームも広くて毎回抽選ができたり楽しいですよ。
うちも偶然はいれたんで。
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878
購入検討中さん
線路に近いところの100㎡の部屋が最初の話より500万位下がったみたいですね。音に抵抗感のない人には安いかもしれないけど、私も主人も静かなところがいいので、線路から離れた場所がいくら位になるのか、案内開始を待ってます。
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879
匿名さん
>>871
思わず笑ってしまいました。特に高級感はないですが、子育てにはよい環境ですよね。
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880
契約済
そうですか?トイレの高級感とか半端ないと思いますがね。
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881
匿名さん
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882
検討中
高級感ってどんな感じですか?
トイレはタンクレス&洗面台はもちろん、
風呂は魔法瓶&ジャグジー&高機能シャワーですか?
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883
匿名さん
ここはすべてが高級でハンパないっすよ。
一度モデルルームを見ることをおすすめしますね。
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884
契約済みさん
真面目に検討している方に対して不真面目なコメントが見受けられ残念です。
お世辞にも高級感はありません。いたってシンプルですよ。良くも悪くも
このマンションは立地がポイントだと思います。とりあえず川崎まで歩いて
いける距離、自転車なら5、6分で行くことも可。鶴見が再開発中というの
もいいんじゃないかと。
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885
匿名
立地がポイントって…川崎まであんなに遠いのに…どう考えても割高だろ
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886
匿名さん
平坦とはいえ、川崎まで遠いよね
立地と言いますが、ここらへん治安良かったです?
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887
購入経験者さん
様々なモデルルームも見ましたが、高級感はなかったと感じました。
至って普通。皆さん書いているようにウォッシュレットすら標準ではないのはいまどきいかがかと。
川崎のナイス他物件も見ましたが、天井高が低いせいか圧迫感があり、私は高級感は感じませんでした。
色んな物件回ればわかるでしょ。そこは。
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888
匿名さん
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