♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪

「たまプラなんて田舎そうだからおしゃれなお店は入ってないだろう」と思ってたまプラに来てみたら、いきなり駅前にトゥモローランドがあって「たまプラっておしゃれな町なんだ」って驚かされるという意味です。

せっかくの商業施設がオープンするんだからスーパーは期待してしまいますね。

こういう書き方すると叩かれるかもしれませんが、初めてたまぷらに来た時
「ロンドン郊外の高級住宅地（ハムステッド）みたいだな～」って思いました。
圧迫感のある建物もなく、すごく素敵な街ですね。
電車で３０分くらいかかりますが、よく遊びに行きます♪

よい住宅街なのは分かりますが
電車で30分もかけて「遊び」に…とは
たまプラのどこで遊ぶのですか？

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友達の家の遊びに行ったりショッピングを楽しんだりするって事じゃないの？

当然でしょ。あなたこそ遊びっていかがわしい遊びにいくの？

友達の家に行くのはわかるとしても、ショッピングのためにわざわざたまプラ行く気にはならんかな。

東京からは来ないかもしれないけど、中央林間や町田・相模原などから来る人はいるかも。

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つまり電車で３０分と言うのは都内からではなく、もっと郊外の地域からと言う事ですか。
きれいな住宅街は美しが丘のごく一部だけで、駅から少し離れると田園地帯になるところが
世田谷などと違うところですね。

４０３です
神楽坂在住ですが、友達がいるのでよく遊びに行くという事です。
言葉足らずでごめんなさい。
ショッピングもお茶もたまぷらでします。いつかたまぷらにマンション欲しい！！ってくらいたまぷらお気に入りです♪

都営に住んでいるものですが、とても町が気に入っています。
いつかは住んでみたいと常日頃思っています。

両親がセカンドハウスとしてシルフィーノのマンション（イーストヒル）を検討中です。孫に会いたい目的が一番なんですが、たまぷらに遊びに来て以来、父がたまぷらの虜になってしまいました（笑）
母はセカンドではなく、こちらに本拠地を構えたいみたいですが・・・。東急百貨店のデパ地下が大のお気に入りです。
私は駅前のトゥモローランドや東急百貨店のボッシュで買い物します。

というか世田谷とか目黒とかと比較してはいけません。都内と比べたら田舎なのは明らかだから。

たまプラのいいところは住居、商業施設、自然がほどよく配置されているところです。

近隣住民ですが、年をとったら、都会→田舎はやめたほうがいいと思います。
うちの祖母がそれをやったら、一気に老けこみました。慌てて元の住居に戻したら
慣れ親しんだ空気とほどよい刺激でまた元気になりました。
都会に暮らすお年寄りは、そのまま都会にいたほうがいいと思います。

たまぷらってそこまで田舎ですか・・・。私の思う田舎とは街灯もコンビにもない、無人の駅だったりするところですが・・・。

最新の公示地価で、
たまプラの美しが丘４丁目『１３％』の大幅ダウンですね。。

2008年　青葉区美しが丘４丁目４番２６　426千万
2009年　青葉区美しが丘４丁目３３番８　372千万

周辺地域と比べると上がり幅が今まで大きかった分、大幅に下がってます。

>>415
田舎というのは駅から1kmほど行くと住宅街ではなく、農地や山林があるようなところ。
都会は駅から別の路線の駅までの数kmの間、住宅街が続き農地などないところ。
（郊外でいうと下北沢－三軒茶屋－学芸大学－武蔵小山とか）
農地とか山林とか恐くないですか？

>>415
あまり知られていないが、たまプラ周辺には未開発のジャングルみたいなエリアがお洒落な住宅地と隣り合わせにありますよ。
道も３ｍ未満。昼間でも薄暗い。かつてはひったくり犯が金以外のバッグなど捨てていた。廃車の不法投棄もありました。美しが丘、同西、あざみ野、荏子田に囲まれた地域。地図や航空写真で見るとブラックホールみたいな感じです。未だに何の再開発をする気配もありません。２駅アクセスできるので宅地になったら魅力的なんですがね。

＞４１４　４１７　４１８
４１２さんの意見では「シルフィーノの検討」と書いてありましたよね。あそこなら「田舎」にはならないのではないでしょうか。
話しがずれてきているので、もう田舎について語るのは終わりにしましょう。

駅前のシートが外されて、外観がよく見えるようになりましたね！！
天井が高くて驚きました！！

419さんに質問されたのでお答えします。

都会、田舎と書きましたが、私がここで言う都会は全てが徒歩圏で何もかも済んでしまう場所で
それに比べて徒歩だけでなく電車、車を使わなければならない場所を、簡単に田舎と言ったまでで
本来の田舎（山や畑のあるような）という意味で言ったわけではないんです。
祖母が住んでいる都内某所は徒歩2～3分内で買い物から役所での用事までなんでも出来てしまう所だったので
ここらへんのように良く言えば余裕のある作りの街は、祖母には実はとても不便だったんです。
私達にはなだらかに見える坂道でも、ひざの悪い祖母にはとてもきつかったようで
それが原因で外に出てお散歩することがめっきりなくなってしまいました。
こういう事情があって、414の発言になったのですが、田舎と書いてしまって
気分を悪くされた方がいたら、大変申し訳なかったです。

駅にかかっていた緑のカバーがとれて、ガラスのルーフが見えてきました。　完成が楽しみです。

ASH（美容院）の下のテナントが空いていますね。以前はディーパムという子供服専門店でしが。
場所がいいので、何か入ってくれるといいのですが・・・。
何かご存知の方いらっしゃるでしょうか？

新駅舎、模型とずいぶん違いますよね？何か急な変更があったんでしょうか？
なんとなくチープに見えるのは、気のせいでしょうか？

ＶＥ／ＣＤでしょ。

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模型とはそれほど違わないでしょう。工事中の足場とフレームを混同していませんか？むしろ模型の方がディテールをCDしてるように見えます。

ぜんぜん違うだろ？何が足場だ？

http://utsukushigaoka5.seesaa.net/upload/detail/gateplaza/07100306.jpg...

http://utsukushigaoka5.seesaa.net/upload/detail/image/09032602-66ce8.j...

再開発で、映画館はいってほしいですね。うちのマンションでも
みんな映画館できてほしいって言ってます。署名活動でもできないでしょうか。

近隣住民で反対する人が多くて頓挫したと聞きました。
署名活動すれば、反対活動する人も出てくるのでは？

もし今後、駅の南側が再開発されて行けば、美しが丘近辺のようなブランド価値
を目指すのでしょうか？
マンションや建売住宅は出るのかな？
美しの森側がもう飽和状態なので、南側に期待したいのだけど…

＞４２７
あなた、ものの縮尺を考えて書いていますか？あの模型通りのスカスカのフレームで成り立つわけないだろ。

まあまあ・・。
もう少しでどちらにしても全容を現しますから。
４２７さんほか、落ち着きましょう。

でも公式ページのパース図と、模型がすでに異なっているようですね...
http://www.tamaplaza-terrace.com/project/design_01.php
http://utsukushigaoka5.seesaa.net/upload/detail/gateplaza/07100304.jpg...

模型の記事は2007年10月04日になってますね。
パース図にある展望台(?)風の建物もないし...
するとだいぶ前から変更されることになっていたのでしょうか。

パース図はコンペ入札時のイメージ図であって、これをもとに東急さんが現実的な設計に落とし込んだのが模型でしょう。ですので、その差は変更やコストダウンではなく、想定のものだと思いますよ。

結局、ＶＥ／ＣＤや設計変更を認めるのは発注者である東急だからね。
マンションの売れ残りで資金が回収出来なかったしわ寄せとかがこういう結果になったのでしょう。

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だから今のところVE/CDはないのでは？パース図は東京モーターショウのコンセプトカーのようなものだし、量産車と違ってて当たりまえです。私は関係者でもなんでもないけど、あまりネガティブに煽るのはどうかと思います。むしろこのご時勢にあって、なかなか堂々たる駅舎になりそうだなと期待しています。

要は資金繰りに苦しくなったことで、ディテールにお金をかけられなくなったのでしょう。ニコタマのタワマンとかの損失のしわ寄せがたまプラに影響したのでは？

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最悪の経済状態の中で、テナント探しも大変でしょうね。テナント料を落としていかないとなかなか相手にされないでしょうしね。商圏も狭いですし。。
何十億単位の投資は果たして意味のあるものになるんでしょうかね？？それだったら、鉄道インフラにお金を回して欲しかったです。。

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たまぷらには買い物でよく行きますが、立派になっていて驚きました。
あの天井のアーチ、以前訪れた北欧の空港（フィンランドだったかな？）を連想させる作りでした。
このご時世、再開発が頓挫していなだけ立派じゃないですか。
予定通り百貨店のリニューアルも今年の９月から始まるみたいですし。駅前にお知らせ「Ｗｅ♡　たまぷらーざ」
ってキャッチコピーでポスターが貼られています。

その空港っぽさがなんか嫌です。空港じゃないのに。

私は体育館みたいと思いました。

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人も多いし東京のちょっとした駅とほとんど変わらないですね。
大したもんだという気持ち半分、たまプラらしさがなくなった、という気持ち半分です。

ここの住人ってみんながんばっている感がでまくってますよね（笑）

空港っぽいってかなりいいじゃないですか！！！
それとこの掲示板でよく目にする「たまぷららしさ」の「らしさ」とは一体何の事でしょうか？？？

頑張っている人をバカにする人って・・・。がんばるのは素晴らしい事ですよ。
とここの掲示板とは関係ない事を書いてしまいました。

駅前の桜、もうすぐ満開になりそうですね。

頑張るの意味が違う気がする

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たまプラーザは車でしか行った事ないから、駅の事言われてもさっぱり分からないなあ。
高架の駅じゃないから、どこにあるのかさえよく分からなかった。
今度、行ったら外側から屋根を見てみよう。

駅舎にセンスが感じられないですね。
駅前の団地となんともアンバランスです。

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低層で空がたくさん見える、開放感があり明るい、シックに明度を落とした色調、曲面をアクセントにして時代性と独自性を適度に保っている、など良い線いってると思いますよ。これはそのまま４４４さんのおっしゃる「たまプラらしさ」かもしれませんね。郊外の伸びやかさと洗練の共存というのか。あとは南北の駅前を結ぶ導線としてもあの駅舎はうまく考えられているように思います。