THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

興味を失ったというより、もう、これといって論じることもないですし。
レスが伸びるのは、執拗なネガさんが張り付いた場合。

そのネガ共は現在すまっちに出張中・・・

まあ今は新しい情報もないしね

THE ROPPONGI TOKYO 行ってきました
行くと、営業の人が、三菱地所や森ビルの悪口をすごく言っていて、三井のマンションが良いと思いました。

第一期のとき営業と仲良くなって色々話したときに、お住まいはパークハウスですか？って聞かれたので
違うと答えたときに、出てきた三菱地所の悪口は強烈でしたね。
あそこは、マンション撤退するから乃木坂を買った人「チーン」ですねみたいに言っていました。

お住まいはパークハウスですか。。。小学生の作り話以下
ここ２，３日程度の低い虚偽情報で荒らしてるけど、すぐ論破されちゃうんだよねぇ
ところで、レインズにも出ていないアトラスの坪単価２９０万の事例と麻布十番で地権者住戸じゃない２割下がった中古のデータ早く出してよ

>>昨年の分譲時にデベロッパー販売価格が平均坪単価 ６５０万円だった近所の　アトラスタワー六本木は 新築未入居の中古になった途端に中古の平均坪単価　４２３万円ｗ　（成約ベースで　坪２９０万円の部屋もあり）
>>デベロッパー価格だと高いパークコート麻布十番が、未入居の中古になった途端２割安いって、買った人大損では？地権者住戸じゃなくても２割安いし、両者の仕様の大きな違いはない。

↑悪口は本当の話なのに　何ムキになってるの？
普通に他の物件の事も「チーン」って言っていましたよ。

ここは墓が隣だから、噂や空耳じゃないリアルな　チーンって音が、買った人にはもれなく聞こえる。

って突っ込み返したくなるな。

はいはいループはもういいから
早く自分が言い出した中古物件のデータ早くだして

ミッドタウンができて六本木のイメージは良くなったと思ってましたが、
実際は衰退してるのが現実なんですね。

http://news.livedoor.com/article/detail/4949808/

>ミッドタウンができて六本木のイメージは良くなったと思ってましたが、
>実際は衰退してるのが現実なんですね

六本木を知らなさすぎる…。

個人的な感覚としては、
http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php
http://news.livedoor.com/article/detail/4949808/
の間くらいのイメージ。

六本木は、遊ぶつもりなくて（私の場合は、徒歩通勤帰りに）通ると、
嫌になります。遊び好きな人が遊ぶ目的で来る分には、いいかもですね。

この掲示板を荒らしている人間なんて六本木を知らないお子ちゃまばっかりでしょ
遊ぶ気がないのに通ると六本木は確かにだるいよね
その喧騒のど真ん中んにあえて住みたいと思う気持ちは理解できんが、セカンド、サードで
一室持ちたい気持ちはとてもよくわかる

もう行かないけどイエローも半年前に再開したし、クロスも移転再開する。大箱復活？
も少し六本木に来てから、ネットで情報拾ったほうがいいよ

六本木って、ちゃんと探せば
結構静かに暮らせるところもあると思うんですけど。

ただし、夜はどう何だか。

夜は騒がしいぶん昼間は静かなのでゆったり過ごせます。

http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php
この外人のほら吹きにはびっくりだわ。しかもこいつ日本住んでないし何をしったかしてるのだろうか。

>港区は一本入れば…

いや、六本木周辺の話…

ここって、本拠で住む人はいないでしょ？
六本木の汚さなんて、折り込み済みでは？

ミッドタウンや氷川神社のある区画からでないようにし、
溜池・赤坂には近づきすぎないようにして、かつ、
ミッドタウンの隣にあるキャバクラとか見ないようにして
過ごせば、わりと穏やかにすごせると思います。

http://www.newsweekjapan.jp/column/tokyoeye/2010/08/post-211.php

少なくとも名前出して記事書いているわけだからね。
この掲示板の住人（含む自分）よりマシだわな。

反論があるなら納得できる情報を示したらどう。

【一部削除しました　副管理人】

５２８よ事実って
中古の話しか？
アトラスの坪単価２９０万の住戸とＰＣ麻布十番の地権者住戸じゃない分譲時より２割下がっている
中古のデータ早く出してよ
自分で言い出したんだから次のレスで必ずね

ちけんしゃ住戸じゃない分譲時てどういう意味？

自分で言い出したことなんだから、きちんと答えてくださいな
アトラスとパークコート。きちんとデータを出してください、

>>昨年の分譲時にデベロッパー販売価格が平均坪単価 ６５０万円だった近所の　アトラスタワー六本木は 新築未入居の中古になった途端に中古の平均坪単価　４２３万円ｗ　（成約ベースで　坪２９０万円の部屋もあり）
>>デベロッパー価格だと高いパークコート麻布十番が、未入居の中古になった途端２割安いって、買った人大損では？地権者住戸じゃなくても２割安いし、両者の仕様の大きな違いはない。

六本木３丁目はそうですね。４丁目は静かでいいとこですよ。

533
落差があるから余計なんでしょうね

昔と比べて黒人がかなり増えていますよね、この界隈。
昼間はあまり気になりませんが、夜になってそのへんを
うろうろしているのを見ると、ちょっと引いちゃいます。
とりあえず目を合わさずスルーして歩くｗ

六本木から、ブラックがいなくなったら
六本木っぽさも、なくなるのかな。

気にはならないけれど
体がでかいんですよね。

第二期のモデルルームオープンは9月11日、発売は下旬なので
掲示板もいまひとつ盛り上がりに欠けますよね。
ここのHPは共用施設について掲載されていませんが、
ゲストルームはありそうですか？

ゲストルームはありますが、総戸数611戸に対して１つだけってのがねー。
北側20階で、眺望も期待出来なさそう。

ゲストルームは8000円ですよ。

7000円じゃなかったでしたっけ？
下の賃貸住戸は利用できないみたいだから、611戸に対してと言うのは間違えでない？

538さん
共用施設ですが、ゲストスイート、スカイラウンジ、エントランスラウンジ、フィットネスルーム、プライベートラウンジがあります。
ここのHPにも詳しい内容などは書かれてないようですが、
トップページ ＞ デザイン ＞ パブリックスペース
にイメージCG画像が掲載されていますよ。

539さん
ゲストルームって1つだけなんですね。2つ画像があったので2つあるのかと思ってました。

537さん気にならないですか。
ま、六本木っぽいといわれてみれば、そうですが。


ゲストルームの数はマンションの規模にもよりますけど
200戸～300戸あたり1室といったところです。
ここは1戸か2戸か微妙だったんでしょうね。

売り主さんからしたら、だったらゲストルーム2つにして
売れる部屋を減らすよりも1つで我慢してもらえって
話なんでしょうねぇｗ

そういや、1期は結局ぜんぶで何戸売れたんですか。

モデルルームに行きましたけど、賃貸の人は使えないって言ってたかな？
今、出先なんで確かめようがないんですが。

てもここは、分譲側の居住階にラウンジやゲストルームを作っていて、賃貸とはエレベーターが違うから、そうかもしれませんね。

非賃貸429戸に対してゲストルーム１つというのでも、高級マンションと呼ぶには厳しい！と思いますが。

ラウンジもスカイの方はともかく、エントランスやガーデンの方は玄関口や廊下の一部と言った方が良さそうな代物です。

10階までは賃貸ですから、ゲストルームやスカイ(？中階)ラウンジは殆ど11〜19階に住む為の人のものですね。
せめて東京タワーの 側にすれば良かったのに。

この界隈には眺望の良い賃貸マンションがゴロゴロあるから、借りる人がいるかな？

再開発で綺麗な街に生まれ変わるかと思ったけど、モデルルームで見る限り、全くそういう感じではなく残念でした。

ゲストルームいる？
リッツで十分。

自分がリッツに泊まったり、人を泊めるような階層の人は、こんなチープなマンションでは満足出来ないでしょう。

六本木の中でも雰囲気の良くない所なんだから、一歩中に入れば別世界だという上質さがないといけないけど、完全に逆を行っちゃってますからね。

2部屋買えば良いではないですか！

ゲストルームとか周りに何もない赤坂とか湾岸のマンションならともかくこのあたりのマンションだと使わないよ。
ウチにもラウンジがあるけど、会社のメンバーを一度呼んだだけ。
ここなら、同じブロックに個室のあるワインバー、オーセンテックバーがあるし、超都心の繁華街に住むのに共用施設が。。。なんて貧乏くさいよ

わかってないなあ〜。
それともデベさんがわかんないフリをしてんのかな。

同じブロックって事はタクシーにも乗れないわけだよね。

ゴミゴミした所を歩いてきて、タイルも貼らないチープなマンションの殺風景なエントランスに入るわけ？

どんなに盛り上がったムードも霧消するよ？

それならリッツに泊まった方がずっといいね。
どんなに泊まったって、マンション買うよりは安く上がって、転売に苦労する事もない。