ザ・パークハウス梅田[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]

旧葉村町ですね・・・。

今年2月に落札した所だね。

梅田近いのに静かな立地。かなり貴重ですね。
高いんだろうな。
敷地も広いしどういう開発になるのか楽しみ。
中崎町の活性化に役立って欲しいね。

確かにここは道路一本入っただけなのに静かだね。
駅上のローレルより資産価値は高いだろいね。

現地に外観予想図ありましたよ。
北梅田みたいな平凡な感じでした。
立地いいですねー

そろそろ、何階建てとか出てもいいころ？

15階建です

庶民派マンションとしては、かなり良い立地じゃないでしょうか？

梅田すぐ、天神橋筋商店街まで歩けますし、何と言っても静か。眺望は期待できなくても、日当たりは確保できそう。

かなり注目してます。

確かにここは地下鉄の出口から1分だしね。

でも高そう。。。。

出口から改札まで果てしなく遠いよ 中崎町は

ここだと入口から改札までけっこう近いですけどね。

ローレルより資産価値あるってどの辺が？
この平凡なマンションのどこに価値があるの？
っていうかここ分譲なの？賃貸？

まず立地が全然違う。

１８さん、２０さんへ
中崎町は梅田の隣で便利にもかかわらず、マンションでは人気がないと聞きます。それと関係あるのでしょうか？

一度現地に行けばわかりますよ。マンションとかいっぱいです。

高そうだから、それだけでも常識ある人がくるでしょ。

ローレルより資産価値あるって・・・

資産価値があると言うより、こちらの方が付近に住民が多いし、天神の商店街や公園、プールにも近いので便利でしょうし、売却しやすいと思います。中崎町方面のほうが、梅田から商店街が続いているので梅田からの連続性がありますよね。

タワーじゃなくてＲＣ１５階ってのが好感持てる。
まだタワーがどれくらい修繕費用かかるのか実例が無いに等しい状況だし。
金銭的に余裕が有れば短いサイクルで住み替えできるんだろうが、あいにくごく平凡なサラリーマンだしかなり期待してます！！

盛り上がってますね。期待が高まります

No.25さん

天神橋筋商店街や扇町公園や扇町プールに近いのは、ローレルのほうじゃないですか？
ローレルって、万歳町のローレルタワー梅田のことですよね。
ローレルタワー梅田は済美小学校跡地から見て真南にそびえているので、最上階の15階でも視線を遮られそうですね。

タワーと普通マンション比べてもな。

すみません。中津のローレルと勘違いしていました。でも中崎町ローレルは線路に隣接してるし、普通のマンションでいいです。

ここは一本中に入っていてローレルよりは静かです。道路も一通なので車の往来は少ないです。
また、周辺にはおしゃれな雑貨やレトロなお店が点在しおしゃれな中崎町という
イメージのセントラルな場所です。つまりこの済美小学校の周りにおしゃれなお店があるといった感じです。

実用的で無いお店ばっかりだけど・・・
後、道が狭い

中崎町ぶらぶらマップの載ってるホームページ見つけたので貼ります。
(中崎町のお店に行けばお店でもらえます)
http://amanto.jp/nakazaki_bura_map

ここの4のシノワズリーモダンは中国アンティーク家具のお店で私はここで筆返しを安くで買いました。
神戸大丸の入ってたと思います。
6のさくら堂の化粧道具は最高です。2のパスタcosicosiは小さい店ですがパスタは美味しいです。

そんなお店より、正確必需品買うのって何処で買うのでしょうか？近くにスーパーとかありますか？

スーパーなら中津南通りを少し超えた所に「ほんみね」というスーパーがあります。
その向かいに野菜・肉（調理人がいます）・魚（調理人がいます）を扱った業務スーパーがありますよ。
ここの業務スーパーは市場と業務スーパーが合体した感じでお得です。
ほんみねもこの近隣で商売をされているお店の方が仕入れで買う店なので安くて新鮮です。
大体自転車で10分位です。
中崎駅上には「ナベル」という公設市場のスーパーがありますが私はそこでは日用品しか買い物しませんね。

有難うございます。そうなんですよね。ナベルはイマイチだし、近隣の方は何処まで行くのかちょっと不思議でした。やっぱり自転車で10分程度必要なんですね。我が家はいつも本庄ライフか北浜ライフに車です。徒歩圏内にあれば最高なんですがねぇ

久々に注目物件ですね。

タワーじゃないのもいいですね。

値段と間取りどうなるんでしょうか？

レトロでおしゃれなまち中崎町。そのシンボリックな存在のひとつが小学校校舎だった。
マンション建設で雰囲気も景観も大きく損なわれる。
よく中崎町の魅力を語る気になれるな。
（悪いのは大阪市だけど・・・）

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑ごもっとも。

私は知りたいです。注目のマンションであることには、間違いないですから。それが不動産屋さんのＰＲとしてもね。判断するのは、皆さんそれぞれで良いのではないでしょうか？

中崎・中津は通りひとつで異様な雰囲気があるな。

中津・中崎は北区で唯一の歴史がありますから。
今のイメージから想像もできないため、周辺地域が勘違いされて困ったモンです。

藤和は立地選択は微妙なところ突いてきますね。

梅田至近で比較的静かな場所、小さなお洒落な店が散在していて面白みのある街だし、化ける可能性はある。

タワーじゃないのも◎。

広い敷地をどうデザインするのでしょうか？
ゆったりとした感じにしてほしいな。

余計な共用設備はいらないのでお手頃価格を期待したい。

私も同感。お手ごろ価格！！あと、マンションの名前。も楽しみです

お手頃価格は土地取得費用からして無理です。
他探してください

タワーじゃないし、いろんな意味で微妙な立地だし、藤和だし、結構お手ごろ価格になるんじゃないのかな。（土地取得価格は確かに想定価格を大分上回っていたけど。）
向かいのローレルよりはずっと安いんじゃないかな。あっちはタワーだし、ほぼ駅直上だから比べても仕方ないけど。
でも学校跡地の敷地の半分しか取得してないから、ゆったりとした感じは難しいかもね。

昔ながらの住宅もたくさんありますが、町会費がすごく高かったりしませんよね？

残りの半分の敷地はどうなるの？公共施設？マンション？