ザ・タワー横浜北仲

>>8901　有難うございます。そうですか。WIFIに繋げて、ブラウザを開いても
拒否されてしまいますが、設定が違うのかもしれないです。
もう少し試してみます。

横浜、都内勤務アッパーサラリーマンで買えるギリギリの価格設定。さすが三井、横浜のマーケットを良く知ってる。
これ以上値上げしたら一気にいなくなるよ。

俺もギリギリじゃないけど買いたい。

空中族狙う！

登録最終日は入場制限かける

ローンぎりの人が購入して、支払いきれなくなって管理費・修繕積立金を滞納されたら他人事ではなくなる。営業がぎりぎりの人が多いなんて、破たん予備軍だらけの場危ないマンションですよって言ってるようなものだけど。

サラリーマン投資家や空中族狙いの価格設定。
3年後の賃貸数、売却数を考えたら怖ろしい。

駅直結タワーは値下がりしたことないでしょ。

勝どきビュータワー絶賛値下げ。。

>>8914 マンション比較中さん
あれは不思議だよな。何で何だろうな。

じゃあ普通のマンションはどうなるんだ？

83Bがトップクラスの人気になるとは、かなり所得層が低いですね。通常パンダ除き人気部屋は高くともオーシャンビュー。少なくともみなとみらいは何処もそうでした。やはり上流層はみなとみらいで売り切れですかね。83Bのビューは酷すぎる、、。最低でも30階は越えないとストレスだらけでしょ。

ブルーハーバーのオーシャンビューは３５０万からあった。
駅直結のここは１０％高と計算すると、３８５万。

ここのオーシャンビューの北東８３Ｃは２１階で３８６万、北角は８階で４６７万。
安いか？？？

>>8918 匿名さん
83bみたいな無眺望のWIC無し、冊子でリビング使えない部屋よりは実需としても遥かにいい。ただ、買える層は限られるからしかたないか

>>8918 匿名さん

ブルーハーバーのオーシャンビュー350万は3階などの低層。

20階前後の高層は380万以上。

横浜のオーシャンビューは向きによって全然価値が違う。

>>8920 匿名さん
まー明らかに価値がダントツ高いのはここの北と北東ですね。みなとみらいの眺望はかなり落ちる。

>>8921 マンション掲示板さん
海と橋しか見えないようなプレーン眺望はいらないな、確かに。 横浜を象徴する夜景が1番価値がありますね。

ここの北と北東はブランズと同じ工場の煙突方面でそれほどの眺望ではなく、観覧車も広がりが無い線のように見えるのでは？
横浜のオーシャンビューはやはりベイブリッジと横浜港全景が見える方が価値がある。

ということは、オーシャンビューならここはブルーハーバーより高いんか。
安い、安い、言うてんのは非眺望部屋だけなんか、なんやそれ。

横浜市で一番高いタワーマンションで駅直結というランドマーク的価値が一番。
立地的にはやはり結節点の点という狭い地域で眺望の向きは良くない。

>>8924 匿名さん
そうだね。貴重眺望部屋は全てブルーより高い。そりゃ、海、クイーンズ、コスモワールド周辺、観覧車、ポーターズ周辺のキラキラネオンが全て見えますからね。比べものにならないでしょう。だからテレビもCMもあのビューが使われる。知名度=価値

そりゃ北と北東が恐らく県下一の眺望は間違いないけど高くて手が出ないです。

景色の広がりとしてはザ・ヨコハマタワーズとコットンハーバーから見るみなとみらい〜山下埠頭〜ベイブリッジのビューが素晴らしいけど、例えばロイヤルパークホテルのバーからみなとみらい〜新港埠頭〜山下公園を見ると光の点が近くてこれもキラキラ感がアップして素晴らしい。
ここの景色は後者だよね、光の点に囲まれる立地。

北と北東が恐らく県下一の眺望。
そうですかね？
夜ならまだ良いですが日中はだめですね。
高度100ｍ。

>>8929 匿名さん
これはちょっと位置と向きが違っていて参考になりませんね。アイランドからでしょ？

>>8930 近隣住民さん
全く参考にならないですね。タブレットの眺望みれば明らかにベスト。

>>8931 名無しさん

？
200メートルの高さがあるからでしょう。夜景はいいけど、日中の眺望は微妙。ホテルより上にいかないとかなり囲まれる。

これはスゲーよ

>>8933 匿名さん
確かにすごいな北と北東。羨ましい。

日中の眺望はそれほどでも。

海がほとんど見えないからオーシャンビュとも言えない。

眺望は後発マンションの方がいいのでは？

>>8887 匿名さん

それは時期のためでしょう。みなとみらいで一番最後だったので。少し前の時期のブランズはその分、売れ行きで得したと思います。

>>8920 匿名さん

ブルーハーバーはオーシャンビューでは低層であれ、高層であれ、価格差はあまり大きくなかったですよ。前になにもなく、ビューに大きな差がないのでデベがそのような設定をしている。坪単価アップに寄与したのはプレミアムの影響。

観覧車が一直線にしか見えなくて残念ですね

>>8935 匿名さん
海しかなく、夜真っ暗な眺望が1番残念だしいらねー。日本中どこでもある。日本代表する夜景はここしかない。 買えねー奴の妬みに過ぎないね。 ここより知名度のあるいい眺望は探す方が難しい。

>>8934 匿名さん
凄すぎる

>>8935 匿名さん

同感。
やたら、眺望推す人って営業？
違和感ありすぎ。

>>8936 匿名さん

その通り

大桟橋とベイブリッジが見えない。観覧車が直線。
横浜は豪華客船の入港が見えなくちゃ。

>>8933 匿名さん
TVのお天気台からの映像そのままではないですかー！ 次元が違う。

>>8938 匿名さん

ブルーハーバーはスタンダードとプレミアムの格差がありすぎ。住民層も違う。その点はここも一緒。8億と4500万、別世界の住人。

>>8944 匿名さん
海外でもお馴染みの眺望が部屋から見れるんだ。これはマニアに高値で捌けそうですね。ただ買える人は少なそうですが。

>>8946 匿名さん
同じ階内でも北と北東 vs その他ですね。

>>8940 匿名さん
海しかなく、夜真っ暗な眺望が1番残念だしいらねー。日本中どこでもある。

そんなこと言ってたら笑われるよ。
横浜のオーシャンビューは特別。
建物ビューこそどこでもある。

>>8944 匿名さん
ベイブリッジって何も飾り気ない夜なんて何も見えないただの橋なんかいらんでしょう。国際ポートはポーターズの真裏ここからはベストポジションて見えるでしょう。

眺望だのなんだのは知らんが、不動産価値で言えば知名度ですな。如何に見なが知っている風景かで価値が決まるでしょうな。

今住んでるところが35階で、地平線が見えるまで障害物がない環境だけれど
別にそれが特別とも思えないね
そういった眺望みるためにスカイラウンジなり屋上なりがあるんだろうし

でも坪10万円までなら眺望のために出しても良いかなとは思う
ここは眺望の差だけで坪100万くらい違うので凄いよね。

>8946 匿名さん

ブルーハーバーの海側スーペリアは7000万から11500万。
最高価格のプレミアムの部屋は24000万。
ここほどの差はなかったですね。

8億の部屋はその値段相応の価値があるのですか？
下が安い分高く払わされるだけなのでは

>>8952 匿名さん
ここの北、北東は知名度抜群の眺望ですからねー。逆に眺望価値はそれ以外は厳しいという事ですね。