ザ・タワー横浜北仲

>>7579 匿名さん

こいつら
ザ、ブルーシーツかw

>>7583 匿名さん

不覚にもワロタ

第1期モデルルーム案内となり、葉書も来たけど、事前案内だけでは人気なかったのかな。

>>7581 通りがかりさん
でも、直窓で、南。灼熱地獄で、カーテン閉めっぱなしかな。

北と北東以外はゴミ捌き状態だな。

>7585

事前案内は来場者を絞ってモデルルームを案内、予定価格を伝えて反応を見て今後の戦略を決める。これから一般公開して本番開始。

眺望目当ての人はこの物件の北西側に出来るタワマンの方が遥かに良いよ。
遮るもの無くみなとみらい全てを見渡せる立地だし。

>>7591 匿名さん
同感
待ちます。

北です。ハイ

何気に25Fも良いかも。次回以降だけど…

25階はエレベーターが低層中層の両方停まるから良いよな。けど共用施設があっていろんな人が来るから、うるさいし、セキュリティは低くなりそう。価格的には高くなるのか安くなるのか。

25階ってエレベーター11基止まるんだな。ラウンジもエレベーター近いから普段使いできるし、下手な高層よりいいかも。

ラウンジと同じフロアはポイント高いですね。
南側の物件希望だから、人通りもあまりないかも。

ここのダメな点は何だと思いますか?

駅が馬車道
周りに高層の建物がたつ
東京都心から離れすぎている
中国人が多そうなためマナーが心配

複数戸の登録は可能なのでしょうか？
どなたか教えてください。

それ知りたいです。
前買った人気物件は、複数可能だけど当たったら両方買わないと駄目と言われましたが。
ローンだと2物件で通さないとダメですよね？
キャッシュで買うと言えば残高証明とか提出させられますかね。

>>7604 匿名さん
年収500、貯金500のあたくしは1つも無理ですか?

>>7605 匿名さん
いや、可能性はありますよ。1LDKに申し込みましょう。

>>7600 匿名さん

>>7600 匿名さん
レバ効かせるなら北西の70とかの方が効率よくない？
なんでそんな小さい部屋が人気あるの？
もしかして皆さん買えないからか。

>>7605 匿名さん
ここは庶民も大量に住むマンションだから大丈夫。
６０平米以下なら。だけど最低でも７０平米以上はないとマジ狭いです。

最終価格は現在の発表されている予定価格から多少の調整ですか？
また、どれくらいの倍率になる予定でしょうか？

>>7609 マンション検討中さん
予定としては最大15倍の倍率を見込んでいます。価格はご認識の通りですよ。

>>7609 マンション検討中さん
倍率は2倍とか倍率なしの部屋もあるはず
買いたければそうゆうとこを選べばいい。
こんなところで聞くより営業さんに聞けば教えてくれます。

私もセカンドとして44平米を狙っていますが、イニシャルコストを抑えたいだけ。
でもランニングコストがかかり過ぎるかも。とりあえず、空いているところ、倍率低い所にチャレンジするか、
締め切りまでじっくり考えたい。

登録（申込？）最終日はいつでしょうか。
当日、抽選でしょうか？
ご存じの方、教えてください。

>>7613 匿名さん
営業に聞いたらいい。その前にローン審査が先だよ。蓋をあけたら買えませんでしたでは向こうは堪らない。
先に買えることを示すのが先。

買い替えの場合は、どうなるんですか？

>>7616 匿名さん
お金があれば買えるよ

>>7606 評判気になるさん

2L希望

当然投資だからアパートローンで買うつもりだけど、そんなに心配することあるかな？
金利が上がっても、長期金利はまだしも日銀が上げられる金利なんてどうせ誤差の範囲だし、逆に敢えてキャッシュを使う理由がわからん。

>>7620 匿名さん
金利何パーセントで借りるんです？

>>7622 匿名さん

属性高いし、そうはいっても一部キャッシュ入れるから今のレートなら変動で1％位かな。

>>7623 匿名さん
ならいいですね！

>>7620 匿名さん
金利1％ってどこで借りるんですか？属性がいい人とか借入実績がある人しかその金利では借りれないんでしょうか？

他デベだけど、今のマンション、キャッシュで購入したけど残高証明を提出せよなんて失礼なことされなかったよ。そもそも、マンション買えるだけの金額を銀行の預金って、持ってない人の発想だし。

三井の他物件の場合は、少し広くて金額の高い部屋を勧めて、一部をローンって提案されたけど、あれってローン審査させて収入確認したかったのかな。その辺でデベの懐の浅さが露見する。

メガバンクなら住宅ローン並みの金利でも融資してくれますよ。
例えば現金で買えるレベルの資産があるなど、結局は属性次第です。

>7627

大丈夫？　ローン組まなければ銀行は関係しないよ。

少なくとも手付金は現金で払えないと契約できない。残代金が不足して支払えなかったら手付金没収されるわけだから、お金足りないのに見栄を張るバカいないでしょ。

>>7628 匿名さん
ありがとうございます。現金で買えるレベルの資産ですか。厳しいですね。職業は士業なので属性はいいと思うんですが、これもプラス評価になるものでしょうか？

>>7632 7625さん

士にも色々あるから一概には言えない。

士業でも個人事業者だと評価低いよ。

あとショボい士業も多いからね。

>>7632 さん
士業だからプラス評価はないですね。
機械的に判断するので、結局は所得がいくらなのかだけですよ。

師業は評価どうですか？

>>7637 匿名さん
特になんとも思われないと思いますよ。

E129検討の方いらっしゃいますか？
モデルルームの部屋だけあって、人気でしょうか。
(色々な間取をタブレットで見た結果いいと思いました。改造してあったので、後々モデルルームの部屋であると気づきました苦笑)
間取り、広さが魅力的だなあ、と思いつつも、価格に総合的な割高感(この相場、設備、共有施設等)を感じてしまっていまして、2回目商談会？を前向きに予約出来ずに地団駄踏んでおります。。

この流れは
運転免許よりも簡単、驚異の合格率80%を超える、英検4級よりも簡単、履歴書に書かない方が高評価との噂の
3級ファイナンシャル・プランニング技能士の俺が呼ばれているような気がする。

7639さんE129検討うらやましです。
自分もエグゼクティブ狙ってますが出せても1億6千万位かな・・・
頭金は幾ら位いれますか？自分は8000万であとはローンで
年収一応5000位あります。

>>7641 評判気になるさん

同じくFP3の俺もよばれたかw
英検4と同じ位だと思うよw
英検は3しか持ってないけど。

>>7640 匿名さん

一度も滞納してない貯金1億あるフリーターはだめ?

>>7642 マンション検討中さん
年収5000で上限16000？ 8000頭で残りローン？ なんか色々疑問 一時の年収だったって事？

7642さんエグゼクティブ検討うらやましです。
自分はスーペリアの2L低層階狙ってますが出せても6千万位かな・・・
自分は持家売却分の4000万＋現金1200万であとはローンで（持家が山手線駅徒歩3分のタワマン2Lで借り手はいると思うので売却せず賃貸で回すかもしれませんが・・・）
年収570位ですがね。

>>7639さん
あなたへ贈る言葉は覚悟・決断・勇気です。

>>7645 匿名さん
今回はセカンドハウスです、持ち家があるので
そこまで出せなくて、まだ小さい子どもいます。もっとでかく行っていいかな？
でも将来そこまで資産価値残るか心配で^ ^

>>7649 匿名さん
勝手にすれば良いと思いますよ。あなたのお金事情に誰も興味はありませんので。

いつから妄想や願望を語るスレになったんだ？

>>7644 匿名さん

あなたに送る言葉は
愛
です。

>>7651 匿名さん

最初から。

>>7654 匿名さん

同感です。

ほんとですね～。ここの住民は酷そう。ブルー住民がかわいく思えます。

山師が群がってるみたいだね

ブルー住人もすごい人がいました。
ファミレスは無料でも食べたくないというのに、OK弁当は美味しいという人が。
外食に鬼のように厳しいはずなのに、OKストアに聖母のように優しい。
ブルー住人は、もやは伝説だと思います。

>>7658 マンション検討中さん

ヤバイ奴だねそりゃ。
でもここの住人より多分ましだわ。

>>7658 マンション検討中さん

たしかにファミレスはヤダね。
タダでも食べない。

恐らく、愛社精神のあるお方だと思いますよ。関係ない人でもＯＫ弁当は安くてボリュームあって美味しいと思います。あまり朝早くいくと出来ていませんが。ここのスーパー、安くなくて良いですが、おいしいお弁当を置いてほしいです。

消費税増税は不動産にどのような影響がでますか？

>>7662 マンション検討中さん

大して影響はないですね。
駆け込み需要も小さいもの。
過去の増税時の影響を見ても、大した影響はでていません。

インフレ抑制になるから今が金額ピーク？

増税の時は、引き渡し時点の税率が適用なんだけど、前回は半年前までに契約していれば、引き渡し時点で増税であっも、増税前の税率が適用されるって特例があったんで、半年前に駆け込みがあって、その後しばらく低迷していた。

今回はその特例がないみたいだから、ここは１０％が適用じゃないかな。

>>7665 匿名さん
今回も経過措置ありますので、半年前までに契約すれば8%適用ですよ。

>>7668 7639さん

全額キャッシュでないなら買わない方がいいと思うな。
ここは中途半端な貧乏人ではなく、スーパーリッチに近い層に買ってもらいたい。

日経の広告凄いな

E129は3憶円超えで管理費も月々６万円超えてますね。ハングリー精神の人は伸びますよ。覚悟して勝負されてはいかがですか。

政権交代は無理でも、安倍退陣は間違いない状況。
アベノミクス、黒田金融政策も終焉。
金利上昇、マンション価格下落も織り込まざるを得ない。

現時点での「お買い得マンション」
「買うべきか、買わざるべきか」マジで悩ましい。

こちらの駐車場はおいくらですか？お分かりのかた教えてください。

ハイルーフが32000円、　普通が30000円です

パークコート山下公園が全車ハイルーフ対応36000円なので、安いと思います。

>>7673 匿名さん

迷わず買え！

営業の振り分けは、申し込み時に誘導振り分けしていく感じでしょうか？
それとも、正式価格の発表後に希望住戸の確認会でしょうか？

このあたりから都心まで通勤されている方っていますか？
物件はとても気に入っているのですが、通勤時間だけが気になってます
東京駅あたりでもドアドア片道1時間はかかりますよね つらいかな

>>7677 匿名さん
結構しますね。

>>7680 マンション検討中さん
なぜ会社の近くに家買わないんですか？
通勤時間なんて毎日毎日無駄な時間。
いや無駄ではなく拷問。