| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7583
匿名さん
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7584
匿名さん
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7585
マンション検討中さん
第1期モデルルーム案内となり、葉書も来たけど、事前案内だけでは人気なかったのかな。
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7586
マンション検討中さん
>>7581 通りがかりさん
でも、直窓で、南。灼熱地獄で、カーテン閉めっぱなしかな。
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7587
匿名さん
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7588
匿名さん
>7585
事前案内は来場者を絞ってモデルルームを案内、予定価格を伝えて反応を見て今後の戦略を決める。これから一般公開して本番開始。
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7589
マンション掲示板さん
向こうからアプローチがない場合はあんま相手にされてないんだよ笑
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7590
匿名さん
やっぱり眺望が多少抜ける北東の3LDKはさすがにいい値段しますね。
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7591
匿名さん
眺望目当ての人はこの物件の北西側に出来るタワマンの方が遥かに良いよ。
遮るもの無くみなとみらい全てを見渡せる立地だし。
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7592
通りがかりさん
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7593
マンション検討中さん
ホテルより上の階の場合、北西、北、北東はどれが眺望良いだろう？
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7594
匿名さん
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7595
マンション検討中さん
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7596
匿名さん
25階はエレベーターが低層中層の両方停まるから良いよな。けど共用施設があっていろんな人が来るから、うるさいし、セキュリティは低くなりそう。価格的には高くなるのか安くなるのか。
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7597
検討板ユーザーさん
25階ってエレベーター11基止まるんだな。ラウンジもエレベーター近いから普段使いできるし、下手な高層よりいいかも。
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7598
マンション検討中さん
ラウンジと同じフロアはポイント高いですね。
南側の物件希望だから、人通りもあまりないかも。
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7599
匿名さん
ここのダメな点は何だと思いますか?
駅が馬車道
周りに高層の建物がたつ
東京都心から離れすぎている
中国人が多そうなためマナーが心配
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7600
匿名さん
デメリットはチャイナ 浴室狭い キッチン安っぽい 狭い ファミリー向けは疑問。囲まれている。
メリット 駅直結
って言っても駅まで5分くらいかかりそうだけど。
みなとみらい線使って電車通勤の人にはとてもよいと思う。
中古と違い実際の部屋見れないから想像しかできないけどどこか買おうと思っている。
窓からの眺めも全く望めないのは覚悟してるが
実際出来たら想像以上に圧迫感ある可能性も捨てきれない。
1番人気あるのは恐らく北西の６０平米か４４平米 理由 安いから。。それだけ。。
理由
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7601
匿名さん
安いところは何か理由があるのかなと思ってしまう。北西のデメリット何かありますか？
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7602
匿名さん
複数戸の登録は可能なのでしょうか？
どなたか教えてください。
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7603
匿名さん
それ知りたいです。
前買った人気物件は、複数可能だけど当たったら両方買わないと駄目と言われましたが。
ローンだと2物件で通さないとダメですよね？
キャッシュで買うと言えば残高証明とか提出させられますかね。
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7604
匿名さん
当たり前でしょう。
残高見せないとダメでしょ。
両方当たって買える根拠必要。
例えば年収1000 貯金1000 二つ買いたい
おまえには無理。となるw
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7605
匿名さん
>>7604 匿名さん
年収500、貯金500のあたくしは1つも無理ですか?
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7606
評判気になるさん
>>7605 匿名さん
いや、可能性はありますよ。1LDKに申し込みましょう。
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7607
匿名さん
>>7600 匿名さん
>>7600 匿名さん
レバ効かせるなら北西の70とかの方が効率よくない？
なんでそんな小さい部屋が人気あるの？
もしかして皆さん買えないからか。
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7608
匿名さん
>>7605 匿名さん
ここは庶民も大量に住むマンションだから大丈夫。
６０平米以下なら。だけど最低でも７０平米以上はないとマジ狭いです。
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7609
マンション検討中さん
最終価格は現在の発表されている予定価格から多少の調整ですか？
また、どれくらいの倍率になる予定でしょうか？
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7610
評判気になるさん
>>7609 マンション検討中さん
予定としては最大15倍の倍率を見込んでいます。価格はご認識の通りですよ。
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7611
匿名さん
>>7609 マンション検討中さん
倍率は2倍とか倍率なしの部屋もあるはず
買いたければそうゆうとこを選べばいい。
こんなところで聞くより営業さんに聞けば教えてくれます。
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7612
匿名さん
私もセカンドとして44平米を狙っていますが、イニシャルコストを抑えたいだけ。
でもランニングコストがかかり過ぎるかも。とりあえず、空いているところ、倍率低い所にチャレンジするか、
締め切りまでじっくり考えたい。
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7613
匿名さん
登録（申込？）最終日はいつでしょうか。
当日、抽選でしょうか？
ご存じの方、教えてください。
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7614
匿名さん
まさか投資用ローンなんて組むつもりじゃないですよね。。
セカンドなら少なくとも現金じゃないと危険
それより駐車場はずれたらどうすんだろここは。
近くにある？車ないのはきつい。
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7615
匿名さん
>>7613 匿名さん
営業に聞いたらいい。その前にローン審査が先だよ。蓋をあけたら買えませんでしたでは向こうは堪らない。
先に買えることを示すのが先。
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7616
匿名さん
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7617
匿名さん
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7618
匿名さん
住宅ローンは二つは組めませんから高い金利の投資用ローンとなります。
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7619
匿名さん
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7620
匿名さん
当然投資だからアパートローンで買うつもりだけど、そんなに心配することあるかな？
金利が上がっても、長期金利はまだしも日銀が上げられる金利なんてどうせ誤差の範囲だし、逆に敢えてキャッシュを使う理由がわからん。
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7621
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7622
匿名さん
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7623
匿名さん
>>7622 匿名さん
属性高いし、そうはいっても一部キャッシュ入れるから今のレートなら変動で1％位かな。
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7624
匿名さん
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7625
匿名さん
>>7620 匿名さん
金利1％ってどこで借りるんですか？属性がいい人とか借入実績がある人しかその金利では借りれないんでしょうか？
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7626
匿名さん
他デベだけど、今のマンション、キャッシュで購入したけど残高証明を提出せよなんて失礼なことされなかったよ。そもそも、マンション買えるだけの金額を銀行の預金って、持ってない人の発想だし。
三井の他物件の場合は、少し広くて金額の高い部屋を勧めて、一部をローンって提案されたけど、あれってローン審査させて収入確認したかったのかな。その辺でデベの懐の浅さが露見する。
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7627
匿名さん
銀行が確認するんじゃない？その人の資産を。
だったら無一文の人がキャッシュで買うって言って誰が信じるよ？
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7628
匿名さん
メガバンクなら住宅ローン並みの金利でも融資してくれますよ。
例えば現金で買えるレベルの資産があるなど、結局は属性次第です。
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7629
匿名さん
>7627
大丈夫？ ローン組まなければ銀行は関係しないよ。
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7630
匿名さん
少なくとも手付金は現金で払えないと契約できない。残代金が不足して支払えなかったら手付金没収されるわけだから、お金足りないのに見栄を張るバカいないでしょ。
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7631
匿名さん
駐車場外れる確率高そうだがそしたらどこに止めるんだ？高そうだな周辺。
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7632
7625
>>7628 匿名さん
ありがとうございます。現金で買えるレベルの資産ですか。厳しいですね。職業は士業なので属性はいいと思うんですが、これもプラス評価になるものでしょうか？
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