物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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11518
匿名さん
確かに急に金曜で状況が変わったわけではないのに、この週末に向けてS60に登録させないように、急にS66が良いとかS44,51辺りに誘導しようとか、工作がすごいですね。
S60の倍率工作をしても、みんなS60に登録しますよ。
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11519
匿名さん
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11520
匿名さん
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11521
匿名さん
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11522
匿名さん
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11523
匿名さん
>11515
次の年に繰り越されるだけかと
普通は総会で収支報告があるよ
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11524
匿名さん
年内の営業は明日までらしい。
年明けは1月下旬から営業。確かに730戸の契約や正月休みを考えるとそうだよね。
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11525
匿名さん
総会の収支報告だけで、細かいチェックがされないわけだから管理会社が不要な調査とか関係会社に出して予算使い切っちゃうでしょ。みなとみらいの某タワマンで管理会社が理事を抱き込んでそんなことしてるってのが話題になってる。ここはそれ以上のことが起きるかもね。
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11526
匿名さん
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11527
匿名さん
夏休みや正月休みは帰省や行楽でマンション販売は閑散期。すみふが正月も営業して客寄せで餅つき大会とかして、客が集まらなくて周辺に配ったなんてブログに書いてたりしてる。すみふって高値設定で時間かけて売るんだけど閑散期に営業するわけだから余裕ってわけじゃないんだよね。
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11528
匿名さん
>>11525 匿名さん
大丈夫、抱き込むコストがかからないだけ割安だよ(笑)
費用対効果の観点で効率的な管理は諦めるしかない。
肝心なのは、手抜きの管理をされないこと。
ここをどうチェックするかですね。
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11529
匿名さん
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11530
匿名さん
11503ですが、月曜日の時点で1倍ですよ。
もう5日経っているからそんなことないと思うけど。
6階以上は最低4,5倍でした。
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11531
匿名さん
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11532
匿名さん
明らかに5階以外に誘導されてんだな。。
もう登録しちゃったが5階以外と最後まで皆誘導され低倍率の可能性高いかもね。
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11533
匿名さん
これから14階にいく猛者はいないのか。
まじ実需でほんとにほしくて14階突撃これから出来る人尊敬する。
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11534
マンション検討中さん
最終的な倍率っていつおしえてもらえるんですかね?
はじめてなもので…。。すみません。
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11535
匿名さん
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11536
匿名さん
>>11533 匿名さん
本当に欲しければ他のフロアにいく。よって14階に申し込んでる人達の大半は冷やかし。
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11537
検討板ユーザーさん
44aの現状倍率教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します
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11538
匿名さん
>>11537 検討板ユーザーさん
おおよそ3倍でばらけてて、最高は6倍でした。
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11539
匿名さん
なんか煽ってる人居るけど、本当はそこまで倍率付いてないんじゃないの?
44も本当に3倍もついてるの。
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11540
匿名さん
それか当たれば買うが当たらなくてもそれはそれで構わない投資の人かな。
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11541
匿名さん
S60欲しければ26階以上なら倍率は低いよ。
どうしてもS60がいいならね。
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11542
マンション検討中さん
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11543
マンション検討中さん
>>11541 匿名さん
S60高層階いくなら割高ですからね。
賃貸だしてもあんまりきびしそうだからやっぱりいくなら25階以下ですよね。
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11544
匿名さん
取り敢えず明日午前中ですから、s60の倍率すべて聞いて登録決めます!
同じような人居ますか?リアルタイムに倍率が変化しそう(笑)
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11545
匿名さん
>>11543 マンション検討中さん
500万くらいしか差がないけど。
その差で割高と感じるなら、そもそも低層の資産価値もとても怪しい。
赤信号みんなで渡れば怖くないってか。
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11546
マンション検討中さん
ほかのタワーマンションって一階につき10まんくらいしか変わらなくないですか!?ブロンズとかブルーハーバーの価格見たんですけど
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11547
匿名さん
倍率高すぎて当たる気がしない!
みなさんはどーですか?当たるきしてますか?
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11548
匿名さん
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11549
匿名さん
もったいぶらないで、その倍率教えてくださいよ。
明日の参考にさせてください。
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11550
マンション検討中さん
S83CやS75の北東部屋の倍率はどんな感じなのでしょうか?
S60、S66あたりの話題が多く、
あまり注目されていない気がしますが・・・
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11551
匿名さん
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11552
買い替え検討中さん
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11553
匿名さん
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11554
マンション検討中さん
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11555
匿名さん
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11556
匿名さん
>>11555 匿名さん
S60、登録番号12。。。本当にここに申し込むんですか?と確認されました。
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11557
匿名さん
>>11543
賃貸に出すなら家賃はそんなに変わらないから低層にした方がいい。
500万はコストを引いて家賃何年分で回収できるか考えな。
外れたら他のマンションを買えばいいだけ。
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11558
匿名さん
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11559
匿名さん
もうねS60の11から20階は最終的にもうどうしようもないな。結局最後の最後で倍率マシなところに集まるから14階以外どこも変わらん気がする…
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11560
匿名さん
S60も利回り重視なら11階以下が穴場なのかな。結局、実需が多いってこと?
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11561
匿名さん
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11562
マンション検討中さん
83b低層の倍率はどんなかんじかわかる方いらっしゃいますか?
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11563
マンション検討中さん
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11564
匿名さん
倍率状況なんて営業に聞けばいいんじゃない?
といっても、やぱりみなさん遠慮してるのかな。何回も営業に電話して聞いてクレーマー気質だと思われたくないのも事実。
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11565
匿名さん
そうなんですよね。
倍率をどうこう言ったらクレーマーという判断をされそうで営業には連絡できないです。
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11566
匿名さん
>>11560 匿名さん
5.6.7.8.910かな安いしね。
ただ5って以外と人気があると思うよ
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11567
匿名さん
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