ザ・タワー横浜北仲

>10498
最初は金額が高い他のタイプを勧められたので、スルーしました。
その後に私が希望するs60の階より安いs60の下の階を勧めてきたから、あれって思いました。
眺望が変わらないから、親切で下の階を勧めてくれたのかも知れないですね。
まあ、低層なので家族の好きな階を申し込みます。

申し込み済の者ですが一切誘導はありませんでした。希望の部屋をどうぞってな感じでした。

登録開始前に登録預かりするのって、普通なの？
先週末でどれくらいしたんだろう。
そもそも、土日4日だけで700人、1日200人、4クールあっても営業50人で捌かないと駄目ってこと？

>>10503 匿名さん
いい線ですね。そのくらいです。

50個もブースありましたっけ？

>>10491 匿名さん

うそですよ～

>>10507 10491　16番前など出さない事　登録は，以下のとおりです（コピペ）。
受付期間
平成29年11月25日（土）～平成29年12月03日（日）
受付時間
10時～17時　11/28（火）13時迄（最終入場12時）。12/3（日）15時迄（最終入場13時）

抽選日
平成29年12月04日（月）
抽選時間
13：00

販売戸数
730戸

アンケートと審査済みは部屋が決まってれば、
登録の申し込みは30分で終わる?
申し込み済みの人教えて。

>>10509 匿名さん
一応重説らしきものがある。1時間はみといた方がいいよー

皆さん、勤務先は横浜市ですか？
私は会社が大手町だけど通えると思いますか？ (所要時間1時間)
今は白金台に住んでているので、電車で16分です。
都内は高くて買えないので、ここを購入する予定ですが
実際通えるか悩んでいます。

満員電車は個人差が大きいですので。。
自分みたく２０分でも嫌な人もいれば
2時間我慢出来る人もいますから、
練習で週５階実際にされたらいかが
ですか？同じ時間に。

>>10509
昨日　申し込みしてきましたが40分みておけば充分だと思いますよ。

>10511 　そんなアナタが、通勤地獄に耐えられるわけないでしょ。東京で選ぶ場合、港区でなく、かつ新築にこだわらなければ、山手線内で良い物件はいっぱいあるよ。

>10503

普通じゃない。というか違法行為。

>10510

デマか。

>>10511 匿名さん

そのまま白金台でダメなんですか？

>>10511さん
品川あたりなら新築でありますよね？
物件の良し悪しまでは解りませんが。

やはり満員電車って拷問だよね。ある種の自傷行為に近いというか。と認識しつつも、初日に登録した自分が怖い。Ｍかも。

セカンドハウスで買う人はどこあたりの部屋行くのかな？
お金が余ってれば北面、エグゼクティブあたり
小金持ちはスーペリア中層ですかね？

〉10511
距離が遠いと電車の事故や遅延の時が体力的にきつかったです。
距離が近ければタクシー乗り場に並んで乗ってしまえば楽でしたが、
遠いとタクシーに並んで、それからの乗車時間でクタクタになりました。
タクシーに乗ってる間にスマホを見ると電車が再開されていて、
待っていた方が早く家に着けたということもありました。

>>10511 匿名さん
大手町ですと、桜木町から通勤した方が早いけど、前の会社も大手町で、東京駅まで通ってて、なんでもなかったです

>>10511
毎日往復32分だった人が毎日120分になるんですよね。止めときなさい。休日に遊びにいらっしゃい。

何が嬉しくてそんな選択するのかが分からないですね。そんな転居すると、後で後悔すること必至でしょう。

職場に近づく引越しをするべきであってわざわざ離れるバカはいないでしょう。
都内勤務で横浜の僻地に住んでる人は迷わず買えばいい。
逆に離れる変態いるんかよ…

仕事はどうでも良いんだけど、自分の払える範囲で出来るだけ良いマンションに住んで自宅を満喫したい。そんなマンションマニアはいるんですよ。

仕事どうでもいいんだ。。無職なのかな。
なら僻地の田舎の豪華マンションの方が広いのでは？

合同庁舎側は結構無理して高層希望している人が多そう。
抽選当たって現実見て、ランニングコストとか考えると躊躇する人が多いのでは？
抽選外れても結構キャンセルが出て回ってくるのかな？

東京駅勤務なら通えそうじゃない？
桜木町始発座れるし、ペデストリアンで繋がるんでしょ。
回り見ても、通勤1時間なんて普通でしょ。

>>10529 匿名さん
私は嫌です。
あなたは好きにしたらいい

>>10530 匿名さん
あなたの意見は誰もきいていない。

>>10527 匿名さん
無職ではないですが、そんなに仕事に思い入れもないので、どうでも良いという表現でした。

東京駅勤務が買っては駄目なんですか(笑)
そんなにむきにならなくても、抽選倍率上げてしまって申し訳ないですね。

大丈夫だよ。

東京駅勤務かぁ、、、
実家が近い等地縁があるとか、家族がとにかく横浜大好きとか、そんな特別な事情がなければ、住むにはツライと思うけどなぁ。

>>10531 匿名さん
自分の意見を言う
→違う意見が出る
→あなたの意見は聞いてないと排斥

ひどいねw

>>10528 匿名さん
キャンセル住戸ですと、手付金の分は値引きされるんでしょうか？

いいね

過去に三井はオプション付けた部屋を、そのままの状態で当初の販売価格でキャンセル販売していた。

オプション付けてキャンセルだと原状復帰費用＋違約金まで取ってるはずなのにね。ぼろもうけ。

過去にオプション付きの三井のキャンセル戸を販売価格で買ったことありますが、
元購入者は違約金まで払うんですか。おそらく転勤になってのローン落ちです。
担当の方が転勤のキャンセルが一番多いと言っていました。
この物件も2年あるから、相当数出るでしょうね。

キャンセル住戸は既に貰っている手付金分を引いて販売する必要はないでしょ。
反対にキャンセル時に相場が上がっている場合、物件概要に価格を載せれば、
値上げして売ることはできるの?

キャンセル物件は販売時価格で再販されます。
売れなければ値引交渉出来るでしょう。
ブルーの売残り、ナビューレの最後の一戸(キャンセルでなく売れ残り)はいくら値引したんだろう。

三井でないけど電話が来てキャンセル住戸を買ったことがある。
HPに載せた方が早いのになぜ載せないのか不思議だった。
どういう順番で電話しているんだろうか。

可能性の高そうな人に連絡いくのでは？
>>10544　さんは、そんな感じだったんですか？
HPでたくさん来られると対応が大変だから、まずは電話で、
それでも売れなければマスに行くのでしょうね。

私は、ここでキャンセル物件販売しているのを知って購入しました。

手付金放棄のキャンセルってそんなにいるの？
ほとんどはローンが駄目のキャンセルで、手付金は戻っているのでは？

私の友人にも、手付け金放棄でキャンセルした人知ってます。結構いると思いまず。友人たちの理由は待ってる間にもっとよい物件が見つかったからということでした。

>>10540 匿名さん

新たな顧客探しが必要になる分、販促費も増えていると思うよ。

離婚でキャンセルも多いらしい。

オプションは付けたまま売っているから原状回復費用は払ってないのでは?

２年半も先ならその時死んでるかもしれないしな。

セカンド目的の購入です。シニアなので海外旅行もいろいろ不安なので。
首都圏在住、京都も検討したが、距離あると足がとおのく。
横浜は非日常に適してるかな
月1で行くとしたら低層で狭小だとあきて行かない？
むしろ上層、高額部屋かなやみどころです

セカンド目的とは何の目的なのですか？
ホテルのが楽では？

投資兼別荘でしょ
ホテルの方が楽かどうかはその人次第かな

10551匿名さん
私もそうなんですよね、開業医のシニアです
上層階エグゼにセカンドとして1億以上はいかがなものかと考えております。
価値が10年後1000万位の下げならいいのですが。
どうなることやら

　

>>10548 匿名さん
タワマンは離婚しそうな夫婦多いよな

ここのスレは、ネガでもなぜか明るく聞こえる。

ここのマンションは10年後何％　上がる　下がる
皆さんどう思いますか？

ここは当初から粘着ネガや粘着ポジがいない。
思っていたより上品な街かな。

それがわかる人は絶対にいません。

>>10557 マンション検討中さん
そんなこと知ってどうするの？匿名掲示板で書かれた内容を信じるの？

>10551
うちもそうです。
本宅は仕事の関係で東京です。
海外はもう体力的に疲れるし…
ここのスカイラウンジはアジアの空港でファーストクラスの時に使う
ラウンジの雰囲気かなと想像してます。非日常的で面白い物件だと思いますよ。
うちは他にもあり、使用頻度が低いので低層にします。

こういう割合じゃないかな
上がる：15%
下がる：85%

低層の狭小だと行かなくなります。
所有欲は満たされますが、、、
経験者談

高層でも使わなくなりそう。3年くらいで飽きて売却と。
私ならオークウッドにするかな。

都内と横浜の距離で本宅とセカンドで分けるなら、セカンドの分を本宅に回したほうが費用対効果高そう

10年後なら25%減だろな
時期が悪い

永住なら関係ないのでは？

費用対効果ではなく、非日常の空間の必要性

私は京都にセカンドを持ってるけど、
いまでは京都が本宅みたいなものよ。

秋と春は毎日散策。今日も。
鴨川、御所、東山、南禅寺界隈、嵐山、洛内、洛外・・・。

スキーをしない私は、軽井沢の別荘は５年で手放したわ。

ここは主人の相続対策用で買い求めたいと思ってるの。
３億円を２戸か１億円を５戸くらい考えてるのよ。

でも、千鳥ヶ淵の本宅マンションもいいわよ。

本宅ではバルコニーで洗濯物を干したり、畳で洗濯物をたたみたい。
北中では散歩をしたり、ゆっくり過ごしたい。
求める用途が違うのと、リスク分散かな。

今日は昼間から妄想癖が強い人が多いな。

>>10570 匿名さん
ネタだよ。

>10571
リーマンショック以降の不動産相場と低金利で、
ネタとも言いきれないところがバブルの怖いところ。
銀行が人員削減を始めたから、そろそろ弾けるかもね。

弾けることを覚悟しないとここは買えないと思いますよ。
新築価格を考慮しても２割は下がると思っています。7000万以上位からはこのくらいはさがると思っておいたほうがいいのではないでしょうか？
それでもいい人しか購入要望出さないと思います。

登録申し込み予約がいっぱいになっちゃったら飛び込みで行っても対応してくれるんだろうか。

武蔵小山は628戸に対して、1期販売204戸。
ここは1179戸に対して730戸。同じデベ、ゼネコン、駅直結でこの違いをどうとるか？

>>10575 匿名さん
飛び込みの人もたくさんいたよー

>>10577
安心しました。ありがとう

飛び込みで登録とかありえないだろ

>>10576 匿名さん

だって、向こうはバルコニーパーティションは天井まで届かず、スラブ厚みは薄く、隣が墓地のパークホームズ仕様ですし、駅力は全くないですし、価格はここの1.5倍ですし…

>>10580 匿名さん
同じ価格なら、たとえスペックが低くても武蔵小山の方が良い

>>10568 匿名さん

でたw
お久しぶりwww

>>10569 マンション検討中さん
最後の行だけ人間変わっとるやないか。
ちゃんとやりなさい。

ここはテーマパークのようなもの

横浜近辺で価値の高い土地はあまり残っていないし値段が下がるにしてもいつ下がるかわからないし価値が下がりにくく値段もそれなりなのがここのマンションなのでは。

思っていた以上に毎月のコストかかるし横浜だとあまり高い家賃とれないので即転売組以外には投資的な妙味あるのかな？

ほしい物件なので竣工時もしくは竣工後価格を乗っけられた上に仲介料を払って買いたくないので2年半の価格変動リスクはとって申し込みます。当たらなければしょうがないですが。

逆に、三井は都内は高値でもじりじりと売れると見てるともいえると思う。
ここは早く売り切りたいってこと。
あ、私は買うならこっちですが、武蔵小山ってすごくいいとこだと思いますよ。

残り戸数は武蔵小山のほうが少ない。北仲がどれだけ大規模かわかる。

ここは３～５年程度住んでみるところかな。

>>10580 匿名さん
バルコニーって天井まで3mかそれ以上あるのに仕切りが上まであると閉塞感ないですか？

>>10589 匿名さん
すごい比較だね。ここは抽選でハズレを引く登録者が500件以上出そうで、それが次期に回るの計算できてますか？
確かに部屋の仕様はあっちがずっと上何だけどね。都内はマンション飽和してるんだね。

閉塞感ないです。
隣の気配を感じながら生活したくない。

バルコニーなんて花火大会ぐらいしか出ない、洗濯物も干さないし。
眺望はリビングから観る。
内廊下タワーで隣の気配なんて感じない。

バルコニーは日よけ

ここより次に出来るマンションの方があきらかに眺望良さそうだが
なぜ皆んなは待てないのですか？

待てなくたっていいじゃないか人間だもの。

ブームとはそのようなもの

再開発1棟目は買いの法則により…

馬車道というロマンチックな駅の名前

北面が隙間観覧車ビューで低層でも坪500ありえへん
後発なら遮るものない観覧車ビューで坪400になること間違いなし

本当に、後発の方が眺望が良いの？
それなら、その時になったら、後発に買い替えるのでは？

>>10602 匿名さん

そしたらこんだけ戸数あるから安く叩かれるわな
どえら〜損するで

>>10600 匿名さん

マンション名にも使って欲しかったでござる。

買っちゃえ後発。

マジレスを一つ。
3日間の登録状況みると人気の部屋はそれなりに入っているが人気ない部屋を確実に取りに行く人がそれなりにいる印象。例えば南西と南東の中下層。先に登録したら抽選でそこを取りに行く可能性が低いためだ。
抽選で外して二期にいく場合値段が上がる可能性が高いのもある。
確実に取りたいなら人気になってないところを倍率着く前に登録すべきである。
一通り埋まってきたら後半になるにつれ人気の部屋に応募が多くなる。
特に最後の二日間は倍率をみて申し込んで来る人がほとんどだから人気の部屋にその人達は応募すると予想する。

セカンド使用です。他にもセカンドあるが飽きたので売却して
ここ1個に集中しようかと考えてます。
複数所有だと掃除、管理も気をつかうし。
ホテルは自由きままとはいかないし、気もつかうため
つかれますので。

横浜じゃ今♪
馬車道辺りで待～ている

>>10601 匿名さん
隙間観覧車ビュー？意味不明。フルに抜けてるですょ。市の模型、開発基準見てますか？ 被ってたらこよな高くならない。

>10606

三井は人気だからといって次の期に値上げしたりってことはしないよ。そういうことするのって大手ではすみふぐらい。すみふは売れてなくても相場が上がってると値上げしてさらに売れなくなるんだよね。

>>10596 匿名さん
いつになるか見当もつかないからです。
その上後発のA-2は2面、B-1は1面半しか眺望のとれる面がなく、戸数も少ないので高倍率必至、住不なら当然ふっかけた値段で出してくるから、ここを買うのが現実的。
ここの計画ですら10年ズレたんだから、隣は2023年より前に竣工はありえませんね。
A-2とB-1は直基礎も難しいかもしれないので、杭プラス免震必須でコストもアップする可能性有りますし。

>>10607 匿名さん
参考までにセカンドハウスは上層階、下層階ですか

>>10611 匿名さん

なら北西面は5年くらいは眺望ばっちしのお宝物件ですね

>>10613 マンション検討中さん
それだから低層も人気らしい。その間賃貸に出して早めに売却らしい。

北西も北東も後発が出来る予定なのに北東と比べると北西がかなり値段が抑えられているのは何故なんでしょうか？

>>10615 マンション検討中さん
B-1は北東方向でこのマンションに建物が被らないのに対して、北西は北角から3番目の住戸より西側で後の建物がモロ被りする可能性があるからです。いつになるかは未定ですが。

>>10616 匿名さん

どうもありがとうございます。

この中で複数口申し込んだ猛者はいますか？

自画自賛　自作自演

>>10618 匿名さん
リスク分散のため、高層の北側と、低層の北西を買いました。低層は現金で、高層はローンです。

>10613
後発のスミフはオリンピック前には売り出しを始めるよ。
お宝というより、ここが2020年に引き渡しだから
後発タワーの建設音と工事ビューで北西の実需は大変だと思う。

ここはなんで人気なの？
関内や中華街で働く人以外、あまり便利じゃないと思うんだけど。
新幹線や空港も遠いし、都内に出るのも面倒だし。。。

誰かが言ってたけど、、雰囲気を買うマンションなので人気があるとかないとか・・・

>10622さん
三井が駅直結タワーを思いがけず安く分譲するからです。
狭い部屋を低層階に詰め込んで1150戸も作り、早く売り切って儲けたいからです。
実需で44〜60平米を考える人は少ないでしょう。
だから賃貸や売却益を狙った投資家が押し寄せています。
運試しの人も多いでしょう。

>>10620 匿名さん
両方当選するといいですね。
私は同じタイプを階数を分けて複数行くか迷い中です。中華系の方とか5部屋くらい同時に申し込むようですよ笑

もらった販売価格表みるとエグゼクティブフロアー結構
次回以降販売になってるのみると売れ行き悪いのかな

ここの住民でエグゼクティブ以上行く方いますか？

自分は陽の当たり、スタジアムビューの東南狙ってますよ

これだけ戸数があり各戸倍率あると一戸に絞りきれません。

また間取りがどの部屋も良くないのでここという部屋がないのと1000万の価格差で眺望のある部屋にするかしないかが悩みどころです。

倍率なければすぐに決められる。
倍率あるから迷うんだよね。
みんなそうだよね。。
で当日迷っていーやーって倍率高いところに特攻して余裕で外すとゆう流れwww

>>10610 匿名さん

二期は値段を上げると営業さんが言ってましたよ？まだ値段未定のところですよ？
信じないなら営業さんに確認してください

>>10630 匿名さん
すぐに営業担当二人に電話して聞きました。値上げはしないとの事でした。けど、部屋のタイプが違うから値上げか、ステイかは分かりませんよね。

>10631
今日、水曜だけど営業してるの?

二期から参戦を考えている人。一期を超える相当な倍率の覚悟が必要らしい。

>>10633 匿名さん
そんなことはないよ

営業さんご苦労様 営業活動が熱心ですね 自信が無いのかな mも落ちぶれたね

IT企業に勤めている知人に教えてもらったのですが、配布されたタブレットを使って情報収集しているって本当ですか？

>10628
ほぼ永久眺望が確定してて、予算に余裕があるのなら1000万追加したほうがいい。
予算的にかなりの背伸びが必要だったり、遮断リスクがそれなりなら安いほうで十分だと思う。
日々の生活や来客、売ったり貸したりする際にも眺望のインパクトはデカい。
※投資目線だと利回り優先で安い部屋に突っ込む場合が多いみたいだけどね

以前同じような状況で、眺望部屋＋コンパクトカーｖｓ眺望無部屋＋Ｅクラスで後者を選択して、
ちょっとだけ後悔してるｗ

ただ本当に価値観だけの問題のような気もするから、
今までの人生を振り返って迷った時にどうしてきたか？
ってのを参考にするのが一番良い気がするｗ

以前も質問があったが
ここはS-91の北側とエグゼクティブはどちらが将来値崩れしないのは
どちらですか

金あれば海眺望の北か北東買っときゃ間違い無いよな。買える層が限られて倍率も使いはず。海眺望は横浜最強取引価格。

>>10636 匿名さん
どのメニューにアクセスが多いのかとか、どの間取りへのアクセスが多いのか、とかくらいは情報吸い上げられているかもしれないですね。

横浜で中古で一億円超えると売却は長期戦を覚悟しなければならない。
私ならSー91 北を申込みます。

後発のタワーにプール付きのフィットネスクラブが入ってくれればいいなぁ

北仲は住不のタワーをオリンピック前に完売させなければならないので、強引な手法で完売したかのように装わなければならない。皆さん、販売戦略に煽られて後悔しないでくださいね。リセールは厳しいですよ。1200戸だからね。

スミフタワー待ちです。
眺望も仕様もここよりいいと思うので。

来年後半には発表されますかね？

>>10644 eマンションさん
来年6月にプロジェクト発表会

は～い。
後発のスミフします。ってか。笑

リセールの時は駐車場はそのまま引き継げないよね?
5年後に売り出す人が多そうなので、
希望者で抽選するなら低層でも借りられる可能性あり?

>>10644 eマンションさん
両方買えば？

>>10645 匿名さん

来年なんですね！
楽しみです。ここより高いのは覚悟します(笑)

3日間頑張って、白金台から馬車道まで行き、大手町まで通ってみました。
夜も大手町から馬車道まで行ってみました。
やーきつかった。
残念だけど住むのは無理です。

10650: 匿名さん

そうそう、毎日のこと長距離通勤はきついですよ(汗)
白金台から大手町なら15分なのが馬車道からだったら3倍以上じゃないですか。
試してみて良かったですね。

>>10645 匿名さん
通報。

しかしブルー買って失敗した人みたいにならないようにしないとね。ここは大丈夫かな？ ま、駅近だから大丈夫だか。あそこには皆が同情してるが、ここもそうならないよな？

京浜東北線で45分だから専業主婦の嫁が満足すれば不可能ではない？

>>10653 匿名さん
コットンハーバーのことはどうでもいいよ。

>>10654
何で京浜東北線が出てくるの？
東京方面なら横浜駅で東海道線に乗り換えますが？

マンション同士もめさせて面白がる人の餌食にならないように気をつけましょう。

屋上にヘリポートがあるから通勤は大丈夫だ。

さっ、こたつに入ってミカン食いながら、低層を登録するか考えよう。

>>10644 eマンションさん スミフってすごくお高いですよね…

>>10658
多分あれ、ヘリポート（Hマーク）じゃなくてホバリングスペース（Rマーク）

俺もどてらを着込みながらどの低層を申し込むか考えるよ

後発スミフで色々と調べてもらえば価格はわかると思います。ただ眺望ありなしでここ以上の価格差を付けてきそうですが。

タワマンの屋上にヘリが止まれるだけの強度はないからホバリングだよ。火事があった時はつりさげて救出。下層階が火元で下に逃げる経路が閉ざされたら屋上に殺到。

タワーリングインフェルノを思い出す

後発が控えてるからリセールはかなり厳しそう

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=60
三井さんも言ってるけど、スミフは相場を無視した高価格を設定するけど
それが逆に周辺相場が上がる要素にもなっている（相対的に中古が安く見えるから）

最近だと有明の高速道路に挟まれた環境最悪の立地にトリプルタワーを
平均坪320万で売り出して、周辺の中古マンションの相場を数十万円引き上げた

ここはスミフが竣工売りをしている間はここは値崩れが起きないことはほぼ確実
価格の下方硬直性という意味でここは本当に理想的なマンションだよ。欲しい。

http://biz.imadeta.com/yokohama-kitanaka

「なんて寂しいところなんでしょう。休日の16時ごろのちょっと変な時間だったので、馬車道はあいている食事ができる店が見つからずに、関内から馬車道まで歩いていきましたが結構遠かったです。

帰りは、雨が降ってきて、馬車道から電車に乗って移動するのも面倒で結局関内までタクシーで移動しました。
駅直結の割にはとても不便な立地でした。

馬車道駅は直結とのことですが、馬車道駅は、官公庁とか重要文化財とか日常生活の役に立たないものばかりで、新しくできるスーパーが頼みの綱かと思うとちょっと寂しい立地のマンションだと思います。」

「将来、修繕の際に、ホテルとマンションとの意見が対立して上手く話がまとまらない可能性が高いから、そのような複合マンションは買わない方が良い」

「手前のアンティークな建物と調和がとれていませんよね。」

みなさん気持ちは
固まりたしたか？

さあいこう！

>>10665

賢明なEマンション利用者であれば、この三井氏の記事が業者のちょうちん記事だということは気が付くはずですが。

物件のマイナスなことについて、見事にスルーしていますよね。
スーペリアの仕様が横浜タワマン最低レベルなこと。
後のマンション計画によって眺望のよい部屋が少ないこと。

リセールバリューについてまことしやかにAランクと書いていますが、
最も影響を受けるのは相場全体の外部要因のはずです。
現在のタワマン価格は、10年前物件の値上がり益を織り込んだ価格で販売されており、
これ以上の値上りを期待できないと理解したほうがよいです。

>>10666 匿名さん
目の前に竹中が建ててる建物が何か知らないのか？情弱も過ぎる。

>>10668 マンション検討中さん

賢明な貴方であれば、この時期に駅直結の中区のタワマンが坪300未満で供給されることが如何に異常な安値であるかは気づいていますよね？

ここ数年で例がないことも。

>>10668 マンション検討中さん
三井氏、物件によってはガッツリ批判的なことも書くよ。ブログで公開してるのは、割と良い評価で、公開しても差し障りないものだけなんじゃないの？提灯記事ってわけではなく。

それに、ここ買う人は立地とミクストユースを重要視してるわけで、専有部仕様なんて二の次でしょ。

>>10666 匿名さん
確かに、今の馬車道からはあまり賑わいは想像できないね。三井は住商一体開発が上手いから期待してはいるが、、、

>>10670
買い手としては最高な価格設定。かたや価格を数百万間違えていれば数十億の利益をばら撒いている物件とも言える。

リセールなんて気にするのやめましょう。
たぶん今の時期マンション買う人は無類の新しい物好きで、損をしても仕方ないと思える人。仕方ないと思える物件にやっと出会えたんだから後は覚悟を決めるのみ。ただ選択肢多すぎ〜。

>>10674 匿名さん
不測の事態に備えて、リセールは気にしておくべき。ほんとにお金に余裕がある人ならいいいけど。

リセールなら海帳簿だけが負債を残さずに済むでしょうが、他はこれだけの戸数があるので元本割れでしょうね。

>>10675 匿名さん
金に余裕ある人が買う物件だよ。
背伸びはやめましょう。

昨日朝八時に建設現場に行って来ました。
北東、南東、南で迷っています。

現在3階まで立ち上がっていて、日当たりチェックをしました。

北東面は日当たり皆無、まだ3階までなので反射光の入り方も不明。
アパと東のタワマンが建つと日当たりは更に厳しいかも。

南東は思ったほど合同庁舎の影響無し。特に南に近い部屋は日当たり
確保可能だと思いました。
東に近い部屋は多少合同庁舎の影響があります。
何階迄行けば影響が無くなるのかは未だ不明です。

南は日当たりが朝から最高。

日当たりで選ぶか、景色を取るか、もう少し迷いたいと思います。
同じような悩みを持たれている方いますか？

>>10678 買い替え検討中さん
同じ悩みですよ。実需は日当たり重要ですよね。暗い部屋だと気が滅入ります。海眺望を気にする人は投資とかセカンドの方々が大半です。

ここが違うならどこ買うの？って位に安い。
故にリセールも鉄板。

登録の際に、管理組合がなく、三井の管理になると説明を受けたのですが。三井の言いなりの管理になる恐れがあり、どうかと思いましたが、この件で詳しい情報をお持ちの方がいましたら教えて下さい

この物件を買う人は1次取得者は少ないだろうから、
これまでの不動産で甘い蜜を吸っているからいいでしょ。

私はこの物件だけで、元本割れかは判断しないね。
子供の頃に寒い部屋のせんべい布団で寝ていて、
大人になって一生懸命働いたんだから人生を謳歌するよ。

ステマ ステマ ステマ いい加減にして

どの部屋申し込まれます？
今度の土日かな。

>>10681 住民板ユーザーさん1さん
基本的に、三井不動産系管理会社の収益を最大化すべく計画が組まれることは間違いないですね。つまりボッタくられるってことです。

>>10679 匿名さん
20階以上なら暗いなんてことは一切無いですよ。海からの照り返しで相当明るいし朝日は直で嫌というほど東は入って来ますよ。迷う事なく実需として北東真っしぐらです。

>>10678 買い替え検討中さん
南は使えない三角リビング、海も見えないのでまずないですね。
山下が好きな方は南東、CM等で毎度使われるザ、みなと未来が好きな方は北東。まー価値は知名度とブランドなのでブランドビューを買っときゃ化けるでしょうな。

ここ抽選はほんとにいかさまなしでやるのかな？

抽選は操作しないけどダミーの登録を入れて倍率を操作、当選確率を特定の人に優遇する。三井社員が以前、暴露本で披露。

>>10689 匿名さん
まあありえるね笑
抽選会は狂喜乱舞あるみたいね。
とりあえず行こうかな。

>>10688 匿名さん

最初は普通にやるでしょう。
段々、売れ残ったり、落選続きの人がでてくると、確実に売るために、グレーゾーンの多少の操作はある。

自分の経験より。

>>10689 匿名さん

今はそれできなくなったよ
昔話になってる

実際の登録なんて売る側しかわからないからやればできるでしょ。

人気って煽ってるのも登録の操作のためだたりして。高倍率でも怪しまれないための布石か。

投資用にと検討しています。
全体の建物の規模や雰囲気などには惹かれていますが、お宝部屋でも表面利回り5%ぐらいで管理費や固定資産税などの固定費が他と比べて高額なこととこれからの横浜の商業やビジネスの中心がみなとみらいや横浜駅周辺にますます移っていくことを考えると迷ってしまいます。
北仲に住んでみなとみらいに通う需要は有るのでしょうか？

まあ、究極のブラックボックスですよね。。。

抽選だけはほんとうに公正公平にやって頂きたいと切に願います

公平にやってほしい人と公平にやってほしくない人様々ですよねー笑

抽選会に行けばある程度は分かるのでは？どちらかと言えば事業協力者住戸って部屋も怪しい気がします。
最後は登記簿謄本で分かるので迂闊にはやらないとは思いますが。

>>9706 匿名さん

>>9796 通りすがりさん

商業施設のテナント料は、誰がどう決めてその収支はどういう扱いになるんでしょうか？テナントの建屋は住民負担ですよね？違ってたらすみません。

>>10702 匿名さん
テナント料上げれば管理費やすくなるのかな？

>>10678 買い替え検討中さん
わざわざ現場で何を見てきたのやら・・・朝7時前に行くことをおすすめします。

>>10681 住民板ユーザーさん1さん
変な奴が理事長に居座って好き放題やらかすマンションよりは100倍マシ。一定の周期です回ってくる煩わしい役員の負荷がないのも悪くない。

>>10704
朝7時前に行くと何が見えるんですか？

事業協力者は元々の所有者が引き当てを受けた部屋でしょう。
関係者や偉い人が一般の購入検討者を排除して買ったら法で裁かれかねませんよ。
登記簿謄本を入居後に調べれば所有者の名義は公に確認できるので、そんな愚かな行為は行われないでしょう。

抽選自体は公正に行われるでしょう。しかし仕込みがあっても登録者はわからない。それならそれでいいじゃない。大人の世界にはいろいろな事情がある。

>>10706 匿名さん
北東面、見事に朝日が当たっていますよ。
ただし、15階以上かな～

>>10707 匿名さん
なんで法で裁かれるの？
そんなわけないだろ笑

>>10710
関係者が割安な価格設定をして高倍率な状況を作った上で事業協力者と称して抽選無しで買ったら横領でしょ。

>>10709さん
東の朝日は高層階では奥まで差し込むので、避けるのでは？
北東なら大丈夫かな？

>>10681 住民板ユーザーさん1さん

これ本当ですか？
今、三井の管理のタワマンに住んでい理事をしていますが、当然ながらコストダウンに繋がる提案は三井から積極的にはしてこないので、役員が主体的に動かないといけない状態です。
三井に限らず他のタワマンもそうだと思いますが…

事業協力者住戸５０戸なんて全件２５，０００円で調べられるんだからプロの関係者がそんな露骨な事をやる訳ないでしょう。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5346.html
西葛西徒歩８分の長谷工施工の板状マンションと同じような坪単価で
馬車道駅直結のスーゼネ施工のスーパー・商業施設・ホテル有りのタワマンの同じ５階を買えるのだから
ここは実におそろしい

北仲もスーペリアは長谷工マンションと同じ価値だと思いますよ。

>>10716 マンション検討中さん

え！？ここ直床タワマンなんですか！？

ここは施工会社が鹿島建設と分かった時点で興味なし。

>>10718 匿名さん
大林ならいいの？

>>10715 匿名さん
西葛西の長谷工マンションと同等の価値しかないという事。そもそも5階ならタワーを買う必要がない。
タワーは、上層階で儲けて、下層階は奉仕価格が通常。

>>10711 匿名さん
背任罪と不当利益に対しての損害賠償位では？横領は難易度高めかと。

ここは、教養のない方が多そうだ。

>>10722 匿名さん
いや、アンケート出したけど審査落ちの人達だと思われます。

>>10723 匿名さん

ハマっ子として何が何でも欲しかったでしょうからね

他のゼネコンのことは知らないけど、みなとみらいの物件で専用部ドア丁番の不具合を、今頃になって対応してるからね。

>>10720 匿名さん

長谷工と同じ仕様のマンションをスーパーが作っても値段は高い。それがブランド。

>>10716 マンション検討中さん
いまや、プラウドもグランドメゾンも大半が長谷工だからね、百歩譲って日本の分譲マンションの標準仕様でしょ躯体と基礎が鹿島仕様なら十分。

>>10678 買い替え検討中さん
南は日当たり朝から最高も間違いです。35階以下では合同庁舎が遮るので朝日は拝めません。日中の日差しは、南東面で11月から1月を除き10階以上なら問題なく日が当たるでしょう。それ以下の階は日照時間が短くなりますね。
合同庁舎は35階以上なら東角から南角まで影響ありませんね。

とりあえず、お部屋事前登録します。
当たると良いのだけど…
六本木、青山の800万から1000万を考えると、
安い気もしますが、正直よく分かりません。

地震による液状化の可能性高いとなってますが、そうなったらこのタワマンはどうなるんでしょう。投資価値だいじょうぶかな。

>>10725 匿名さん

津波想定２〜３mなのに自家発電の壁が２m! こんな設計ですからね。非常時は全滅ですね。

>>10731 名無しさん
ここのGL約3m。そこに2mの壁そもそもここの土地は津波の被害は極小。
いまだに液状化とか言ってる情弱さんはお引き取りを。

前述のダミーの登録という話も倍率の高い部屋を登記簿謄本で調べれば分かるね。法に抵触するかは知らないがそれは不正だよ。

>>10733 匿名さん

登記謄本ってどういうこと？
抽選と登記は全く無関係だし、そももまだ登記されてないし、所有権が移転するのもずっと先の話だし、

一体何と登記を勘違いしたのかすら分からない。

>>10732 バカに付ける薬はないさん
名前攻めてますね笑

倍率が高い部屋、事業協力者住戸を入居後に登記簿を調べれば不正が分かるって話かと。

>>10730
ウソはよくないです。
ここの地盤はすごくいいです。

ここは埋立地ではありません。
地盤が非常に良いという程ではありませんが、
埋立地よりは良いが、普通といった程度だと思います。

>>10737 マンション検討中さん
ハザードマップとかを見て色ついてるから、百把一絡げに言ってるだけです。
ここの土地は馬の背状に洪積層が存在しているらしく、この場所は浅い層にしっかりとした地層が存在しています。

>>10739 バカに付ける薬はないさん
どちらにしても海の眼の前なので震災が来ればアウトです

東京湾の湾内は高い津波が起きにくいのはご存じですか？

>>10740 匿名さん
なにがアウトなの？

>>10732 バカに付ける薬はないさん
お里が知れますよ。不動産屋かな。

結局大人気物件でしたね
買える人が羨ましいです…

色んな思惑が透けて見えて面白いですね。

この物件の購入検討者は、kaneの亡者で教養がない人が多いね。都心の物件とは大違い。
参考までにhttp://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/pho...

悪いけど、朝から日は東方面から出るので、合同庁舎の影響は小さいのでは？！

>>10746 匿名さん
意味不明、何が言いたいのかね？
高卒以下排除しても何の根拠にもならないよね、この書き込みが高卒、いや中卒レベルかな。

>>10748 匿名さん
排除していませんよ。住み分けがなされているという事です。図を見て読み取れないようじゃねぇ～

>>10747 匿名さん
朝から日は　×
朝陽は　〇

営業マンが昼休みになると書き込みが少なくなるね

頭隠して尻隠さず

買う価値があるのはS60低層だけだろ
あとは割高、買った瞬間含み損だわ

数百万くらいなんてちっさい話してんだ

>>10713 匿名さん
ここは最近の一部の大型マンションで増えてる
管理組合作らせずに三井が代行するマンションです
既存マンションで管理組合が管理会社の相見積もり取って値段を下げさせるケースが増えていて
それを阻止するために最初から管理組合を作らせず
高い管理単価でずっと三井随意契約にするのが狙い
その意味でここは所有権というより利用権を買ってる感じだな

>>10755 匿名さん
同感です。販売ビジネスから管理ビジネスへシフトしていますね。管理費は暴力団の上納金と同じで取りっぱぐれもない。

>>10756 匿名さん

まさにそうですね。
三井不動産レジデンシャルサービスの収益を最大化するための計画しか、住民は受け入れられなくなるということです。
管理費や修繕積立金の使途を、管理会社が良いように決めて、住民を思考停止にしてカネを吸い続けるということでしょう。

永代使用料か　　よく見ると外観が塔婆に似てる

三井が管理会社、管理組合の両方をやるとなると、住民が管理組合を立ち上げ、管理会社を変更したいという要望がでても、三井が権利を握って住民には発言権はあっても何もできないということになってしまうのでしょうか？

関係者の不正購入を牽制するのは今しか無いですね。
抽選会に参加してサンプル10件位入居後の謄本チェックは協力します。

海際にリゾートマンションを所有していたが、塩害で１０年でサッシに穴が開いた。エアコンの室外機は１０年で朽ち果てた。鉄筋は２０年で爆裂した。
海際はメンテが大変ですよ。

周辺が液状化しちゃうマンション買わなきゃ良いだけだよー

>>10761 匿名さん
よっぽど低スペックのマンション買ったんですね、、、

>>10747 匿名さん
朝陽の上る東にはシャレール海岸通りがあることをお忘れなく。現地をきちんと確認しましょう。15階以上でないと日の出は拝めませんよ。
15階まではシャレールと合同庁舎と両方が被って南中手前の2時間程度の日当たりでしょうかね。

>>10763
塩害を甘く見ない方がいいですよ。
サッシとエアコンの屋外機にはご注意を。

>16765
エアコンと同じレベルの寿命のサッシはよほどのとこだと思う。
エアコン10年はあり得る話だから環境以上の何かも大きいかと。。

経験者様教えてください。
自分はまだ20代でマンション素人です。
ここを将来売ったときに買値より下だった時、または値が上がった時
税務上はどうなるのですか、また普通仲介手数料は業者に何％かかるのでしょうか
どなたかご教授お願い致します。

三井に管理を全て握られて、管理費の高騰や管理が悪くならないためには、何か出来るのでしょうか？例えば、途中で管理組合を設立することや、三井管理に意見を言える場があるなど

一次販売で落とされた人間は、その後どこに流れるの？二次？それとも他のマンション？

>>10768 ステマさん

8000万で低スペ掴まされたんですね。
ご愁傷様です。

>>10770 マンション検討中さん

住宅集会なんて、このカーストマンションではカオスになるだろうから、組合つくっても運営大変そうだね。

>>10770 マンション検討中さん
管理が悪くなるということはないでしょうが、合理化や効率化は検討されないでしょうね。

ところで、管理組合が設立されないということなんてあり得るのですか？管理組合業務を管理会社に全て委託するということになっているのでしょうか。

だとしたら、管理組合と管理会社の間で、合理化・効率化に関する提案も管理会社の業務の中に入れ込むとか。
まぁ、これをやったとしても、クオリティが下がりじゅうみんが納得できないような提案しか持ってこない可能性はありますが。

>>10767 マンション検討中さん

https://kawlu.com/journal/2015/04/04/343/

売却金額からかかったコストを引いて、利益が出ていれば課税される。かかったコストからは、減価償却分はマイナスされる。
ただし、3000万円控除という制度があり、利益が3000万円以内なら課税されない。しかし向こう2年間は住宅ローン控除が使えなくなるので注意が必要。

仲介手数料は売却額の3%+6万円。ただし、これは法律上の上限であって、これ以下でも受ける業者はある。
感覚的には、4割引までなら交渉次第でほとんどの会社は受けるんじゃないかな。大手でも半額以下で受ける場合がある。
無料のとこは要注意。

住民が多いと不愉快な奴らも多くなるからなんかやだね。

>>10772 匿名さん
外海海際にあるリゾートマンションは、そんなもんだよ。
スペックってわかって言ってるのかな。
所有してみないとわからないよね。
買ってからでかい口ったききな。

塩害について
ポートサイド〜みなとみらいの沿岸は帷子川と大岡川という大きめの河2本が流入する汽水域になってます。築10〜20年のフルオーシャンのバルコニーを見てもサビは出てませんよ。ご安心を。
湘南や逗子葉山のように太平洋からダイレクトに南風が吹くところが要注意。

>>10777 匿名さん

ここは内海の汽水域だから塩害の心配はほとんど要らないね。

事業協力者住戸が実はここの関係者って発覚したらマスコミがいい値段で買いそうですね。
故にそれは無いですよ。万が一そうだったら関係者も正々堂々抽選で当落する気分を味わった方がすがすがしいですよ。きっとね。

この板は柄が悪いですね。横浜って場所柄、それともマンション転がしして喜んでいるような輩が多いから。とてもじゃ無いけど、一緒のマンションの住人になれません。検討してましたが、この物件はパスします。皆さん、入居後にトラブルに巻き込まれないようにお気をつけ下さいね。

>>10746 匿名さん
参考になりました。私も北仲はパスします。

https://www.31sumai.com/mfr/F1203/outline.html
管理組合作ると明記してますね。

最初のに書き込みした人が、商業施設との管理連絡会には管理組合役員じゃなくて管理会社が出席する、という話を混同したのかな？

>>10771 マンコミュファンさん
それは人それぞれだと思いますよ。

喉元過ぎれば熱さ忘れる。愚かな人間は地震それに伴う津波の怖さを忘れてしまう。安物買いの銭失い。

地震、津波、洪水、台風、竜巻、ミサイル、核、テロ・・・が恐いからパス。

火星なら大丈夫かな？

>>10786 匿名さん
風速200mの風が吹くのは火星だったかな、金星だったかな

>>10785 匿名さん
とゆうか忘れた頃にやってくるんだなあ。
でも。
まあそこまで言ったら何も出来ないから。

南東は日差し入りますかね？

明日から登録開始ですが、既に事前登録されてしまった戸数がかなりある感じですかね。

申込者しか抽選会に参加できないんですよね。仕事持っている人は参加難しいですが、まさか有休とって参加する人なんていないですよね。

>>10790 匿名さん
明日から？トロくない？

>>10792

トロくないよ
明日が登録開始日
今日までは登録できない（仮登録なる訳わからん運用がされてるだけ）

売り出し700、倍率考えたら1,000人ぐらいが登録するんだろうね。
今日から1週間で1,000人登録なんて捌けるのかとおもったけど、既に大半が事前登録されていれば問題ないのか。

>>10793 匿名さん
仮登録だよ でもそのまま本登録になるんだよ

>>10794 匿名さん
登録してても一部冷やかしいるだろうし
買わない奴もいるよ

冷やかしとか運試しのやつは大体S60狙うから、それ以外は倍率はそんな高くないならないとおもうよ。

これだけ需要が集まるなら関係者が不正を働くってあり得ると思う。
倍率で買える買えないなんていう話に踊らされている中、実際は優遇されている関係者が買っているなんて許せない。私は落選したら絶対調べます。ダミー？納得できる訳がありません。

>>10798 匿名さん

調べてばれるようなこと三井がやりますかね？

それを確認するために調べます。落選したらストレスしか残りません。

抽選は、ガラガラですか？

>>10800 匿名さん

やっちゃえ、三井の不正調査！

>>10762 匿名さん
確かに重説に液状化危険度高いって記載されてますが、ここはどういう対策してますか？
ご存知の方教えて頂けませんか。重説読んで悩んでます。

内部告発とかでバレんだよ
日本人も落ちぶれた

>>10803 通りがかりさん
悪いことは言いません、悩んでおられるならやめた方が良いと思いますよ。割高ですし、これといった液状化対策はされていません。地震がきて液状化したら諦めましょうです。けっして割安な物件ではありませんし、無理して不安を抱えてまで貸金業出して買うほどでしょうか？

不正（ダミー）なんて当事者でしかわからない。

ただ、その部屋が他の部屋と比べ極端に倍率が高い事例が今でもあるのは事実。

だからといって、デベが関わっているかは不明。

また、登記簿を調べてもダミーの関係者かどうかはわからない。
１０倍の部屋で７人が不正ダミー関係者、３人は一般の客だとして、登記簿に名前が出ている方がどちらかは第三者にはわからない。

杞憂って言葉知ってますか？
ここで未だに不安を書き込みしている人は、恐らく絶対にここは買えんでしょう。

買わないでしょうから大丈夫ですよ。

1500登録見込みだってよ。

落ちたら小杉の最終期狙います。
5戸？しかないけど。

>>10805 匿名さん
液状化対策はされていないなど、そういう嘘はやめましょう。
地盤改良は当然施されていますし、免震構造です。
周辺で液状化があったとしても建物倒壊など重大な被害の危険性は低いです。

色やメニュープランが指定されて選べなく、また眺望が階数によって差が出やすい19階以下は倍率の差が出ますね。

>>10811 マンション検討中さん
間違えました、制震であり直接基礎です。
いずれにせよこの物件周辺は地盤が固い地域ですので、問題ないでしょう。

こんなに倍率がついてますが、割高なんですか？

5倍以上の部屋なのに関係者が複数当選してたらアウト。確率を操作したら傾向は出る。
サンプルは一定量取る必要はあると思う。
名刺のデータを共有している企業なら関係者の特定は容易。

倍率が高いと、きっといいものに違いないと、益々希望者が増える。

>>10811 マンション検討中さん

免震じゃないよ。

第一期は、高みの見物。
第二期から参戦予定。

そもそも値段を安く付けすぎて倍率が付いた部屋へ、ここの関係者が抽選に飛び込んで更に倍率をあげてる段階で不恰好。そういう部屋を関係者が買うのは控えるべき。

たしかにそうですね。
疑われても仕方ないし
いずれにしても社員が倍率の部屋買ってたら
なんか嫌な感じする。

投資家や法人が高倍率の部屋に階数を分けて、
5から6口くらい申込むから倍率が高いみたいよ。普通の人は1口しかないから本当に宝くじみたいなもん。まあ普通に当たらないよ。

この物件は魅力があり過ぎてネガしたくなる気持ちもわからんでもない

素人で申し訳ないのですが、1期は様子を見て2期で登録するって方がたまにいらっしゃいますが、どのようなメリットがあるのでしょう？
希望の部屋が無いから？でも要望を出すとたいてい1期には出るはずかと思うのですが？？？
買う気があるなら1期で登録したほうが有利な気がするのですが？？？

>>10823 匿名さん

Hsは売ってくれないので。

登録してきました
登録番号一番ゲット
後は運に任せるだけです。

重説の資料ももらいましたがややこしいですね。
住宅部会
住宅･ホテル部会
タワー棟部会
タワー棟･BN棟部会

住人が関係する管理組合の部会だけでこれだけあります。
今のマンションの管理形態と全く違うので、区分所有法読み込んで重説での質問事項を整理しようと思います。

みなさん駐車場は希望しますか？！

行ってきました。S60は今日だけで全ての部屋に申し込み入りそうです。

https://wangantower.com/?p=14490

さあ、お祭り開始！S60はどこまで倍率付くかね。
こんなお祭りいつ以来だろう、CT品川以来？

>>10828 匿名さん
CT品川、ミツドベイ勝どき以来かな。

HSはスーペリアと何が違うのでしょうか？
駐車場優先権ががエグゼクティブの次
高さはエグゼクティブと同じ
高層階エレベーター位ではないのですか？
他は何がありますかね

>>10830 マンション検討中さん

そんなものでしょう。
その中で、一番重要なのが高層階エレベータ。エレベータホールで、どのエレベータに乗るかで、三グループに分かれる。そこで優越感にひたれる。
これ、下らないようだけど、リセールの価値に効いてくる。また、着床制限があるのもいい。

S60の倍率は最低3倍くらいかな。

俺は倍率避けたい方S66にするよ。大してS60と変わらんし。

現在のS60の最高倍率は14倍だと聞きました
思ったより低いね
間取りが悪く梁も出ていて使い勝手悪いS66にまも一定程度流れるだろうから、意外と最終倍率は一桁台に留まったりするかも

S66は10階以下以外は1倍で着地しそうかな。

>>10834 匿名さん
正直5倍超えたらもう変わらんよね。
もちろん机上の確率は変わるけど。

そんなに狭い部屋ばかり買って、どうするの…　みな、賃貸かね…

>>10837 匿名さん
そうです。賃貸に出します。

違います私は実需です

不動産投資のマンションだから

>>10835 匿名さん

S66の10階以上ですが倍率ついています

S44とS51はどんな感じ？全部倍率付いてしまったかな。

>>10842 匿名さん
ついてるよ。現時点で3倍以上。
まだまだ締め切りまで時間あるから最終的には全部屋5倍くらいみたい。

グロス低いところはフラッと訪れた現金一括の投資目的の人が登録する可能性があるのでドキドキですね。

いいね　このスレ　活気があるわ。

プラスの気が入って来る。

先週行ったときは部屋は選び放題、人も疎らだったけど、今日の雰囲気はどんな感じか教えてもらえますか？
やっぱり1LDKとS60は全室登録済みなんですかね。

>>10847 匿名さん

商談スペースは全部埋まっていました
先週はまだ登録開始されていないし
登録番号1が欲しい人は行かないのでガラガラだったのでは。
一番の盛り上がりは12/3だとは思いますが…

>>10847 匿名さん
今日は意外と閑散としてましたね。
まだある程度は選べる感じ。

買えた人は羨ましいですね。