ザ・タワー横浜北仲

外国籍の方も多数いらっしゃるから抽選回避は難しいですよね。

本当にこのマンションの住民外国人アレルギーひどいね。富裕層の外国人はトラブル起こしません。うちのマンションが証拠です。一番問題なのがしつけの悪い子供。エントランスで遊んで物を壊す。親が甘やかしすぎ。

外国人に富裕層ですか、タワーマンションは大大変ですね、外国人といっても白人ではなく日本やフィリピンやアフリカなどに軍事費を費やして世界中から嫌われてる国だからマンションの空気もわるくなるよね。

外国人の購入は1割程度、まあ間接的購入を考慮しても1割5分くらいでしょうか？
迷惑行為多ければ、組合内で問題化し居辛くなるだけですよね。
今のマンションでも結構隣国の方住んでいますが、まあ時折それらしきゴミだしや騒音を感じますが、掲示板などで継続的に促し、他の多くの日本人がキチンとマナーを守れば比較的目立つ行為が少なくなります。
無言のプレッシャーで雰囲気つくることで秩序が保てるように感じます。

香港の不動産相場に慣れると、首都圏の不動産（特にタワマン）がすべてリーズナブルに思えます。
これでは、お隣の国から投資ターゲットにされるのも当然。
日本も香港を手本に、非永住権の外国人には印紙税（不動産）を15％～20％課すべきです。
近い将来、外国の方の土地や戸建て購入にも厳しい制限を設ける必要性があるかと思われます。
政府の対策が急がれます。

海外でも高層コンドミニアムはありますが高所得単身者、外国人家族、富裕層の別邸用途で
日本みたいな普通のファミリーの自宅用というのは少ないですね

週刊エコノミスト最新4/10号の特集は、
まだ買うな！不動産マンション、増える完成在庫。五輪後に大幅安の可能性

こりゃあかん。
完成在庫が増えてます。
外国人観光客向けのホテル用地の高騰のあおり。

だけど、ここは心配ご無用！
もうすぐ完売！
買いたくても買えない！
もう買えない北仲タワー！
でしょうね。

日本人は諸外国より新築思考が顕著だから
最終期完売は間違いない。

外れたらいつかもわからぬ住友待つか
中古マンション探すかですな。

当たるかなんてガラガラなんだし運しかない。

大阪No.1ですね。
東京、横浜にカジノは要らないです。
あとは、北海道と長崎ですね。

とにかく、外国人観光客がくるところ。
地理的に、上、中、下。
ここのタワマンだって、上、中、下、それぞれ良いポジション。

横浜にも訪日外国人呼び込むためにカジノ必要。

林市長、次は出ないでしょうから、多少の反対は押し切って進めてほしいものです。

まあ、日本人はカジノへの入場だけで6,000円だからね。
ほとんど無料の外国人観光客でしょう。
パスポートチェックは厳重です。

ということで、IRは、アニメやゲームとのコラボが最適ですね。大人から子供まで。

横浜に外国人観光客のインバウンド需要はいらないですよ。
日本人、横浜市民だけで十分。
どうせ、のちのちリバウンドするのですから。

が先に落ちますが
人口減る減ると言って
政策が変わって
外国人が大量に入ってきたら
そうとも言えない部分もあります

>>20650 匿名さん

賃貸が多いのは悪いことではないと思いますよ。
いわゆる高額賃貸でしょうから住む人もそれなりの属性でしょう。
利回りどのくらいとれるかは蓋を開けてみないとわかりませんが、周囲の馬車道物件とは一線を画すと思います。外国人をいかに呼びこめるかでしょう。

私も2020年に大量にでてくると思います。

外国人投資家は、オリンピックがピークとみています。

鉄は早いうちに打て、熱しやすくて冷めやすい。

早いうちに売った方がいいってこと。

ただし、値段が安くなるのか、高くなるのかは、わかりません。

あくまで需給のバランス次第。

>>20708 匿名さん

今が高いか安いかは現時点で予想するしかなく、結果は未来にならないと分からない。
高値掴みだと思う人は実需であっても買わない方がいいだけのこと。

ここ数年の不動産はたしかにびっくりするほど値上がりしているが、バブルの頃と比べてどうかと言われると穏やかな値上がりなんでしょうね。
あの頃は世界的にみても異常だったと思いますが、諸外国と比べて現状がバブルかと言われると違う気がしますね。

平均所得が8000ドルの中国人が10年後には2万5000ドル超えてきますからね。彼らに限らず、ASEAN諸国の所得の伸びは凄まじいです。彼らにとって日本に不動産を持つことはステータス。カントリーリスクも低い。所有権も持てる。
東京・大阪・横浜・スキーリゾートの一等地物件は彼らが買って行くことになるでしょうね。ロンドン・ハワイ・ニューヨークと同じように、外国人で相場が決まる。横浜一番物件のこの物件は安泰です。

>>20716 匿名さん
実は日本はアメリカに次いで世界2位の外国人移住者受け大国であることはあまり知られていません。というか政府が隠していますし、マスコミは報じていません。。ただ数字が語るように昨年は30万人近く受け入れています。彼らの大部分が大都市流入です。この流れは止められないでしょう。滞在ビザもどんどん緩和されてます。

そうそう、金利上昇が不動産暴落へ。
借金返せない。
米国、欧州、そしていよいよ日本。それが、2020年じゃないの？
といあえず、それまでには、マイナス金利終了ね。

あと、外国人ね、
彼らが買ってくれるのは有難いが、日本人居なくなるね。

そうそう、金利がゼロに戻るだけでも相当なインパクト。

それから、日本人の富裕層がいなくなる話じゃなくてさ、
外国人の買った物件に日本人が住みたがらないって話。

とにかく、
日本のバブルからバブル崩壊、
米国のサブプライムローン問題から、リーマンショックまでの歴史を勉強してから
ここを契約しましょうねってことですね。