ザ・タワー横浜北仲

最終日に登録した者です。当日はかなりの大人数が何時間も待っていました。予約してなくて受付してもらえなかったのか、あきらめて帰る人もいました。外国人の割合ですが、見た目で見分けはつきませんのでわかりませんでした。外国語を話している人は確かに多かったのですが、日本語も理解できる人が多い印象です。

私も最終日に行きましたけど、外国人が目立ったのは事実です。
多くいたからなのか、声が大きいからなのかはわかりません。
それと、1組が大家族（祖父祖母子供嫁親戚）で姦しい茶話会のような印象でした。
確実に言えることは、三井さんと丸紅さんのみぞ知る、です。

最終日　１１時半頃登録にいきましたが、外国人がいた　という印象はありませんでした。

>>15751 匿名さん

もし自分が外国人で、そう言われたらと、逆の立場にたって考えてみては？

>>16056 匿名さん
みなとみらいの大和賃貸に住んでいましたけど、住人は外国人が多かったです。エレベーターに乗るとほとんど必ずと言っていいくらい、外国人と乗り合わせます。エレベーターが9人乗りと狭いので、背の高い外国人に囲まれることも多々あり。JDC(日揮)などのIDカードを首からぶら下げて徒歩通勤する方が多いです。

あと、たかだか北仲に1100世帯の2、3倍の世帯が入居したところで、みなとみらい駅から座れなくなることはありませんよ。ミッド、フォレシスL、R、ブリリアがほぼ同時に入居した時ですら対して混みませんでした。通勤時間、手段、方向はみんなバラバラですから。上り列車は横浜駅で結構降りますし。

>>16057 匿名さん

横浜エリアの高額賃貸の半分は外国人、
しかも、みなとみらい勤務が多い。
ザ・タワーが馬車道駅直結というのは、外国人にとってはあまり重要視されない。ということでは？
日本人で借り手を探すとなると上限は家賃30万までが目安。利回り考えると、7000万くらいまでの部屋が投資としては無難。

オフィスが多数入るクイーンズまでの距離はパシフィックコートと北仲でさほど変わらないです
つまり、徒歩でオフィスに行く外国人の方々云々などは関係ないと言えますね

>>16061 匿名さん

みなとみらいに勤務している外国人にとって、みなとみらいではなく、馬車道に住む理由がない。
ただし、エグゼ以上は需要あると思う。レイトンみたいに、ホテルコンシェルジュはバイリンガルだし、ホテルサービスも受けられる。

>>16066 匿名さん
日本株でそんな事したら儲からんしリスク高
素人が真に受けそうな事言わないであげて
長期放置したいなら、バフェット氏オススメのS&P500ETFにしておきなさい
大幅下落している今がチャンスかも
ただし、外国税が10%に出来る証券口座使わないといけないよ

吉田中学区です。
外国人が多い学校として有名です。
昔ほどはヤンキーはいませんが、外国人が多いので、
その影響（授業の進度等）は多少ありました。
これは4年前の話しです。

>>16933 匿名さん
毎週末だってさ、
ここの営業マンならあり得るね笑
桜木町駅は通過点で、
みんな歩いてどこかに消えていく
アパ利用&展望台来場外国人の溜まり場になり、
賑やかになる事間違いなし！！

浮浪者ってそんな邪魔ですかね？
別に害加えてこないですよね。
可哀想な方ですし。
それよか常識ない不良外国人のが害あるよ

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念

>>17193 評判気になるさん
更新しました

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

>>17485 匿名さん
下記のように語り尽くされている内容です
黒田総裁の初言及で新たな動きなのはわかりましたし、必要な情報だと思います。ですが、ここまでにしておきましょう。

>>17147
ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

>>17504 匿名さん
野毛の話は既出です
繰り返しとなりますのでお控えください

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

金利に関しては注意喚起止まりにして、煽らないで下さい。本業の人でも判断が難しいので、ここで論じてもたいした参考にはならないです。
何度も繰り返し話題になっていますしね。

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念

福山雅治氏宅の鍵不正使用の件は過去に話題になっていました
これ以上続けないで過去ログを確認して下さい

ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念
過去に玄関鍵を預ける先の管理会社の従業員が鍵悪用(福山雅治事件)

東洋経済によるとこの周辺地域では外国人投資家は少ないらしいですよ。
《「再開発ラッシュがまだまだ続く マンション激戦区ルポ4 横浜」
＞横浜エリアの坪単価はじわじわと上昇し、今年はものによっては坪340万～350万円、みなとみらいに至っては坪400万円の物件も売りに出されているという。神奈川県内のもう一つの人気地区である武蔵小杉（川崎市）をぐんぐん引き離しつつある。
主な購入層は勤め先が東京にある会社員とみられる。「みなとみらいから都心に出るには横浜での乗り換えを含め、満員電車で30分以上揺られるという悪条件。坪単価は都心並みと、常識では考えられない高さなので、外国人投資家は入ってこない」（地元の不動産会社）。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180214-00016222-stoyos-bus_a...

液状化と外国人が多い件は散々語りつくされている話題です。
過去の内容を参考にして下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/?q=%E6%B6%B2%E7%8A%B6%E5%...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/?q=%E5%A4%96%E5%9B%BD
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79821/?q=%E4%B8%AD%E5%9B%BD


ネガな話は以下の繰り返し

エレベーター低性能(遅い少ない)
無料展望台に観光客(外国人)が押し寄せる
Hsを含めてスーペリアがパークホーム仕様
多くが眺望のない部屋(お見合い部屋)
駐車場不足
駅のホームレス懸念
理事会方式ではなく管理者指名なので管理コスト上昇懸念
管理費高い、修繕積立金安く将来的不足懸念
渋滞による大気汚染・騒音懸念
外国人の購買比率が高い懸念
制震システムが使い捨て(前震後の本震、余震への懸念)
海抜の低さ(津波・高潮懸念)
横浜及び日本の経済沈下・人口減少懸念
IRの誘致失敗(白紙状態)
大量賃貸・転売懸念
桜木町駅の野毛・伊勢崎方向、治安・色町・競馬・競輪懸念
借入時(引渡し日)の金利上昇・借入可能額減少によるキャンセル懸念
過去に玄関鍵を預ける先の管理会社の従業員が鍵悪用(福山雅治事件)
ハザードマップで液状化の可能性高い(当該建物は問題無・周辺は難有)