ザ・タワー横浜北仲

この国は、何故外国人が簡単に不動産を買えてしまうのか…

話題のマンションの一番イイ部屋を買うのって、大抵外国人なイメージ…

>>11398 匿名さん

どこにA-3にマンションができると書いてるの？
普通に日本語読む力ないの？

外国人が多いようではあるけど、日本語読めない頭悪いのが多いのは困るわ
管理が破綻しそう

民泊オーケーって、マンション内までミクスドユースなんだね。不特定多数の人間が利用するわけで、設備の荒い扱いは必至。それが外国人となれば尚更で、実は安い理由の一端はここにあったか。要するに住居者の属性がバラバラ。これではトラブル多発は覚悟してかからないといけないね。

でも高級物件に住んでいるのはほとんど外国人って悲しいです。
発展途上国のようです。確かに投資目線ならそうなんでしょうね。

感覚的に外国人投資家が増えたのはここ数年だと思います
アジアのグローバル拠点であった香港やシンガポールが上がりすぎて
円安もあって相対的に日本が安く感じられるのは間違いないと思います
ただ特に欧米人だと原発事故をネガティブに捉える人が今でも多いですし
英語が使えない国っていうのは大きなハンデですので
香港やシンガポールに追いつくのは難しいかもしれないです

>>12780 匿名さん
高級物件にお金ある外国人がいるほうが、スラム街になってお金ない外国人が治安悪化させるより全然良いです。
投資家目線というより、日本のためです。
理想としては少子化が止まってうまくまわれば一番良いですが。

>>12784 匿名さん
私の友達の中国人も中国には住みたくないということでずっと日本にいます。
日本文化になじみ、日本語ペラペラで日本人と見分けつきません。英語も流暢で仕事もバリバリです。
そんな外国の方の需要なら大歓迎です。
シンガポールは物価高すぎて生活はしにくそうですよね。

スタバは世界ブランドなので入って欲しいです
外国人の方の認知が非常に高いです

>>14493 匿名サンさん
何故エレベーターが全く動かなくなる可能性は低いのですか？
東日本大震災の時高層階に住んでいましたが、エレベーター全て止まりました
このタワーには他にはない特別な備えがあるのですか？
あと、避難時にうまくコントロールしてくれると期待されている管理人は下の階にいて何も出来ないと思います
よくある方法としては事前に不自由な人のリストを作る事くらいでしょうか
外国人比率が高くなりそうなだけに、想定外もあるでしょう

どんなに対策してあっても、エレベーターは止まる可能性があります。
不安な人は低層階に住んで下さい。
健康な人でも毎日となると、２０階くらいが限界です。
外国人に関しては、慣れていくしかないかと……
もうネイティブな日本人だけではこの国は成り立ちません。

>>14592 匿名さん
仮処分で使用禁止にした場合は逆に損賠賠償のリスクが発生するので痛い事になりそう。
相当な勝算がないと悪手ではないかな。
中華サイトで募集して決済すればいいだけなので、外国人が所有している場合は、余程悪質なケースで無防備相手でないと阻止できない。

民泊なんかより、ここは無料で展望できるスペースができる事の方が一大事かもしれません。
都庁の展望台は稀に今でも行列ができますが、オープン当初はそれはもう連日大行列でした。
無料のスポットには外国人が押しかけるのが通例ですので最初は色々と覚悟が必要かも。

>>14694 匿名さん
スーペリアを売るには必要。無料の展望台なんて混んでて行く気がしない。どちらに行っても外国人比率高そう。ラウンジに一時宿泊者いたら最悪。

>>14698 匿名さん
ムサコ特有なんだろうけど、日中はママ達の縄張り意識が強くて空きあっても使えません
逆に外国人のように無関心な方がいいかも

外国人など不特定多数の人々の宿泊、ホテルロビーの一般解放、未知数の将来性。
様々な特徴が長所なのか短所なのか迷います。
見方によってはなかなか厳しいマンションのようですね。
いろいろな意見参考になります。

最近の記事ですがタワーマンションは国も業者も避けるというのは本当ですかね。。。

『タワーマンションは30年後にスラム化で社会問題に発展「国交省幹部」の懸念』
週刊新潮より
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci

＞＞スラム化の最悪シナリオ
　前出の関係者が解説する。

「1998年に埼玉県川口市に建てられ、当時は『日本一の高いマンション』として知られた『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。07年から修繕の検討を始めましたが、前例が少なく、管理組合が見積もりの妥当性を判断できないという問題に直面しました。結果、委託するコンサル会社の選定から始まったそうです。650戸が一丸となって大規模修繕の実施にまでこぎつけたのは奇跡と表現しても過言ではないと思います。外国人が多く住んでいたり、投資目的で買い荒らされたりしたタワーマンションの管理組合では、大規模修繕を前に四分五裂する危険性も少なくないでしょう」

　管理費を払っていても、修繕費の積み立てが行われているかは分からない。真面目な組合は将来に備えているが、少しでも安く売ろうとしているタワーマンションの場合は曖昧な状況になっていることもある。

　景気や経済情勢という問題もある。これから10年後、人手不足がどこまで進み、賃金の水準はどこまで上がり、それを元にどこまで大規模修繕のコストが値上がりするか、管理組合が予測するのは難しいだろう。

　以上のような現状を考えると、最悪のシナリオは複数存在する。大規模修繕に伴う追加費用の要請を嫌がり、所有者が退去、住民減少に伴って修繕費が捻出できなくなるパターン。「自分が生きている間、タワマンが保てばいい」と判断した高齢者や投資目的の中国人所有者が、管理組合で修繕反対論を唱え、収拾がつかなくなるケース――といったところだ。


＞＞冒頭で「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は」、うかつに手を出さないと紹介した。東京五輪が終わる頃、不動産バブルも弾けるという予測もある。

　どうしてもタワマンを購入したいのならしかたないが、やはり「石橋を叩いて渡らない」くらい慎重でもよさそうだ。たとえ得をしなくとも、損をすることは防げるのだから……。

登録最終日に外国人が多かったらしいというだけのレスが削除されるって凄いな
実際に当日がどうだったのか知っている人いますか？