ブランズ茨木市駅プロジェクトってどうですか？

そうでっか・・・

今日、内覧会に行かれたみなさん。お疲れ様でした。
まだ明日の方もいらっしゃるんですよね？

みなさんのお部屋は無事に済みましたか？
うちは全部で６点直しがありました。
でも、基本的にしっかり丁寧にして頂いているので大満足です。

ただ、使い捨てカイロとを用意して下さったのですが
とにかく寒かった・・・（＞＜）
明日行かれる方はぜひ温かい格好で行って下さいね。

あと１カ月。
ようやくここに住むんだって実感が湧いてきました。

入居される２６件の皆さん、どうぞよろしくお願い致します。

No.143さんお疲れ様でした
今日は外は比較的暖かかったですが、部屋の中は冷えましたからね
明日も温度は高いようですが
きょうと同様寒いでしょうね
カイロと暖かい服装で行った方が良いでしょうね

＞基本的にしっかり丁寧にして頂いているので大満足です。
そう言うお話が聞けると、安心ですね

6点の手直しの部分は写真を撮ったりしましたか？

我が家も指摘事項は５点ほど。
他スレ見て、何十箇所も指摘が出ると思っていたのですが、ほとんどありませんでした。
東急のブランド維持のための検査機能の充実に驚きました。
また昭和工務店の担当者の方も対応が素晴しく、驚きました。
私はカメラ持参で行ったのですが、昭和工務店を信じて写真で記録は残しませんでした。
しかし、気になる人は撮っておいたほうが良いのでは？？

Ｎｏ１４３です。
なるほど！
写真まで頭が回りませんでした！

本当に昭和工務店の方の対応も丁寧だったし、手直しと言っても
う～んって悩むような深刻な場所もなかったから昭和工務店さんを
信用して・・・。　　　　　まぁいっか（＾＾；

手直しの箇所も少なく、丁寧な対応をしてくれているので
安心ですね
対応が良いのに、目の前でちょっと撮影って言うのも気が引けますね
対応次第でこちらの気持ちも変化するものです
最終的には、納得した結果で気持ちよく入居できれば問題は無いので
こちらが神経質すぎる対応をしても、あまり良くないかもしれません
臨機応変に対応したら良いですね

他のブランズを購入したものです。
うちの物件では築１年未満で住民から結構苦情がでています。
主には生活騒音です。これは施工ミスではなく、設計での遮音が不十分なことが判ったのですが、東急不動産曰く「どのブランズも構造は同じ」だそうです。東急不動産の主張の信憑性は現時点では調査が充分ではありません。
施工業者が丁寧でも、そもそもの設計が甘いと結果は同じになります。高い買い物ですので、多少気が引けても写真は残しておいたほうがいい気がします。
満足されている方が多い中で水を差すようでなんですが、完成する前なら対応も比較的容易かと思い、うちの情報を流させていただきました。

設計での遮音性が不十分なのことがわかった・・・
判っていながらそのままですか？
そのような事が本当だったら何処へ話しを持っていけばよいのですか？
遮音性が不十分な事がわかったまま、建設して販売ですか？
そんな事って本当の話でしょうかね？

＞１４９さん

　固体表層音は建築基準にはありませんし、住宅性能評価でも東急不動産（というか、多くのデベ）は遮音項目を申請しません。購入された方は住宅性能評価を入手されると思いますが、遮音項目は任意のため割愛されていると思いますので受け取った時に確認してみてください。

　もちろん設計どおりに施工した業者は施工ミスはありませんので文句を言われる筋合いはありませんし、審査をとおった図面どおりに建設されているので欠陥マンションにはなりません。そういう特性を持った物件になるだけです。つまり普通に契約しただけではどこにも言っていくところはありません。

　内装が完成してしまうと対策が大変なので、デベはなるべく取り合わないようにするようですが、内装完成前なら標準より遮音を強化とかもできるのではないでしょうか？

>内装完成前なら標準より遮音を強化とかもできるのではないでしょうか

工事の事は素人で全然わかりませんが
内装完成前に遮音強化って具体的に何をどんなふうに強化してもらったら
遮音性がよくなるのでしょうか？
床に何かを敷くのですか？
おもいつきません。。。

148さん、タダのやっかみでしょ。
皆さん相手にしない方がいいですよ。

>これは施工ミスではなく、設計での遮音が不十分なことが判ったのですが、東急不動産曰く「どのブランズも構造は同じ」だそうです。東急不動産の主張の信憑性は現時点では調査が充分ではありません。

これってブランズはどの物件も遮音の基準が低いってこと？信憑性無いんですけど。証拠は？
この問題が起きているのは、どこのブランズですか？？？


>施工業者が丁寧でも、そもそもの設計が甘いと結果は同じになります。高い買い物ですので、多少気が引けても写真は残しておいたほうがいい気がします。

遮音に関しての発言なら、こいつアホちゃう？？設計時点での遮音が不十分って言ってんのにそんなもん、写真もクソもあるかっちゅーの！


>満足されている方が多い中で水を差すようでなんですが、完成する前なら対応も比較的容易かと思い、うちの情報を流させていただきました。

満足している連中を見ると無性に腹が立ったんで荒らしてみたんでしょ。
こんな輩が同じ屋根の下に住んでなくて良かった。
くわばらくわばら。

生活騒音があるのはどこのマンションも同じ。
お互い、早朝や深夜等の気遣いや、
ご迷惑をおかけします・お互いさま、の気持ちがあれば
同じ音でもイライラしなくて済むかもしれませんね。

このマンションが皆さんにとってすみよいマンションに
なる事を祈っています。

>152
こんな輩が同じ屋根の下に住んでなくて良かった。 ？？？

152みたいな人がたった２６世帯のうちの一人と思うと最悪ですね。

契約者の皆さん。あなたのお隣さんは知らないうちに「輩が・・・」とか言ってるかも。
腹を割ってのご近所付き合いは無理ですなぁ。怖い怖い

154さん

148のほうがたち悪いと思いますが。
152さんはケチ付けられて頭にきたのでしょう。
共同住宅は大なり小なり生活騒音は付いて回ります。
それをあたかも当然のように「どのブランズも設計上問題がある」的な発言はいかがなものでしょうか。
契約が済んで、内覧会も無事に終わって、引渡を心待ちにしている我々に対する悪意しか感じられません。
私は152さんと同じ意見です。
腹を割った結果、「輩が・・・」発言になっただけでしょ。
言葉は汚いですけど、思った事を言っただけだと思うのですが。
腹に溜めるよりよっぽどいいと思いますけど・・・。

公式ホームページに完売と出てましたね。

すごい。

東急不動産さん、ワールドエステートさん、ワールドエステートさん、おつかれさまでした。
キャンセルはイヤよ。

最後まで残ってた2戸も値引きなし？

皆様、質問です。
各種オプション、どうされましたか？
どうやらかなり割高ようなので、悩んでます。
ただ、東急ホームさんにお任せした場合、不具合があれば即対応して頂ける気がするし。
でも、その安心料としてはちょっとボッタクリ気味かもしれないかな？と。
他のマンションを買った友人は、自分で探した業者さんに頼んだそうです。3割～4割は安く済んだそうです(>_<)
照明やカーテン等はお任せしておけば設置までしてくれるし、楽な気がするんですけど・・・。悩みます。
あと、フローリングのコーティング。せっかくの艶消し感がコーティングすることにより台無しになるのでは？
せっせとワックス掛けするのも最初だけのような気がするし。これまた悩みます。

気力と時間があるなら、自分で探された方がよいと思いますよ。
オプションスレみてもそのような意見が多いです。

ちなみに私は探す気力も時間もなく、カーテンはオプションで頼みました。

ただ、汚れや傷防止関係はほとんどしない予定です。初めにお金かけるより、数年おきにちょこちょこプチリフォームするのも悪くないかなーと。