ブランズ茨木市駅プロジェクトってどうですか？

169: ＞＞１６８さん全然スレを見ていなくて．．．

2011-03-26T01:19:34+09:00

＞＞１６８さん全然スレを見ていなくて放置状態になってすみませんでした。教えてもらった業者は松原市の業者でした。知り合いも北摂でしたので、ずいぶん遠いところまで営業に来てるんだなぁっと感心しました。実際にクロスコーティングした部屋を見せてもらいましたが、本当に引越業者が使うような養生テープが壁に貼りつきませんでした。クロスコーティングはここの業者に頼むことにしました。フロアは新．．．

168: １６７さんへクロスコーティングとフロ．．．

2011-03-09T11:01:41+09:00

１６７さんへクロスコーティングとフロアコーティングどうされましたか？市内の業者ですか？

167: ＞１６０さんクロスのコーティングはお．．．

2011-03-04T23:48:07+09:00

＞１６０さんクロスのコーティングはお勧めだそうです。知り合いがクロスコーティングしたそうですが、セロテープが接着しないほどだそうです。ちなみに、デベのオプションではなく別途営業に回って来たそうです。「商売やもん。ほっといても営業のほうから来るよ。割安やったよ。」だそうです。クロスは素材の性質上、どうしても汚れを吸ってしまうので「キッチンやリビングは気を遣わなくていいよ。焼肉しても濡れ雑巾．．．

166: ＞１５４さん　同感。きっと１５４みた．．．

2011-03-02T23:35:36+09:00

＞１５４さん　同感。きっと１５４みたいな人に限って、物件トラブルあったら１４８以上にキレるんですよ。きっと。　こんな言い方されたら、１４８の人も情報出さないんじゃないです？　他所の物件のスレをマメに見ているかは不明ですけど。　とりあえず、ここがトラブルのない優良物件であることを信じます。　　

165: 完売して何よりです。空き部屋があれば、．．．

2011-03-02T21:21:26+09:00

完売して何よりです。空き部屋があれば、私達購入者が入居しても販売は続くのでしょうから、見知らぬ人の出入り等やむを得ませんし、何とか完売してほしいと思っていました。販売会社さんお見事ですね。私の担当さんは凄くお若いのに知識も豊富で頼りになる方でした。上司の方も物腰の柔らかい方ばかりで、安心してお任せ出来ました。入居を心待ちにしています。皆様、宜しくお願いします。

164: そうですよね。経年劣化はやむを得ないで．．．

2011-03-02T19:49:42+09:00

そうですよね。経年劣化はやむを得ないですよね。痛んできたら都度プチリフォームが得策ですね。

163: オプション確かに割りだかですねオプショ．．．

2011-03-02T19:06:38+09:00

オプション確かに割りだかですねオプションでお願いした場合、何か不具合あったら即対応してもらえるような気がしますが、確かめたわけではありませんがそうでもないようなお話を他の掲示板で見かけました結局最終的にはここの施工業者に連絡をして対応してもらうような事を見かけましたそれだったら、自分で業者さんをお願いするのと変わらないような気もします実際のお話は確認してないので分かりませんけど・・・．．．

162: 148さん “設計上問題がある”とのこと．．．

2011-03-02T16:30:39+09:00

148さん “設計上問題がある”とのことで問題になっているブランズってどこなのですか？ウソであれば許し難い発言ですし、本当なら情報を開示すべきでは。

161: 気力と時間があるなら、自分で探された方が．．．

2011-03-01T21:09:13+09:00

気力と時間があるなら、自分で探された方がよいと思いますよ。オプションスレみてもそのような意見が多いです。ちなみに私は探す気力も時間もなく、カーテンはオプションで頼みました。ただ、汚れや傷防止関係はほとんどしない予定です。初めにお金かけるより、数年おきにちょこちょこプチリフォームするのも悪くないかなーと。

160: 皆様、質問です。各種オプション、どうさ．．．

2011-03-01T18:44:36+09:00

皆様、質問です。各種オプション、どうされましたか？どうやらかなり割高ようなので、悩んでます。ただ、東急ホームさんにお任せした場合、不具合があれば即対応して頂ける気がするし。でも、その安心料としてはちょっとボッタクリ気味かもしれないかな？と。他のマンションを買った友人は、自分で探した業者さんに頼んだそうです。3割～4割は安く済んだそうです(>_<) 照明やカーテン等はお任せして．．．

159: 最後まで残ってた2戸も値引きなし？

2011-03-01T18:32:51+09:00

最後まで残ってた2戸も値引きなし？

158: 東急不動産さん、ワールドエステートさん、．．．

2011-03-01T18:31:11+09:00

東急不動産さん、ワールドエステートさん、ワールドエステートさん、おつかれさまでした。キャンセルはイヤよ。

157: すごい。

2011-03-01T17:21:02+09:00

すごい。

156: 公式ホームページに完売と出てましたね。

2011-03-01T14:34:45+09:00

公式ホームページに完売と出てましたね。

155: 154さん 148のほうがたち悪いと思．．．

2011-03-01T08:35:20+09:00

154さん 148のほうがたち悪いと思いますが。 152さんはケチ付けられて頭にきたのでしょう。共同住宅は大なり小なり生活騒音は付いて回ります。それをあたかも当然のように「どのブランズも設計上問題がある」的な発言はいかがなものでしょうか。契約が済んで、内覧会も無事に終わって、引渡を心待ちにしている我々に対する悪意しか感じられません。私は152さんと同じ意見です。腹を割った結果、「輩が・．．．

154: >152 こんな輩が同じ屋根の下に．．．

2011-02-28T23:59:47+09:00

>152 こんな輩が同じ屋根の下に住んでなくて良かった。？？？ 152みたいな人がたった２６世帯のうちの一人と思うと最悪ですね。契約者の皆さん。あなたのお隣さんは知らないうちに「輩が・・・」とか言ってるかも。腹を割ってのご近所付き合いは無理ですなぁ。怖い怖い

153: 生活騒音があるのはどこのマンションも同じ．．．

2011-02-28T22:53:53+09:00

生活騒音があるのはどこのマンションも同じ。お互い、早朝や深夜等の気遣いや、ご迷惑をおかけします・お互いさま、の気持ちがあれば同じ音でもイライラしなくて済むかもしれませんね。このマンションが皆さんにとってすみよいマンションになる事を祈っています。

152: 148さん、タダのやっかみでしょ。皆さ．．．

2011-02-28T17:17:05+09:00

148さん、タダのやっかみでしょ。皆さん相手にしない方がいいですよ。 >これは施工ミスではなく、設計での遮音が不十分なことが判ったのですが、東急不動産曰く「どのブランズも構造は同じ」だそうです。東急不動産の主張の信憑性は現時点では調査が充分ではありません。これってブランズはどの物件も遮音の基準が低いってこと？信憑性無いんですけど。証拠は？この問題が起きているのは、どこのブランズです．．．

151: >内装完成前なら標準より遮音を強化．．．

2011-02-28T16:49:25+09:00

>内装完成前なら標準より遮音を強化とかもできるのではないでしょうか工事の事は素人で全然わかりませんが内装完成前に遮音強化って具体的に何をどんなふうに強化してもらったら遮音性がよくなるのでしょうか？床に何かを敷くのですか？おもいつきません。。。

150: ＞１４９さん　固体表層音は建築基準に．．．

2011-02-28T00:48:05+09:00

＞１４９さん　固体表層音は建築基準にはありませんし、住宅性能評価でも東急不動産（というか、多くのデベ）は遮音項目を申請しません。購入された方は住宅性能評価を入手されると思いますが、遮音項目は任意のため割愛されていると思いますので受け取った時に確認してみてください。　もちろん設計どおりに施工した業者は施工ミスはありませんので文句を言われる筋合いはありませんし、審査をとおった図面どおりに建設さ．．．

149: 設計での遮音性が不十分なのことがわかった．．．

2011-02-27T22:33:45+09:00

設計での遮音性が不十分なのことがわかった・・・判っていながらそのままですか？そのような事が本当だったら何処へ話しを持っていけばよいのですか？遮音性が不十分な事がわかったまま、建設して販売ですか？そんな事って本当の話でしょうかね？

148: 他のブランズを購入したものです。うちの．．．

2011-02-27T21:21:18+09:00

他のブランズを購入したものです。うちの物件では築１年未満で住民から結構苦情がでています。主には生活騒音です。これは施工ミスではなく、設計での遮音が不十分なことが判ったのですが、東急不動産曰く「どのブランズも構造は同じ」だそうです。東急不動産の主張の信憑性は現時点では調査が充分ではありません。施工業者が丁寧でも、そもそもの設計が甘いと結果は同じになります。高い買い物ですので、多少気が引けても写．．．

147: 手直しの箇所も少なく、丁寧な対応をしてく．．．

2011-02-27T18:40:19+09:00

手直しの箇所も少なく、丁寧な対応をしてくれているので安心ですね対応が良いのに、目の前でちょっと撮影って言うのも気が引けますね対応次第でこちらの気持ちも変化するものです最終的には、納得した結果で気持ちよく入居できれば問題は無いのでこちらが神経質すぎる対応をしても、あまり良くないかもしれません臨機応変に対応したら良いですね

146: Ｎｏ１４３です。なるほど！写真まで頭．．．

2011-02-27T08:16:11+09:00

Ｎｏ１４３です。なるほど！写真まで頭が回りませんでした！本当に昭和工務店の方の対応も丁寧だったし、手直しと言ってもう～んって悩むような深刻な場所もなかったから昭和工務店さんを信用して・・・。　　　　　まぁいっか（＾＾；

145: 我が家も指摘事項は５点ほど。他スレ見て．．．

2011-02-27T07:46:21+09:00

我が家も指摘事項は５点ほど。他スレ見て、何十箇所も指摘が出ると思っていたのですが、ほとんどありませんでした。東急のブランド維持のための検査機能の充実に驚きました。また昭和工務店の担当者の方も対応が素晴しく、驚きました。私はカメラ持参で行ったのですが、昭和工務店を信じて写真で記録は残しませんでした。しかし、気になる人は撮っておいたほうが良いのでは？？

144: No.143さんお疲れ様でした今日は外．．．

2011-02-26T23:11:42+09:00

No.143さんお疲れ様でした今日は外は比較的暖かかったですが、部屋の中は冷えましたからね明日も温度は高いようですがきょうと同様寒いでしょうねカイロと暖かい服装で行った方が良いでしょうね＞基本的にしっかり丁寧にして頂いているので大満足です。そう言うお話が聞けると、安心ですね 6点の手直しの部分は写真を撮ったりしましたか？

143: 今日、内覧会に行かれたみなさん。お疲れ様．．．

2011-02-26T21:13:18+09:00

今日、内覧会に行かれたみなさん。お疲れ様でした。まだ明日の方もいらっしゃるんですよね？みなさんのお部屋は無事に済みましたか？うちは全部で６点直しがありました。でも、基本的にしっかり丁寧にして頂いているので大満足です。ただ、使い捨てカイロとを用意して下さったのですがとにかく寒かった・・・（＞＜）明日行かれる方はぜひ温かい格好で行って下さいね。あと１カ月。ようやくここに住むんだ．．．

142: そうでっか・・・

2011-02-26T19:45:32+09:00

そうでっか・・・

141: どうやら完売しちゃったらしいですよ。

2011-02-26T17:00:29+09:00

どうやら完売しちゃったらしいですよ。

140: ＞マンション東側の戸建てが気になるのです．．．

2011-02-25T23:21:10+09:00

＞マンション東側の戸建てが気になるのです。　　　↑ そんなに気になるほど今なにか問題があるのでしょうか？なにか、実際に気になるような出来事が具体的にあったのですか？それとも、お知り合いでしょうか。。。東側の戸建ての住人となんとなく気になるって言う雰囲気では無いと読み取ったのですがかんぐりすぎでしょうか？なにか情報があるのなら教えていただきたいです

139: 136さんマンション東側の戸建てが気．．．

2011-02-25T08:36:46+09:00

136さんマンション東側の戸建てが気になるのです。杞憂で終わればいいのですが、なんとなくマンションとトラブルを起こすのではないかなと感じるのです。戸建て住民の方が本当に良い人であれば、こんなこと言って申し訳ないのですが・・・。

138: 人ってそれぞれなので、他の人は東側の家が．．．

2011-02-24T22:24:01+09:00

人ってそれぞれなので、他の人は東側の家が近い事が気になりデメリットな部分と思っていても実際東側から売れているって事は他の人がデメリットと考える事でも反対にメリットと思う人もいるって事ですね周辺の戸建ての人のごみだしが気になるってどう言う事でしょうか？

137: 東側の部屋と近いということですかね？．．．

2011-02-24T20:58:06+09:00

東側の部屋と近いということですかね？東側の部屋から売れてった感じなので、それをデメリットに感じている人は少ないのかな、と思ってましたが。私はゴミ出しが気になる。マンションのゴミステーションじゃなくて、周辺戸建用のゴミ出し場所。

136: 東の家、どのように気になりますか？

2011-02-24T19:19:10+09:00

東の家、どのように気になりますか？

134: 住んでから気づくこといろいろあるんでしょ．．．

2011-02-23T21:18:42+09:00

住んでから気づくこといろいろあるんでしょうね。今、何か気付いている人いらっしゃいますか？私は東の家が気になる。

133: プラウドシティとの差は規模でしょうよ。．．．

2011-02-23T21:03:59+09:00

プラウドシティとの差は規模でしょうよ。あと２戸ですね。入居までに売り切って欲しいです。確かに駐車場の出し入れは厳しそう。大きい車持っている人は、近隣の平面駐車場を借りてしまうのでは。

132: 中古狙いのあなたのレベルは？

2011-02-23T20:05:47+09:00

中古狙いのあなたのレベルは？

131: プラウドシティのスレとの差はズバリ購入者．．．

2011-02-23T19:51:05+09:00

プラウドシティのスレとの差はズバリ購入者のレベルの差でしょう。規模や価格等要素はいくつかあるけど、こちらの方が落ち着いた大人が検討、購入しているという事なのでは。プラウドと違って誰でも買える安い価格の部屋無いですもん。私は色々と事情があり買えなかったですが。中古で出るの待ちます。

130: この物件のスレ、人気無い？物件に人気無い．．．

2011-02-23T12:08:31+09:00

この物件のスレ、人気無い？物件に人気無い？プラウドシティ、かなり盛り上がってるけどこの差は何？？完成売り物件で、みんな室内見てるからかな？内覧会後に火が付のでしょうか？駐車場は、本当に出し入れしにくそうですよね。実際に入出庫してみないと何とも言えないですけど。部屋は日当たりもいいし、静かだし文句ありません。

129: え、完売したの？まだ2、3戸は残ってる．．．

2011-02-14T20:33:51+09:00

え、完売したの？まだ2、3戸は残ってるんじゃ？

128: 入居前に完売ですか。強気な価格だから売．．．

2011-02-14T20:13:54+09:00

入居前に完売ですか。強気な価格だから売れ残るかと思いましたが。

127: 素人には内装の材料の話など熱心にしてもら．．．

2011-02-13T17:48:20+09:00

素人には内装の材料の話など熱心にしてもらってもそうかぁーぐらいであとは見た目しか分からないのが悲しいかな現実です環境や立地が気に入ったらそれで良いのではないかと思っていますそれに一番は価格が自分達が思っている価格と見合えばOKです

126: 残り3戸まできてましたよ。当方は予算が．．．

2011-02-13T10:20:26+09:00

残り3戸まできてましたよ。当方は予算が合わず見送りとなりましたが、駅近でありながら、周辺も騒々しくない環境は他の物件との違いかと思いました。内装が高級かどうかは良くわかりませんでした。

125: いくつか物件を見学しましたが、仕様は本当．．．

2011-02-06T13:45:39+09:00

いくつか物件を見学しましたが、仕様は本当に良いと感じました。高耐久フローリングや収納の中シート貼りは他のマンションでは見たことがありません。豪華絢爛ではなく、上質といった感じで派手な設備はありませんが、丁寧な造りの物件です。立地の割に価格は安くないですが、その分だけ入居者の皆様の層も良いのだと思います。入居が楽しみです。

124: タワーマンションとかではないので特に神経．．．

2011-02-04T23:38:09+09:00

タワーマンションとかではないので特に神経質にはなることもないと思いました。大手ゼネコンの施工でも千里タワーのような例もありますしね・・。でも保険は手厚く加入しておくつもりです。

123: 他の物件と比べて、仕様って高いんですか？．．．

2011-02-03T18:23:59+09:00

他の物件と比べて、仕様って高いんですか？？目が肥えて無いので、イマイチ分かりません。昭和工務店ってかなりマイナーなゼネコンですが、大丈夫？

122: デザイナーズマンションなので間取りや内装．．．

2011-02-02T20:22:25+09:00

デザイナーズマンションなので間取りや内装の良さは価値の分かる人にしか理解されないと思います。感性の合う方々にとってみれば、リーゾナブルな物件ではないでしょうか

121: メゾネットで残ってるのはあと１部屋だけだ．．．

2011-02-02T19:15:55+09:00

メゾネットで残ってるのはあと１部屋だけだそうですよ。意外に人気なんですね（笑）間取りを見て問題があると思うか個性的と思うかは、それぞれの感性の問題。問題があると思う方なら、他のマンションを検討されるでしょうしね。

120: 正直、26戸くらい即完して欲しいですよね．．．

2011-02-02T09:02:11+09:00

正直、26戸くらい即完して欲しいですよね。やっぱり間取と価格に問題ありなんですかね。メゾネット500万円くらい下げればすぐ売れまっせ、傲慢東急さん。

119: ２６分の４か

2011-02-01T22:20:30+09:00

２６分の４か