物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市東中条町403-1 |
交通 |
JR東海道本線(京都線)「茨木」駅徒歩8分 阪急京都本線「茨木市」駅徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ステイツグラン茨木口コミ掲示板・評判
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562
匿名はん
>>589 560
なんかステイツグランより
ロイヤルアークの方が良さげだね
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563
匿名はん
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564
匿名はん
何でロイヤルアークをほめるのかわかりません。
ステイツグランと比較して?
ロイヤルアークは工業地域だし、住宅性能評価もついてないし・・・
べつに食器洗い機がついてなくったって私は気にしないしね。後からつけれるし。
ロイヤルアークの人が書いてるみたい。
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565
匿名はん
なんやかんや言ってもロイヤルアークはこんな短期間で完売してしまうのだからすごいと思いますよ。
ロイヤルアークのひとというよりは、買ったヒトじゃないでしょうか。
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566
匿名はん
これ以上ロイヤルアークを売っている人は書き込まないで〜
ここにロイヤルアークを買った人が書くわけないじゃないですか!
ステイツグランのことを書きましょうよ
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567
匿名はん
565さんは完全にロイヤルアークの販売の関係者ですよね
私たちが考える内容じゃない。
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568
匿名はん
ロイヤルアークを買った人ではないですか。短期間で売れたといっても、準工業地域だから安くて当たり前なんですから、装備良くしないと売れませんよ。
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569
匿名はん
ステイツグランは立地が魅力ですね。あとは価格だけです。もう少し下がったら買おうと思ってます。
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570
匿名はん
566さん、568さんはロイヤルアークを販売しているヒトですね
装備をよくしないと売れないんですか?
ロイヤルアークって。
飾り付けてしか売れないマンションなんて意味ないと思う。
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571
565
なぜ私がロイヤルアークの販売なんですか。見学には行きましたが。
両方とも購入を考えていたものです。ロイヤルアークは安すぎるのでやめましたが。
570さんがかかれているように、ロイヤルアークは立地にもんだいがあるから設備をよくしてリーズナブルな価格にした。
ステイツグランは立地はいい、ならば、間取りなど購入後に変更できるものには目をつぶって購入すればいいのではないでしょうか。
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572
匿名はん
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573
匿名はん
568ですが、言葉に誤解があったので補足しますね。私は、ロイヤルアークは準工業地域だから装備を良くしないと売れないといったのです。もちろんロイヤルアークの販売では決してありません。
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574
565
今度は野村の販売ですか?わたしは。
わたしにとってはステイツグランは大して立地よいとは思わないので考え中です。
数年建てば右を見ても左をみてもマンションだらけになりそうだし。高校側からは砂埃と排気ガス。
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575
匿名はん
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576
匿名はん
「購入すればいいのではないでしょうか」、が一言余計ですね。
(その結論は、前の文章から直接導出されないです。飛躍が大きいよ。)
欠陥マンションの話は企業の姿勢の前例がわかって役に立つとおもうのですが、
消されちゃうのでしょうか。。。 ロイヤルアークがよい、とかの話より役にたつと思います。
あと、xxの営業、と決め付けるのは、特に匿名掲示板ではあまり意味ないと思うけど。。
つっこむなら「ややxxマンションに肩入れした意見ですね。私はそうは思いません。
なぜならば、xxx。。。」って感じでいかがでしょうか。
新しい意見も聞けて他の人のためにもなると思います。
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577
匿名はん
>561さん 情報ありがとうございます。勉強になります。
>576さん 同感です。欠陥マンションの件も、言い回しの件も・・・
昨日、MRへ行ってきました。
受付で「新聞広告を見て」と話す方がおり、値段を知らなければ
興味を持つのは当然とあらためて思いました。
もうちょっと値段下がったら、絶対に買いたいのですが・・・
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578
匿名はん
野村の実態を書くと消されるようですね。
スポンサーの悪口は封鎖するのが基本ですかね。
やっぱり2ちゃんのほうが真実を伝えているのかな。
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579
匿名はん
消されても否定されても、参考にしてる者もいますよ。参考にさせてもらってます。
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580
匿名はん
なんかこのスレって「ロイヤルアーク関係者に叩かれてる」
と被害妄想にとりつかれてる人多いよな。
普通に考えたら、完売間際のロイヤルアーク販売が、
これから売り出すステイツグラン叩きするメリットも理由もないのに。
しかも被害妄想だけならまだしも、他マンション叩きまでしてるとは。
両者それぞれ短所と長所があるんだから、受け入れればいいのに。
ステイツグランはJRと阪急使えて、地域もいいし共用施設も充実してるのが長所。
設備と間取りと価格帯が短所。
ロイヤルアークはその逆。
それでいいじゃん。
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581
匿名はん
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582
匿名はん
野村さんくらいの大手なら、この手の書き込み程度じゃ動じないはずなのに・・・
余程苦戦してるんでしょうかね?
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583
匿名はん
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584
匿名はん
購入をしようと決めた方の意見を聞いてみたいのですが、私は、まだ検討中なのですが
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585
匿名はん
購入希望の人は書き込まないんじゃない?
この掲示板書き込んでる人は見送り or 様子見の人が多そうだし。
個人的にはドンだけ人気があるのか知りたいところです。(私は限りなくパスに近い様子見)
話は変わるけど、バブル崩壊後、高値で買った人が裁判して負けてるみたいですね。
高いと思ったら買わなきゃいいのに。
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586
匿名はん
購入希望の人は書き込みしないようなので、あえて書き込んでみたんですよ。高いと思っても、自分のマンションって欲しいものですよ。
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587
匿名はん
兵庫県まで折込チラシが入ってました。
兵庫から茨木には住まないでしょうに。
よっぽど安ければ別ですが。
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588
匿名はん
兵庫にまでですか。確かに兵庫からは行かないでしょうね。
そんなに売れ行きが悪いんでしょうか。
それとも広告代が有り余ってるとか。
でも、こんな費用も物件価格の中に含まれているんですよね。
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589
匿名はん
近くのロイヤルアーク茨木もすぐに完売したようだし
ステイツグランもきっと完売するよ
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590
匿名はん
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591
匿名はん
えー。あれだけこのスレで叩かれてたロイヤルアーク、完売したんだ。
> 装備をよくしないと売れないんですか?
> ロイヤルアークって。
> 飾り付けてしか売れないマンションなんて意味ないと思う。
・・・・と>>570さんが貶してたぐらいのロイヤルアークが速攻完売なんだから、
ステイツグランは超人気で即日完売なんだろうな。
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592
匿名はん
そんな甘いものじゃないでしょ。
一般顧客も馬鹿じゃありませんよ。
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593
匿名はん
初めて書込みします。
ステイツグランの管理説明会で、ハートインの建設から運営まで、住民の
修繕積立金から捻出・・のような話をされてました。
ということは、もしハートインが大もうけするようなことになれば、修繕積立金
への補填はあるんでしょうか?野村の営業に聞いても、濁されたままで、
未だに回答得られず。。当然、ハートインが赤字になれば、積立金で補填するか
倒産させるかを議決で決めることになると思うんですが。
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594
匿名はん
ここに書き込んでいない購入希望者がどれくらいいるかわからないのに
何を根拠に「完売」だ「売れ残り」だと言ってるのでしょうか?
そんな事、購入希望者は知ったこっちゃないです。
買いたい物を買うだけです。
本当は、購入希望者がどんな事考えて物件選びしてるか、ということをこの板に期待して
いたのですが・・・
書き込みは購入断念者、見送りの方が多く、書き込まれた方が問題に
している点はよく分かりました。
592さん
一般顧客って誰の事ですか?
私は、高いと思わず、買おうとしていますよ。
私は一般顧客のつもりです。
とても極端な考え方かもしれませんが、みんなで貶して、競争率下げようとしているのかしらと
思ったりもします(馬鹿?)
と、こんな事書くとまた「営業」の謗りをうけるのでしょうか?(笑)
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595
匿名はん
>ということは、もしハートインが大もうけするようなことになれば、修繕積立金
>への補填はあるんでしょうか?野村の営業に聞いても、濁されたままで、
>未だに回答得られず。。
ハートインは、以前より、ここにつくって流行るのだろうか、と気になっていました。
図書館に来る人が買う? 公園にたむろする人が増えるような気がします。
民間でできることは民間、じゃないですが、マンションでやらなきゃいけないこと意外は、
マンション以外でやったらいいと思うんですけどね。
場所代とかの維持費払って儲けがでない施設は住民の負担になるだけです。
あとなんですぐさま回答できないのか不思議ですね。なんも考えてないだけだったりして。
まさか赤字は住民の責任、儲けは管理会社、なんてことには。。。
Best Case は「管理組合、コンビニ経営で管理費削減」で、住民は便利さと儲けを享受、でしょうか。
うまくいくかなぁ。。
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596
匿名はん
(゜Д゜)ハァ?
ハートインってJRが展開してるコンビニなんだし、
マンション購入者以外も利用するんだから、
普通にJRが経営するのが当然でしょ?
なんでマンション購入者の負担になるのさ。
都島の大型プロジェクト「セントプレイス」も敷地内に
コンビニ「サンクス」できるけど、さすがに「サンクス」の経営は
住民負担じゃないと思う。
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597
匿名はん
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598
匿名はん
ハートインに関してはパンフレットに「住民の負担は最小限に」
みたいなことが書いてあるので、負担とは何だろうとは
思いましたね。
儲けはJRで、赤字の負担は住民なら、そんなの正常な
ビジネスじゃないですよね。
さりとて、儲けが住民の収入だとしても、そんなリスクを
勝手に負わせるのは、どうかと。
良いマンションを買いたいんであって、コンビニビジネスを
したいわけではないですから。
596さんや597さんが書かれているような普通の契約で
ありますよーに。
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599
匿名はん
>>598
こんな話があり得るんですかね。驚きです。
表現が非常に曖昧だけど、グレーより黒に極めて近い話ですね。
価格は高いし、あとからも搾り取られたんじゃ話にならない。
当然ながら、キチンと重要事項説明に謳われるべき内容ですよね。
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600
匿名はん
まぁ、何のかんお言ってもすでにかなりの要望(登録)が入ってるんだから完売しますよ!
ご懸念なく!
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601
匿名はん
↑
そんなわけありえなにではないでしょうか?
かなりの要望と完売はちがいますよ
うちみたいにローンで断れましたし、買わなくていいから気軽に
要望はするでしょ
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602
匿名はん
正式な価格表をもらいました。
いいなと思っている部屋、200万近く下がっている。
でも苦しい。残念ながら我が家には分不相応なようです(泣
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603
匿名はん
>601さん
ローン断られたとは?
年収とローンの金額を差し支えなければ教えていただけませんか?
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604
匿名はん
皆さんはハートインに関しての「住民の負担は最小限に」云々を理解して要望入れてるのかな?
場合によったら、契約の段階で事実を知って、キャンセル・・・なんて人も出てくるんじゃないの?
そもそも要望」なんて、辞退したところで、何のペナルティもないから、取り合えずって気軽に
入れちゃうけどね。
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605
匿名はん
ローンでというよりは希望している部屋はあなたには無理だから
やめなさいといわれました
親からの資金もありましたが、営業の方の無知さと誠実のなさに断念いたしましrた
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606
匿名はん
「住民の負担は最小限に」云々ってどこに記載あるか教えて下さい。
管理会社のJR西日本ビル〜もあまりマンション管理戸数少ないし、
どうなのでしょうか?
D地区に集まっているのを必死にB・C地区に振っている営業マンもいたし・・・
A地区はオール電化だし、Aの方がいいかも?
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607
603
>605さん
それは失礼な話ですね。
そのような営業で完売できるのか見ものですね。
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608
匿名はん
失礼どころか、人間として最低な営業マンだな。
どんな社員教育してるんだ!
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609
匿名はん
>>605さん
どんな話の内容だったのか気になる。。。
「この部屋希望です」というのに対して
「すいませんが、今の形だと審査が通らないと思われます」と言われたのと
「あなたには無理だからやめなさい」と言われたのでは、けっこう違いが大きい。
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610
匿名はん
どっちにしても、営業が断ったのだから意味は同じ。レベルの低い営業です。売れ残るに決まってますよ。
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611
匿名はん
その部屋は希望が多いので、要望が入っていない部屋を選びなさい、
って言われてる、ってことはないでしょうか。
以前、野村の売れ残りの部屋を見に行った時、こっちが安い方に興味を示してるのに、
資金があるならこちらのほうが、とやたら高い部屋に誘導してたよ。
露骨で気分悪かったです。(当然やめました)
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