ザ・ウエステージ大阪（旧称：野田６丁目の摂津製油跡地（リバー福島隣）にできるマンション）

二棟立ての１５階で戸数は２５５戸です。今年の７月ごろから着工する予定みたいです。
価格、マンション名は未だ未定。
しかし、隣にすでに分譲マンションが建設されており、そことの日照などの問題や
バルコニーが向かい合う棟があり、プライバシーの問題などでもめている模様。
細心の注意がいる物件だと思われます。

この物件って何かもめているのですか？
マンションが建設されない可能性かもあるとか？

スタートからケチのついた物件は、だいたい、よい終わり方しませんね。
ちょっと不安です。

攝津製油跡地は道路を挟んで東西にあり、当初リバー産業が西側をマンション、
東側を一戸建てにする街造り計画で地元に賛同を得ていたのが、西側しか土地取得
出来ず、マンションだけが建った。その後長谷工が残りの東側土地を買い戻して
マンションを計画しているということらしい。
地元説明会を開催している最中で、設計変更などもしているようで、工事開始も
ずれだしているようですね。
地域の賛同が得られないマンションって価値あるのかな？
遅れからの突貫工事ではろくなものが出来そうにないし。
しかも隣のリバーとはベランダが向かい合わせ。

福島よりは坪単価は高くなるそうですよー
はたしてまだ需要はあるのかな。。。

需要が無いのになぜ建設するのでしょうか？
需要があるから建設するのではないんですか？
物件と料金がマッチしてれば売れるとか？

福島が売れたのは、安かったからに他ならないと思います。
他より全然安かったですよ。
売れたことだけを見て、二匹目のドジョウを狙っているのでしょうが、どれだけ検討を重ねたのか疑問です。

坪単価は同じ、面積を小さくして、
総額ではだいたいリバーガーデンと同じぐらいにするとのこと、
市内でこの値段で買える物件はそうないので。
この程度の規模だったらそこそこ売れるのかなとは思うけどね。
栄泉さんも年間の供給戸数増やそうと必死なのでしょう。
仕様はリバーより良いかもね　笑

０９です
「坪単価は同じ」→「坪単価は高くして」の間違えですね。
すいませんでした。。

こちらの方が少しでも野田駅に近いので　坪単価　リバーより高かそう？。
　リバーは福島と言うより　”リバー西九条または此花”のほうが似合いそう。
　福島の端の端。
　　どっちもどっちかな？

　　　★リバーガーデンの東側に建つので
　東側は（朝日は良く入る：一戸建てばかりなので眺望良さげ
　南側も　　　　　同　　
　　やはり　リバーガーデンより坪単価は高いのでしょうね。

んー。。。どんなによかったとしても長谷工の物件は嫌かな。
長谷工ってだけで何かありそうで、恐くて買いたくない

東西向きの棟はバルコニーが西向きらしいよ。
朝の玄関側の陽光は保証されるでしょうが、
午後の西日は逆にリバー福島の影響を受けると思われます。
何故東向きにしなかったのかは分かりませんが、戸建て
住民のプライバシーに配慮したのかもしれません。

ここの物件のＨＰはないのですか？

ほんとうに建つの？
　リバーはやめてたのでこっちの方が良さそうなので。
　やっぱり　一戸建てに戻るとか。
　現場を見ましたが動きが無さそう。

ここの現場っていまどんな風になってるんですか。
ご近所のかた教えてください。

まだ更地でしたよ。

２階建ての駐車場は解体されてました。
７月からは基礎工事に入るようです。

事業主は栄泉不動産・神戸製鋼・ユニチカエステ−トで設計・施工は長谷工
１９年１月完成予定　１５階建て総戸数約２５５戸　駐車場約２０８台
と聞きました。近隣住民より

リバー止めて　吉か凶か　わかんないけど
　早くMR 出来るといいな。
　長谷工　が施工で気がかりだけど、リバー産業より、、、かな？