クレヴィア阿波座ってどうですか？

No.263さん、確認＆シェアありがとうございます！


今のところ、入居予定に遅れがないようで一先ず安心です。
次の連絡を大人しく待ちます・・・。

＞２６３さん、

情報ありがとうございます。
今のところ予定に大きなずれはなさそうでほっとしました。
次の動きを楽しみに待ちます。

とりあえずは、契約者ホームページの更新ですよね。もう７月も終わりそうなんで、
ちょっと待ちくたびれてます。大阪人にとって待ちが長いのは辛いです。

ほんといつになったらHP更新するんでしょうね・・・

それよりUVカット効果がついてる窓にオプションのUVカットフィルム売っちゃいましたって

文書が届いてましたね

一部窓ってどこの窓なんでしょうか？？？

ホームページ、もっと更新してくれると思ってたのでなんか残念です。。

フィルムがどこの窓か、詳細記入して欲しいですね！もともとフィルムのオプションしていませんが、どこの窓についているのか気になります。

ところで、皆さんクレヴィアを選んだ理由ってどういうとこですか？

クレヴィアを選んだ理由は、立地、広さ、間取り、価格が主なところです。
買い物は便利だし、図書館にも近いし。

あと、あちこちＭＲ行って一番内装が良いモノを入れてくれていたところ。
周辺にたくさん新築マンション建設中ですが、値段の割に内装がいまいちの
ところが多かったので、よっしゃーと思ってます。

不安な点は、住んでみないとわからない騒音のレベル、窓からの眺望。
でも、これはクレヴィアに限らず市内のマンションならどこでも言える
ことだと思うので、ある程度はしょうがないと思ってます。

フィルム不要の窓は明記してくれたらいいのにと不満ですが、私としてはＵＶフィルム
より遮熱フィルムを別途検討中です。

当方は何気なくモデルルームに立寄り、268さんと全く同じ意見で立地、広さ、間取り、価格、そして内装が気に入り、他のモデルルームはいっさい観ずに即決状態でしたので268さんの他より一番内装が良いモノを入れてくれていたとの情報に安堵しています。

クレヴィアのご近所の江之子島プロジェクトの府庁跡地の計画もすごく気になっていたのですが、最近やっと上がったみたいで、工事の囲い塀に長谷工の図面が貼ってありました。
広大なあの土地を（仮称）西区阿波座駅前プロジェクトとし土地を北側南側と半分に分け、まずは南側に2013年９月竣工予定の20階建ての板状棟と2016年３月竣工予定の４６階建てのタワー棟が建つそうです。北側半分はまだ未定だそうなので、クレヴィアへの採光の影響は最初の計画よりはましになったかな…って感じです。
２棟のマンションは当初の計画よりも南側ですのでかなり中央大通よりですから、騒音はうちとかわらないでしょうし、先に出来る20階建ての板状棟はほぼ東ベランダの横長の団地タイプのマンションですので、あらためてクレヴィアにしてよかったと思っております。後は、将来まわりに高い建物が出来ない事を祈るばかりです。
何だか契約から竣工までこれだけ長いと「ほんとにクレヴィアでよかったのかな〜」っとちょっとブルーになり、ついついご近所マンションの売れ行きや、他の物件の掲示板をチェックしたりしてしまいます。高い買い物ですから。皆さんはどうですか？
でもクレヴィア阿波座の掲示板は荒れている板とは違い、ご意見を拝見して誠実な良い方がたくさんおられる気がしてとても安心しています。

前回のオプション会も行かなかったですし、今回も行きません。
UVフィルム不要の窓がどこの窓か、詳細記入して欲しかったですね。
契約者サイトでいいから載せてほしいものです。

今日、ローンの確認案内が届きました。ついに決断のときが来たか、という感じです。

契約時の金融機関以外も相談の予約してみます。本当は、各金融機関に相談じゃなく、
第三者的なファイナンシャルプランナーに客観的に自分にあったローンを比較検討してもらえると
助かるのですが。ファイナンシャルプランナーの無料相談とか探せばありますが、きっと、核心は触れず
、あたりさわりのないところに納まりそうな気がするし。

うー、自分にあったローンを無事に選択できるかなぁ。心配です。

UVフィルムは南側は完全に不要のはずですよ。
うちの主人が業者に確認したんです。
もともと、UVの仕様になっている窓なので、そのフィルムを付けることで
どのぐらいのUP効果があるのかを確認してから申し込もうと考えて。
すると、まさかの効果無し…といった驚愕の回答で。
総合窓口になってる業者も、個々の業者の製品について精通してるわけじゃない
のは仕方ないにしても、せめて元々のマンションの仕様に合わせて製品は選んで
欲しいですよね。

皆さんは、ローンの各銀行の相談会行かれますか？？

相談会、伺うつもりです（予約がとれれば）。
皆さんはどうされるのでしょう。

収入があるうちになるべく多く返していくつもりなので、
変動金利にするつもりですが・・・皆さんどうされようとしています？

最近周りで家を購入してる人が多く、聞いてみるとほぼ変動金利にしてると言ってました。
前に銀行に話を聞いた時も、今は変動がオススメと言われたので変動にする予定です。

説明会、いくつかの銀行があるみたいですが。。どこの銀行の話を聞こうか迷います。

基本的なことなのですがご教示お願いします。
クレヴィア阿波座ってフラット３５S対象になる物件なのでしょうか？
いまさらで、すいません…。

クレヴィアから届いた「ご購入資金案内ご確認のお願い」の中でフラット３５Sに
関する記載があったので対象になるんじゃないでしょうか？
ただ、申し込み締め切りは12月末までですが、募集金額に限りがあるので早期終了の可能性アリ、
とも書かれていましたね。

私の周辺のローンに関するご意見をまとめてみました。

変動か固定かなら変動。
ボーナスをあてにした返済は危険。
自己資金はあるだけつぎ込むのではなく、手元に念のため３か月分の生活費は残しておく。
銀行によってローン返済の月額の内訳が、元金固定だったり、元金＋金利が固定だったり、手続きの手数料、繰り上げ返済時の違いがある。最初に支払う金額を抑えておくか、できるだけ支払っておくか都合によって決める。
ローンの際にもれなくついてくる火災保険は、銀行にすすめられるままに入る必要なし。基本的には自分で選べるので、銀行のすすめる保険内容に無駄が含まれていないかどうか要チェック。

とりあえず、ローン相談会には、予約がとれれば複数行っておこうと思います。

私も相談会複数行く予定です！！

277さんの言うとおり。。私は損害保険を仕事でやってますが、よくマンションを購入された方に火災保険の相談を受けます。
提携してる損害保険会社の火災保険を、あまり説明もなく流れ作業で申し込みをしなくてはいけないみたいです。
いつも内容を説明したら、内容の違いと保険料の違いで提携してるとこやめて加入して頂いてます。

バルコニーにタイルを敷かれる予定の方
いらっしゃいますか？

ヤマギワさんは、高かったので別業者で
やるつもりですが、ホントの所どのような物が良いのでしょうか？

火災保険は、他も見た方がいいんですね。参考になりました。

バルコニーのタイルは、今検討中です。ホームセンターと業種に見積もりして頂いたら、かなりヤマギワより安かったです。タイルの下に通気性がないと、カビがはえたりするみたいなのでまだ検討中です。。

うちも複数の相談会に行きます。
あと他の金融機関では住信SBIネット銀行にも
伺う予定でいます。
フラット35Sが適用できるならここも良さそうだったので。ネット銀行ですが、ちゃんと相談窓口あるんですねー。

オプションは結局なにも付けないことになりました。
はじめはエコカラットを検討してましたが、何となく気持ちが冷めてボツに。
あとはカーテンも気になっていたのですが、ヤマギワさんのカーテン、いいお値段しますよね…。
はじめはリビングだけでも良いのを付けよう！って考えてましたが、日に焼けたりする事を考えると、結局は消耗品なのかな、と。
そういうことでやめてしまいました。
家具も入居後にゆっくり揃えるつもりです。
だから、エアコンや照明機器くらいですかね、すぐに必要なものは。

バルコニータイルを施工してしまったら
バルコニーのお掃除手間がかかりますよ。
結構埃や砂が落ちて汚れます。
清潔にしておくならば、タイルをしないほうが良いと思います。

No.279です。
みなさん、バルコニータイルへのご意見ありがとうございます。
やはり、見た目だけで決めてはいけませんね。

ただ、コンクリート打ちっぱなしみたいなのも
味気ないかと思っていて…　もうしばらく考えてみます。

良いカーテンは高いですよね。
でも、結局のところ一生物ではないし洗濯する時は、
逆に安いカーテンの方が、自宅の洗濯機で洗えるし
便利かな？と思っています。