大阪ブライトパークス（鶴見区放出）はどうですか？

金利あがりましたね。
残念です。あと１ヶ月だったのに。
３０００万でどれくらいあがるか計算できる人いてれば教えてください。

共有部は、入居してから皆さんで指摘しませんか。
３ヵ月？は、淺沼さんもいるようだし。

金利はどうなるでしょうねー。
銀行の金利がどうなるかわかんないので、なんともいえないですよね。

金利どうなりますかねぇ。
だいたいのシュミレーションは銀行のHPでできますよ。

たしかに、いっしょに見て回った人は感じよかったですが、
あのボスは、カチンときましたね。

そういえば、エントランスの上のゲストルームに行く
渡り廊下のマンション側のはしっこのところにペンキが
付いてましたので指摘しました。

後、駐車場にある洗車場に汚水が流れる設備がなかったので
指摘しました。
１Ｆの洗車場の前の場所を契約した人がこのままでは、洗車時に
出る汚水まみれになる（まあ、タイヤだけでしょうが。）と思います。

引越しするまでにリビングのカーテンを買わなくっちゃ・・・
どこか安くで手に入りませんか？

http://pksp.jp/seseragi/

↑関係ない宣伝

今住んでるマンションよりリビング狭かった・・・
ベランダあんなに広くなくていいからリビングをもう少し
広くして欲しかった。

3月の店頭金利でましたね。
我が家は銀行ローンですが、あまり上がらずひと安心です。

ローンのミックス、金利下げましたね。35年変わらないから嬉しいデス。選んでよかった！

ほんとですね〜　わずかでも下がってよかったですよ〜＾＾

まだ３０戸くらい残っているそうですが、駐車場の運営とか
どうなるんでしょうか？

↑そんなに残ってないはずですよ。
確認しましたか？

残り15戸位と聞きましたよ。
そろそろ荷造り始めなければ・・・

[大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度]って契約後ですから、
みなさんまだできないってことですよね？
内覧会の時に聞くのわすれちゃって・・・。
教えてください。

再内覧会行ってきました。
きれいになってました、良かったです。

おめでとう〜よかったですね＾＾
私は今日です。
測り忘れたところあるんで、測らしてくれると良いのだけれど＾＾；

再内覧行ったのですが、どうしても床の隙間が気になります
担当の方は「どの部屋もこんなもんです。一枚一枚の継ぎ合わせ部分が反ってはいけないので隙間空けている。」といって張替えはせず、隙間に色を塗る補修しかしてくれません
実際張り替えになるとかなり大掛かりなので、言いくるめようという感じがぬぐえません
泣き寝入りなんでしょうかねぇ…（TOT）

↑フローリングの隙間は、特に気にならなかったですけどねぇ。
どれくらいあいているのですか？
全体的にですか？

私のところも特に目立った隙間はなかったと思いますが。。。

211さんはどこらへんの場所のことを言われてます？？

もうすぐ再々内覧です。1度目で40カ所くらいありました。...内覧会って出来上がったものを見る会ではなく、
妥協できないキズを指摘するためのものだったんですねぇ...。勉強不足や。
2度目で直し忘れ＆別の傷発見で少々不信気味。
3度目の正直に期待です。ちなみにカーテンはジャストカーテンさんが安そうですよ。

211です
フロアの隙間が全体的に同じなら「こんなもの」という言い分もわかるのですが
廊下やその続きのひと幅だけがやけにスキが目立つ貼り方になっているので
どうしても納得しがたいのです
明るい色なのでジョイント部分が目立つのは仕方ないとは思っているのですが…

↑ひと幅だけが違うんですか。
それならば、きっちり直してもらったほうがいいですね。

私は、再内覧会で指摘したところは、ほとんどキレイに
なってたし、細かい指摘にも対応してもらえました。
担当者によって違うんでしょうかね。

みなさん再々内覧あるんですか？
うちは再内覧で指摘した箇所は入居時に確認と言われましたが・・・

うちもフローリングは指摘して端っこはやり直してもらいました。
だいぶ沈まなくなりました。でも押したら沈むところ(壁ぞい)はあって、
それは「こんなもの」と言われました。
床材が呼吸するのにこのくらいは必要と言われました。
前は見た感じからして、隙間です…って状態でしたが、それは直してもらえましたよ。
再々内覧行きます！どうしても気に入らないところを確認します。

私も入居時確認です。
それほど気になるのが残ってるわけではなかったので・・・

指摘さえしておけば、入居後でも大丈夫だと思いますしね。

再内覧で指摘した箇所は補修されれば良し、状況維持でも許容範囲か
なぁといった程度なので入居時確認なのかもしれませんね。
鍵を受け取った足で掃除しに行きます。
新たな不具合を発見しないことを祈りつつです。
入居後の補修って家財もあるし、大変ですものね・・・

みなさんよろしくお願いします（＾o＾）ノ

あの〜、チャリンコは、
どこから入って駐輪場へ行けばいいのでしょうか？

ごみ捨て場の隣の勝手口じゃないかな？
そういえば、ごみ捨てのドラムの操作方法教わってないなぁ＾＾；

土曜に引越し予定ですが
どうも天気が良くないみたいで・・・。

そりゃあ完売したらじゃないですか？
出入り口は今のままでしょうね。出入り口が一緒だと危ないし。
駐車場内はゆ＊＊ですけど。
山と一緒で上り優先でしょうから、降りる方がミラーをみて確認する義務があるのでは？
上りにミラーがあったって、見れないと思いますよ、角度的に。
違いますかね〜。自分はそう思いました。

２３５です。すいません。
「駐車場内は行き違いですけど」

玄関のインターホンは、カメラ映らないんですか？
設定をすれば映るようになるのでしょうか？？？

玄関はカメラ自体がついてないみたいですね。
基本的にエントランス通らないと住人以外こない
はずだからいるようないらないような・・・

ゴミ捨て場に大量の粗大ゴミらしきものが集まりだしているけど
あれの処理費用は誰が払うんでしょうね？
大阪市が有料化したの知っているのでしょうか？
費用が思うに最終的に管理組合もちになりそうなので
わたしも捨てにいこうかな？

ついてないものもありましたね・・・
モラルの低い方がおられるようで残念です。
監視カメラの映像できっちり確認して、対処して欲しいですね。

なんでもかんでも管理費から出してると、最終的には自分たちに跳ね返ってきますからね。

ごめんなさい。捨てるつもりはないのですが、最近世の中やったもんがちで
真面目にしているものが馬鹿みるみたいでね・・・

監視カメラは個人情報の影響もあって警察沙汰にならないと触れないほど画像データの扱いはデリケートです。管理組合が監視組合になっても良さそうな発言は慎んでください。

とは言え、いつまでも放置してあれば不法投棄で警察沙汰のもできるような？（笑）
まあ、できるだけ仲良くやっていきたいもんですね。ちなみに管理費からは出ないでしょう？
組合長が決まってないのに誰が承認するんですか？
勝手に使ったら仮運営してる管理会社の横領ってことになるんじゃ…＾＾；

簡単に言えば、低レベルの人が住んでるってことですわ。
買わなくてよかったぁ

>249

住人のレベルをマンション購入の判断基準とするのも低レベルでは？

常識のある人たちのマンションと非常識な人たちのマンションなら、
私なら前者のほうがいいですよ

100%常識ある人々が住んでるマンションなんて無いですよ（苦笑）
完全を求めるなら、マンションは止めたほうがいいかと＾＾；

問題といえば、チョット質問です。　私としてはもうチョット上の階の人が
ドンドンやってるのを抑えて欲しいのですが、こういう時って夜中や
明け方意外なら我慢しないといけないんですかねぇ；；
ご意見お願いします。

まだ住み始めたところですから、引越しの片づけかも
しれないし来客が多いのかもしれないし・・・しばらく我慢かな？
かなり気になるなら今後、管理組合に相談か上の部屋に直談判かですね。
しかし、ドンドンですから子供なのかな？

上下左右の部屋に挨拶に行かれた方はおられますか？
私は、犬を飼っていますし、今後なにかトラブルがあった時顔見しりになっておくとスムーズに事が運びやすいので挨拶に伺おうと思っておりますが、なにか手土産をもっていったほうが良いのか、返って気を使わせるから持っていかないほうがいいのか迷っております。
挨拶に行かれた方がおられたらご教授願います。

２５６さん、犬を飼っておられるんですよね？
近隣の方に、今後ご迷惑が掛かるかも、と思われるのでしたら、
何か手土産の一つでも、持って行かれたほうが、宜しいかと存じますが。＾＾

２５７さんありがとうございます。
さっそくタオルでも買って今日にでも近隣の方にあいさつに伺おうと思います。

ウチは引渡と同時に住んだ住人なんですが…　補修がまだ完了していません。対応する工事の監督さんは約束の時間を忘れる、補修内容は把握していないとあきれるばかりです。皆様のお宅はどうでしょうか？

ご意見ありがとうございました。

で、補修ですがうちもまだ終わってません…
平日しか無理とか言うし…対応がいまいちですね＾＾；

うちは補修は、最初の一斉補修？の4月の最初の頃の土曜日に全部終わりました。
その時は、結構スムーズに作業は進みましたねぇ。

管理組合とかの役員、誰か立候補とかしてくれますかね？
やっぱ抽選かなぁ・・・

上の階の人がベランダで喫煙しているようで、灰がベランダに
落ちていて困ってます・・・
管理組合がまだできてないので、どこに相談したらいいのでしょう？
上の階の人も悪気はないと思うのですが・・・

ベランダでの喫煙はいいとしても、
灰を下に落とすのは良くないですねぇ・・・

とりあえず管理人さんに相談してみては？貼り紙とかで注意を呼びかけてくれるかもしれませんしね。

確かに役員はやりたくないですが、会長と会計を特定の人に
ずっとしていただくのも困るかもしれませんね・・・
我々の積み立て費は大金なので共謀して不正をされると大変なことに＾＾；
となると、やはり初回以降は抽選などで決めるのが良いような気もしますが・・・

役員の決め方も難しいですね。
抽選だと、人によっては全く機能しない理事会になってしまう可能性もあったりするでしょうし・・・

理事会以外の人も、ちゃんと活動に注目し気にしておく必要があるんでしょうね

こちらのマンションに入居予定ですが、毎回足を運ぶ度に思うのですがどうして「ここに駐輪しないで下さい！」とあんなに大きな字で張り紙されているのに平気で共有部分に自転車を停めているのですか？みんな200円払ってきちんと自転車置き場に止めている、若しくは自分の家の前にある占有部分に止めていますよね？一事が万事というようにこういう小さなことでを守れない住民が同じマンションに住んでいると思うと腹立たしいです。出口から車を平気で入れている人も見ました！入居早々そのような勝手な行動をされているのが非常にムカつきます！しかもあれだけ大きく張り紙をされている前に平気でとめているあなた！
いい加減にしてはどうですか？

３６７戸もあれば一人や二人あたりまえじゃないですか？

気にしてたらきりがない、ハハハっ
小戸数のマンションへの買い替えをおすすめしますよ。

私のような人間に役員など無理だ！

たしかにモラルのない方は多い様子。
ゴミ捨て場を見てがっかりしました。
引越しごみのダンボールはたたんでくくって出してって書いてあったやん…
うちは引越しごみを出していいっていうことで、管理の対応に感動してたのに
そんな方々はそこに甘えすぎですわ。
燃えないゴミのほうもすごかったよ。
自転車のことも、うなずけます。家の前に置いてもいいことになってましたっけ？

以前営業の人に確認したら「家の前には止めてはダメ」と言っていました。
ベビーカー等は良いと言っていましたけど、本当のところはどうなんでしょう。
車のタイヤがおいてある家もありました。

252では常識のある人が多いマンションじゃなかったですか？
モノサシが違うのかな？

たしかに、良識ない住民にはこまったものです。
ただ一部だと思います。

自転車やダンボール、モラルの無い行動を見かけたら注意しませんか。
いいマンションになりますように。

タバコの灰、落とす気持ちはなくても風で飛んでるかも…スミマセン今後は気をつけます。
262さんのご意見で知らないうちに迷惑をかけていることもあるんだなと、気づきました。

ボクの家の前は今引越しの荷物でいらないものや差し上げるものを置いてます。
ただ、片付ける荷物なのでしばらくの間だけ玄関前などに置いてますが、
これもマズイですか？もちろんみなさんが歩かれる通路には置いてません。
引っ越しの時期が遅いこともあってまだ片付いてませんが、
連休明けまでにはなんとかしたいと思ってます。

共用スペースのバルコニーのことも気になります・・・

隣の方が避難通路に、物を置いてるようなのです。
避難通路なんだから物を置くのは辞めて頂きたいなと思います。
バルコニーは共用スペースだから年に１回くらい点検とかあればいいのにな。

ゴミもモラルのない方には非常にがっかりしました。

コンシェルジュサービスはできれば、土曜の午前中だけでも
開いて欲しいですねえ。

希望言うなら、平日8：00〜18：00　土曜日9：00〜12：00ぐらいが
いいですねえ。

コンシェルジュサービスっていります？
クリーニングとかコピーサービスとか、私は必要ないです。

多分、月に５０万くらい払ってるだろうし、その分を
修繕費に積み立てるとかのほうが、いいと思うんですけどね。
どうでしょう。

まったくいらないですね用事もないし！管理人のおじさんですべてできるんじゃないのかな。

話は変わりますけどエレベーター乗るとき二機ともボタン押している人が沢山いるみたいですね！
家を出るとき・帰ってきたとき誰もいないのに途中で止まることが多々あるのがうっとうしくて
どうにかならないもんですかね。

西よりの棟にお住まいの方は、どのエレベーターを使って
おられますか？参考まで教えてください。

たしかに、新聞は面倒ですね。
コンシェルジュにお願いしたいことってありませんね。
管理人さんで十分だと思います。

>278さん
管理契約の資料を見てもらえばわかると思いますが、50万もないですよｗ
まぁ、コンシェルジュが必要ないことに変わりはありませんが・・・

うちもコンシェルジュサービス必要ないです。
新聞は取っていませんが配達してもらえるサービスがあれば良いですね。
何か必要なサービスがあれば利用したいのですがなかなかないんですよね・・・。

>281さん
西よりってウィングレジデンスですよねっ。
私はエントランスを通ってエレベーターの具合をちらっと見て、でも結局自転車置き場の自分の棟のエレベーター(行ってみたら上階に止まっててがっかり…とか)であがります。
エントランスので上がって端っこまで歩くとき、風の強い日は棟の繋ぎ目のところで気をつけてます。ビル風で飛びそうになるので。

私もエントランスのエレベーターよりも自分の棟のエレベーターを利用するようにしています。
>>285さんと同じで上階の廊下だと風がきついのもあるし、
上階の廊下は水はけの為か外側に傾いてるようで歩くと少し怖いです。。
決して高所恐怖症ではないのですが、上階の廊下を長い距離歩くのってちょっと怖くないですか？
私だけかな。

>２８３さん
コンシェルジュ、管理契約の資料には、いくらって書いてます？

281です。レスありがとうございました。
私はほぼ真ん中の部屋に住んでいるので
どのエレベーターを使ったらいいのか日々悩みながらも
エントランスのを利用していたので・・
ゴミを捨ててから出勤するときは、西側のを使うのですが。

>287さん
283さんではないですが、
具体的な金額は出て無いと思いますよ。もし分かっても具体的な金額をここで書くのはちょっと、ですしね。
でも、資料の定額委託業務費の内容を見る限り、そこまでコンシェルジュの費用としてあててるとは考えにくいかもですね。

ベランダに鳥(ハト？)が来てるようで、粗相をされて困っています。
長年ハトと戦った経験があるのですが、どうしようもないですよねぇ…ちょっと悲しいです。

>291さん
おそらく派遣でしょうね。
でも、５０もあててるとすると、月の定額委託業務費の大部分になりますから、さすがにそれはないでしょう・・・

>292さん
うちにもハトとおぼしき被害の跡がありました(;;)
鳥よけに磁石が効果的ときいたことがありますが
戦歴のある292さんは試されたことがありますか？
経験上、これは通用しないヨ、というのがあれば
お知恵拝借できればありがたいのですがm(__)m

＞２９０さん
そうですね来客用の駐輪場ないですよね・・・
イニシアにゆうて、どこかに用意してもらうしかないですね。

オートロックの前に、「完売御礼」の張り紙がしてありましたね。
ついに完売でしょうか？

昨日、イニシアからの言われてきたという業者さんが来て
「メーターボックスの中のガス給湯器の水を１ヶ月に１回抜いてください」と言われましたが、あれってほんとにやらないといけないんでしょうか。５，６時間水止めないとあかんし。めんどうな方は、それを代行する機械を月1,600円で5年間支払って取り付けれますと言われました。高いし、自分でやるとお断りしましたが、あれって貼り紙してある気をつけないといけないという詐欺かな。
業者は詐欺と過程して、水は月１抜かないとあの機器は悪くなるんでしょうか。

299です。「過程」じゃなくて「仮定」でした。すみません。
作業内容はイニシアからもらった取説のケースに入ってると言われましたが、
みたら長期に使わないときか凍結のときにすることだったような…でした。