阪急不動産　彩都ビレッジ６集合住宅（仮称）

bun [更新日時] 2007-01-22 08:50:00

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2007年のモノレール彩都西駅の開通時期に合わせて彩都に建設が予定されている
阪急電鉄・阪急不動産のマンションです。
同時期に竣工する関電不動産・野村不動産共同プロジェクトのア・ディ彩都のスレに
次期ジオとして話題が盛り上がってきていますし、10月よりプロジェクトが開始する
との発表がありましたので新しいスレッドを立ち上げました。

ジオ彩都みなみ坂の抽選に外れ、次期ジオ彩都に期待している方、彩都でマンション
購入を考えられている方、情報交換しませんか？

所在地：大阪府茨木市彩都やまぶき四丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩10分

こちらは過去スレです。
ジオ彩都のぞみ丘の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2005-10-01 02:27:00

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ジオ彩都のぞみ丘口コミ掲示板・評判

44 匿名はん
- 削除依頼
34番です。
43番さん＞駐車場は全て自走式で平面と2層式３階建ての部分があります。屋根のない3階部分と
平面部分が500円、1階と2階が2000円の予定です。単車置き場が1000円になります。
ア・デイは同じく平面と3階部分1000円、1階2階が3000円、地下6000円、単車が500〜1500円です。
管理費はまだ正式に決まっていなくて見せてももらえなかったのですが修繕費込みで2万前後、との話です。
ア・デイは修繕費込み80.33平米16850円〜124.33平米24670円になります。

41番さん＞
ジオとア・デイの管理費は高く感じますが平米数から見ればこんなものではないでしょうか？
いくら彩都が「田舎」だの「僻地」だの言ったところで貨幣価値の違う国ではないのですから
ランニングコストが都市部のマンションと比較して安くなることはないと思います。人件費等。

管理費の内容も多少違いがあるようです。
ジオはCATV、インターネットを管理費に含んでいるそうです。
スカパーやCSを見ている人、見たい人には割安になると思います。
ただし、スカパーの全てのチャンネルをカバーしていないので、見たい番組が見れない場合は
屋上にCSアンテナを設置するので個別に契約して下さい、との事。

ア・デイはインターネットは管理費に含んでいます。CATVはありません。
ア・デイは全ての住戸の玄関部分にマグネットセンサーが装備されていますので防犯重視の方には良いですね。
ちなみに、ア・デイは大阪府防犯モデルマンション登録制度に登録予定ですがジオは登録しないとの事。
1階住戸に限定すればア・デイ、ジオ、どちらも玄関とリビングのサッシに
マグネットセンサーが装備されます。
ただしジオは1階がサイクルポートになってる部分が多く1階住戸はあまりありません。
それと両物件ともゴミは決まった曜日に所定の場所に出す方式なのでいつでもゴミを出す、と言うことは
できません。

39番さん＞
価格は正式ではないので見せてもらっただけで手元になく正確にわかりませんが最低価格は2500万円台でした。

私的な総合的な判断ではア・デイと比較して割高感を感じるのですが、ア・デイの南向き1列目とだけの
比較であればジオの方が価格は安いです。
ただ間取りが悪いのと居住部分の気配りが少ないですね。
例えば、トイレでもア・デイは全戸手洗いカウンターで手摺付きですし、リビングのサッシの下部に
サブロックがあったり。ジオはトランクルームが良いのに居住部分の収納が少なく工夫もないですし。
ただ、ジオはまだ正式決定はしていない事柄が多いので短期間ではありますが分譲開始までに変更する
事柄もあるかも知れません。人車分離設計なのに車の通路がまだ決定していなかったりしますから。

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ご近所マンション

	大阪府茨木市庄1丁目
	4990万円～5720万円
	3LDK
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クレアホームズキセラ川西

	兵庫県川西市火打1丁目
	3850万円～4950万円
	2LDK～3LDK
	55.72平米～71.63平米
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シーンズ神崎川

	大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目
	3990万円・4300万円
	3LDK
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サンクレイドル塚口レジデンス

	兵庫県尼崎市上坂部一丁目
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	2LDK～4LDK
	50.11平米～82.29平米
	総戸数 85戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町三丁目
	4430万円～6430万円
	2LDK～3LDK＋WIC
	60.53平米～74.82平米
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プレイズ尼崎

	兵庫県尼崎市潮江5丁目
	4688万円～7188万円
	2LDK~4LDK
	57.78m2~86.21m2
	総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
	5378万円～6598万円
	2LDK～3LDK
	59.28平米～72.90平米
	総戸数 38戸

ザ・ライオンズ南塚口

	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目
	4590万円・7980万円
	3LDK、4LDK
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	総戸数 70戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地
	3718万円～7788万円
	2LDK～4LDK
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	総戸数 382戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

	兵庫県西宮市高塚町27番107
	5980万円～9980万円
	3LDK～4LDK
	72.33平米～107.74平米
	総戸数 94戸

ジェイグラン京都西大路

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2
	4298万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.30平米～75.90平米
	総戸数 156戸