ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

関大小学部から高等部まで、１０年前後の通学を考えると
１部屋欲しくなるのもわかります

1360
同じような考えの人がたくさんいると思われるので、
同時期に多数の物件が出てきますね。
山手の一戸建ての相場は、すでにかなり下落してきていますが、
今後は暴落の可能性が高い、と知り合いの不動産屋さんが言ってました。

価格なんてのは需要と供給がすべてやからね、需要がないんやろね。

山手の家
相場が下がる、住む予定が無いのに売らずに持っている価値あるのか
考えちゃうと、安くてもいいから手放そうかと考えちゃいます

ここは、固定資産、管理費、修繕積立金ともに、予定を超えるUPがあり得ます。何せ街作りしてますからね。
価値UP、共用設備増設維持費UP、修繕費用は未知数です。カツカツの資金計画は自滅しますので、
無理のない計画で、くれぐれも競売だけは避けて下さい。悪い噂が流れると、ダメ－ジ大きいので。

貯蓄できない状態は論外です。

ここは、３０年後、75平米クラスなら、固定資産、管理費、修繕積立金は合わせて、月額９万～１０万
でしょうか？消費税UPや一時的な修繕積立金の追加等は考慮してません。うまく計画に乗ればそんなもの？

あっ、私は２棟目に期待してます。ここの間取りが今ひとつで、リフォームするのももったいないので。

２棟目、建つと良いんだけどね。

75平米クラスでそれはないでしょう？

阪急不動産曰く、この先の計画はどうなるかわかりません。

あっ、そう。儲けることしか頭にないのね。

間取りはわかりませんけど、２棟目はここより
仕様設備は落ちるようですよ。

駅からここより距離があるのと、南向き以外は眺望なし
仕様設備も落とすとなると、こちらより２棟目は安くだすでしょうね。
あくまでも予想ですけど。

鴻池組ってタワーの実績は関西ではあまり聞かないですね？

聞きますよ
準大手ですよね？

お金のことが気になる人は、安いマンションにしなさい。
お金のことが気になる人は、安い部屋を買うことです。
お金のことが気になる人は、安い仕様を選ぶことです。
それが分相応ということです。

間違っても、安くてよい仕様でよい立地で本来は高いマンションなど夢見ないように。あり得ません。

まだ契約も半分のようですが
２年後の小学生以下の子ども率は低そうですね

高齢者が多そうですね

＞安くてよい仕様でよい立地で本来は高いマンションなど夢見ないように
そんな物件あったら、不動産屋は天職だな。

ここは、安くて仕様は普通で、立地も普通ですかね。固定資産、管理費、修繕積立金も計画から
どれだけずれるかもギャンブル。うまく運営して安く抑えてくれたら嬉しいが、管理する人はが
所詮、他人の金と割り切られたら困る。

このマンション、はじめの売り出しはあまりオープンではなかったけど
第一次でよほど反応が悪かったことに動揺したのか、急にテレビCMなど打ち出してきたよね
しかもそのCMもなんか即席の感アリアリでｗ

阪急ってマーケティングが下手だね
宝塚の二の舞にならなければいいけどｗ

ＣＭの声が聞き取れない

ここに入居のとき、子供がちょうど幼稚園の年なのですが、ここからだと、幼稚園はどの辺りになりますでしょうか？
ネットなどで調べると「青い鳥幼稚園」「日吉幼稚園」「高槻幼稚園」などですが、詳しく分かる方、おられますでしょうか？
日吉が少し遠そうですが、通えるのでしょうか？

> 1378
単に、昨年末までは優先申込した人に気を遣ってただけじゃないの？
昨年までが秘密裏でやりすぎ！

> 1373
スーパーゼネコンとそれ以外じゃ、だいぶん違うのでは？ 売り上げとか。

こちらはスカイツリーの大林でしたっけ？

表向きは大林です。実際に施工されている職人さんは違います。こことスカイツリーでは職人レベルが
異なりますので、過度な期待はしないで下さい。タワマンでも倒れるときはあっさり倒れます。

おせっかいさんありがとうございます。
期待半分で竣工を楽しみにしています。

悪く書く人って、何が目的なんでしょうね？
興味がないなら、掲示板に来なけりゃいいのに。
というか、やっぱり実は買いたい人なのかな？

Yahoo不動産のアクセスランキングで1位になってますね。
売れ行きは分からないのでともかく、注目度はあるようで。

テレビコマーシャルをやってるので興味がある人たちが調べているのでしょうね。

検索したものの、
市外の人は他のマンションと価格を比べて高く感じて諦める人もいるでしょう
高槻を知っている人、住んだことのある人にとって、
資金の工面さえつけば購入したいマンションだと思います。

ただただ残念なのは，良い部屋(高層階・南向きなど)は軒並み売り切れてしまっていることです。
ほぼ残り200戸ですが，東向き高層階がなんとか良い条件と言えるかも知れません。
西向き低層階の80個辺りは長く残るでしょう。(誰も土台にはなりたくはない・・・・)

西向き高層階と東向き低層階の埋まり具合と偏りが異常ですね。
もう少しバランスよく期分けして販売する方が満遍なく売れそうなのに。

こんな売り方は昨年までのこっそり進めた第一期一次販売だけで、
今年の本格販売からはバランスよく販売されるのかもしれませんね。

眺望は望め＆臨めませんが、西側低層階の格安さにも驚きでした。
賃貸を考えている、独身で部屋にいる時間が少ない人などはお買い得かもしれません。

>1389さんへ
西側高層階は空いているということでしょうか？

高層階は南より西側の方が眺望が良いと思うんですが
真実はいかがなものでしょうか？

1391へ
1388と1389を読んだら、そういう解釈にはならないでしょう？

ここの2LDKを検討していたんだけど、なんで浴室狭いの？？阪急さんに質問しても、決まっていたこと、
ということで終わりました。本当に住みやすさを重視しているのかね？＞阪急さんよ。

2LDKでも浴室が広い部屋があると思います

安いんだし、リフォームすれば？
３００万もだせば、TOTOの最高級のシリーズ買えますよ。

浴室に拘るなら広い部屋を考え直したらいかがかな？

じゃぁ、どう答えて欲しいの？私も図面見せてから相手に「なぜ風呂が狭いのか」と聞かれても、こういいますがねぇ。
住みやすさを一番重視するのは住む人なんですから、無理矢理そこを買わされるわけでもあるまいし、あなたとしては選ばなければいいだけですよ。
阪急不動産に言うのはお門違いな気がします。

> 1391さんへ
すべてが埋まっているわけでないですが、
人気がある区画なので、7割ぐらいは埋まってるのではないかと。

色々な選択肢を持ちたいなら、急いだ方がいいでしょうね。

> 1392さんへ
公式サイトで各方向の昼夜の眺望を確認できますよ。

西も南も似たようなものかと思いますが、
個人的には、線路が目の前ではない西側が好みです。

お金がある人は、3LDKの部屋をメニュープランで2LDKにするんじゃないでしょうか？

浴室の狭い部屋は、リーズナブルな部屋を求める人をターゲットにしてると
考えるのが自然だと思います。

つまり1394さんは、1.8×1.6の浴室をもつ３LDK100平米プランを２LDKにするという発想が無い程度のお金しか準備してないにもかかわらず、それを売り主が『住みやすさを重視していない』せいだと言いがかりをつけているヤカラということで、ファイナルアンサーでいいですか。

なんかここの契約者と隣人になりたくないな。

今時一枚ガラスなんて終わってる。冬は結露、夏は熱射で住みにくいことこの上ない。
インナーサッシをせっかくのFix窓にあと付け？じゃあ最初から複層ガラスにしとけよ！

＞1402さん、違うんです！
ここはしょーもないことで文句を言うようなどけちな人には、はっきりいって向いてないと言うことなんですよ。
管理費も修繕費も固定資産税も高めですから、今後維持していく上で意見がまとまりにくくなります。
それ相応の定価のモノに対して、それを値切ろうとか、安く手に入れようとかばかり考えている人には遠慮してもらいたい。そういった意志の込められた値段であり、設定なのだと思います。

>1402さん、同感です。
>1404さん、苦しい言い訳だね。高槻市民の血税が使われていることを忘れとる。

ここの契約者は浮かれて、我を忘れて、非常識人間に成り下がったのです。仕方有りませんよ。
450戸分の人間が集まれば、嫌な奴もいます。早めに市外へ出ていってもらいたい。

出て行けという奴が出て行け～

>1406
というわけで、お前が第一号だな。さようなら。

荒れてますねー。
価格に見合う価値があるかを個々が判断した結果、買うか買わないかを判断すればいいだけではないでしょうかね？
マイナスポイントを書き込む人は何が目的なんでしょうかね？やっぱり競合デベ？

まあいいじゃないですか
人それぞれです

不満に思う人は
ここより気に入った物件があればそっちを買えばいいだけです

１００パーセントの満足度とはいきませんが
資金面で折り合いがつくし、ここ以上のところが見つからないのでここに決めました

先日，MRにいきました．4人家族で４LDKを検討中です．北東の角部屋が比較的割安感があるように感じましたが，東側に建つ2棟目や北側に建つ複合棟B（28階建ての予定）があり，眺望が遮られるためなんでしょうか？個人的には南向き志向はなく，西日がきつい西向きよりはいいと考えますが，マンション初心者なのでよくわかりません．

眺望が一部妨げられ圧迫感があるからだと思います
東部分と北部分両方の両側で景色が抜ける位置にありませんか？

ここのマンションは南側の場合確かに圧迫感がないとは思いますが
私は西側高層階と北西角の高層階に魅かれています
西側は西日が暑いかわりに冬の寒い時期にも暖かいわけですからね
どちらを選択しても一長一短いろいろです

ありがとうございます．北西の部屋が極端に割安だったのでほかに要因があるのかと考えました．
やはりタワーマンションは眺望が一番なんですね．
高層階なら圧迫感はマシなんでしょうかね．