城東中央アインスについて

>Ｋさん

キッチンの高さ・・・うちも９０cmがよかったです。同じく旦那がでかいので。あっ！でもそんなに手伝いしてくれないから関係ないかもです(笑)
昨日もマンションをボーっと見てたら、今度は南棟側面のシートがあっというまに取れてしまいました。とっても嬉しい瞬間を目撃した気分でした♪
あ〜早く住みたい♪

こんばんわ。
久しぶりにのぞいたら書き込みがあって、うれしくて思わず書いてます。


横っちさん、私もセレクトは終了してたのでちょっと残念でした。
悩んでいろいろ選びたかったなぁ・・・
でも今はこの部屋のカラーでよかったのかもっておもっています。
ほんと、入居するの楽しみですよね。

南棟の青いシート、全部とれたんですか？
私も早く見に行きたいです。（近所にすんでいないもので）


Ｋさん、広いお部屋でうらやましいです。
食洗機、私も楽しみです。
家事楽しくなりそう。
これを機にだんなが家事手伝ってくれたらもっといいんですけどね・・・

>かよＫさん

「選んでいいですよ〜」と言われたところで、結局は同じカラーにしていた可能性大なんですけど・・・。選べなかったことが残念なんですよね↓↓

南棟は半分シートが取れました♪足場も撤去されて、嬉しくてベランダから毎日眺めてます♪

でも年内の作業はソロソロおしまいかもしれないですね〜

入居予定の皆様、新年あけましておめでとうございます。
今年はいよいよ、入居ですね♪
私も今からとても楽しみです。まだまだ具体的な準備は私はしていないのですが、皆様はいかがですか？
これから、いろいろと皆様へご相談したいことがでてくるかと思いますので、
今年もどうぞよろしくお願いいたします。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

みなさんこんばんは〜。
南棟の幕も半分とれて駐車場の高さも出て来て、
いよいよってかんじですね☆

先日実家に帰ったら、
「実物現地モデルルーム」の折込チラシが入ってました。
お休みだったので、早速行ってきました〜。

2Fで、前のMRと同じ完売のLタイプでしたが、
ベランダもオプション仕様のタイルとかではなかったり、
自然の明るさも見れたりでよかったです。

何より、初めて敷地内に入れた事に、感動でした♪
エントランスやロビーに入れたり（ロビーが商談コーナーでした）、
メールコーナーちょこっと見れたりで。
もちろんまだ工事中で色んなとこ隠されてますけどね。

内覧会はもっと感動するのやろな〜なんて思ったり。
販売戸数残り20戸もないぐらいみたいです。
けど20戸近くもあと2ヶ月強で完売するのかな？？

この連休は堀江や神戸ファッションマートや家具や巡り三昧でした〜。
これから忙しくなりますね♪
ほんとあれこれ考えてる今が一番楽しいかも？！

↑↑
あ、名前を入れ忘れました。
Kです。

初めて投稿します。
年末に契約したばかりの者です。よろしくお願いします。

ウチはエアリー棟なのですが、投稿されてる方はブライト棟の方が多いみたいですね(^^；
急に決めたので何もかもバタバタしてる中、先日、入居説明会に行って来ました。
駐輪場の抽選結果に落胆しています。5台申し込みのうち3台しか決まらず、
場所も2台＋1台でバラバラでブライト棟の下でした。
私としては自宅下に置きたかったのに…他にもそう思われた方も居ると思います。
入居後、調整とかありますかね？

あと、子連れの方も少なく、年齢層も高い感じでした。
ウチはまだまだ子育て世代です。
うるさかったらすみません(>_<)

＞No.256さん

こんにちは&#12316;。
はじめまして。
南棟契約済のKです。

私も気になってましたーー。
オプション会でも子供の姿がないし、落ち着いた方々が多かったような・・・。
うちも30代夫婦の子育て世代なんで、ちょっと気になります。
入居説明会は子ども預けて参加の予定ですが。

営業の方には
「色んな世代の方がおられますが、小さなお子さんもたくさん居ますよ&#12316;」て
聞きましたが・・・。
子育て世代はタイムピーススクエアの方が断然多いでしょうね。

うちもうるさかったらゴメンナサイ・・・。

Kさん

そうですか！安心しました。子供が多すぎるのも賑やか過ぎますしね(>_<)
いろんな世代がいいバランスでいてくださるといいですね〜

入居前から色々お話できたり、情報交換できて、とても心強いです。
地元民なのですが、前の工場の取り壊し〜アインスの基礎工事が始まっても、
ウチには全く無関係と思ってきたので、ただ通り過ぎるだけで興味がなかったのですが、
今は遠回りしてでも見に行ってしまいます(^^♪

どんなメニュープランがあったかも知らないのですが、
ウチはキッチンの吊戸棚がつけれなかったのが残念です。

＞周辺住民のＴさん

私もです！
実家が近所で、しょっちゅう通りかかってたんですが、
全くもってスルーしてました。
まさか自分がアインスに住むとは工事始まった頃は思ってもなかったもんで…。
今はほんとわざわざ通ってます&#12316;。

キッチン吊戸棚、残念ですね。
私は9月に契約したのですが、メニュープランは選べなかったものの、
住戸がまだ結構残ってたので、
吊戸棚がある部屋をわざわざ教えてもらって、チョイスしました。
もっと色々選びたかったな&#12316;。

＞Kさん

ウチは同じタイプの部屋が残２戸で、選ぶ余地なしでした。
後付け出来ないか、かなり交渉したんですが、
『天井を補強してないから無理です』の一点張りで(>_<)
契約が遅かったから仕方ないか〜
収納力アップにキッチンボード大きめのを買うつもりです。
家具屋さんは、やはり堀江まで行くのがいいですか？

駐輪場からあぶれちゃったら、どうなるんだろー？
聞いてもあいまいな返事しかないし！
○ムズみたいに通路に…になるのかな？

契約後も色々『え！？そんな〜』って思う事がありますね。
でも、前向きに楽しく考えていきたいです。

自転車は駐輪場以外には置けないですよ・・・。
知人のマンションではあぶれた自転車は月極で駅前駐輪場に置いてます。

駅前の駐輪場ですか。なるほど・・・


この近辺の駅の月極め駐輪場は空いているのでしょうか。
梅田勤務のため野江内代か京橋に借りれそうなら借りたいのですが・・・
ご存知の方、よろしければお教えください。

＞契約済みさん

え〜！自転車乗るにもわざわざ駅前の月極めですか…
今は自宅下に当たり前のように置いてますが、そんな気楽な生活は望めないんですね。
ウチはポーチ付きなのですが、『子供用の自転車なら置けますよ』と言ってましたが、
三輪車ならともかく、エレベーターで上げるにも他の方に迷惑？と思うし、
大きくなったらどうするの？って感じです。
なんとかなって欲しいです(>_<)

＞入居予定さん

内代前はわかりませんが、京橋は場所さえ拘らなければ空きはあると以前は聞きました。
年度末にかけて学生の契約の入れ替わりがあるようですし、
早めに確認してみてはどうでしょうか。

264です。
Tさん、ありがとうございました。
確かに年度末ですし、早めに確認してみようと思います。

ありがとうございます。

＞周辺住民のＴさん

キッチンではありませんが、洗濯機上の吊戸棚をしたくて、
オプションでしようかと思いましたが、
値段が高かったので、友達の工務店に相談したら、
「できるでー」って簡単に答えられました。
天井の補強ってそんなに難しいのかな？？

私は堀江のオレンジ通りと神戸ファッションマートに行きましたよー。
お気に入りにお店も見つけました☆
神戸ファッションマートもなかなかよかったですよー。
春に神戸にIKEAも出来るらしいけど、間に合わない（涙）
北欧家具好きやから楽しみなんですけどね・・・。

自転車溢れる可能性もあるんですかーー！！！
かなりの大ショックです。
子供の保育園の送迎も毎日あるのに、どうしよう・・・。

明日入居説明会行きます。
今持ち物をチェックしてました。
駐車場＆駐輪場…いい結果が出るといいんです。。。

本日入居説明会行って参りました。＜周辺住民のＴさん＞と同じく、駐輪場の抽選でガッカリ・・・です。南棟契約なのに東棟の端っこ！！！
せめて、南棟か東棟か選べたらよかったのに・・・

あーだったらよかったのに、こうだったら良かったのにと思うことってたくさんありますね。なかなか思うようにはいかないものです。
キッチンの吊り戸棚、うちではさほど重要視していませんでしたが、たまたま付いていました。
私の場合、カラーにだけこだわって残り戸数の中からそのカラーの部屋だけをピックアップしてもらいました。

現在、家具選びの毎日ですが、頭を悩ませていることがあります。キッチンの後ろに引き戸があるのでキッチンボードの大きさって制限されませんか？
最初はオプションで頼もうと思ってたんですが金額で断念。
洗面所に行けるのは便利なんですけどね。。。。。

皆さん一戸建てからの方が多いのですね。
うちはマンション暮らしから又マンション暮らしです。
今のマンションも自転車原則２台までのマンションでした。
我が家もそれまで各々自分用の自転車があったのですが駅近ということもあり
通勤、通学には必要ないので自転車を共有して乗る事にして台数を減らしました。。。
その代わり家族の送迎などは車で、というように分けて使うようにしています。


>ウチはポーチ付きなのですが、『子供用の自転車なら置けますよ』と言ってましたが、

昔のマンションはそういう所もあったようですが
最近の分譲マンションは廊下など共有部に置くのは禁止になってる所がほとんどのようです。
三輪車やベビーカーは例外として認められることもあるようですが自転車は難しいのではないでしょうか。
他のマンションスレでも同じような事を言われていざ住むにあたり
自転車が置けなくて困ってる方が時々いらっしゃるようです。
これは営業の方に言われたのでしょうか・・？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

こんばんわ。
久しぶりに書き込みします。


うちは昨日契約会でした。
ほんと、思ってたより落ち着いた方が多かったです。
高齢で一人暮らしの方もいらっしゃいました。


横っちさんがおっしゃるように、うちもあの引き戸エリアには悩まされてます。
うちは吊り戸がないからなおさら・・・


ほんと、もうすぐですね。
楽しみです。
営業さんにもとてもお世話になりました。
とても感謝しています。

＞Kさん
＞横っちさん

『天井や外部に面した壁には穴をあけないで…』みたいな事を営業の方に言われたので、
諦めてたのですが…ウチはキッチンのスペースが横には広いので、なんとかカバー出来そうです。今日、キッチンボードを探しに湯○家具へ行って来ました。なかなか理想とするものはないですね〜(>_<)　　おまけに他のモノも色々欲しくなるし…　悩みながらも楽しいですけど(^^♪
ついでにセルコンへ行ってカーテン見積もってもらいました。一番安いタイプのを選んだのに、
目が飛び出るお値段！！　藤和さんでオプションはすべて諦めました…


＞契約済みさん

営業の方が言ってましたよ。私は置くつもりはないのですが。
子供用の自転車を家族では共有出来ないですし…　　　
分譲マンションにおいて自転車がこんなに悩みの種になるとは、勉強不足でした。

それにしても、抽選方法ももう少し工夫して欲しかったですね。
確約分の2台は、なるべく住居棟にするとか、事前に一応希望を聞くとか…
戸数が多くて無理なんでしょうか。
自動車の方はすんなりと決まったんですかね〜？　ウチの申し込みの時点で、3階は『抽選』
と言われたので回避したのに、説明会の時点では3階も空いていたので、悲しかったです。

＞周辺住民のＴさん

私も先日、セルコンへ行って来ました。が、やはり同じく見積もり額にビックリ！！
その前に●塚家具でも見積もりをとって頂いたのですが、それの２〜３倍に相当しました。
引渡し時にカーテンが用意されているというのは魅力的ですが、諦めざるをえませんでした。
もし、まだ足をお運びでないなら●塚家具のカーテンお勧めです。

＞かよＫさん

同じく昨日、契約会でした。仰るように非常に落ち着いた方達が多かったように思います。こちらの掲示板を拝見させていただいてもそう感じます。
私と夫はまだ子どものいない２０代夫婦です。入居を間近に控え、同年代がいないかもしれない不安というよりはむしろ、多くの世代の方と御近所さんになれる楽しみの方が大きいです♪
将来の御近所さん、今後とも宜しくお願い致します。

こんばんわ。始めましてです。宜しくお願いします。
本日説明会に行ってきました。もう少しで完成ですね。すごく楽しみです。
オプション会や説明会では子供がいなくでビックリですうちは次年長になる
子供がいますので幼稚園はどこにみなさんは行くのでしょうか？？沢山ききたいことが
ありますが、書き込みがとても少ない気がします。近くのマンションは沢山書き込みがありますが、あまりアインスは人気がないのでしょうか？？みなさんでお茶かいなどできればいいですで。
では宜しくお願いします。

みなさん、こんばんは。
今まで掲示板を見ていただけなのですが、参加させて下さい。

皆さんは、ネット環境はどうされるおつもりですか？
「e-mansion」って必ず入らないとダメなんでしょうか？
または、「e-mansion」を利用したらだいぶ安く済むんでしょうか？
入居説明会の時は、加入を勧められるだけかなと思い、あえて聞きませんでした。

質問ばかりで申し訳ございませんが、今後ともよろしくお願いいたします。

＞周辺住民のＴさん

私も今のマンションに住む時にやはり自転車のことで悩みました。。
売主さんは売主さんで考えがおありなのでしょうけど
一世帯に自転車2台までというのは少ないなぁ・・・と今でも思っています。
お教えいただき有難う御座いました。


>契約済みのRさん

「e-mansion」のサービスを利用する、しないに関わらず月1,365円を負担する事になっています。
（重要事項説明書のP13−⑰の２.にこの事に関する記述があります）
ですので、ネットを利用するならこちらを利用した方がお得だと思いますよ。


説明会に行きましたが、浄水器のカートリッジ代って結構高いものなんですね・・。

＞横っちさん

●塚家具は高いイメージがあったので行ってないのですが、見に行ってこようと思います。
でもサイズが、セルコンの見積もりには書いてないから分からないです(>_<)
よく見てくればよかった…　とりあえず大まかに見積もってもらうしかないですね。
納得した家にする為には、まめに足を運ばないと！ですね(^^♪
教えていただいてありがとうございました。

＞契約済みさん

今は楽な環境で暮らしていて、分譲マンションの問題点について、ほとんど何も知らないまま契約してしまったので（営業の段階ではあまり不利な情報は出さないですよね…）今になって反省してます。
規約などにもお詳しいようですし、また色々教えてください。お願いします。

現在、そのままの水を使っていても問題ないので、最初のカートリッジが終われば解約するつもりですが、正会員だと本体の無償交換とかが付いてくるので、ちょっと悩み中です。

おはようございます。
今日も寒いですね。


マンションの駐輪場の件ですが２００％っていうのは普通ではないでしょうか？
私は北摂＆市内でマンションを探していたのですがだいたい２００％でしたよ。
（もっと少ないところもありました。）
けど実生活ではもうちょっとあったほうが便利ですよね。。


Ｔさん、浄水器の件ですが。
うちは４ヶ月ごとにカートリッジの交換は必要ないと思い販売員さんに確認しましたら、年に一度カートリッジを注文すれば無償交換やメンテなどのサービスを受けられるとのことでした。
ただしいらない月は届く前に連絡が必要とのことでした。
スキップさせる連絡が面倒ですが・・・
うちは年1本くらいはあってもいいかなぁと思っています。


しっかりとは確認していないので一度販売店さんに確認されてはいかがでしょうか。

（もし情報が間違っていたらすみません）

＞周辺住民のＴさん

●塚家具は高いイメージ、私にもありました。ですが、（少し覗くだけでも）と思い行ってみてビックリ。品物の多さはもちろんのこと販売員さんの対応の良さにもビックリしました。●塚家具では品物を探す際に、必ず販売員１名が同行します。初めはゆっくり見られないから嫌だなぁ・・なんて思ってたんですが、無理に勧めるでもなく必要な情報とコーディネイト方法を教えてくださいます。優柔不断な私は何度も足を運び、申し訳ないことに９時間近く滞在したこともありますが、嫌な顔ひとつされませんでした。
家具の価格設定に関しましても、特別高いとは思いませんでした。
ただし、カーテンや照明に関してはかなりお安いと思います。照明に関しては各メーカーの分厚いカタログのほぼ全ての商品が５０％オフでしたし、カーテンに関しても６５％オフです。
決して型番が古かったり、Ｂ級品というわけではありません。
カーテンのサイズについては内覧会の際に採寸に来てくださるそうです。大まかな見積もりはマンションの間取り図から出してくれます。
・・・まるで●塚家具のまわし者のようなコメントになってしまいましたが、それほど気持ちよく買い物ができたということです。

＞周辺住民のＴさん

●塚家具は高いイメージ、私にもありました。ですが、「少し覗いてみるだけ」と思って足を運んでみてビックリ。商品の多さはもちろんのこと、販売員の対応の良さにもビックリしました。
●塚家具では、商品を探す際に必ず販売員１名が同行します。初めは、ゆっくり見られないから嫌だなぁ・・・なんて思ってたんですが、無理に勧めるでもなく必要な情報とコーディネイト方法なんかをアドバイスして下さりとても助かりました。優柔不断な私は何度も足を運び、申し訳ないことに８時間近く滞在したこともあります。それでも嫌な顔ひとつせず対応して下さったことにすごく好感を覚えました。
家具の価格も特別高いとは思いませんでした。
ただし、照明やカーテンに関してはかなりお安いと思います。照明は各メーカー最新の分厚いカタログほぼ全ての商品が５０％ＯＦＦでしたし、カーテンに関しては６５％ＯＦＦというものも多くありました。決して型番が古かったり、Ｂ級品というわけではありません。
『ここのメーカーしか嫌だ！』というこだわりが無ければ、●塚家具かなり良いと思います。

まるで●塚家具のまわし者のようなコメントになってしまいましたが、それほど気持ちよく買い物が出来たということです。
私、年齢のせいもありますがどうしても“買う気のない客”に見られがちです。そのため、一人で家具やカーテンを探しに行っても販売員の対応で嫌な思いをして帰ってくることもよくあります。
たまたま私について下さった販売員さんがよかったのかも？しれませんが、ぜひ一度足を運んでみられることをお勧めします。

かなりの長文、重複してしまいました・・・。すみません。

＞No.277 さん
お返事ありがとうございます。
自分でちゃんと重要事項説明書も読まないですみません…。

私は浄水器お断りしました。
今まで使ったことなくて、せっかくだから試してみようかとも考えたのですが、
カートリッジ代がネックでした。
味覚もそんなに敏感な方ではないので、まぁいいか、と…(^_^;

＞かよＫさん

そんな手もありですか！ありがとうございます。今度確認してみます。

＞横っちさん

ご丁寧にありがとうございます。
明日と明後日は仕事がないので、さっそく行ってみたいと思います(^^♪
広いみたいですし、店員さんが付いてくれる方が、見たい所だけ効率よく回れそうですね。
南港と福島ですよね〜　どちらに行こうかな(^^)　　楽しみです。

＞横っちさん

梅田ショールームに行ってきました！仰るとおり、気持ちよく見て回れました。
ホテルマンのような接客には感動です。
教えていただいてありがとうございました♪


＞275の契約済みさん

年長さんってことは、転園されるのでしょうか？
参考になるかわかりませんが、我が家は、現在小学生で成育小に通っています。
やはり校区内の野江幼稚園、マリア幼稚園、愛育保育園…の卒園児が多かったようです。
近隣に市立幼稚園や保育園もいくつかあって、最近はバラけてきたようです。
お子さんのお友達関係がご不安かもですが、児童数も多いですから、
小学校では心配ないと思いますよ。


内覧会の案内がきましたね(^^♪　　いよいよですね！
主人と二人で参加のつもりですが、何か気をつける点とかアドバイスお願いしますm(_ _)m

皆さんもそろそろ引越しの段取りをされておられると思いますが、皆さんは指定幹事会社の引越社にされていますか？私は引越を機会に不要なものをできるだけ捨てるようにしたのでそれほど荷物は多くなく、かつ移動距離も数百メートルなのですが、引越社での見積もりは12万円でした。あまり引越経験もないのでどんなものか分かりません。お詳しい方、すでに引越の見積もりを取られた方、お教えいただけませんでしょうか。

移動距離はいくら近くてもあまり関係なく、日にちと何ｔ車を使うかで料金は決まると聞きました。
3月中は高いでしょうし。何ｔ車ですか？

返信ありがとうございます。何ｔかは聞いてなくて。ただ携帯で「ロングで」という手配をしていた模様です。

我が家もアリさんにしました。
それだけでは費用の比較は分からないですが、混雑時に引越しなので幹事業者の方が何かと便利かなと思って決めました。他家の作業員も搬入待ちなどで手が空いてれば、荷揚げを手伝ってくれるので早く済む、とか言ってましたし。実際はどうか分かりませんが…

私の家もアリさんです。１ＬＤＫからの引越しなので１番小さい２ｔ車利用で９万弱の見積もりでした。荷物の量はあまり関係なく、何ｔ車を利用するか、いつ引越しをするかで金額は決まると言われました。また、「出来れば引越しの落ち着く４月中旬以降に日程をずらしてもらえれば、半額にも出来ます。それほど３月〜４月の頭は込み合います」とのことです。
現在の我が家は賃貸のため、４月に食い込むと１ヶ月分の賃料を払わなければならないため、多少割高でも３月中の転居を考えています。

皆さんご返信ありがとうございます。観光シーズンや連休などには色々な料金が上がるように、季節変動があるんですね。しかし、ただ単に料金だけでなくて、訪問してきた担当者はこっちが何もいっていないのに「結局値段でしょ？」と言ってきたり、引越経験を聞いてきて、自腹での引越経験がない、その無知さの足元を見られた気がしたもので・・・。いずれにしても有難うございました。

引越しに関して。
いくつかの業者さんで相見積掛けましたが、「新築＆幹事業者あり」の旨伝えるたところ、サカイと松本は電話でことわられ、アートと佐川は35〜40万のお断り価格。比較的まともなヤマトでも17万。
結局15万くらいのアリさんにしました。
ちなみに大阪市内からの引越し、2人世帯、現在２LDKです。
まぁ、時期的に多少高いのは仕方ないとしても、これじゃ談合みたいなもんじゃないかと思いました。

そういえば、ローン組の皆さん。ローン実行日に向けて金利が下降傾向ですね。不謹慎かもしれないけどサブプライム問題様々。
金利上昇の恩恵を受けられるほどの貯金も無い私としては、この時期の金利低下はありがたいです。

金利、どうなるのでしょうね。
実は２月が底だったかなとちょっと思ったりして。。。


ご存知の方いらっしゃれば教えてくださいませんか。
ここの固定資産税って８０平米くらいですといくらくらいでしたでしょうか。
１５〜２０万くらいでしたでしょうか？
よろしくお願いします。

先日の広告では、まだ24戸販売してました。
引渡しまでに完売は無理ですかね〜(>_<)

毎日のように見に行ってますが、クレーンがすっかり解体されて、植樹も始まり、歩道やエントランスも出来上がりつつあります。
エントランスは想像以上にいい感じでした(^^♪
内覧会が楽しみです。

周辺住民のTさんもアインス購入されたのですか？
地元民の方から良い評価をもらえると、なんだか安心して入居できますね。

＞Mさん

立地の便利さや、駐車場の料金、必要な共有施設だけで余計な施設はないところなど、近隣の物件に比べて私達にはプラス評価のたくさんある物件だったので、購入決めました。
ただ、飛行機や電車の音が実際どうなのか未知数です。
今、飛行機と関係ない所から引っ越される方には、飛行機が結構近く感じるのでビックリするんじゃないかな。国際線が無くなった分、かなり便数は減ったんですけどね。

こんばんわ。
そろそろ内覧会がはじまっているかと思うのですが、終わった方、いかがでしたでしょうか？