ザ・パークハウス 大阪上本町タワーってどうですか？

>>9 マンション検討中さん

駅距離の差、1分ですね笑
目くそ鼻くそ笑笑

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駅距離微妙だし結構安そう
両方とも平均価格帯で坪650万くらいかな？

70平米1.3-1.4億
100平米2億

くらい？実需にバカ売れするやろね。

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いくらぐらいになるのか、全然検討もつかないですけれど…
12さんが書かれているくらいではあるのか？
立地も個人的にはそこまで悪くはないと思うのでニーズはあるんじゃないかと踏んでいます。
投資用にしては確かに駅まではあるかもですが。

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数年前のグランドメゾン上町一丁目があの立地でめちゃ人気だったことを思えば、ここは上本町駅徒歩圏だしバンバン売れるんじゃないかな

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スーパーさえ近くにあればね。。

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スーパー近くにあるのそんなに大事かなぁ。

今のネットスーパーめちゃくちゃ便利だからスーパー近所にあるけどネットスーパーしか使ってないわ。

スーパーまでの移動、店内の人混み、店内の移動、レジに並ぶ時間、買ったものがそれなりの重量なったときそれを運ぶ労力

身体的、精神的、時間的に無駄多いと感じるわ
実店舗購入

近距離にスーパーの実店舗あることの重要性は10-20年前に比べてかなり落ちてると思う

それよりも子育て世帯からしたら保育園、幼稚園、小学校etcまでの距離の方がマンション選ぶときに気になるわ。ここのそれがどうこういうつもりはなく。

子どもの通学はネットスーパーみたいなイノベーションがなくて夏でも冬でも雨でも雪でも本人の毎日の物理的移動必須になるので。

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駅距離問題は気候がいいときは歩いて
急いでるときはタクシー呼んだらいいと思いますよ。

天王寺区ならアプリで呼んで5分もあれば来ます。
早ければ1分のときもあります。

自宅内からから事前に呼べるから平面自走式はともかくタワー型パーキングの自家用車より確実にエレベーター降りてから乗車まで早いです。

低層中部屋でも世帯年収1500万円くらいからのエントリーにはなるでしょうから皆さんそれくらいの生活様式は検討可能でしょう。

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以上

大阪市内の人気エリアはタクシー事情とネットスーパー環境が良いので駅距離とスーパー距離にそこまで神経質にならなくて良いのではという個人的持論です。

今のテクノロジーでも一昔前と比較して解決できていないことを重く見るべきと思ってマンション見てます。実需なので。

個人的には常に子どものことを考えてしまうので、治安と通学距離(炎天下の長時間通学にならないか)が気になります。そこが納得できればここも候補になります。

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>>11 検討板ユーザーさん
それを言うなら“雲泥の差”です
GMは2路線でどちらも途中駅ですが、こちらは5路線で各駅2路線以上乗り入れており、上本町は電車・バスのターミナル駅で百貨店直結です

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>>17
タクシーなんか高くて自費で利用したのほぼ無い

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>>17 マンション掲示板さん

世帯年収1500万程度の家庭では毎日気軽にタクシー呼ぶ生活なんてできないですよ。
会社の経費で落とすならまだしも、もしその程度でタクシー頻繁に使っているなら浪費もいいとこ。
金銭感覚おかしいと思います。

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>>21 マンション掲示板さん
ちゃんと日本語読もうな

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駐車場は129台（平置49台、タワーパーキング76台）
※一部住戸購入者に駐車場優先権を付与する予定です。

↑と書いてあります。
住戸配置図だと34階以上のロイヤルフロアと38階以上のプレミアムフロアで合計50戸あるんですが、この全てに駐車場優先権ってつきますかね？

過去のパークハウスの駐車場の抽選方法などどんな感じなんでしょうか。駐車場確約住戸が欲しいのですが。

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マンションは立地が全てなのに駅まで徒歩10分はマンションとしては基本論外。　
転売しても駅徒歩10分は検索の時に除外されるレベル。転売時にすぐに売りたい価格で売れるのは徒歩5分内のみ
またここは古い建物が多く夜は真っ暗何もないエリア。サーティワンと近鉄百貨店とケンタッキーが好きな人には良い。

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リバーガーデン四天王寺があれだけ駅遠で抽選祭りだったことを考えるとここも人気な気がするけどなあ、価格によるけど

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>>25 匿名さん

静かだとは思います。
HUB駅の上本町方面まで 歩くとなると10分が億劫です。
たかだか10分ですが、市内部 駅表記だと6分までだと通常徒歩で歩ける距離と感じます。

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いつの間にか駐車場台数が以下の通りに変更になっていたんですね。
【駐車場】 [訂正前] 129台 [訂正後]126台、【バイク】 [訂正前] 9台 [訂正後]10台
駐車場は先着順ではなく抽選になるのでしょうか？

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>>28 匿名さん

先着順は、一般的にないです。

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ここがグランメゾンより安いならこっちの方がお得な感じがしますね。高層ですし、タワマンとしての格は上になるでしょうから。

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