物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
-
953
契約済みさん
エアコンは工事費は妥当かと思いましたが、本体が量販店より遙かに高い。
そのためエアコンはパス。
今のところ、SCガード、玄関の鏡、造作家具を一部、フイルム、カーテン、
エコカット、バルコニータイルを申し込もうかと思っています。
これに、あとはピクチャースライドを付けるか悩み中です。
-
954
契約済みさん
エコカラット、造作家具は僕も考えていますが、どの場所にしようかなぁって思っています。
-
955
契約済みさん
-
956
契約済みさん
-
957
契約済みさん
トイレの壁はしないつもりです。
洗濯機はあった方がいいですかね?
今のところ予定はないです。
何かお勧めあります?
家具は堀江で揃えようかと思っています。
boconceptがいいかなと思っています。
-
958
契約済みさん
3月末には入居出来そうな感じですね。
正式な連絡はありませんけど。
エコカラットはいいですよね。
リビングにしようかと思っています
-
959
契約済みさん
-
960
契約済みさん
>トイレや洗濯機の壁はどうされます?
これって、何ですか?
-
961
契約済みさん
エコカット、バルコニータイル、フイルム、カーテンは少々お高いですが、
シスコンで頼もうかと思っています。
入居時には出来ている方が面倒じゃないし楽だから(笑)
エアコンは入居時が3月末〜4月ぐらいであれば、
入居後に量販店に申し込んでも耐えられると判断しました。
-
962
契約済みさん
-
-
963
契約済みさん
-
964
契約済みさん
テレビを見ていると心配になります。不景気でマンションが売れ残り、1000万値引きや家具付きは当たり前みたいになってきていますね。ここでも少し記載があったスミフの大手前なんかもそのような販売をしているようですが、これだけの不景気ですからここも来年価格を下げたり、家具つきで販売したりするようになるのではないかと心配です。契約してからにわかに心配の種が大きくなって来ています。
-
965
匿名さん
不動産だけでなく、全体的な不況ですからね。
日経株価は8000円を割り込み、バブル後最安値更新は時間の問題かと思います。
そうなる一層の冷え込みが起きます。
つまり状況は不動産不況どころではないって事です。
毎日がどきどきです。
マンションですが、場所によりますが、都心部でも5〜10%の値下げはあり得るでしょうね。
(ここはどうなるか微妙なので何とも言えないと思います。)
すみふが全体的に値下げでもしてくれたらいいのですが、そのような話出てないですね。
最近、交渉を開始した人で、すみふの態度はどうでしょうか?
-
966
契約済みさん
現地の囲いがはずれましたよ。
改めて土地の大きさに驚きました。
植栽が植えられてくると、雰囲気変わりそうですね。
-
967
契約済みさん
どなたかまた写真アップしてください!
世間が不景気でも新生活をゆったり楽しみたいなぁ
-
968
契約済みさん
トイレと洗濯の壁って、トイレ鏡面パネルと洗濯機壁面パネルの事ですね。
これって何か効果ってあるんでしょうかね?
あまり知らないのですが・・・・
洗濯機棚は造作で洗濯機上吊る戸棚の事でしょう。
うちも、洗濯機まわりの収納として考えています
-
969
契約済みさん
-
970
契約済みさん
シスコンさんで家具の見積もり取って、やはり高いので結局他のところで購入ってことしてもいいのでしょうか?
-
971
購入検討中さん
モデルルームを見学に行ってきました。
タワーのわりに価格は買いやすい価格になってますね。
マンション不況といわれてますけど、かなり盛況な感じしましたよ。
N4タワーも行きましたが、ここもお客さんが多かったですよ。
マンションによって違いがあるんだと感じました。
私には、N4よりシティタワーがあってる感じがします。
庶民的な町の方が住みやすそうです。
-
972
契約済みさん
シスコン見積もり取っても問題はないですよ。
比較するのは見積は必要ですし、素直に安ければ買うけど、高ければ買わない。
だから見積くださいと言えばいいです。
うちは、素直にそういって、いくつも見積を作ってもらいました。
-
973
物件比較中さん
住友物件なので高いのではと印象がありましたが、確かに安いですよね。
実際に色々比較して、トータル比較しても、安いと思いました。
それに、住友物件なので、仕様的に問題はないし、外観もいい。
周辺も思った以上に良いと感じましたし、そこそこ必要な物は揃っている。
なぜ、ここが目立たないのか、驚きです(笑)。
ちょっと自分の中ではダークホース的でうれしい見学でしたよ。
-
974
購入検討中さん
私もダークホース的な物件と感じました。
営業の方も、そんな感じの言い方してました。
グレードの割りに価格は安いので、値引きは無理ですね。
やっぱりブランド力って大きいかも。
-
975
契約済みさん
家具屋さんでシスコンより安くしてもらえるところ見つけたらそこででもいいですよね?
シスコンさんに値段提示して競合してもらうのもひとつかもしれないけど、そのお店に迷惑かかったら嫌だし・・
そこまで気をつかわなくて大丈夫かな?
-
976
契約済みさん
そこまで気を遣わなくてよいかと。
うちは、結構見積を作って頂き、素直に高いからやめますって言ってます。
シスコンさんも比較して検討して頂いていいですと言いますし、
さらに申し込みの決断は12月でいいですし、それまでならキャンセルOKと言われます。
気さくで気持ちいいです(笑)
-
977
契約済みさん
ありがとうございます。
↑さんは結局シスコンさんに何を頼まれる予定ですか?
-
-
978
契約済みさん
うちは、カーテンとエコカットは申し込み予定でして、
保留しているのはSCガード。
あとは、まだ判断していません。
家具は案内が来ていたので、観に行こうかと思っています。
堂島ロールくれるかな(笑)
食べ物につられています。
ただ、いい機会なので、買わなくても、観に行って目の肥やしにします
-
979
契約済みさん
カーテンはまだ見ていないんです。
この前の相談会で見られましたか?いいものありました?
ガラスフィルムはされないのですか?
ベランダタイルは後の検討でしょうか?
エアコンとかもどうしようかなぁって思っています。
エコカラットはいいですよね。
-
980
契約済みさん
ガラスフィルム忘れていましたね。
申し込むと思います。
ベランダタイルは別の業者に相談していますが、
ベランダタイルの良さってなんだろうって思い始めています(*^_^*)
ちょっと悩みますね。
今のままだと、たぶんパスしそうです。
カーテンは、入居までに時間が空いたら嫌なので、
先に設置して頂く事を考えて、シスコンのお勧めの中から選びました。
結構安いやつを選びました。
高いのは嫌だと言いましたから(>_<)
-
981
契約済みさん
ベランダタイルは入居後違う業者でもいいでしょうね。
生活集館.comっていう業者やさんもネットで見つけました。
シスコンさんよりどれくらい安いのかわかりませんが・・・
でもエコカラットは高いってわかっててもシスコンさんがいいでしょうか?
-
982
契約済みさん
シスコンさんは、ベランダタイルもエコカラットも割高です。
エコカラットは、過去の書き込みであるように出雲タイルがお安く評判もいいようです
うちがシスコンに依頼しようかと思った理由は
・そもそも、外部業者だと、細かな打ち合わせや調整する時間があまりない
・入居時までに工事は終了しておきたいし、入居時までにチェックをすべてすましておきたい。
・一括で実施しておきたい
・面倒だから(笑)
以上の点だけです。
エコカラットは一部にしかしないので、数万円違いのため、まあいいかと思ってしまいました。
今の所申し込む予定にしていますが、土壇場でやめる可能性もあります(笑)
そう考えると本当に決定したのは、カーテンだけかも(*^_^*)
ベランダタイルはうちは高層なので、これも過去の書き込みで
他の方が書いて頂いておりましたが、生活集館さんで実施してもらえるか詳細は詰めていません。
どれをとってもシスコンさんは少々お高いとは思います。
高い部分をどう考えるかですね。
なんせ、忙しくて、時間がないので、自分が作れない出来ない時間を
代わりにシスコンさんに依頼しているといった感じでしょうか
自分で無駄金だと思う部分はありますよ(笑)
最後に値引いてやろうかと思いますが・・・・・(^_-)
出来るかな?(笑)
表札って皆さん付けるんですか?
-
983
契約済みさん
表札つけるかどうかってスレッドがありますね。
どうしようかなぁって思っています。とりあえず最初はパスしようかなぁって思っています。
エコカラットも出雲タイルなどの業者さんでも専門なのだから、おそらくシスコンで頼むのと出来は変わらないのでしょうねぇ・・でも室内だからできるだけ最初にセッティングとチェックしておきたいのでシスコンに頼むかもとは思っています。
ただ家具とかは高価なものになると、もしシスコン以外の方が割引してくれる場合かなりの金額になるので、他で頼んだ方がいいかなぁって思ってしまいますね。
でも計測とかデザインだけシスコン経由でとってやっぱり高いから他でっていうのも少しためらってしまって・・
競合して同じかその割引に近づけてくれるのならいいのですが・・・
-
984
現地レポート
今日現地見に行ってきました。
まだまだ、エントランスや周りはこれからですね
-
-
985
現地レポート
外観はほぼ出来上がっていますけど。
-
-
986
現地レポート
もう少ししたらエントランス周辺も整備されますかね
楽しみです
-
-
987
契約済みさん
エントランス周りはこれからなんですね。
いよいよ実感が湧いてきますね。
また時々現地レポートをどうかよろしくお願いいたします。
-
-
988
ご近所さん
今日久しぶりに現地前を通りました。
私が想像していたより良い出来で、スケールに圧倒されました。
実は、一度購入の手前で断念した私にとっては、複雑な気持ちでした。
購入された方々がうらやましいです。
もう私が考えてた部屋は無いと思うし、ちょっと残念。。
-
989
購入検討中さん
-
990
ご近所さん
989さんへ
西と南側の低い階を検討してました。(予算の関係で5階以下です。)
このマンションの超高層と低い階は、だいぶなくなってるみたいですよ。
隣のガーデンと見比べると、やっぱりシティタワーの方がクオリティは高そうですね。
福島では、1番目目立ってますね。
-
991
契約済みさん
営業の方が言ってましたが、3000万円台の部屋はだいぶ売れてるみたいですよ。
4000万円台は数が多いけど、3000万円台はお得感ありますもんね。
-
992
申込予定さん
今日現地を見てきました。
エントランスもほぼ出来てますね。
部屋の中が見れたらいいのですが、無理みたいですね。
3件ほどモデルルームを見学しましたが、価格が私の様な者にはお手ごろです。
今は、シティタワーを第一優先で考えてます。
-
993
匿名さん
価格、維持コスト考えたらかなりいい物件だと思います。
特に驚きなのが最上階以外の各階での価格差が少ないこと。
ですので、予算の範囲で階数を調整して選べる点ですね。
売れ行きはまずまず良いみたいで、確かに低層と高層が売れているみたいですね。
中層もいいのではと思いますけどね
-
994
匿名さん
この物件はダークホースでした。
福島と言われてもどんな町か分からず、検討から外してたのですが、
意外と便利で良さそうな感じが・・・
コーヨーとジャスコが近いのがいいですね。
JタイプもしくはCタイプが価格的に検討です。
どちらかに決めようと思ってますが、
皆さん決め手なんだったのですか?
-
995
契約済みさん
決め手は花火でした、でもなくなるかも知れないとの事(心配)
-
996
契約済みさん
うちも色々物件を見ましたよ。
あのキタハマも見ました(笑)
結局、トータルコストと生活環境、街の雰囲気、物件の価格、
物件の質と設備など色々な角度から検討した結果、ここにしました。
優先したのは住居としての場を考えたのと、当然ですが支払い能力。
どこにポイントをおくかで見方は変わりますね。
Cタイプはバルコニーが広く、Jタイプは角でいいですね
うちは間取りでと階層で決めました。
少しでも高層がよかったので。
-
997
契約済みさん
決め手は庶民的なとこと都会的なとことが一緒になってるところかなぁ・・
-
-
998
匿名さん
↑
確かに言えていますね。
両方がうまくマッチしているとも言えますね。
-
999
物件比較中さん
こことThe Kitahamaはスレが伸びますね。
こちらのスレは参考になる情報やコミュニティとして有意義で読んでいて参考になります。
The Kitahamaはなぜか決まっていないスーパーの話で盛り上がっているし、少し変ですが(笑)
色んな掲示板を読みますが、やはり住居しては住環境が重要だと思いました。
スーパーや病院、周辺の環境、学校など、もちろん、建物の出来やデペ、管理会社も重要かと。
その面ではここは平均以上ではないかと思います。
-
1000
契約済みさん
-
1001
part2へ
-
1002
管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58038/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件