リビオ高田馬場ってどうですか？

>>60 マンション掲示板さん
レビューありがとうございます。やはり高いですね。こうなると、定借だけどリビオシティ文京小石川の方が良さそうな気すらします。悩ましい。

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リビオが好きならその選択かもしれませんが、定借気にしないなら価格がここより少し安いのに駅直結三井大規模タワーが手に入るパークタワー渋谷笹塚がかなりお買い得に見えますね。

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>>62 口コミ知りたいさん
定借気にしない人間なんかいねえだろ

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>>62 口コミ知りたいさん
確かに笹塚はかなり良さそうですよね。

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>>60 マンション掲示板さん
パークシティ高田馬場が狭い部屋730万で制約だったのでそっち指値入れた方がいいですな

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>>63 匿名さん
小石川と悩ましいという人間に対する返信だろ、君の価値観を聞いてない

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バウス加賀見てると、価格は妥当だね

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>>66 口コミ知りたいさん
気持ちい正論パンチや

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>>60 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。
値段はさておき天高2400ってマジですか。うちの下がり天井と同じだわ。
新宿区は30メートル規制があるから10階建てだとそうなるのか。。。

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>>51 買い替え検討中さん

価格
7階　角Aタイプ3LDK 76.56㎡　17000-17999万円　732-775万円/坪
7階　Bタイプ3LDK 72.76㎡　15000-15999万円　680-725万円/坪
7階　D1タイプ3LDK 64.45㎡　14000-14999万円　716-767万円/坪
7階　E1タイプ2LDK 56.68㎡　12000-12999万円　698-756万円/坪
7階　角Fタイプ3LDK 82.06㎡　19000-20000万円　764-804万円/坪
7階　Iタイプ2LDK 44.1㎡　8000-8999万円　598-673万円/坪
7階　J2タイプ2LDK 55.08㎡　11000-11999万円　659-718万円/坪
7階　Kタイプ3LDK 63.27㎡　13000-13999万円　678-730万円/坪

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>>60 マンション掲示板さん

リビオ高田馬場事前案内会行ってきた

・品川にあるLIVIO Life Design! SALONにて実施
・飲み物はスタバのメニューから選べる(お茶・水しか出さないCGTとは大違い)

建物
・100戸を超えておりそこそこの規模感(敷地面積も2500㎡くらいある)
・高田馬場からはフラットアプローチ
・洪水ハザードマップにかかっており建物は0.5-1m、敷地の一部が2.0-3.0mのため1階は避けたい
・東側は都市計画道路上
・共用施設はパーティルーム的なウェルネスラウンジとスタディルーム(2つ)のみ
・エントランスは二層吹き抜け
・線路沿いのため廊下側は二重サッシ
・眺望はどこ見ても微妙だが、西側は結構上の方まで壁ドンがきつい。東は戸建てがたつらしいので中層以上は抜ける
・ランドスケープは力を入れており、周辺マンションも力入れているみたいなので雰囲気は良いそう(現地未確認)
・外廊下仕様
・電池錠
・天井高2.4m(梁は少なめ)
・壁掛けエアコン
・廊下フローリング
・ディポーザーあり
・天板フィオレストーン
・ウルトラファインバブル
・浴室TOTO
・ロータンクトイレ
・カラーセレクトは5階から
・駐車場設置率は10%程度
・管理は第三者管理

周辺
・図書館が近く、個人的には評価高い
・小学校・中学校は学区が徒歩6-7分程度、歩道橋あるが大通り通る必要あり
・公園は徒歩5-10分圏内に複数あるが、至近距離にないので微妙
・スーパーは最寄りが下落合のマルエツプチ、24時間営業の西友が8分の距離にあり、やや遠回りだが高田馬場からの帰りも使えるためメイン使いになりそう？
・病院はクリニックが徒歩3分、聖母病院が11分
・高田馬場の再開発が控えているが、それは他の地域も同じなのでわざわざ高田馬場買う理由にはならない印象

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>>71 匿名さん

感想
・パークシティ高田馬場でよくね感が拭えないマンション。マンション全体のクオリティは及ばないかつ駅からも遠い。現在売り出し中のパークシティ高田馬場の売り出し見ると単価は同じくらいであるが、この値段を払ってわざわざリビオ高田馬場を買う必要はないかなぁという感想

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>>69 匿名さん

パークシティ高田馬場は2.45でしたよね。
散々天高低いと言われた気が。。

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>>72 口コミ知りたいさん

パークシティ高田馬場の成約がかなり動き出したね。
ここのおかげで。

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>>71 匿名さん
東側が空いてるのは都市計画道路なんですね。
池袋の劇場通りと新宿の小滝橋通りを繋ぐ道ですよね。
目白と下落合のお屋敷町を貫通するので永遠に完成しないと思いますが、もし全通したら池袋も新宿もサクッと出られそうです。

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>>76 匿名さん
小滝橋通り自体が狭くて拡張すべき道路です。
あれなんとかしろよ。青果市場もいらない。
都営住宅もいらない。
戦後の皺寄せがいまだに続いているのが新宿区。

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もっと路駐の取り締まりとかも強化してくれたら交通量の緩和にもなるだろうし、だいぶマシになるのでしょうけどね。人も多いのでごちゃごちゃしてるけど逆に言うと美味しい飲食店多いし活気があるからそうなってるとも言える。単に好きか嫌いかですね。
小さい子供がいるファミリー世帯だと・・・となるかも知んないけど。

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>>77 マンション掲示板さん
ここに住んで小滝橋通りなんて使いますか？
動線的に早稲田通りと新目白通りしか使わない気がします。
新宿へ行くには高田馬場駅から新宿の靖国通りまで道路が貫通しましたし。

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>>79 匿名さん

パークシティ高田馬場の新古が出ましたね。
来年４月引渡し

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