リビオ高田馬場ってどうですか？

>>40 eマンションさん
てか東西線で大手町へ14分のほうがデカい。
地下道で東京駅に繋がってるからマンションから新幹線ホームまで30分で行ける。
山手線はオマケだね。

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ちなみに大体池袋新宿まではタクシー2000円ぐらいなので、そこに用事があるときはタクシー使っちゃうかも。自転車でも15分くらいかな

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11月下旬に販売なんですね。
ここは予定価格はもう出ているのでしょうか？
坪単価でいくらになるのか知りたいのですが。
アンケートでは650～700万と出ていますが本当にその価格ででてきたらびっくりです。

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公式サイトの冒頭にこの画像が現れますが、実際に高層階だとこんな眺望なのでしょうか。わかる方いらっしゃいますか？

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>>44 匿名さん
一部新宿が見えるとは思いますが、さすがにこの距離感ではないと思います。
参加までにパークシティ高田馬場はこんな感じです。

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>>45 マンション掲示板さん
なるほどありがとうございます。
パークシティでその感じですと、こちらは遠いのと標高が低いことで同じ眺望は期待できませんね。

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>>46 匿名さん

貧乏人は買えんよ

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>>44 匿名さん
この画像は、外苑前や青山あたりからの眺望？

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>>48 匿名さん
千駄ケ谷インテスビルあたりからの眺望でしょうねぇ。
あくまでもイメージphotoだけど、真反対からの眺めというのは･･･

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https://x.com/myshortmemory9/status/1966734193313935471
無理そう

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>>50 口コミ知りたいさん
アカウントの信憑性が・・・。
もし真実ならこの秋の話題独占物件！ですな。（悪い意味で）

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>>51 買い替え検討中さん
逆に聞きたいのですが、山手線10分以内で100世帯以上のマンションで1億円中盤しない物件ってどこでしょうか…。
検討しているのですが、最近の価格についていけません(>_<)

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>>52 検討中さん
定借しかないですね
ブリリアシティ西早稲田

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>>53 マンション検討中さん
そのブリリアシティ西早稲田の中古すら最近は億出さないと買えないという事実。

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西早稲田も昨年は9500万ぐらいでしたけど、今は1億ちょいぐらいの売り出しですかね

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ブリリア早稲田鶴巻も良さそうですね。個人的に街の雰囲気は鶴巻の方が好きです。

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>>55 名無しさん

安い2つは両方申し込みありですね

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リビオ高田馬場の近くにも、ブリリア西早稲田の近くにも住んでいましたが、住み心地は西早稲田の方が良かったです。メトロからは遠いですが、都電が目の前にあり、池袋まですぐなので便利でした。

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小さいタイプは販売対象外になったんですね。
投資家が一括買いしたのでしょうか。
狙っていたので残念です。


＜変更前＞
・募集対象住戸（133戸）
・間取り：1K～3LDK
・専有面積：27.14㎡～82.06㎡

＜変更後＞
・募集対象住戸（115戸）
・間取り：2LDK～3LDK
・専有面積：44.10㎡～82.06㎡
　

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MR行きましたが、高くね？が正直な印象です。

各階ゴミ置き場なし、外廊下、眺望抜けは基本なし(南、西はそこそこの高さの建物あり。)。デザインはまあまあよさそう。

共用部は最低限(パーティールーム、スタディルーム(2席))。規模的にはこんなものかも。

価格は3LDKは、7階63平米、1.3-1.4億、65平米、1.4-1.5億、72平米、1.5-1.6億、 76平米、1.7-1.8億。82平米角部屋で、1.9-2.0億(西向きは高層階なら少し抜けそう)。1階だと1000万ぐらい下がるイメージ。

エレベーターは2台で70戸あたり1台でちょっと多そう。
天井は2.4m(！？)が基本(1、10階は2.45)。駐車場は平置きのみで設置率10%ぐらい。ハザード付き、駅徒歩9分フラットアプローチ。キッチンはフィオレストーン。

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