ウェリス・ジオ千里佐竹台ってどうですか。

私も来週約束していまして、決断すれば、仮登録という事になるのですが、おそらく見送ると思います。予想より高い価格が理由です。外観も内装も、じゃりじゃりも少し駅から遠い事も私は気になりません。ネックは価格のみ。緑の多いすっきりした環境は、ほんとうにきにいっていて、まさに断腸の思いです。もう少し、５％くらい下がっていれば、たぶん勢いで決断したんだけど。。。もちろん少し無理をすれば買えますが、住宅ローンに人生を縛られて、ろくに家族旅行もいけないのであれば、意味が有りませんしね。ざんねん！

仮登録しました。
部屋号あれば価格教えますよ。

なり　も仮登録しました。
価格発表会が12/2って案内にあったので、今日行ってもまだ価格見込みだけなのかとテンション下がり気味でしたが、行ってみたら仮登録受付物件については価格出てました。
で、やっぱり住み慣れた街だし、じゃりじゃり壁は特別悪いとも感じなかったので仮登録しました。
ただ、もうすでに抽選の心配ありです。

>>239
そこであげられている物件の中で、この物件は一戸あたりの敷地面積が頭抜けて広いので、固定資産税、都市計画税がその分何割か増しで高いのでしょうね。ランニングコストまで含めて考えると、私も242さんと一緒で日々の生活に余裕がなくなる恐れがあるので多分パスすることになります。周りの団地が空き家だらけなのも、治安的には不安要素です。

>>245
＞この物件は一戸あたりの敷地面積が頭抜けて広いので、固定資産税、都市計画税が
＞その分何割か増しで高いのでしょうね。
パークヒルズは知りませんが、それ以外はみんな建ぺい率60％容積率200％ですから
頭抜けて広いということはなく、同じような広さだと思います。
それが割高になる理由はないと思いますが？

243さん
価格を教えていただけるということですか。お願いしたいです。
４ＬＤＫのお部屋の２０５、５０４はいくらぐらいでしょうか？

うちも価格的に微妙なところなので仮登録中に行くかどうか迷っています。

校区が気になる人は迷わず千里丘中学校区にするべき。妥協しても山田中までにするほうがいい。数年前までの新芦屋戦争のソフィア以後は急激に立地/価格で魅力が薄れたのも事実。
その中で供給過剰気味に建設される物件選択は団地側に移っていったけど、南千里駅直結物件以外は魅力薄いね。
校区、治安がきになるなら地図片手に各ｘｘ台を夜に歩いてみればいいよ。
生活保護層が多いのも本とです。

確かに248氏の言葉は悪いけど微妙に的を得ている。
学校区のことですが、千里丘は別格、山田は並、古江台は並ですね。
・・台とつく所は戸建住民と府営の住民との格差が著しく感じられます。
高度経済成長期に新婚でその後順調に買いかえた層は既にいないので、諸々の事情で買い換え/住み替えの叶わなかった老年層が多いのである種独特の雰囲気があります。
ルネ、ソフィアの後はルナ、野村と続くのかな？ルナあたりは今でも売れ残っているようなのでソフィアで区切りをつけるのは正解かもしれませんね。私なら野村ではなく山田の三棟建の町のほう買いますね。

本日再度周辺を誹諧してみました（19時頃）

菩提池の北側の道路が暗くて、と先に書きましたが、歩道側には照明があり
それほどでもなかったです（ただ、その先に暗い池が拡がっているので恐い人は恐いかも）

意外だったのはリーザスの南側の大通りに街灯がなかったので暗かった事でしょうか
（これはリーザスの下の商業施設ができればかわるかも）
菩提池コースも、佐竹台診療所コースもオトナの男の足で駅改札まで10分コースでした

近隣センターの商業施設はきれいに開業していましたが、使えるかどうかは女性の視点がいりますね
異常なくらい静かな環境と感じました。
池のほとりの喫茶店のマスターと話をしましたが、住むにはそれほど不自由しないとのこと
やんちゃクンは多少いるらしいですが（菩提池斜向いの公園に若干たむろしてた）

さて、私はどうしようかな。仮登録に向けて、かなり激しく迷っています
このまま阪急のペースに巻き込まれるのもくやしいし。

また始まりましたね、ニュータウンの環境誹謗。もう、うんざり。府営住宅ばかりクローズアップしてるけど、千里ニュータウンの一戸建てといえば、今でも売りがでればすぐ買い手がつく大阪府内でも指折りの高級住宅街でしょうが。あなた方が言うようにそんなに環境が劣悪であれば、医師・弁護士・大学教授たちがわざわざ高い土地買いこんで転入してきますか？子供は私学に行かせてるから関係ないとでもいいたい？住環境は隣接しているんですよ。夜歩いてて治安が悪いと感じる？このご時勢、どんな場所でも若い女性や子供を夜ひとりで歩かせて平気な人なんていないでしょう。

でも、私も見ました。佐竹公園斜向かいの小さい公園でたむろする半分金髪の中学生らしきにいちゃんたちを。

↑それ本当ですか？
もし嘘だったら...ご自分で削除依頼出しておいた方がいいと思います。

>>251 含める範囲が広すぎる。恐らくニュータウン付近の戸建てのことを言っているのでしょうが、ニュータウンとは近辺の府営全般のことでしょう。
千里中央付近、北千里付近、万博外周下付近、フジシロ台？あたりはニュータウンに含まないでしょ？

>>255
千里ニュータウンというのは明確に決まってますよ。下記↓（Wikipediaより抜粋）

吹田市、豊中市に跨り、豊中市は新千里東町・新千里西町・新千里南町・新千里北町、吹田市は佐竹台・高野台・津雲台・竹見台・桃山台・古江台・藤白台・青山台の合計12の近隣住区からなる。なお、地理的に千里ニュータウンに囲まれている豊中市上新田地区は、開発当時、既に＊＊があったため、計画から除外されている。

ということですよ。

253さん
言うのは簡単です。
本当のところどうなのですか？
書いたからには、きちんと説明して下さい。

↑釣られたらだめですよ。
長年、府営育ちの私の意見でよければ、今後書き込みしていきます。
ただ、露出狂には何度か遭遇しました。
○○台の団地群の中です。

府営と豪華戸建てが隣接しているからどうかという意見見られますが
お互いのエリアに入っていくことはまずありません
水が違いすぎるというか・・・
完全に住み分けできてます。
だから、やんちゃな子も暴れるのは団地群のエリアの中及び、周辺コンビニですね
戸建てエリアに侵入していくことは稀です。
ただ、団地群のガキはムチャクチャします。
私がやられた事は、車上狙いでカーナビ、ステレオ盗まれたこと
バイクのガソリンしょっちゅう抜かれたこと、挙句のはて、バイク盗まれたこと・・・・
だから団地群に隣接しているマンションとしては微妙かな？
府営そだちの私としては、マンション住めるだけでも嬉しいモンでしたから
とはいえ、団地群が無いエリアのマンションを購入してしまいました。
ご質問があれば、また書き込みします。

千里丘中学は良いのですか？今住んでる地域が千里丘中学校区です。
子供が中学生になるのはまだ先ですが、引越しする事を考えてしまいます・・・。

247さん
504号室は4190万です
205号室は1期分譲では出さないみたいです。
同じEタイプだと405号室で4260万です。

＞２５５さん
２５１です。もう少し勉強してはいかが？ニュータウンのことについて全く無知であることを自らさらけだしてますよ。ニュータウン＝府営っていうのは笑止千万。また別のスレになりすまして登場するのでしょうが、最低限の知識は身につけてからにすれば？