匿名さん
[更新日時] 2025-11-28 10:41:58
「ディアナコート永福町翠景」全体物件概要
https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-eifuku2/index.html
所在地
東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2(地名地番)
交通
京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分(サブエントランスより)、徒歩7分(メインエントランスより)
地目
宅地
地域・地区
近隣商業地域、準防火地域、第2種高度地区、第一種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区
建ぺい率
91.76%(角地+10% 準防火地域内の耐火建築物+10% 指定建蔽率71.76%)
容積率
245.08%
総戸数
48戸(他に管理員室1戸)
敷地面積
実測面積:1,680.93m2
確認申請上面積:1,671.31m2
建築面積
1,043.49m2
建築延ベ床面積
5,238.98m2(容積対象外面積1,143.01m2含む)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上9階建
建築確認番号
第R06普及協会00193号(令和6年12月25日付)
駐車場
15台(機械式駐車場12台、平置駐車場3台)
バイク置場
3台
自転車置場
72台(スライド式55台、2段式13台、平置4台)
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
完成予定日
2026年12月上旬
引渡予定日
2027年2月上旬
設計・監理
株式会社安宅設計
デザイン監修
株式会社SKM設計計画事務所
施工
未定
設計図書閲覧場所
株式会社モリモト 本社事務所
手付金等の保証機関
東京不動産信用保証株式会社
売主
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL0120-503-979
国土交通大臣(5)第5998号
(一社)不動産協会会員 ・(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ディアナコート永福町翠景
[スレ作成日時]2025-01-10 13:47:42
ディアナコート永福町翠景
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所在地:東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2(地番)
- 価格:2億5,800万円~3億4,900万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:114.52m2~131.13m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 48戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2(地番) |
| 交通 |
京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 (サブエントランスより) 徒歩7分 (メインエントランスより)
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
114.52m2~131.13m2 |
| 価格 |
2億5,800万円~3億4,900万円 |
| 管理費(月額) |
34,800円~39,900円 |
| 修繕積立金(月額) |
17,180円~19,670円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
48戸(他に管理員室1戸) |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年12月上旬予定 入居可能時期:2027年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
岩田地崎建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ディアナコート永福町翠景口コミ掲示板・評判
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174
マンション検討中さん
ディアナコート永福町の中古がずっと売れてないのは気になりますね。。
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175
評判気になるさん
>>169 マンション検討中さん
借地だからでしょ
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176
検討板ユーザーさん
>>171 マンション掲示板さん
どうやったら情報得られますか?涙
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177
匿名さん
1Fは専用庭ではなくテラスになっているところが管理が楽という観点から良いですね
1Fのテラスは写真では確認できませんが、周りに植栽があるので目隠しとしてきちんと見えないようになっているのかな
目隠しがしてあれば安心して過ごすことができると思います
1Fだけではなく上階もルーバル付きプランがあるので広々としているのが魅力的
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178
匿名さん
>>174 マンション検討中さん
「築後未入居」っていうのが、ひっかかりますね。
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179
匿名さん
最近、こちらの物件が気になって検討しているところですが、こちらの物件の今の売れ行き状況、どうなんでしょうかね?
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180
マンション検討中さん
ホームページをみると、23,400 万円~ってなってるので、広い部屋しか残ってないんでしょうね...
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181
匿名さん
今残っているのはプレミアムプランのみですか?
価格が価格だけあって手が出ませんが
間取りを見るのは楽しいです。
131㎡のWrタイプは戸建てのように生活できそうで
素敵ですね。
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182
マンション検討中さん
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183
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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184
マンション検討中さん
井の頭線(永福町)、ちょっと歩けば京王線・東急世田線(下高井戸駅)3線が使えるのは良いなぁと。
車だと甲州街道すぐ出れて高速も近いので自分には北口方面のマンションより魅力的にみえます。
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185
eマンションさん
>>184 マンション検討中さん
南側は永福インターが近い代わりに井ノ頭通りと方南通り行くのに踏切越えるから、車事情だけでいうと北側の方が便利な気がする
高速も結局幡ヶ谷インターで乗り降りするのと大差なかったりするし
よく行く場所にもよると思うのであくまで個人的な感覚ですが…
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186
マンコミュファンさん
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187
マンション検討中さん
23,400 万円の部屋売れたみたいですね。ホームページの記載が、131.07m2、28,000万円台となってます。残りはこの一部屋だけなのかも。
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188
検討板ユーザーさん
100平米2億台は、安いよな~
三井の浜田山でも、築17年でかなり高い
お買い得マンション
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189
マンション検討中さん
100平米で駅近なら、ありだよな~
渋谷近くて環境良いしね。
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190
評判気になるさん
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191
マンション検討中さん
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193
名無しさん
イェーイ!
アレレ、業者サンっぽい書き込みが見られません?お姉さんの勘繰りかしらん
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194
マンション検討中さん
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ディアナコート永福町翠景
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所在地:東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2(地番)
- 価格:2億5,800万円~3億4,900万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:114.52m2~131.13m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 48戸
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