東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート永福町翠景ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ディアナコート永福町翠景ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-11-28 10:41:58

「ディアナコート永福町翠景」全体物件概要
https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-eifuku2/index.html

所在地
東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2(地名地番)
交通
京王井の頭線「永福町」駅徒歩6分(サブエントランスより)、徒歩7分(メインエントランスより)
地目
宅地
地域・地区
近隣商業地域、準防火地域、第2種高度地区、第一種低層住居専用地域、準防火地域、第1種高度地区
建ぺい率
91.76%(角地+10% 準防火地域内の耐火建築物+10% 指定建蔽率71.76%)
容積率
245.08%
総戸数
48戸(他に管理員室1戸)
敷地面積
実測面積:1,680.93m2
確認申請上面積:1,671.31m2
建築面積
1,043.49m2
建築延ベ床面積
5,238.98m2(容積対象外面積1,143.01m2含む)
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上9階建
建築確認番号
第R06普及協会00193号(令和6年12月25日付)
駐車場
15台(機械式駐車場12台、平置駐車場3台)
バイク置場
3台
自転車置場
72台(スライド式55台、2段式13台、平置4台)
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理会社
株式会社モリモトクオリティ
完成予定日
2026年12月上旬
引渡予定日
2027年2月上旬
設計・監理
株式会社安宅設計
デザイン監修
株式会社SKM設計計画事務所
施工
未定
設計図書閲覧場所
株式会社モリモト 本社事務所
手付金等の保証機関
東京不動産信用保証株式会社
売主
株式会社モリモト
〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階
TEL0120-503-979
国土交通大臣(5)第5998号
(一社)不動産協会会員 ・(一社)全国住宅産業協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ディアナコート永福町翠景

[スレ作成日時]2025-01-10 13:47:42

ディアナコート永福町翠景
所在地:東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2(地番)
価格:2億5,800万円~3億4,900万円
間取:3LDK
専有面積:114.52m2~131.13m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 48戸
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ディアナコート永福町翠景口コミ掲示板・評判

  1. 174 マンション検討中さん

    ディアナコート永福町の中古がずっと売れてないのは気になりますね。。

  2. 175 評判気になるさん

    >>169 マンション検討中さん
    借地だからでしょ

  3. 176 検討板ユーザーさん

    >>171 マンション掲示板さん
    どうやったら情報得られますか?涙

  4. 177 匿名さん

    1Fは専用庭ではなくテラスになっているところが管理が楽という観点から良いですね
    1Fのテラスは写真では確認できませんが、周りに植栽があるので目隠しとしてきちんと見えないようになっているのかな
    目隠しがしてあれば安心して過ごすことができると思います
    1Fだけではなく上階もルーバル付きプランがあるので広々としているのが魅力的

  5. 178 匿名さん

    >>174 マンション検討中さん

    「築後未入居」っていうのが、ひっかかりますね。

  6. 179 匿名さん

    最近、こちらの物件が気になって検討しているところですが、こちらの物件の今の売れ行き状況、どうなんでしょうかね?

  7. 180 マンション検討中さん

    ホームページをみると、23,400 万円~ってなってるので、広い部屋しか残ってないんでしょうね...

  8. 181 匿名さん

    今残っているのはプレミアムプランのみですか?
    価格が価格だけあって手が出ませんが
    間取りを見るのは楽しいです。
    131㎡のWrタイプは戸建てのように生活できそうで
    素敵ですね。

  9. 182 マンション検討中さん

    Wrタイプ素敵ですよね。さぞお高いのでしょう。

  10. 183 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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  12. 184 マンション検討中さん

    井の頭線(永福町)、ちょっと歩けば京王線・東急世田線(下高井戸駅)3線が使えるのは良いなぁと。
    車だと甲州街道すぐ出れて高速も近いので自分には北口方面のマンションより魅力的にみえます。

  13. 185 eマンションさん

    >>184 マンション検討中さん
    南側は永福インターが近い代わりに井ノ頭通りと方南通り行くのに踏切越えるから、車事情だけでいうと北側の方が便利な気がする
    高速も結局幡ヶ谷インターで乗り降りするのと大差なかったりするし
    よく行く場所にもよると思うのであくまで個人的な感覚ですが…

  14. 186 マンコミュファンさん

    プレミアムフロアも天井高2.4なのここ?

  15. 187 マンション検討中さん

    23,400 万円の部屋売れたみたいですね。ホームページの記載が、131.07m2、28,000万円台となってます。残りはこの一部屋だけなのかも。

  16. 188 検討板ユーザーさん

    100平米2億台は、安いよな~
    三井の浜田山でも、築17年でかなり高い

    お買い得マンション

  17. 189 マンション検討中さん

    100平米で駅近なら、ありだよな~
    渋谷近くて環境良いしね。

  18. 190 評判気になるさん

    間取り良いね。

  19. 191 マンション検討中さん

    お金があったらここの100平米買いたかった...

  20. 193 名無しさん

    イェーイ!

    アレレ、業者サンっぽい書き込みが見られません?お姉さんの勘繰りかしらん

  21. 194 マンション検討中さん

    タイル標準は、良いね

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ディアナコート永福町翠景
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