シャリエ椎名町ってどうですか？

これからはインフレが続くことが見込まれるので、修繕費用の増額は不可避ですよね。世の中のマンション全部の話ですが、ちゃんと積立ができているかどうかでリセールに大いに影響しそう。

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確かに物件価格で考えたら、修繕積立金は安いかもしれませんね。
でも、どこでも価格？すぐ上がってしまうものではあります。
購入後、数年だけでも安いと嬉しくはあるかな。

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やはりこの場所でこの金額は強気過ぎたのかもしれませんね。
大塚駅で同じような条件で同じような金額で買えるし。。

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>>102 マンション掲示板さん

ないよ？何言ってんの？
似たような条件で大塚だったら坪700軽く超える

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それも中古でね
大塚の徒歩3分以内の新築なんて今販売したら坪900ぐらいになりそう

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修繕費用は入居後に大問題になりうることもありますから、最初の段階で議案に出すというのは大事になってくると思います。
気になったら自分が率先して立案していくしかないでしょうね。というのも
マンションに住んでいて思ったのが、あまりみんな管理組合に興味が無いということです。
問題が発生してからでは遅いので、その前に動いておくというのが大事でしょう

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椎名町からすぐ近くにあるので、都心へのアクセスが非常にスムーズな点が生活のしやすさを想像できます。
食洗機、床暖房、浴室乾燥機、24時間ゴミ出し可能、高速インターネットなどなど、最新の分譲マンションらしい設備が揃っている点も良い
ただ、一番気になるのが騒音面です。駅近ということもあり、騒々しさは否めないでしょう

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>>104 マンコミュファンさん
あなたは知ったかぶりのお馬鹿さんですね！
可哀想。。

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ここは売れ残っているのかな？

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>>107 口コミ知りたいさん

ファクトを提示できないからついに感情的になってしまいましたか…
実質的な敗北宣言ありがとうございました

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>>109 マンション掲示板さん
はい。敗北です。
グランドシティタワー池袋を購入してるので、こちらの物件は必要ありません。
東池袋の半額以下で購入できるから購入しようと思いましたが住みずらそうなので辞めます。

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駅からは近いですが、周辺で人気の目白小へは入れません。道路一本で隣接校選択の抽選にも、エントリーできません。お子さんを考えているのであれば、その辺りも考慮された方が良いかと思います。

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>>111 マンション掲示板さん
そりゃあ南長崎アドレスなんだから目白小とは無縁だよ。子どもが歩いて行ける距離でもないし。道路1本渡って目白アドレスになったら値段が3割上がるけどな。

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いつまでも売れ残ってる印象強いな。必死に売ろうとしてるけど、新築時点でこれだとリセールも悪いの確定だし、駅近いけど目の前高速道路なのもやだな。池袋駅で広告頑張ってるの見るけど、正直厳しいと思う。椎名町は池袋近いとはいえ駅前から暗いんだよね。店もどんどん潰れてるし。

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小学校は徒歩1分の所にあるのに、わざわざ目白まで行く必要ないですよ。しかも見栄っ張りの親が多い所に。。
リセールは椎名町駅の再開発が無事に着工出来たら期待出来そうですよ。ほんの少しは、、

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>>114 マンション掲示板さん
本当に再開発を頑張ってもらいたいですね。店が減ってるのもそれ絡みもあるのでは？
建築費高騰で止まってる再開発が多いですが椎名町は東京建物でしたっけ？
2023年のプレスリリース以降の情報が出て来ないのが気になります。

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椎名町の再開発は2030年着工とググったら出てきました。
着工が2030年ということは、完成はえらい先になってきますね汗
いずれ便利になる、と思えばいいのか。
自分で住み続けることを前提とするならば、街が便利にきれいになることが確実ならばそれはそれでいいのかもしれません。

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東京建物が事業協力企業として入っているのは、その通りです。

工事は来年度に開始予定であり今は未着工、また昨今は中野駅など再開発が中止されることが増えていて不安はあるかと思います。

しかしながら、豊島区が「椎名町駅北口周辺地区 街作りビジョン」で木造住宅の密集地域を解消するという防災目的が強い開発であるため、途中で投げ出される可能性は非常に低いかと思います。

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なかなか売れませんね。
しかも少しずつ値上げしてるし。。

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63平米で1.2億ですか、、
なぜこんなに強気なのか？

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