プラウドシティ国立ってどうですか

国立は文教地区だから子供の教育環境重視ならいいと思うよ
私立小は3校あるし駅前にはSAPIX、早稲アカ(個別含)、日能研が揃ってる
都立校の御三家である国立高校もここから近い
ここは大学通りを通って国立駅か谷保駅に行くと思うけど、徒歩・自転車・車で道が分離されてるから安全に歩ける
良いところはそんなところかな
一橋大学に通ってた人は国立に戻ってくる率が高いと不動産屋まわってた時に聞いたから、公立でもそこそこレベルが高いんだと思う

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>>160 eマンションさん
坪350ですし、こんなものかなという印象です。小平小川のアトラスタワーは坪320、昭島のモリパークグランは最近見ていませんがもう少しお安い印象。ただ、この2つは飛び抜けてコスパが良いので比較対象としては厳しいかと。モリパークグランは竣工前に完売しそうですね。

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その3つのマンションはファミリー世帯にとってどれも特徴があって面白いですね。

子供が小学校入学前は昭島の広い土地と便利なモールで子育てに励み、小学校入学後は国立に引っ越して私立小学校と塾通い、中学以降は通学に便利な小川タワマンに住むのが最適解かも。

どれを買ってもファミリー世帯には魅力的だし、賃貸に貸しやすい良い立地ですね。

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>>165 eマンションさん

同時期に立つマンションは、経験年数が同じなので住み替えしやすいのはありますよね。それぞれ違った魅力をもつ大規模マンションと思います。

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国立ブランドは本当にすごい。
近郊駅遠は基本安さしかメリットないのが定説だが、国立は例外で中々いい値段をつけてくる。
逆を言えばそれでも一定人気の、近郊の中ではよくも悪くも異色の街。やはり都内随一の文教地区であることは大きい。そこが優先の場合、多摩エリアだと実質ここ一択なわけで。

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国立駅まで自転車だと平地だし行きやすいかもね。気になるならいろいろ見に来るといいです。
写真はマンション前の通りです。

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写真

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ここの値段が高いか安いかは人によって価値観違うからどっちも正しいんだけど、
ここが高いって言って敬遠する人は結局どこを買うんですか？シャビーな京王線？支線のような西武線？予算あげて三鷹？

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私もそれは気になりました。
個人的には三鷹-吉祥寺のバス便の中古マンションを併せて検討していましたが、築浅の良さそうな物件は8,000万円近くなってしまいましたし、多少割安なものはポータルに載ってもすぐ売れちゃいますね……。
通勤で中央線を使いたいので、プラウドシティ国立と同じ予算だと選択肢がほぼ無くて困っています（豊田まで手を広げれば何とかなりそうですが、流石に難遠い）。

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駅から20分歩いてる間？、バス待ってる間に豊田に着いちゃいますよ。

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豊田の駅近と国立の駅遠、どちらがいいかは価値観によって明確に分かれそう。

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プラウドシティ豊田多摩平の森もなんだかんだで70㎡で6,000万ぐらいしますしね
どっちも良い物件だと思いますから、本当に価値観次第ですね

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プラウドシティ吉祥寺が築5年70平米で8500万-9000万だから中古でも吉祥寺住みたい（物件の住所は三鷹市だけど）って人はそっち買うのかな？

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吉祥寺のバス便物件はまだ価格上がりそうだし、予算に余裕があって吉祥寺が好きな人は買うんじゃないかな

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この予算なら注文住宅でいいのでは？

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4LDKで9000～10000万円か…

確かに谷保界隈なら大手ハウスメーカーで大きめの注文住宅建てられる予算感ですね

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この価格、この世帯数、、、竣工完売は諦めモードなのかな。値下げないと、かなりきついと思う。買った人は資産性とか関係なしの人か。

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>>179 マンコミュファンさん
郊外の駅遠物件に資産性は期待していないでしょう
実需があれば売れるのでは

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買う時もプラウドなら売る時もプラウド
値崩れは起こさないし、実需があるなら買っても損はない物件だと思うけどな

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私は国立アドレスでこの規模&この価格ならかなり魅力を感じているのですが、ここが高いという方はどの物件・エリアで検討されているんでしょうか。割安なエリアがあるのであれば切実に知りたいと思っています……。
もしくは、値上がり益を期待した投資家の方なのでしょうか。確かにこのエリアでこの駅距離だと大幅な値上がりは難しそうですけど、逆に変な投資家さんが少ないのであれば個人的にはポジティブです。その分賃貸も少なくて治安もある程度維持できそうですし。

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