東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ南町田グランヴィラってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-19 16:23:24

ドレッセ南町田グランヴィラについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.109sumai.com/mansion/008_minamimachida_grandvilla/
資料請求/エントリー:https://109sumai-form.com/information-request/28
来場予約:https://109sumai-form.com/reservations/28

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドレッセ南町田グランヴィラ

所在地:東京都町田市南町田1丁目167番4 外18筆(地番)
交通:東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅バス10分、「西田峯山公園前」バス停徒歩9分
    東急田園都市線「すずかけ台」駅バス約8分、「南農協前」バス停徒歩3分
    東急田園都市線「つくし野」駅バス約10分、「南農協前」バス停徒歩3分
    小田急小田原線・JR横浜線「町田」駅バス約12分、「南農協前」バス停徒歩2分
    東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩21分
間取:1LDK+2S, 3LDK, 4LDK
面積:66.70㎡~91.50㎡
売主:東急株式会社 ENEOS不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ドレッセ南町田グランヴィラ

[スレ作成日時]2024-12-24 17:50:00

所在地:東京都町田市南町田1-161-2(地番)ほか
交通:東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅徒歩21分
価格:4790万円
間取:3LDK
専有面積:66.7m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 153戸
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メイツ府中中河原

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ドレッセ南町田グランヴィラ口コミ掲示板・評判

  1. 78 購入経験者さん

    >>77 名無しさん
    宮前区南平台とか平とかで、築20年越えの
    3LDKが数百万から買えるよ。
    部屋をフルリファームしても1千万ぐらいだね。
    新築時は4・5千万台だったのにね。
    それに比べ宮崎台・宮前平・鷺沼駅近の同じような物件は、あまり下げて
    ないよね。

  2. 79 マンション比較中さん

    >>78 購入経験者さん
    やっぱ駅近は強いね。
    生活利便性やリセールを考慮すると
    バス圏は無理かな。

  3. 80 マンション検討中さん

    立地だけは買った後自分じゃどうもならんからなー
    間取りは最悪お金かければある程度は好みに近づけることはできるけど、駅はどう頑張っても近くなることはないからね
    買う前にちゃんと生活できるか考えないと。
    ただでさえ駅遠でリセールは期待できないでしょうから、慎重にはなってしまいますね。

  4. 81 匿名さん

    本当に駅まで遠いですね。
    あと価格が高すぎます。

  5. 82 周辺住民さん

    >>81 匿名さん
    ここは永住希望者向けですね。
    でも何かあって売却を考えても
    出口なしです。

  6. 83 匿名さん

    周辺エリアで一戸建てにしようかマンションにしようかという人には良いかも知れませんね。あとは一戸建てからの住替え需要でしょうか。

  7. 84 匿名さん

    この立地だと自転車や車は必須になってくるでしょうね
    スーパーなどは近くにありそうですし買い物自体は不便はないですが、子育てする場合は子供が成長したら、駅までの距離的に
    送迎が必要になってくるかもしれません。

    バス停は近いのでバス利用ができそうですが、バスの本数はどのくらいあるのでしょうか。

  8. 85 匿名さん

    坪単価は300万円くらい。
    どの駅にもものすごく遠いような気がしますが、それでもこういう金額を付けていても
    売れてはいる、ということなんですよね。
    他が高すぎるっていうのもあるのでしょうけれど。
    先着順17戸とありますが、
    これでお仕舞というわけではなく、まだ控えているんですよね?

  9. 86 匿名さん

    >>82 周辺住民さん

    終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。無事に人生を全うしたとしても、負動産を相続するってことを考えないと・・・。

  10. 87 匿名さん

    すぐ近くにJA直売所があるので新鮮な野菜がいつでも購入できるのは良いですね
    ベーカリーコーナーもあるようなのでパンも購入することができます。
    ここだけでは物足りませんが、スーパーもいくつかありそうだから買い物は不便ないでしょう
    ただ、アクセスの面はあまりよくない点はデメリットになってしまいます

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    ソルティア府中宮町
  12. 88 マンション検討中さん

    >>87 匿名さん
    ここ10年の間に、駅近の概念が変わったね。
    以前は10分以内。今は5分以内。
    バス便は問題外です。
    時代はタイパ最重視の流れです。

  13. 89 匿名さん

    ここは本当に車がないと生活しづらいと思います。
    バスもいつまでもあるとは言えない時代です。
    歳行けばいくほどにアクセスの良い立地じゃないと暮らしにくい。
    地元に住んでいるという人が買いなおすって感じのマンションかなぁ。

  14. 90 マンション検討中さん

    なんだかちらほら高くても売れてるって書いてあるけどどこの何を見たら売れてるってわかるの?
    売れてる情報がどこに?
    客観的に見ても売れているようには思えないんですが

  15. 91 匿名さん

    東急(電鉄)のドレッセシリーズなのにもろ長谷工案件だからなぁ…。
    管理会社も東急ではなく長谷工だし…。

  16. 92 マンション検討中さん

    一瞬でも悩みましたが、口コミ観て良かったです。完全にやめました。
    一戸建買えますね。

  17. 93 匿名さん

    同じ南町田駅を最寄駅とする駅徒歩圏内の他2つのドレッセシリーズと見比べてもここは見劣りするのが正直な感想。
    バス便物件。
    東急がメインの売主だけど、ここは長谷工持込案件で管理会社までもが長谷工(駅から近い他2つのドレッセは管理会社も東急)。

  18. 94 匿名さん

    他の方も書かれていましたが、この辺りの戸建てに住んでいる方が、
    子どもたちが巣立って二人暮らしになったのを機に住み替えるみたいなのに合いそうな物件かも。
    地縁もないのに敢えて選択、となると
    ものすごく物件価格が安いというメリットがないと難しいのかなぁ。

  19. 95 匿名さん

    1LDK+2S, 3LDK, 4LDKまでプランがあるんですよね。
    住む層の幅が広いマンションって、住みにくくないかなと
    その点がちょっと気になりました。
    りっでいえば、ファミリー層のみにしても良かったのかも。

  20. 96 マンション検討中さん

    >>95 匿名さん
    1LDK+2Sは実質3LDKじゃないですか?
    ですので選択肢としては、3LDKか、日当たりの悪い部屋が2つある3LDKか、4LDKだから基本的にファミリー層がターゲットなんじゃないですか?

  21. 97 販売関係者さん

    駅から遠すぎる割に高すぎるよ

  22. ドレッセ南町田グランヴィラ

所在地:東京都町田市南町田1-161-2(地番)ほか
交通:東急田園都市線 南町田グランベリーパーク 駅徒歩21分
価格:4790万円
間取:3LDK
専有面積:66.7m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 153戸
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ドレッセ南町田グランヴィラ

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ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4790万円

3LDK

66.7m2

1戸/総戸数 153戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

5400万円台・7100万円台(うちモデルルーム価格7100万円、台※100万円単位)(予定)

2LDK・3LDK

54.9m2~72.54m2

総戸数 52戸

ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク

神奈川県大和市桜森2-143-4外2筆

3700万円台~5500万円台(予定)

2LDK~3LDK

41.25m2~55.2m2

総戸数 48戸

ザ・ヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他

4998万円~7098万円

2LDK・3LDK

65.01m2~80.22m2

総戸数 41戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

5000万円台・5900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

69.3m2・70.62m2

総戸数 54戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

ヴェレーナシティ相模原

神奈川県相模原市中央区相模原6-242-52の一部

2700万円台~4400万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.55m2~75.6m2

総戸数 100戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

6538万円~9528万円

2LDK・3LDK

56.37m2~78.27m2

総戸数 304戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

4,598万円~6,538万円

2LDK・3LDK

60.13m²~75.52m²

総戸数 145戸

ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前

東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・3LDK

46.07m2・57.82m2

総戸数 47戸

ピアース宮前平レジデンス

神奈川県川崎市宮前区小台1丁目

未定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.37m²~80.12m²

総戸数 35戸

ガーラ・レジデンス湘南台

神奈川県藤沢市円行2-20-5外2筆

4400万円台~6400万円台(予定)

3LDK

61.56m2~71.02m2

総戸数 48戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

4,658万円~7,248万円

2LDK~4LDK

61.23m²~87.45m²

総戸数 223戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

5698万円~7998万円

3LDK・4LDK

70.37m2~80.34m2

総戸数 27戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

東京都府中市小柳町3-32-2外2筆

4400万円台~5900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

60.32m2~68.82m2

総戸数 39戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

サンウッドテラス府中八幡町

東京都府中市八幡町3-17番1

未定

1LDK~3LDK

31.58m2~70.84m2

総戸数 43戸

ヴェレーナグラン府中美好

東京都府中市美好町3-15-4他14筆

6900万円台~9600万円台(予定)

3LDK

70.84m2~83.73m2

総戸数 113戸

ソルティア府中宮町

東京都府中市宮町1-28-20ほか

4400万円台・5300万円台(予定)

1LDK・2LDK

37.61m2・47.53m2

総戸数 48戸

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ポレスター立川

東京都立川市錦町一丁目

6,498万円~6,998万円

2LDK、3LDK

53.60m²~60.30m²

総戸数 50戸

プレミアムレジデンス立川

東京都立川市富士見町六丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~89.09m²

総戸数 210戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK

84.38m²~138.87m²

総戸数 14戸

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT(東京リンクウィズタウンプロジェクト)

東京都小平市小川東町二丁目

2,900万円台予定~7,400万円台予定

1K~4LDK

30.07m²~83.32m²

総戸数 575戸

ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

5680万円~7200万円

2LDK~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

4220万円~4790万円

1LDK

30.44m2~34.71m2

総戸数 72戸

ルネタワー八王子

東京都八王子市寺町40-13他ほか

3370万円~1億3990万円

1DK~3LDK

30.74m2~95.76m2

総戸数 499戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5488万円(うちモデルルーム価格4898万円・5488万円)

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

メイツ昭島

東京都昭島市松原町2-3643-1他

3700万円台~7800万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.08m2~85.42m2

総戸数 233戸

ドーミー ザ・テラス昭島

東京都昭島市松原町3-3711-1他

4468万円~6988万円

2LDK~4LDK(2LDK・3LDK・4LDK)

54.9m2~79.74m2

総戸数 70戸

 

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