プラネ高槻ガーデンライフ
所在地:大阪府高槻市沢良木町181-2(地番)
交通:阪急京都本線「高槻市」駅から徒歩11分
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[スレ作成日時]2006-08-23 11:05:00
プラネ高槻ガーデンライフ
所在地:大阪府高槻市沢良木町181-2(地番)
交通:阪急京都本線「高槻市」駅から徒歩11分
[スレ作成日時]2006-08-23 11:05:00
初めて書き込みます。
私はまだ内覧会前なので、皆さんのご意見、とても参考になり有難いです。
集会所のタバコの件については、このページを見て驚き、電話で営業マンに確認したところ、そのような指摘は初めてであり、ゼネコンに直接言うように言われました。
どうやら営業マンは皆さんの色々な指摘を把握していないみたいですね。
内覧会の場だけではなく、電話などで営業マンにも現状を伝えて、販売会社からもゼネコンへ言って頂くように働きかけた方が良いのかも知れません。
10日に内覧会に行く予定なのですが、可能な限り、皆さんの指摘事項を担当の方に確認してきたいと思います。
内覧会いってきました。
室内は結構汚れが目立ちました。
傷ではないのでいちいち指摘するわけにもいかず、入居の際には徹底して拭き掃除が必要そうです。
日常目にする部分は予想より丁寧に仕上げてもらえてるなと思いましたが、浴室の天井裏とか洗面所の床下とかを覗いてみたら、案の定というか、雑な作業をされているように見えて残念でした。とりあえず見つけた範囲で床下の木組みが浮いている所は添え木をしてもらうことになりましたが、見えない所はどうなっていることやら不安です。あと、床下の奥に転がっていた金具(手を伸ばしても届かなかったので未回収です)は、どこかに取り付いていなければならない部品ではなかったのかと、今思うと少々憂鬱です。
これまで何人かご指摘されていましたリングシャッターのへこみは結構ひどいですね。玄関の受付で指摘してきましたが「直すかどうかは検討しまして…」などとあやふやな対応で非常に残念でした。車を使う人にとっては毎日目につく部分ですし、共用設備も私たちの財産のうちなので、修理するよう強く要求してきました。再内覧会の時にもう一度見てきます。
今回は不具合点を探して指摘するという趣旨でしたので不満多めでしたが、実際に部屋をみて家具の配置など考えたりすると新生活が楽しみです。ベランダからの眺めも非常に良いです。夏はどこかの花火とか観れるんでしょうか?
引越し代金の件で皆さん興味があるようでしたので、参考までに。
私は近県のマンションからの夫婦2人での引越しになりますが、推薦業者と14万で契約しました。元から荷物が少な目なことと、見積もりの時点で既に結構梱包してしまっていたので、業者さんとしては幅を持たせて大きめに見積もるといったことがなかったからでしょうか?あとは合見積と即決をちらつかせて交渉したら、横持料金、立持料金分をサービスとして計2万ほど値引きしてくれました。プラネではないですが、同時期に引越しする友人はどこをあたっても20〜30万が相場のようだと言ってましたので、私はかなり幸運だったのかもしれません。
まぁとりあえず私としては、できることはちゃんとやって、嘆いても仕方ないことはさっぱり忘れて、ポジティブに新生活を楽しみに待ってます。
みなさん、こんにちは。
リングシャッターの件ですが、私は当然直してもらえるものと
思っていたので、特に指摘しませんでした・・・。
直さずにそのままってことはあり得るのでしょうか。
私は自分の部屋よりも、シャッターのそれのほうが気になりました。(笑)
私の引越し料金ですが、
隣市より3t車1台で6万5千円でした。(エアコン1台含む)
初めの提示金額は11万8千円。
少し高い気がしたので、何とか8万円くらいにと交渉し、
ある1社がその値段で頑張らせて!とのことで、お願いしました。
色々と調べましたが、値段はほんとにあってないようなものだと実感しました。
>399さん、それはかなり安いですね!!! ちなみにいつのお引越しですか? その価格なら2tクラスでは・・・ リングシャッターの件、私も気になりました。。 そんなに曖昧ならこの掲示板を見ているみなさん大鉄さんに直談判しましょう\(`o'") 高いお金を出してるんだから当然です。私も再検査の時言います。 それと皆さんに質問なんですけど、引越しの際夜にさしかかるの予想して室内の灯りはどうされるのでしょうか?
うちも3連休に内覧会済ませてきました!!
まぁ、傷は皆さん同様見つかりましたが、まぁまぁいいんじゃないかという身内(建築関係)からの声もいただいたのでひとまずほっとしています。
内覧会で気になったのが、バルコニーの低さ!!
小さな子供がいますので、どうやって予防しようかと。
以前にも同様なコメントがありましたが、入居間近になり、小さなお子さんのいらっしゃるご家庭はどのような対策を練ってらっしゃいますか?
何か良い案があればぜひご伝授ください。
みなさん、はじめまして。
わたくしも連休中に内覧会を済ませてきました。
高い買い物でもあり、専門家の目で鑑定していただこうと、建築士の方にも同伴していただいて内覧会に臨みました。その建築士さん曰く、どんなにいいマンションでも20箇所ほどは問題点を指摘できる、でもひどいものになると200箇所は指摘できてしまうとのことで、我が家(予定?)は、30箇所ほどの指摘でした。指摘個所の内容といいますと、まずは傷、汚れが大半。とくにクローゼットの扉の傷、よごれが多かったと思います。またクローゼット扉につく取っ手の左右取り付け位置のバランスが取れていないなどがありました。畳の下の処理や浴室上の配管、配線など基本的な構築個所の問題点は皆無でしたので、同伴していただいた建築士さんもこのマンションはしっかりしていると、太鼓判を押していただきました。正直少し安心して帰ってきたのですが、ここからまたワックスがけなどのオプションの作業が始まるそうなので、また見直さなきゃと思うと、寒い中、やだなーと思っています。建築士さんに同伴していただいて、夫婦と3人でチェックにかけた時間は3時間程度でした。
>403さん
お疲れ様でした。うちも連休中に内覧会を終えました。
うちは、立会いの施工業者(2名いらっしゃいました)の方に「1時間で」と言われ、
その通り1時間で終了しました。
3時間かけられたとのことなので、うちはあっさり終わりすぎたかな、と
ちょっと不安になってきました。
ちなみに立会い業者の方には、何も言われませんでしたか?
建築士の方は、3時間たっぷりチェックしてくださったのですか?
よろしければ、また教えてください。よろしくお願いします。
399です。こんばんは。
私自身交渉は得意ではなく、交渉のコツも持っていません。
ですので、お伝えできることがありません。
引越し会社は○本引越しセンターさんです。
引越しは3月の中旬です。(鍵の引渡しから間もなくです)
他にお引越しのエキスパークさんも同額でした。
この会社は初めの提示金額から、
リーズナブルでびっくりしたくらいです。
初めまして、私も9日の雪の中内覧会に行ってきました。
内覧会の後、必要な部屋や窓の採寸をしましたが、うっかり
押入れの寸法を測るのを忘れました。どなたか測られた方が
おられれば教えて下さい。タイプはOです。
各室にLAN接続ポートがありますが 同時にパソコン2台はできますか?どなたか 教えてください。
>407さん
重要事項説明書によると、
1加入者様で複数のパソコン(最大5台)から同時に
インターネットにアクセスする場合は、
PPPoE対応のブロードバンドルータが必要となります。
となっていますので、ルータがないと無理なんでしょうね。
408さん
ルータを付けるのはわかります。ルータから たとえば4ポートのLAN出力があれば 各部屋から
例えば 4室あれば 4本のLANケーブルが下足箱内に繋がっている必要があります。 ところが
下足箱内にはLANケーブルは1本しかありません。どうなるの?
そうなんですか?
私はしっかりその辺りを見ていなかので、
何とも言えませんが、
その状態では各部屋に繋がっていないかも知れませんね。
お役に立てず、申し訳ないです。
409さんへ
マルチメディアポートを開けてみましたか?
その中でその1本のLANがスイッチングHUB経由で各部屋のマルチメディアコンセントへの
配線とつながっているはずです。
各部屋で同時に使おうとすると、そのうち1本をブロードバンドルーターにつなぎ、
そのルーターからのLANケーブルを各部屋のLANケーブルが刺さっている部分と置き換えて
やる必要があると思います。
と、文章で説明しても理解しにくいと思います。
入居説明会のときにeo光の方から頂いた資料の中に配線図がありますので、それで見てもらう
方がわかりやすいですよ。
我が家は今日再内覧会でした。
納得いかない点、新たに見つかった点などがあり、再々内覧会へ。
脚立を使って窓の上やドアの上などをみると、数点手抜きが見つかってしまいました。
最初から脚立使えばよかった。
皆さん、こんにちは。
今日は再内覧会でした。
前回の内覧会での指摘点は全部直っていました。
新たに数点見つかって再々内覧会へ。。。
リングシャッターの凹みまだ直っていませんでした。残念です。
LANについて書き込みがあったので見てきました。マルチメディアポートは開けられませんでしたが、電気温水器の扉を開けると右側にHUBを発見しました。ここでルータを使って各部屋に分配すればいいのでしょうか?!
雪もチラチラ。かなり寒い再内覧会でした。
再内覧会へ行かれた方へ
寒い中、おつかれさまでした。
うちは、来週なのですが、再内覧会はどのような進め方をするのでしょうか?
前回の修正箇所を一緒に確認していくのですか?
新たに修正箇所を見つけられた方は、もう一度全体的に見直された、
ということですか?
内覧会は「1時間で」といわれましたが、今度もいくらか見られる時間が
与えてもらえますか?
質問ばかりですみません、よろしくお願いします。
みなさん、お引越の業者は決まりましか?
うちは3月下旬を予定していますが、距離25km、3トン車1台くらいの量で
何社か聞いてみたのですが、20万くらいするのですが、高いでしょうか?
幹事会社さんでされる方は、いくらくらいですか?
よければ教えてください、よろしくお願いします
リングシャッターの凹みは、きちんと修復してくれるそうです。
皆さんは新たな傷が見つかったと言うことですが、うちはすべて綺麗になっていて新たな傷等も見つからず納得いく結果になりました。
流れは、前回の指摘箇所を施工業者と一緒に見て回るという感じでした。
ただ、ホントにあっさりと進められるのできちんと確認はしたほうが良いです。。。
再内覧会後うちは採寸し忘れている所があったので伝えた所「30分くらいでお願いします」と言われました。
No.413さんへ
私の場合の再内覧会で不具合が見つかりましたが、新たに確認の時間をとってもらったわけで
はなく、採寸などをしている最中に見つかりました。1つ不具合が見つかって以降は、前回
見落としていた点もないかを中心に確認しなおしました。二人で一人は採寸、もう
一人はチェックのような流れで45分ぐらいかけました。
採寸する時に業者の方には「30分ぐらいでお願いします」とは言われましたが、
「できる限り努力します。でも時間がかかったらすみません」と言ったら特にそれ以上
時間については何も言われませんでしたよ。
No.414さんへ
私は幹事会社で、3月下旬であれば2t2台で20kmぐらいであれば23万ぐらいを提示され
ましたよ。私は別の期間にしましたが。別の期間で提示額から3万位は値引きがありましたので
3月下旬でも23万よりいくらか値引きができたのかなぁと思います。
いよいよ鍵の引き渡しも日程が決まりましたね。
ところで、今だに我が家は火災保険が決まっていません。
それが大丈夫なのかどうかも不明なのですが、みなさんどちらの保険にされましたか?
ちなみに保険料はおいくらくらいの物なのでしょうか?
広さなどでも変わってくるかと思いますが、よろしければ参考にさせてください。
よろしくお願いします!!
表札の既存プレートのサイズを図られた方がいらっしゃいましたら、サイズを教えて頂けませんか?
宜しくお願いします。
引越し料金は、3月中旬、3トン車、30km圏で11万円程度の見積りでしたよ。
大手の引越し会社です。
幹事会社も含め、4社に見積りを依頼しました。
見積りは、1月下旬ぐらいだったかと思います。
値段のほかに、廃棄品、洗濯機の設置(排水パイプの取り付け)サービスなど、トータルで決めました。
最安は8万円ぐらいでしたが・・・安さだけでは決められない気がしたもので。
あとは、相見積りで、かなり値切りました。
表札のプレートサイズですが、
195×50mmでしたよ。
ご参考までに。
418さん
表札は 簡単な磁石でとまっているだけで 簡単にはずれます。もちろん 部屋番号札も磁石固定です。
表札の上のへや番号札を逆にすると 違う部屋になるのか
と思って逆にすると 磁石が中央についているのではなく出来ないようにはなっていました。余計ねことで すいません。
419さん 420さん
助かりました。
うっかり忘れていたもので・・。
ありがとうございました。
418さんへ
すいません、よろしければ確認したいのですが
>表札は 簡単な磁石でとまっているだけで
>簡単にはずれます。もちろん 部屋番号札も磁石固定です。
との事ですが、うちは別の所の業者で表札を作ってまだ取付ていないので、入居後に
金属専用の接着剤を買って来て、貼り付ける予定でいたのですが、ひょっとして現状
のステンレスHL板の部分が磁石で外れる様になっているのでしょうか?
台座部分と考えていたので、もしステンレスHL板そのものが取れる仕様なら、作った
表札の接着部分もステンレス板ですので、磁石で貼るだけで済みそうなのですが...。
上記書き込み、お聞きする方を書き間違えました。
「418さん」へ
ではなく
「No.420 by 契約済みさん」へ でした。
失礼しました。
420から 422さんへ
表面から見えるプレートの裏に磁石がついていたとおもいます。ちょっとはっきりしなくてすいません。
もし この構造ならば 現在のプレートから磁石をはがして
自分で準備したプレートに磁石を貼り付ける必要がありますね。
磁石固定なので 例えば「田中」さん宅のプレートを逆にすると「中田」さん宅には ならないように 磁石を中央からずらせてとりつけてありましたが、 ちょっと がっかりしました。いたずらはいけませんね!!!失礼
No.424 by 入居予定さん へ
なる程、良く分かりました。
ひょっとすると元のプレートに付いている磁石そのものの
力が強ければ、作った物のSUS板がそのまま磁力で付くかも?
ですね。(補強で手持ちの接着剤程度はつけると思いますが)
引渡し後に試してみます、貴重な情報ありがとうございました。
私もルータのつなぎ方がよくわからないので、
428さん、ありがとうございます。
でも、接続に関してはほとんどわかっていないので、
うまくできるか心配です・・・。
申込みの際に、各部屋でインターネットをするには「ブロードバンドルータ」を
あらかじめ用意しておくように言われましたが、それを購入したらよい
ということでしょうか?
ちなみに、eo光を申し込んだときに、「おまかせサポート」が無料で受けられると聞きましたが、
このルータの接続も含まれているのでしょうか?
あと、無線LANにするには、もっとややこしいですか?
質問ばかりですみません。よろしければまた教えてください。
できれば、無線LANにしたいのですが、
>No.429 by 入居予定さん
無線にするならば、無線LAN BroadBandルータを使うことになります。
分からなければ、電気屋さんの店員に「無線のルータください」とでも言えば教えてくれると思います。
一応、代表的な無線LAN BroadBandルータのリンク張っておきます↓
http://buffalo.jp/products/catalog/network/whr-ampg/
あとNo.428 by 今日再内覧会さんの説明に補足。
どのケーブルが何処の部屋に繋がっているかは、ケーブルに付いているタグで確認する事ができます。
428さんの写真の右の方に「洋室2」とか書いてあるのが見えているのがそうです。
それと、このマルチメディアポートが案外高い所にあるので、背の低い方などが回線の作業をされる場合は脚立とかがあるといいかもしれません。
最後に、マルチメディアポートの開け方で悩む方がいらっしゃるかもしれないので一応書いておきます。
ポートの左側に2箇所、押せる部分があるので、そこを押してカバーを手前に取り外せば開けることが出来ます。
部屋のタイプによっては、靴箱の幅が狭くポートの左側が見えない可能性があります。
その場合は手探りで押すことになりますが・・・。
2箇所の止め具の位置は427さんの写真が分かりやすいと思います。
カギの引渡しも、いよいよ来週ですね。皆さんが快適な新生活をスタートされることを願っています。
430さん、ありがとうございます!
無線のルータであっても、接続の仕方は428さんが教えてくださった方法でいいのでしょうか?
超初心者な質問で申し訳ありません。
さた〜ん☆さん、ありがとうございます!
無線のルータであっても、接続の仕方は428さんが教えてくださった方法でいいのでしょうか?
超初心者な質問で申し訳ありません。
429さん
432さん
無線のルータ(無線LAN)も全く難しくありませんよ。ご安心ください。
430さんのおっしゃる通りです。
簡単に言うと無線のルータはルータに無線機能も付いているルータと思ってもらえたら
わかりやすいかと思います。
私も今使っている無線のルータを使う予定です。
今日再内覧会さん
432です。
よくわかりました、ありがとうございます!
やっぱり無線はすっきりしていて便利なのでしょうね。
電気屋さんで探してみます。
みなさん、引越の予定は決まられたと思いますが、
家具や家電を購入される方は、搬入はいつされますか?
自分の引越日と異なる場合、他の方の引越のご迷惑にならないか、とか
スムーズに行えるのかが心配です。
エレベーターの数も少ないですし、
9名乗りとはいえ、あまり大きくないように感じたのですが、
大きなソファやベッドの搬入も心配です。
みなさんは、どんな予定にされてますか?
ウチは引越と同時に家電なども、一括購入した分を搬入してもらいます。
スムーズに搬入できないかも知れないし、ご迷惑をかけることになるかも
しれませんが、引越の日に今住んでいるマンションを退去手続するので
入れとかないと生活ができないんです。
なるようになる、と考えて引越に挑もうと思っています。
入居が始まるまで、あと1週間ですね。
楽しみです。
教えて下さい
ブロードバンドルータは4ポートの物しか売っていません。しかし 部屋数から不足します。
確か5ポートまで 出来る筈ですが???
>437さん
5ポートのルータもありますよ
こんなのとか↓
http://www.allied-telesis.co.jp/products/list/router/ar550s/catalog.ht...
それと、少し前に無線LANの話が出ていましたが、無線接続するためには無線の親機と子機が必要になります。
親機は無線BBルータですが、子機をPC側にUSBやPCカードなどでつけなければいけません。
子機はこんなの↓
http://buffalo.jp/products/catalog/network/wireless_client.html
ノートPCなどで無線機能が付いている場合、子機は必要ありません。
無線ルータと子機がセットになっている物も売っていたりします↓
http://buffalo.jp/products/catalog/network/whr-ampg_u/
>437さん
5つの部屋から同時に各部屋1台づつ計5台をつなぐ可能性があるということですか?
もしその可能性ないのならわざわざ5ポートのルータを探す必要はないと思います。
可能性があるのなら
438さんの方法以外に
ルータと各部屋の接続の間にさらにHUBをつなぐ「カスケード」接続というも方法がありますよ!!
今日、マンション近くを通ったら、オプションでカーテンや照明などを申し込まれた家には、取り付けが進んでいるようで、いよいよ今週のは入居が始まるんだなと、実感しました。
いよいよ明日、鍵の引渡しです。
やっとここまで辿り着いたといった心境です。
荷造りもほぼ終えて、16日の引越し日を待つばかりです。
引越し後の役所事務手続きを考えると少し憂鬱ですが、
ワクワクドキドキを膨らませながら、ここ数日間を過ごしています。
先日、高ぶった気持ちが抑えきれず、
夜のプラネを見に行きましたが、
車寄せ側のエントランスはライトアップされていて
とても綺麗でしたよ〜^^
例のシャッターの凹み部分はよく見えませんでしたが・・・
うちは、金曜日に鍵の引渡しです。
ただ、引越しは4月に入ってからですので、
入居は、もう少し先です。
入居までに、カーテンを決めないといけないので、
いまは、カーテン探しをしています。
皆さんは、どこでカーテンを購入されましたか?
オプションのカーテンは高すぎて、、、、
うちも金曜日引渡しです。
カーテンは、オプションとカーテンDO!で買いました。
茨木に店舗もありますので安いのをお探しならいいかもしれません。
オプションは、その何枚分ものお値段でしたが、リビングは大きいし、お客様の目にも
つきやすいので、清水買いしちゃいました。
いよいよですね。
あれこれ買いたいですが、まずは荷造りをしないと・・・。
まだ何も手をつけられてないので。
いよいよ鍵引き渡しですね。
427さん、428さんマルチメディアポートの画像&説明ありがとうございます。
昨日、eoの取り付け説明図と見比べて、説明図はなんとか理解できました。
428さんの画像の1と書いたポートが外部回線の終端なのかなと想像しています。
うちは光電話にしたので、1からはリビングへの青線とルーターのWANへ接続。
他の部屋の青線は外してルーターのLANへ接続。
リビングのLANから光電話アダプタへ接続。
各部屋のLANからPCへ接続。
そうすればeo光の説明図の通りになるのかな。
427さん、428さんのマルチメディアポートの画像をよく見ると、下の細い線は電話線のように見えます。
左が外部電話回線の終端で、右が各部屋へのマルチメディアコンセントへの電話線かな?
もしかして、リビングのLANから光電話アダプタを接続しなくても、マルチメディアポートの所で接続して、光電話アダプタからの電話出力線をマルチメディアポートの左下へ接続すれば、各部屋のマルチメディアコンセントから電話を接続できるようになるのでしょうか?
電話線の極性が逆になったりして無理なのかな?よくわかりません。
プラネの部屋からの書き込みです。
とりあえずインターネットに接続できましたでの書き込みを…。
まだ本格的な引っ越しは済んでないんですが、パソコンは引っ越しの時に
故障しやすいので今日自分で運びました。
そうそう、「生活流通」という訪問販売の業者がマンション内をうろうろしてましたよ。
話しかけられましたが悪評をしっていたので話も聞かずに断りました。
とりあえず管理会社に通報しておきましたが、皆さんもお気をつけください。
No.444さん
外部端末の終端には「HUB」というタグついてますので判別が楽でした。
No.442さん
うちもカーテンDOで購入しましたよ。
安さと購入したカーテンのクリーニングをタダでしてくれる点が決めてでした。
本日、無事に引渡しを終えました。
入居が楽しみです。皆さん、宜しくお願いします。
もう、訪問販売がうろついているのですね!
注意しておかないといけませんね。
私は、プラネを出て歩いていると「エクセル販売」と言う業者に声を掛けられました。
名刺やパンフレット等を強引に渡されました・・。
その場を振り切りましたが、皆さん注意して下さい。