プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

ネットで意見集約だけどそのネットも管理会社が抑えてる。８８９のようなステマを流してそれが意見の大勢と流れを作る。対面しないことの危険性は認識しないと。そして、この掲示板がその先行。これから検討の人にはいい教材。

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皮肉で書いてるんだけどね。
お客様気分でネット弁慶で悪口ばっかで管理自体には興味無い昨今の区分所有者のね。
まあここは第三者管理でデベに逆らえませんから、ネットで好き勝手悪口書きながら好きにぼったくられてください。
お似合いですよ。
マンション管理のことなんて忘れてお仕事頑張ってください笑

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第三者管理なんて鴨やろ。
鴨になりたくてここ買ったんでしょ。
鴨が嫌なら住民で管理組合結成すれば？

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百聞は一見にしかず ！
掲示板の情報だけでは足りないよ。
南側に回り込んでバルコニー側を遠目で見たら、周辺の築年数経っている建物の外壁の方がパッと見綺麗で愕然とした。
あれは自分の目で現場を見ないと、いくらここで伝えても伝わらないだろうな。
そもそもここの掲示板の存在を知らない契約者も多そうだけど。

内覧会に参加＝現地に足を運ぶんだから、自分の部屋だけじゃなくて外壁含めて共用部分もしっかりチェックだなー。
内覧会で不備を指摘しないと、現状を認めたことになるからね。

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>>904 匿名さん

アフターサービス期間中は指摘はできるよ。室内の傷や汚れは引き渡し後だと引っ越しの時につけたのと区別できないから内覧の時しか受け付けてくれなかったりするけど。

ただ、高いところの外壁は足場組必要あるからかなり渋るだろうね。

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あっ、外壁のむらも汚れと主張したりして。

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>>903 マンション検討中さん

理事をやらなくて済みますなんて説明されて集まった人たちが、自分たちで理事会運営しようなんて動きに出るなんて期待するのが無駄。はまったら最後の有地獄。

ちなみに管理組合は第三者管理でも存在する。でも理事会が無いから管理会社に言われるがまま。

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まあでもぼったくられると言っても野村だから常識的だと思うけどね。
家電量販店で半額で買えるものを、野村の息が掛かってる販売店から定価で買うみたいな。

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>>908 マンション検討中さん

某大手で理事を飲み食いして傀儡化ってことするところがあって、不要な調査を連発して金を使うなんてケースがあった。系列使ったり、キックバックとかしてたんだろうね。

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>>908 マンション検討中さん

大規模修繕って相見積とってコストダウンってのが手法だけど、一社提案でボッタなんてのができる。額が大きいから荒稼ぎ。

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相見積もりとるの、理事にとって大きな負担だから、やる人いないなら言いなりの方がマシまである。
第三者管理だったらデベの息の掛かった業者同士で適当な見積もりを出してくれるに違いない笑
そしてさらに驚くのは、理事個人で業者に見積もりをお願いすると、舐められてさらに高額な見積もりが出てきたりする(最近経験した)
何が正解か最近分からない。

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分譲マンションは意思決定も遅いし利益も薄くて不採算なのでと最初から断ってくる業者も出てくる始末。最近業者が強気で参ってる。

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業者が住民になりすまして大規模修繕委員に入り込んで、自社を押すなんて事件もあった。大規模修繕ってそれだけおいしい仕事。

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そういう意味だとここは全員業者なんでむしろ安心ですね

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>>914 マンション検討中さん

貢げればね。

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>>904 匿名さん

ありがとうございます。内覧会の日が今日みたいに晴天だと良く確認できて良いのですが、、運悪く雨天だとちょっと確認しにくいかもですね。

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内覧会で指摘と話題になってるけど、内覧会って物件のお披露目兼受入検査。ただ、受入検査で一生懸命チェックしなければならない状況ってどうなんだろうね。お披露目する前に、施工会社と売り主がダブルチェックして、不具合があれば補修したうえで問題の無いものを提示するのが筋。内覧業者なんて成立してるのがおかしな話。

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伸びてる伸びてる
違約金払って解約でもするの？

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>>918 マンコミュファンさん

内覧会始まったら手付解約できなくなっちゃうかも。

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マンションのしょうもない傷ごときで手付解約したら野村の社内で大爆笑でしょうね。
マンションの一割の金をもらいつつ、更に高値で再販売。うますぎる。

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>>920 匿名さん

そういう姿勢だから武蔵小金井のように後手後手になるんだろうな。新築買ったのに傷ものって気にする人は気にする。

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>>920 匿名さん

損得の問題ではなく信用の問題というのをわかってないのかな。

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ブリリアでもキャンセル住戸再販売で500万ぐらい乗っけてましたよ。
手付解約大歓迎でしょう。大手不動産会社はどこも最高益更新中。

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なんかアホなコメントたくさん沸いてるが、普通に考えて野村の契約不適合責任でしょう。直させるか直さないなら契約解除（買主からの損害賠償請求付き）

たかが手付金ごときのはした金とブランドの毀損を天秤にかけて野村がウハウハってバカなの？

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>>924 マンション検討中さん

残念ながら契約解除できるのは雨漏りして住めないといったレベル。まあ、ブランドの棄損については同意。

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写真で誰がみてもムラが明白なら契約解除できる可能性はあるかな。今回のケースはかなり明白だと思うけど。

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これ早く売主直すというスタンス出した方がいい気が。Xとかにはまだ飛び火していないようだけど、新築なのに壁が汚ないプラウドってバズったらマジ大変ですよ。ブランドの知名度、イメージと写真で見て明らかなので拡散するポテンシャルはあると思う。

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多摩平では川の水を白く濁らせたプラウドさんやで。
別に驚きは無い。

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武蔵小金井で野村のアフター対応悪いってのは明白だから、ここの対応でイメージは覆らないよ。というか野村に頑張ってと思ってるのは武蔵小金井の一件を知らずに買った人たちか。

高い買い物なんだから過去にデベがどんなトラブル起こしてどんな対応したかくらいは把握しておかないと。トラブル時こそ会社の本性が出る。

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>>926 マンション掲示板さん
この物件の野村窓口は1/9から仕事始めとの事。本件についてどういう対応をするのか、売主に直接電話で確認した方が早そうですね。そこでどんな会社なのか、白黒ハッキリするかも。

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>>927 マンション掲示板さん
｢新築なのに壁が汚いプラウド｣ってかなりのパワーワードでドキッとしました。
完成を楽しみにしていたのにな。
そんな事でバズって貰っては困りますわ。

入居前までには汚い壁(苦笑)を補修して貰いたいので、野村に問い合わせしたいと思います。

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いったい何を期待してるんだ…？笑

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>>931 eマンションさん
プ方南町では崖崩れするような距離に建ててしまうわけだし、なかなかヒヤヒヤなブランドになってしまっていないか

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>>932 匿名さん
揶揄しても何も変わらないし。
すっこんで貰ってもいいですか？笑

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このあと桜新町に新しくできるプラウドを検討していましたがここの掲示板を見つけて、今後の対応次第では、ちょっとどうするか検討し直した方がいいかもしれないですね。それとも23区と都下では仕様が違うとかですかね。

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>>934 評判気になるさん

確かにさっき通りがかったらそこらのマンションよりもきったねぇ壁でしたわ笑

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西武新宿線沿線、京王線沿線、小田急線沿線の23区内の駅はどれも小さくて素朴っぽいイメージ。タワマンとか綺麗なオフィスとかが全然無いイメージありますよね

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>>937 通りがかりさん
西武新宿線はこの中では別カテゴリーで西武池袋線とか東武東上線とかと同じカテゴリーでしょうね。
京王線なら笹塚はオフィスとタワマンあって大きいですね。千歳烏山は商店街が大きいです。
小田急線なら代々木八幡にタワマンが、下北沢は再開発で大きいですね。経堂、成城学園前は駅前商業・商店街が大きいです。というより普通に急行停車駅であればそれなりの規模の施設はあります。

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>>937 通りがかりさん
ん、というより桜新町は田園都市線なのでは。

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>>936 匿名さん

隣接する旧耐震マンションのハイ◎ート第2は耐震補強する予定はあるんですかね、東京都の要耐震補強建築のブラックリストに載っていたはず。少し奥にあるブラックリストに載っていたヴェル◎ミールはいま耐震補強していますね。

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世田谷区は高さ制限があるだけ。

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