プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

>>786 マンション検討中さん
バルコニー側の近くに2階建てアパートと3階建ての専門学校、3階建ての個人邸があるという感じです。C、D、E、F、Gタイプの2、3階は近くの建物に完全に被って来るので眺望は期待できません。4階から上は抜けてくると思います。

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ここって手付金10%必須な感じですかね？

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フォレアと比較してます？
同じ多摩市でも街の性質が異なるので、価格より住むイメージを固めていくのがいいと思いますよ？

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>>788 さん

そうですね。必須です。
でもまあ、担当者との交渉次第ですね。
貴殿の交渉能力によっては応じてくれることもあるでしょう。
応じる条件はマンションの売れ行きだったり、熱意だったり色々です。
売れ行き好調であればそもそも門前払いされることもあります。

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今更かもしれませんが、プラウドはZEH-Mなど住宅ローン控除の限度額を拡大できるような省エネ住宅には該当していないんでしょうか。

ブリリアのタワー棟は省エネ基準適合のため、中古でも控除対象の限度額が優遇ありますし、住宅ローン控除だけの比較だとプラウドの新築メリットはないのかなと。

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ブリリアのタワー棟購入者が一番の勝ち組です。
ここ検討する時点ですでに負けてますんで許してください

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検討時期が違うので仕方ないです。今のベストを掴みましょう！！

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Zemhならばデカデカとアピールする。
新築で買えは控除も大きいんだから気にするな。
やっぱタワーがいいなあと思い続けるならタワー買え。

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>>794 マンション掲示板さん
ローン控除については些末なお話でしたね。失礼しました。
実際にZEHでなくとも、光熱費や断熱性はそこまで違わないですよね？
賃貸みたいに、冬になると窓の結露するとかは嫌なので、生活面で大差がなければ気持ちよく新築がよいかなと考えてます。

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>>791 マンション検討中さん
説明会行ったらゼッチ、認定低酸素って聞きましたよ。
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘のクオリティブックにもどちらも記載ありました。住宅ローン控除が来年も同じ基準かは分かりませんが、低炭素住宅なら1番良い優遇を受けられるのではないでしょうか。

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>>796 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
非常に参考になりました。

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23区内のプラウドシティが目の前で崖崩れを起こしましたがここは敷地内に河川があり、その辺りの土木工事はしっかりやっているんでしょうか。

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南側の足場撤去が進行していました。
かっこいいの一言です。
早く北側の川崎街道に面している背面をみたい。
価格勝負ではなく、ゆとりのある面積や設備仕様の高さが実現された素晴らしいスペシャルマンションですね！

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単なるそこら辺にあるイタマンにしか見えん

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マンションの良し悪しはさておき、インパクトはかなりある。

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北側の最上階部分の養生が外れてましたね。
あれが全面取れたらかなりインパクトありそう。

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マリオンが印象的ですが、北側は日中かなり日陰になりますね。

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写真ありがとうございます。
かなり存在感ありますね。
2、3階部分の木製ルーバーもどんな感じかワクワクします。

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一旦外れたと思ったら、また4階くらいまで養生シート掛けられていました。今後、エントランスが見えると印象も違ってきそうな気がします。

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駅からユーロードを歩いてくると正面の視界を塞ぐ感じなんですよね。
以前の雑居ビルが並ぶ状態よりはマシですが、もう少しデザインを利かせた建物だったらなと。プラウドなのですから。

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ヤマダが隣にあるの超便利じゃない？

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とても便利ですよね。今住んでるところよりも利便性がかなり上がるので入居が楽しみです。

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>>807 匿名さん
そう駅前の通りの先を塞ぐ壁という感じで、景観に全く配慮していない。

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壁って感じ

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確かに視界が塞がれてかなり圧がありますね。
コンセプトの「Frontier GATE」って、この意味もあるのかもしれませんね。
そのうち聖蹟桜ヶ丘の景色として馴染むのでしょうか…

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4階以下の養生幕も少しずつ外れ始めました。
1階に入る店舗情報はまだ出ていないのでしょうか。

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なかなかカッコいいですね。
カフェやお洒落な飲食店なら嬉しいです。

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ロピアできますね。楽しみです！

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ここもたしか59.9mですよね。
時刻歴応答解析をやらずに、免震構造でもないので、長周期時の大きな揺れには気をつけた方がいいですね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOSG259S40V21C25A1000000/

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>>812 口コミ知りたいさん

目の前の川崎街道は緊急時輸送道路ですから、平常時だけではなく非常時もきちんと安全なように構造計算して欲しいです。

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田の字の3LDK結構売れてるね

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１階エントランス部分の工事をしていました。
向かって左側部分がテナントのカフェになるようです。
早く詳細知りたい…

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テナント詳細出ましたね
https://www.keio.co.jp/news/update/news_release/news_release2025/pdf/n...

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今日現地見たら外壁の仕上がりが超汚いんですけど、あれちゃんと綺麗になるんですかね？足場外しているので無理な気がするが。

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確かに横と裏の塗り方が汚いのが気になりました。

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写真がないと分からない。

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>>822 マンション検討中さん
足場外してたらもう無理です。吹付塗装箇所なんて近くでマジマジみればあんなもんだと思いますよ。神経質な購入者しか気にしません。

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うーん、8000万出してあれだったらちょっとショックな感じでしたよ。中国のコンクリート建物みたい。

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>>821 匿名さん

やっと出ましたね
えーっと…(ー_ー;)
楽しみだったのに、なんか思ってたのと違うぞ
果たして長続きするんだろうか

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壁面気になりますね。どなたか写真をお持ちでしたらよろしくお願いします。

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テナント残念すぎる・・絶対使わない

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カフェを運営をする会社はここですね。実績を見ると期待できそうです。
https://wat-inc.jp/shop/

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胡散臭い会社だな　>>830

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本日24日、雨。
前を通りかかったらエントランスの自動ドアが開いた状態。エントランスホールのデザインが少し見えました。

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外構もかなり工事進んでいました。

話題の壁面の塗装は、傘と買い物帰りの手荷物の関係でバタついてて取り損ねてしまいました^_^;
自分は素人ですし雨の中だからか、目視した感じではそれほど酷いとは思わなかったです。
識者の方のご意見をうかがいたいです。

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外構いいですね　壁面についても2枚目の画像の右側は一般的な吹付仕上げに見えます。

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マンション東側の側面の一、二階あたりの高さにある白い塗装部分が超絶汚いのと、マンションベランダ側の中層階ぐらいの高さのグレーの塗装部分が明らかにシミになって汚らしくみえるのが大変気になりました。

まあ施工会社にクレーム入れれば直せる感じですかね。直すの大変そうですが。

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>>826 マンション検討中さん

めちゃわかりますね。出張とかで中国行くと、路面店付きの高層団地が、まさにこんな感じで、路面店が横並びで庇が一本通っていて、一段上がって店に入る感じがよく似ている。

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