東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド京王聖蹟桜ヶ丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-03 23:42:36

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸

売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理   野村不動産パートナーズ株式会社


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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24

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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 701 検討板ユーザーさん

    バルコニー側の養生幕も外れてきています!

    1. バルコニー側の養生幕も外れてきています!
  2. 702 マンション検討中さん

    >>701 検討板ユーザーさん

    お写真ありがとうございます。
    めっちゃカッコいいです。

  3. 703 ナナシさん

    >>701 検討板ユーザーさん

    実際に写真みると重厚感ありますね

  4. 704 マンション掲示板さん

    さすがに聖蹟をキャピタル狙いの投資用にするのは、センス悪いと思う

  5. 705 名無しさん

    >>704 マンション掲示板さん
    君みたいにそれを連呼するのもナンセンスだよ。
    買う人達は当然資産価値がある方がいいにきまってるからね。
    一生物の買い物なんだから人が言うことにケチをつけずに自分が買いたいの掲示板で話なさい

  6. 706 検討板ユーザーさん

    >>699 名無しさん
    住みながら投資じゃなくて住んで満足度の高い間取りかどうかの方が大事でしょう。住み替え前提で買うにしても居住性犠牲にしてまで高額ローンは組みたいと思わない。

  7. 707 名無しさん

    キャピタルゲイン狙う物件ではないと思うが、住みながら投資するには十分な物件であろう。

  8. 708 検討板ユーザーさん

    >>707 名無しさん
    まあ目減りしないくらいに考えておけば全く問題ない。もちろんキャピタル投資は論外。

  9. 709 通りがかりさん

    多摩市のマンションの掲示板でキャピタル投資は論外~とかどやってるのどの属性の人なの?頭でっかちでいつまでもマンション買えない痛い人?

  10. 710 匿名さん

    >>709 通りがかりさん
    そうやっていつまでも応酬してるあなたの方が余程みっともないですよ 笑

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  12. 711 マンション検討中さん

    >>710 匿名さん

    どした?なにか嫌なことでもあったんか?話聞こっか?

  13. 712 評判気になるさん

    >>711 マンション検討中さん
    随分と気に障ったようで
    お気持ち察します

  14. 713 マンコミュファンさん

    705=709=711
    キャピタルゲインのことでマヌケと言われたもんだから激昂してんだろう。この輩は相手にしちゃいかん、スルー。

  15. 714 マンション掲示板さん

    相模原線のほうが上がりそうな気もする

  16. 715 名無しさん

    >>712 評判気になるさん
    顔真っ赤にして即レスありがとうございます(^O^)

  17. 716 マンコミュファンさん

    >>714 マンション掲示板さん
    なんで?

  18. 717 マンション掲示板さん

    なんでか分からないの?

  19. 718 マンション検討中さん

    先日説明を聞きに行ったところ、Cタイプの価格はまだ発表されていませんでした。ただし、販売が好調なため、CタイプはBタイプよりも専有面積がやや小さいにもかかわらず、Bタイプより高めに設定される予定とのことです。

  20. 719 マンション検討中さん

    実質の値上げですね。。。

  21. 720 匿名さん

    都心は記録的な大雨で浸水エリア多発。
    やっぱり多摩エリアが安心ですね。

  22. 721 eマンションさん

    散々ハザードがとかいって都内が今日大惨事で聖蹟はなんでもなかったらハザードマンは現れないのねw

    結局品川区とか大田区の方がリスクたけーじゃねぇかwww

  23. 722 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  24. 723 マンション掲示板さん

    大田区目黒区あたりの雨が1番ひどかっただけの話。
    聖蹟であの雨降ってたらどうなってたことか。

  25. 724 通りがかりさん

    >>723 マンション掲示板さん
    いやいや、聖蹟もガッツリ降ってましたから。降ってなかったことにして安心したいのか知りませんけど、現実は「同じ雨量ならどうなるか」じゃなく「降っても持ちこたえたかどうか」でしょ。
    聖蹟は“実際に降って”被害ゼロ、大田区目黒区は“降って”被害アリ。
    比較するまでもなく答え出てますよね。

  26. 725 マンション掲示板さん

    いや、都内でも地域よって降雨量が違ったんだからw
    別に聖蹟下げたいわけじゃないけど、変に事実歪曲しない方がいいよw

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  28. 726 マンション検討中さん

    >>725 マンション掲示板さん
    いやいや、もう少し理解するべき。
    分かりやすく教えてあげるよ。

    1.降水量の違いだけでなく、流域の広さや地形が効く
    多摩川のような大河川は、上流域(奥多摩や青梅)でまとまった雨が降ると、下流(川崎・大田区・世田谷・目黒)に時間差で一気に流れてくる。
    聖蹟桜ヶ丘(府中市多摩市あたり)は「中流域」に近いので、雨は降っても下流ほど水が集まりにくい。

    2.都市部と郊外の違い
    大田区目黒区は都市化で舗装面が多い → 雨がすぐに下水に流れ込み、排水が追いつかず内水氾濫(道路冠水など)が起きやすい。
    聖蹟周辺は多摩丘陵や緑地が多く、ある程度「土に浸み込む」余地がある。

    3.水位の上がり方の違い
    武蔵小杉などの低地(多摩川右岸側)は、川のカーブや合流点があるため水が溜まりやすい。
    聖蹟は多摩川の川幅が広く、比較的余裕がある区間で、多少の雨ではオーバーフローしにくい。

  29. 727 マンコミュファンさん

    >>725 マンション掲示板さん
    聖蹟も降ってたよ。
    そのレベルでしか理解できてないなら余計なことを言わずに黙ってみてた方がいいよ。

    よく理解してくださいね。

    1.降水量の違いだけでなく、流域の広さや地形が効く
    多摩川のような大河川は、上流域(奥多摩や青梅)でまとまった雨が降ると、下流(川崎・大田区・世田谷・目黒)に時間差で一気に流れてくる。
    聖蹟桜ヶ丘(府中市多摩市あたり)は「中流域」に近いので、雨は降っても下流ほど水が集まりにくい。

    2.都市部と郊外の違い
    大田区目黒区は都市化で舗装面が多い → 雨がすぐに下水に流れ込み、排水が追いつかず内水氾濫(道路冠水など)が起きやすい。
    聖蹟周辺は多摩丘陵や緑地が多く、ある程度「土に浸み込む」余地がある。

    3.水位の上がり方の違い
    武蔵小杉などの低地(多摩川右岸側)は、川のカーブや合流点があるため水が溜まりやすい。
    聖蹟は多摩川の川幅が広く、比較的余裕がある区間で、多少の雨ではオーバーフローしにくい。

    地形とインフラの違いだよ。理解できた?

  30. 728 検討板ユーザーさん

    >>727 さん

    私は多摩市内にいませんでしたが、昨日の昼の1時から3時ぐらい桜ヶ丘周辺もかなりの豪雨だったみたいですよね。今回は多摩多摩免れた感じなんですかね(笑)多摩地域、特に西から雨雲が発達しやすく夏にゲリラ豪雨が起きやすいですが、京王線中央線が止まるくらいで、河川や地形の理由で免れているのかなと思います。豪雨で京王線が多摩川渡る際、車内から大量の濁流を目にしたことが何回かありますが、今まで大きな被害はないですね。でも今後も油断はできないとは思いますが。

    職場近くの大田区の環七沿いは何ヶ所か冠水してましたし、山手線は五反田から新宿まで大雨の影響で徐行運転と激混みでいつもの3倍で45分もかかりました。その反面、最近人身事故でストップしやすい京王線は元気よく運行していました。東急各線、南武線は運転見合わせていましたね。ニュースでも小杉駅が水浸しになっているシーンを見ました。マスコミの影響か、大田区目黒区品川区、小杉周辺は豪雨に弱いというイメージが定着してしまったのかなとも思います。

    1. 729 住民さん2

      長い

    2. 730 坪単価比較中さん

      大田区から関戸の通勤のほうが可哀そうで泣けてきた
      貧乏が憎い

    3. 731 マンション掲示板さん

      無理矢理自分を正当化したいのが痛すぎるw

    4. 732 評判気になるさん

      地形とインフラが違うのはいいけど、11日は聖蹟から一番近いアメダス府中で1時間44mm、世田谷で1時間92mmと倍以上の差があったんですよ。
      同じ雨量が降ったときにどうなるかまだ証明されていないのになんで自信満々で安全宣言できるのかわからない。

    5. 733 匿名さん

      五反田から新宿まで大雨の影響で徐行運転と激混みでいつもの3倍で45分

      これはきつい、そこから京王線だもんな
      やっぱり職場は近い方が良いよ、多摩多摩とかいってないでさ・・・

    6. 734 匿名さん

      よくわかんないけど、ハザードがーとか、都内に住んだ方がーとかいってる人は新宿とかに住んだらいいんじゃない?わざわざこんな田舎の板までなにしに書き込みにきてるの?笑

    7. 735 eマンションさん

      ほんとだよな
      多摩地区でも上位の調布とかにこないでここだからな足立区にでも住んでるんだろうな笑

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    9. 736 評判気になるさん

      >>733 匿名さん

      いろいろと言われるのは仕方がないですよね。
      面倒と感じるときもちろんありますよ。特急も停車駅も増えて、ライナー使うときもあります。でも生まれ育ちが多摩ですし、ジブリが好きで頻繁にドラマやCMロケしていますし、丘に上がればラウンドアバウトもあって思い入れがありますから。都心にも住んでましたが、多摩に住みたくて舞い戻ってきましたね。変わり者です。

    10. 737 eマンションさん

      まあ程良い田舎ではあるよな
      おしゃれな街では無いけど不便でもないし
      新宿、渋谷勤務ならありかな
      どっちも乗り換え面倒だからそこから先は勘弁だけど、、、

    11. 738 マンション掲示板さん

      地縁がなければ住まなかっただろうなあとは思う

    12. 739 匿名さん

      温暖化によって気候が変化しているため、これまでの常識は通用しなくなっています。線状降水帯が発生すれば、わずか1時間で100ミリを超える局所的な豪雨となり、数時間のうちに川が氾濫することも起こり得ます。

    13. 740 マンション掲示板さん

      >>738 マンション掲示板さん

      そうなんですね笑

      としか答えようがない笑

      貴重なご感想ありがとうございます笑

    14. 741 マンション掲示板さん

      >>740
      もう無理しなくていいよw

    15. 742 検討板ユーザーさん

      >>741 マンション掲示板さん

      お前もなw

    16. 743 名無しさん

      見たうえで全体的な評価ですが、ブリリアテラスの中古の方が良いと感じました。リバービューやエントランスの設えなど、共用部は圧倒的に満足度の差が出ますね。プラウドは専有部も価格の割に柱の食い込みや使いづらい間取りが多く、期待しただけに残念でした。

    17. 744 匿名さん

      >>743 名無しさん
      自分も聖蹟のブリリアタワー・テラスとプラウド検討しており、プラウドは田の字型のコンセプトルーム、ブリリアの方は内見に行きました。個人的に柱の食い込みはプラウドの方が少ないと感じました。間取り図を見る感じ収納も多く良いと思います。
      共有部はブリリアの方が良さそうな気がしますが、プラウドはまだ完成してませんから実際に見ていないのでなんともです。

    18. 745 販売関係者さん

      それよりブリブリタワーかっとけよ
      250で買えたからな

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    20. 746 eマンションさん

      >>745 販売関係者さん
      タワーは現在坪単価350万円近くします…
      過去の価格ではなく今の相場で検討するしかないので、安かった時代の話をしても虚しくなるだけです。ちなみに、ブリリア中古だと仲介手数料が新築の初期費用よりも若干高めになるので、各階ゴミ捨てとかパーティールームが魅力的に感じない人は、グロス的にプラウドも良いと思います。

    21. 747 マンション検討中さん

      パーティールームとかって最初は魅力的に見えるけど実際使うか怪しい。それに高い管理費払うのもね。

    22. 748 マンション掲示板さん

      まあ聖蹟ならここよりブリリアかなあ

    23. 749 周辺住民さん

      レジデンス民も、毎日見るタワーを見上げながらもう少し前だったら同じ値段でタワーだったのにって思いながら生活もきついからな
      ここでいいかもな

    24. 750 通りがかりさん

      それぞれによい面があるので、何を取るかだよね。

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