東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド京王聖蹟桜ヶ丘」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-05 09:08:35

京王線屈指の人気駅・聖蹟桜ヶ丘徒歩3分に誕生するプラウドです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要
所在地 東京都多摩市関戸四丁目4番2(地番)他
交 通 京王電鉄京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩3分

敷地面積 3,114.79 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上18階 地下1階建て

竣工時期 2025年12月下旬(予定)
入居時期 2026年3月中旬(予定)
総戸数 134戸

売 主 京王電鉄株式会社 野村不動産株式会社
施 工 東急建設株式会社
管 理   野村不動産パートナーズ株式会社


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公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド京王聖蹟桜ヶ丘

[スレ作成日時]2024-07-27 06:54:24

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プラウド京王聖蹟桜ヶ丘口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    >>100 通りがかりさん
    逆。
    登記上の本店は新宿、本社(機能)は聖跡桜ヶ丘。

  2. 102 マンション検討中さん

    >>98 匿名さん
    これは面白いこと言ってるやついるな。働いたことないのか?

  3. 103 匿名さん

    >>102 マンション検討中さん
    働くどころか就活さえしたことないだろう。
    おそらく家に籠もりきりの義務教育年代かと。

  4. 104 匿名さん

    オンライン相談でおおよその価格を教えてもらいましたが、坪350から370ぐらいでした
    70平米台が7,000万後半から8,000万半ばですね。

  5. 105 匿名さん

    >>104 匿名さん
    意外と安いですね。
    まぁ売れてきたら8000万後半~9000万になるのでしょうが。合わせて京王も街の再開発に力入れるといいですね。駅前も工事してるので期待してます。

  6. 106 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます!想像通りからちょっと安いくらいのレンジだなと感じました
    1期が結局一番安かったねとなりそうですが、どのくらい放出するか

  7. 107 口コミ知りたいさん

    >>86 マンション検討中さん
    予想されていた通りですね。
    しかし、高くなりましたね、、、、、、、

  8. 108 匿名さん

    ブリリアと差がないやん!

  9. 109 通りがかりさん

    こんなもんかな
    これで安いと思うくらいに相場が高くなりすぎている

  10. 110 通りがかりさん

    あんめり需要はないと思っているのかな
    実際、聖蹟欲しい人はそんなに多くないし、そういう人はすでにブリリア買っているだろう

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  12. 111 匿名さん

    この価格帯で予想よりも割安と感じてしまうのは恐ろしいですね。
    国土交通省が調査する不動産価格指数によると分譲マンションの価格は2010年の基準価格からおよそ2倍になっているそうですが、今後もまだまだ上がるのでしょうか。

  13. 112 通りがかりさん

    >>111 匿名さん
    まあ、この金額も出せない人は新築マンション検討から身を引くのが妥当でしょう。高尾まで下れば予算抑えられますし、50年ローンもあるので市況的にまだまだ上がると思います。

  14. 113 地元民

    ただでさえ朝のノロノロ運転と混雑が苦行のように酷かった京王線が、特急停車駅が増えて夕方以降も遅くなって、ライナー乗らないともはや通勤できたものではないですが、ブリリアもできてプラウドもできるとなると、朝のライナー券がますます取りづらくなりそうですね。高架化が終わればマシになるんですかね。

  15. 114 評判気になるさん

    >>113 地元民さん

    これを機に本数増えたらうれしいですね

  16. 115 地元民

    >>114 評判気になるさん

    今の京王線の線路の容量的に(複々線化しない限り)ライナーの増便は難しく、せめて以前の特急のように千歳烏山と笹塚を(さらにその前は分倍河原を)通過させて、遠近分離をきっかり行わないと厳しいですが、数年前の国領駅でのハロウィン事件以降、調布~明大前間の長時間の密室を作らないように千歳烏山に停まるようになったと言われます。なので高架化後のダイヤ改正(明大前と笹塚どちらか一方だけ千鳥停車とか)に期待するしかないですね。永山や多摩センターであれば、朝は時間帯によっては小田急の方が早いくらいなので、京王には頑張ってもらわないと、駅徒歩近くても、通勤時間の長さで帳消しになってしまうと思います。

  17. 116 通りがかりさん

    多摩センターなら京王小田急にモノレールもあるよ

  18. 117 eマンションさん

    烏山の特急停車は別に事件関係無いと思うけど…
    京王が言うには特急に1号車だけ座席指定を組み込もうとしてるようだけどね。
    あとライナーはとりあえず席だけ確保も多く、キャンセル料の掛からない前日昼間や夕方に空きが出るのはよくある。

  19. 118 マンション検討中さん

    >>117 eマンションさん

    グリーン車のような感じになるかもということですか?
    昼間新宿へ出ることが多いのでこのような有料座席は大歓迎です。
    聖蹟からなら座れることがほとんどですけど、確実に座れる安心感は違いますからね。
    是非導入してもらいたいです。

  20. 119 検討板ユーザーさん

    >>118 東急のQシートのような感じになると思いますね。本当は八王子方面も夕方毎時2本にしたいとは思いますが。

  21. 120 匿名さん

    >>119 検討板ユーザーさん

    東急qシート調べました。
    なるほど、ライナーとよく似ていますね。
    是非とも早く導入して欲しいなと思いました。




  22. 121 通りがかりさん

    京王の本気は府中まで

  23. 122 マンション検討中さん

    マンションギャラリーは現地に開設される予定でしょうか。どなたかご存知の方いらしたら教えてください。

  24. 123 マンション掲示板さん

    スクエアの2階ですね。
    今朝電車からマンションギャラリーの看板見えました。

  25. 124 マンション検討中さん

    >>118 マンション検討中さん
    上りであれば昼は大抵座れる一方で、朝の特急がなくなる7時台から9時までが地獄。まあ通勤しない人には関係がないが。

    大井町線Qシート導入当時は写真がショッキングで、同じ編成なのに一両だけ空いているのに他は混雑していて、その境目の差別感がアパルトヘイトみたいだった。ライナーは編成ごとに分けられているので、その感はないが、今でさえ10両ある朝のライナーは前日から売り切れるので、Qシート方式にしたら1両になってもっと争奪戦が熾烈になりそう。今は毎日上り下り乗っても2万円台だが、席数減ったら値上がりするかもしれない。

    下りであれば、ライナーの直後の特急が特に混む。千歳烏山に特急停車したので、以前はやっていた遠近分離がなくなって、下りは急行と一駅しか違わないのに、千歳烏山利用者が特急に乗るようになって混雑化。

    タワマンがエレベーターが混むと揶揄されるが、郊外は通勤電車の混雑がそれ以上に大変なので都内通勤する人は朝の京王線を体験した方がいいかもしれない。(最悪ライナー取れない場合でも耐えられるかどうか)

  26. 125 匿名さん

    いつも朝9時台前半の特急に乗ってますがほぼ座れます。万が一座れなくても分倍河原と府中で降りる人が多いのでそこで座れます。
    ご参考まで。

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  28. 126 評判気になるさん

    >>121 通りがかりさん

    と言うより府中だけ。

  29. 127 検討板ユーザーさん

    >>124 マンション検討中さん

    Qシートのような運用になると1時間ごとのライナーは廃止になる?
    特急に座席指定が導入されるなら単純にいいなと思ったけれど、争奪戦も考えられるとなると、、
    ならば現状の夕夜と朝のライナーのほうがいいのかな。

  30. 128 検討板ユーザーさん

    >>127 検討板ユーザーさん
    ライナーができる前は、特急、準特急(今はなき)合わせて毎時6本だったので、仮にQシートを特急の毎編成1両組み込んだとして毎時6両分にしかならず、今のライナーの毎時10両分の6割しかないので。仮にそれをやるにしたら中央線のように12両化して2両分にすれば、毎時12両分の座席指定特急ができる。ただ高架化するとはいえ、新宿駅の京王線のホームこれ以上伸ばせるとは思えない。新宿駅の再開発で駅も拡張するなら別だがそれは2040年代後半になる。伸ばさないで10両のまま2両分をライナー席分にしたら、それはそれで残り8両分が大混雑して苦情が来そう。

  31. 129 評判気になるさん

    聖蹟周辺、新築ラッシュで明らかに保育園が足りない。来年板ブリ入居ですでに認可外お断り状態。

  32. 130 マンション掲示板さん

    >>129 評判気になるさん
    この辺りのちょっとお金ある家庭は明星とか帝京とか私立小学校通わせるために、私立幼稚園から子ども預けてるので保育園からという話はあまり聞かないけど、タワマン住民はまた違うのか。

  33. 131 通りがかりさん

    一カ所やたら人気の保育園あるが、ほかはまだいけるのでは。

  34. 132 口コミ知りたいさん

    >>125 匿名さん

    7時-8時台は地獄。それより前だと6時台の特急がギリギリ座れるかというくらい。

  35. 133 通りがかりさん

    地元民ですが、プラウドできたきっかけで東口駅前の客引きどうにかならないですかね。セブン前の郵便ポスト付近がゴミだらけになるし、治安が非常に良くない。聞くところによると、コロナ期に潰れたお店とかに、青森の方からごっそりスナックやいかがわしい店が入ってきたらしいです。

  36. 134 eマンションさん

    流山の方が良い

  37. 135 口コミ知りたいさん

    >>134 eマンションさん
    チバラギの方は地震が多いので怖い

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  39. 136 名無しさん

    流山≫聖蹟ざくらが丘
    理由 
    明らかに住みやすい、
    明らかに交通の便が良い
    明らかに子育てしやすい
    明らかに土地が高い
    明らかにリセールがよい
    明らかに人口が増えている
    きりがない
    明らかに負けてる要素がひとつもない

  40. 137 マンション掲示板さん

    自治体の財政力
    多摩市1.12≫流山市0.93
    https://city-finance.komtaki.com/

    通勤時間
    聖蹟-新宿30分≫流山-新宿60分
    聖蹟-東京50分=流山-東京50分

    そもそも
    東京都千葉県

    直近3年の騰落率
    多摩市:初年度10.81%、2年目2.19%、3年目0.48%↑↑↑
    流山市:初年度7.20%、2年目10.24%、3年目-3.41%↑↑↓

    地盤の硬さ
    多摩市:丘陵地:非常に硬い
    流山市:海岸低地:非常に弱い、台地:普通


  41. 138 通りがかりさん

    急に流山きててわらた
    聖蹟と多摩センター比べるのはいいけど、流山笑

  42. 139 マンション検討中さん

    流山おおたかの森→秋葉原と聖蹟桜ヶ丘→新宿がどちらも25km・30分前後なので、山手線の駅までの距離・時間という意味では条件は似ているかもしれませんね。

  43. 140 検討板ユーザーさん

    >>138 通りがかりさん
    流山だけに流れ弾食うw

    聖蹟と多摩センだったら
    図書館→多摩セン
    映画館→多摩セン
    大型書店→多摩セン
    商業施設→聖蹟
    個人店→聖蹟
    自転車→聖蹟
    車移動→聖蹟
    酒屋→聖蹟
    こう書くと多摩センの方が文化的で聖蹟の方が商業的に見えるw

  44. 141 評判気になるさん

    >>139 マンション検討中さん
    ライナーの有無の違いは大きいかも。TX朝の混雑知らないけども。

  45. 142 マンション掲示板さん

    >>140 検討板ユーザーさん

    商業施設と車移動も多摩センが上でしょう。小山商店がなかったら酒屋も多摩センが上。聖蹟桜ヶ丘は川崎街道以外はごちゃごちゃした極細道路ばかりだよ。

  46. 143 口コミ知りたいさん

    >>142 マンション掲示板さん
    聖蹟の方が国立インターに近いのと、多摩センは歩車分離で高低差がキツイから雪の日とかちょっと怖い、と言う意味で。極細道路とはいえ23区内の狭隘道路に比べたらまだマシ。商業施設は三越や京プラ撤退した多摩センはもぬけの殻、聖蹟はなんとか京王デパート持ちこたえてる。酒屋は小山商店意外にリカーモリサワある。

  47. 144 口コミ知りたいさん

    腐っても東京都

  48. 145 評判気になるさん

    >>143 口コミ知りたいさん

    あの過疎化した京王デパートいつまで持つのかな。。?

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  50. 146 通りがかりさん

    >>143 口コミ知りたいさん
    確かに中央道使う人は聖蹟のほうが便利。歩車分離や道路幅広く見通し良いので、運転しやすさ重視なら多摩セン。多摩市は雪なんて滅多に降らないし、雪は気にしすぎじゃないかな??聖蹟周辺から車で出かけたら多摩セン避けても北東西どこいくにも高低差があるよ。稲城方面なんか特に激坂だし多摩地域は雪の日の車移動で優劣ないと思う。
    商業施設はデパート欲しい人なら聖蹟優位で納得、オーパ撤退は実質影響なし。あとは、ファミリー層が使いやすい飲食店は引き分けかな。

  51. 147 口コミ知りたいさん

    人は新しいものに惹かれるからね。
    多摩センもそうだけど街や特に建物が古いと人は敬遠するよね。良い例が実は府中。昔はそれこそ調布より府中って感じだったけど駅前が古い建物ばかりになった府中は元気ないよね。
    翻って、聖蹟も、うすうす気付いてると思うけど京王デパートもかなり古くなってきたよね。建て替え?そしたら数年何もなくなる。
    流山は新しいから。悔しいけど栄枯盛衰。今住むなら流山でしょうね。30年後はわからんけど。今は今旬の街に住むのがよいかもね。過去の栄光かな。聖蹟は。

  52. 148 通りがかりさん

    >>147 口コミ知りたいさん
    千葉県民なのか知らないのか、なぜ急に流山と比較するのか。府中は再開発終えたばかりだけども。聖蹟は国交省のかわまちづくり制度を利用して河川敷を再開発してブリリアを新しく作ったから、むしろこれからだし、そのうち西口側の高架化もいずれ始まるから再開発始まるでしょう。

  53. 149 通りがかりさん

    小山商店あるだけで酒は最強

  54. 150 マンション検討中さん

    >>148 通りがかりさん
    なぜ価格帯や都心距離の近い別の地域と比較しないのか。
    これまでのレスを見ても、聖蹟は多摩市内の検討者しかおらず、中広域検討者からは見向きもされていないんじゃないの?

  55. 151 匿名さん

    >>138 通りがかりさん
    最近あちこちのスレで流山民が暴れてるんだよね。
    風土病かなにかだと思うからスルーしたほうがいい。

  56. 152 通りがかりさん

    多摩市検討者層ってどんな人なんだろう

  57. 153 通りがかりさん

    少なくとも流山検討者と被らない

  58. 154 名無しさん

    >>152 通りがかりさん
    ベネッセ役員とか地元の士業とか。あとシャニマスファン。

  59. 155 eマンションさん

    >>147 口コミ知りたいさん
    京王デパートが古い…それタブーね
    みんな、思ってるよ。触れてはいけない。
    京王デパートなくなったら何もないというかやばいから。
    聖蹟桜ケ丘駅の改札とかみればわかるよ過去の遺物だよ。
    天井低いし狭いし。
    調布にしろ再開発は強いね。
    きれいでいいよなあ。なんか心もスッとするよね歩いていて。
    京王八王子どうするんだろ。
    西から忍び寄ってくる廃墟の恐怖…

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  61. 156 通りがかりさん

    京王百貨店は今の時代に合ってないよねえ

  62. 157 口コミ知りたいさん

    >>156 通りがかりさん
    SCは賑わってるけどもね、老人の得意客がいなくなるまでは当分残しておくのでは。

  63. 158 マンション検討中さん

    現地でビラ置いてあって見ましたが、一番広い89平米の部屋が4LDKで、4.5畳の行燈部屋が出来てますね。それだったら部屋を無くして、隣の旗竿状の7畳の部屋とリビングをそれぞれ広げて3LDKにした方が余裕あると思うのですが。今だと可動間仕切りがありますが、開けたところで整形ではないので。無理に部屋数増やさなくても良いのに。購入を検討する場合に間取り変更の希望ってできるんですかね。

  64. 159 通りがかりさん

    購入時こそ間取り変更はしっかり確認すべし

    4.5ならテレワーク部屋に町田いいと思ったおれなら

  65. 160 評判気になるさん

    >>155 eマンションさん
    京王線は調布までが限界だよね。
    所沢、流山、グランベーリーパークあたりの方が家族で豊かに過ごせそう。

  66. 161 通りがかりさん

    多摩センターもいいよ!

  67. 162 eマンションさん

    >>160 評判気になるさん

    ないな!

  68. 163 マンション掲示板さん

    >>160 評判気になるさん
    都外や通勤時間と引き換えに
    グランベリーパークは田都の朝ラッシュがより大変

  69. 164 マンコミュファンさん

    >>160 評判気になるさん
    賛成に1票

  70. 165 通りがかりさん

    所沢?ないない
    流山?若い子育て世帯ならありかなー
    グランベリー?ドレッセタワー新築で買えるタイミングだった有りだな

  71. 166 通りがかりさん

    >>164 マンコミュファンさん
    比較対象として
    所沢は川越
    流山は柏
    グランベリーは相模大野
    とかあたりではないの?

  72. 167 口コミ知りたいさん

    >>165 通りがかりさん
    多摩市は財政力が高く、普通交付税不公布自治体。
    https://x.com/littlethings_ss/status/1715879765130023240?s=46

  73. 168 通りがかりさん

    グランベリーは都内、東急、駅直結モール公園
    なかなか希少ですよ

    相模大野?
    神奈川の米軍基地で成り立った街ですよ

  74. 169 検討板ユーザーさん

    >>168 通りがかりさん

    じゃあ比較対象は南大沢じゃない?

  75. 170 通りがかりさん

    昭島、豊田とか?

    ここ検討してる皆さん、ほかどこを検討してますか?

  76. 171 検討板ユーザーさん

    >>170 通りがかりさん
    晴海フラッグスカイデュオと豊海タワーです。

  77. 172 通りがかりさん

    当たらないとこ狙ってもねえ

  78. 173 マンション検討中さん

    昭島でしょ

  79. 174 eマンションさん

    ここはスカイデュオやマリスカをはじめとした落選者の吹き溜まりなんですかね・・・

  80. 175 匿名さん

    >>174 eマンションさん
    流石に違いすぎw

  81. 176 eマンションさん

    昭島だよ今は

  82. 177 口コミ知りたいさん

    昭島には勝てない

  83. 178 eマンションさん

    昭島しか勝たん

  84. 179 えー

    ここのモデルルーム見学された方いらっしゃいませんか?

  85. 180 通りがかりさん

    話題少ない

  86. 181 名無しさん

    >>178 eマンションさん

    昭島いいですね。米軍横田基地の騒音訴訟は今どんな感じですか?

  87. 182 通りがかりさん

    昭島は騒音は避けて倒れない
    米軍に加え自衛隊も近い

  88. 183 検討板ユーザーさん

    昭島が盛り上がってる。
    理由はわからん

  89. 184 通りがかりさん

    大規模マンション開発中だからね
    周辺環境はいいと思う
    基地と青梅が許容できるなら、昭島へ

  90. 185 マンコミュファンさん

    >>181 名無しさん
    サヨクが多そうな土地柄ですね。

  91. 186 匿名さん

    >>184 通りがかりさん
    聖蹟桜ケ丘の方が有名だったかもね。
    でも、過去の栄光かなと思う。
    街は変化しないと古くなるから
    丘の上の戸建ては廃れる一方だしね

  92. 187 匿名さん

    >>186 匿名さん
    まったく廃れていませんよ?聖蹟のバスロータリーは通勤通学で現役世代の方も多く賑やかです。丘の上から若い人もバスで駅にきています。マンション派の我々とは価値観が違うだけで、地盤が良く閑静な環境の戸建需要もなくなりません。現に建て替えや、入れ替わりで丘の上も綺麗なお宅が出来てますよ。

  93. 188 マンション検討中さん

    先日の5時に夢中でマツコさんが「丘の上に住みたい。この辺なら聖蹟かなあ」とおっしゃってましたね。

  94. 189 マンション検討中さん

    ここは価格どのくらいになりそうですか?

  95. 190 匿名さん

    >>187 匿名さん

    聖蹟の街全体が活気ないと思う。
    映画館すらないし。

  96. 191 通りがかりさん

    活気があるとは言い難いが

  97. 192 通りがかりさん

    >>189 マンション検討中さん

    噂で聞いたところ坪240くらいのようです。

  98. 193 通りがかりさん

    意外と安い

  99. 194 評判気になるさん

    240は安いね。
    ちなみに丘の上は、
    どれくらいで買えるの?戸建ての中古!

  100. 195 名無しさん

    >>192 通りがかりさん
    340の間違いですか?

  101. 196 eマンションさん

    >>195 名無しさん
    失礼しました、340の間違いです。周辺中古よりも安くなる理由はありませんね。

  102. 197 マンション検討中さん

    240だったら飛びつきました笑
    1期で340はさすがプラウドだなというところですが個人的には想定の範囲内でした

  103. 198 マンション検討中さん

    ブリリアタワーの1期が240とかでしたよね。わずか数年でものすごい値上がり…都心と比べたらまだマシとはいえ

  104. 199 口コミ知りたいさん

    坪400は行かないのか

  105. 200 通りがかりさん

    >>198 マンション検討中さん

    さらにその前はパシーナ150とかだったのでもはや違う国みたい

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東京都稲城市大字矢野口字中島369-1ほか

3900万円台~6100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

46.07m2~60.03m2

総戸数 47戸

TOKYO LINK WITH TOWN PROJECT(東京リンクウィズタウンプロジェクト)

東京都小平市小川東町二丁目

未定

1K~4LDK

30.07m²~83.32m²

総戸数 575戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5528万円(うちモデルルーム価格4898万円~5488万円)

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

6798万円~7318万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.21m2~72.57m2

総戸数 162戸

ANESIA THE CENTRAL(アネシア ザ・セントラル)

東京都昭島市もくせいの杜2-50-3

4990万円~6450万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

63.4m2~75.72m2

総戸数 68戸

メイツ相模原

神奈川県相模原市中央区富士見6-2-18

未定

3LDK

68.82m2・71.59m2

総戸数 42戸

TOKYO WEST GARDEN PROJECT/東京ウエストガーデンPJ

東京都西東京市南町6丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.62m2~79.47m2

総戸数 102戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4428万円~8658万円

2LDK~4LDK

54.9m2~86.75m2

総戸数 52戸

ルネタワー八王子

東京都八王子市寺町40番13他ほか

未定

1DK~4LDK

30.68m²~127.15m²

総戸数 499戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園V

神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2

4900万円台~6700万円台(予定)

3LDK・4LDK

65.58m2~70.97m2

総戸数 27戸

メイツ昭島

東京都昭島市松原町2-11

未定

2LDK~4LDK

56.08m2~85.69m2

総戸数 233戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

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ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

東京都三鷹市下連雀8-488-1

6200万円台~9000万円台(予定)

1LDK~3LDK

50.05m2~71.57m2

総戸数 66戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4990万円~8430万円

3LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

ファインスクェア調布つつじヶ丘

東京都調布市西つつじヶ丘二丁目

未定

1LDK~4LDK

34.40m²~80.40m²

総戸数 31戸

ドーミー ザ・テラス昭島

東京都昭島市松原町3-3711-1他

未定

2LDK~4LDK

54.71m2~88.33m2

総戸数 70戸