アトラスタワー小平小川ってどうですか？

>>3799 評判気になるさん
なんか勘違いしてないか？
マンマニさんは、あくまでタワーにこだわる人におすすめしていて、10年後は相場比較で、6999→6000になると丁寧に資産性の基準材料まで提供していたぞ。

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入居時に一式揃えたいため、多少高くてもインテリアオプションで頼みたくなりますよね。

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外注の方がお安いと分かっていても、何ヶ所もお店を歩き回りたくないためインテリアオプションで済ませたくなります。

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小川駅の東西自由通路等の整備に関するオープンハウスの開催報告です。
https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/122/122270.html

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色調や内装のデザインについては、令和8年度以降に改めてアンケート等になるそうです。

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オープンハウスにおける自由意見も拝見しました。
仰る通りだなと思いました。
通路に喫茶店、花屋さん、ATMがあると良いです。
賛成です。
60年ぶりの工事ですから、費用はある程度掛かっても良いと思います。
コストカットに過度に拘らず、ここできちんとしたものを作り上げる方が中長期で見れば安上がりだと思います。

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小平市は情報開示に積極的ですね。

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>>3806 検討板ユーザーさん
喫茶店いいですね、ほしいなあ

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>>3799 評判気になるさん
このご時世にあって、坪300前半で購入できた最後の駅直結新築タワーになりそうですね。

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金、土、日とMRは満席。本日も残り僅か。地味だけど堅実なアトラスタワー。色んな意味でレアキャラだな。

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国分寺・所沢・東村山等に電車ですぐ行けるのも魅力の一つかと思いますが、他にも美味しい飲食店等がある良い駅がないか探すのが楽しみです。

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マンション下層階の商業ゾーンには、ほかにクリーニング店と郵便局があると嬉しいです。近隣のヴィラージュ・ヴェールは敷地内にクリーニングサービスがあり、予想以上に便利だと聞きました。冬物のコート、かさばりますからね。

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新宿まで40分のタワマンを探してここに辿り着きました。小川駅の相場からしたら高いのかもしれませんが新宿までの所要時間で見ると駅直結でこの価格帯は驚きです。都内最安タワマンにもっと早く気づくべきでした。マンション探しは情報戦だと思い知りました。

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>>3813 マンション検討中さん
小川駅を要件に探される広域検討者は少ないと思います。再開発エリア、新築タワーといった条件で探してみて初めて気がつく、そのような意では穴場的なマンションだと思います。

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小平は都心からは26km離れた武蔵野台地上にあります。西武線や中央線で都心へのアクセスも比較的苦にならない距離感です。

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そうですね。
クリーニング店や郵便局が敷地内にあると、日常の用事がとてもスムーズに済みそうです。
毎日のちょっとした楽しみとして、パン屋さんやカフェもあると嬉しいです。

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>>3817 通りがかりさん
郵便局はすでに駅前にありますので、限られた下駄のエリアでは冗長に感じるかもしれません。

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100円均一や無印良品、チェーン店の飲食などが入ったらうれしいです。
はやくテナントが発表されると良いですね

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小川→羽田空港、羽田空港→小川のリムジンバスはないのか。

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>>3820 マンション検討中さん

吉祥寺か新宿までいけばありそうですね。

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>>3820 マンション検討中さん
残念ながらないですね。国分寺や所沢からあります。

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>>3819 検討板ユーザーさん

国分寺駅へ行ったほうが沢山店舗があって便利だし効率的だと思います。

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>>3823 匿名さん
結局そうなってしまいますよね、、！

すぐに行ける距離なので利用頻度が少ないお店よりは日常的に使うものを扱っているテナントが入ってくれたら嬉しいです！

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国分寺からリムジンバスあるのは便利ですねえ

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>>3824 検討版ユーザーさん
同感です。特定の嗜好品やサービス店舗よりはカバレッジ範囲の広い100円ショップや無印良品といった日常的に使うものを扱う店舗が望ましいと思います。

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>>3825 マンション検討中さん
まぁ、国分寺にあるなら、まだ良いかという感じですね。
飛行機→東京モノレール→京浜東北線→中央線→西武線
の後ろ全部をリムジンバスでふっとばしたいのだが、人口増えはことを祈るばかりですね。

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国分寺駅からの羽田空港リムジンバスは朝4-6時台しか無いので使い勝手悪いですよ

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このマンション地盤が良いのは安心感ありますね

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>>3829 検討板ユーザーさん
安心安全が一番ですよね。

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>>3829 検討板ユーザーさん
特にアトラスタワーは1階から20階まで制震装置が設置されているため、見えないところではありますがコストを掛けていますね。

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マンションのインフレが進んでいますが、いつかは下がる局面に変わります。2割、3割下がっても大きな問題ないぐらいの予算感で検討しています。都心の資産価値の高いマンションは高額ですから、下がった時のインパクトもその分大きくなります。マンションなんか無理して購入するものではないという考えです。

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与信を最大限使って都心エリアを購入している若者も多く見かけます。ときどき心配にもなりますが、どちらが正しいかは誰にもわかりません。

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上棟済につき、プレミアムオプションは今からはつけられないそうです。インテリアオプションは第一弾が開催中でジアスが引き続き担当と聞きました。

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ここ数年でマンションが値上がっている要因は、円安・建築費・人件費で1.3倍くらいとのことなので、それ以上の値上がりが数年間で入っているエリアはそれなりに投資が入っているのかなと考えています
買うか買うべきか、何が正解なんて誰にも分からないですが

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>>3827 マンション検討中さん
リムジン、私は立川駅使ってます。立川駅から小川周辺までタクシー代4000円(深夜料金かも)ぐらいしますが、身体は楽です。

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国分寺線の所沢直通が復活すれば、所沢からの成田空港バスもありかも

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先着順住戸がなくなりましたね。

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あっという間の成約でした。

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現況を整理しました。

・販売済:138戸（一般販売住戸の75%）
・販売済+地権者住戸:171戸（総戸数の79%）

【未販売】
・47戸
・第3期2次 販売予定住戸:未定
（11月上旬販売予定）

【全体】
・総戸数:218戸
・内地権者住戸:33戸
・内一般販売住戸:185戸

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ルネタワー、ザ・ファインタワーの登場によりアトラスタワーの勢いに翳りが見えると思われましたが、大きな影響はないように見えます。
ここまで大きな値上げをしていないため、3期からの検討者にも引き続き優しい価格帯であることも理由かと思います。
先着順もあっという間に成約してしまう状況下にあって、旭化成ホームズさんは寛大であると感じます。

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>>3842 マンション検討中さん

利益を最優先する会社が寛大なわけない。
値上げをして売りきる自信がないのと
お金を沢山出してリスクを負っている小平市が
とにかく完売を優先させたい戦略があるからかとら思います。

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やはりここは補助金が大きすぎますね
小平市の為に絶対に失敗できないので
来年春には完売の可能性が出てきましたね

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>>3844 マンション検討中さん
仰る通りと存じます。
流石に竣工前完売はないかと思います。
ただ、8月下旬の引き渡し前はひょっとするとあり得るかもしれないスピード感ですね。

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ジアスさんは立川にもショールームがありますね。

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竣工が5月下旬であることを考えれば、インテリアオプションの開催時期としてはかなり早いと思います。
今後、製品エンハンスの可能性も高まります。
インフレ下にあって、早期開催は売主にあまりメリットがないと思います

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エンハンスが入る場合、契約時の価格で新製品を導入するケースもあれば、旧製品を導入するケースもあります。
前者であれば、購入側のメリットは大きいですね。

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>>3841 名無しさん
整理ありがとうございます！

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>>3846 匿名さん
インテリアオプションは量販店と比べると高額になりがちです。比較すると一目瞭然ですが、エアコンはきれいに設置してもらえるし、カーテンの寸法も間違いない。そのあたりとトレードオフになるので、一概に量販店が安いから良いとは言えない。

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