アトラスタワー小平小川ってどうですか？

>>3349 マンション検討中さん
I2とF1ですね

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郊外タワーもいよいよ坪400時代に本格的に突入。アトラスタワーの坪320は本当に安く感じる。旭化成が売主で良かったと思う。三井や住友だったら少なくとも1割は高かったのではないか。

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販売開始当初にも都内駅直結ないし駅近で平均坪単価300台で買える最後のタワーといった声があった。大袈裟な投稿のように感じて他の新築タワーの発表を追って来たが、時間の経過と共に現実的になって来た印象。

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>>3352 マンション検討中さん
小川駅西口再開発の評価は5年後10年後に振り返ってみてどうかかな。スタート価格が周辺タワマンに比べてこれだけ安ければ、資産価値の大きな減衰はまずないとは思います。

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>>3352 マンション検討中さん
とは言え、私も坪平均単価320は安過ぎると思いますよ。他のタワーのMRも幾つか訪問しました。他のデベにアトラスの話をすれば、一様にあそこはとても弱気な価格設定と言います。街力に大きな差があるとは言え、ここまで差があると売りづらそうです。早く完売して欲しいと思っていうのが本音でしょう。

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ここは助成金が大きすぎます
小平市の顔に泥を塗るわけにはいかないと営業が言っていました

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>>3351 口コミ知りたいさん
I2はもともと評価が高かったのに、インフルエンサーや口コミの影響で更に評価が上がってしまった感じ。まぁ、実際とても良い間取りだし評価が高いのも当然だと思いますよ。その分、他の間取りが過度な競争にならないのは良いことだと思います。しかし、ここまで集中するのも珍しいですね。

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あと何戸くらい残ってますか？

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営業はF1が人気と言っていましたよ。
間取り的にはI2とのことですが、北向き。
北向きも以前より人気がでてるけど、リセールを考えるとやはり南側が鉄板とのこと。

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>>3358 評判気になるさん
60後半でしたかね

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比較検討者の多いモリパークグランが残り10戸になりました。
90平米の4LDKが完売になりました。
グロスがネックかと思いましたが杞憂でした。
残りは全て南向きで眺望が厳しい低層階以外は早そうです。

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相乗効果でこちらも早く売り切れそうですね。

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モリパークは郊外らしい建物と駅力、何といってもアウトレットが武器ですよね。小川とはやはり売れ行きが違いますね。

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昭島にアウトレットなんかありませんよ
小川の方が売れ行きペースはいいんじゃないですか？
比較検討するところの売れ行きが良ければこちらの売れ行きも良くなると思われるので、どちらがいいとかそういう話ではないと思います

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自然や商業飲食重視なら昭島、通勤環境やリセールを重視するならアトラスではないでしょうか。どちらもコスパに優れた素晴らしい物件です。この2つで比較検討されている方多いと思います。

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これまで買えなかった人が買う決心をした時が相場では大体天井

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今日のような1日の大半が雨の日を過ごすと、駅直結への魅力を感じます。駅直結タワーは本当に少ないですし、どれも高額ですね。

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ライズゲートタワーがいよいよ残り1戸。モリパークグランが残り10戸。やはり人気物件は売れ行きも好調です。

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アトラスタワーは眺望的に厳しい間取りも殆どなく、販売予定の間取りは全方位抜けている状況。過度な値上げもなく、粛々と売れていくのでしょうね。

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>>3358 評判気になるさん
69戸です。

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MR見学会も引き続き賑わっているよう。本日は平日にも関わらず満席。三連休はいずれも残り僅か。来週土曜日も残り僅か。

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駅直結複合開発の再開発タワーでありながら、認知度低く掘り出し物の印象がこれまで。それは今も変わらずだと思うが、経過と共に少しずつ認知度が高まって来たのかもしれない。

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第3期の申込受付開始を前に駆け込みが出て来ていることと思うが、一度現地へ足を運ぶことをお勧めする。とても落ち着いた良い立地だとは思うが、住みやすさいかんはこちらの複合再開発ビルに依存するところがかなり大きい。

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伸び代は大きいが下駄のテナント次第ではまだリスクのある物件と見ている。

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タワマンなんで正直コープよりはオシャンティーな何かが欲しかった、便利さは認めるがね

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コープが入る低層棟も外の覆いがとれてきましたね。
帰りが夜遅いのと朝バタバタなので写真なくて申し訳ないですが。

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>>3376 通りがかりさん
ご共有ありがとうございます。
遅くまでお疲れさまです。
また、お手隙の際にお写真の共有お願い致します。

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涼しくなると工事中も快適で捗りそうですね。

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商業ビル部分の囲いが外れると、いよいよガラスの意匠が明らかになりますね。これまで見えていた住宅棟の下部と意匠が異なっているため、実物がどのような雰囲気なのか楽しみです。このあたりはINA新建築研究所の意匠への拘りを感じます。

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CGは公開HPのものです。

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上記のCGでは6Fの設備機器置き場の外観は黒ですが、シルバーに変更になったようです。MRの模型もシルバーに変更になっていました。

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坪300万円台前半で角住戸の選べる都内最後の新築タワーかもしれないですね。

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眺望の抜けない場合、300前半も或いは。
ただタワーなら眺望も楽しみたいですよね。
互いの部屋の中が見えるような環境は難しいです。
すぐ目の前に壁が来るような環境も同様です。

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角住戸は坪単価400以下でも、眺望が抜けている場合は難しくなって来るかもしれません。

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低層棟の状況を見てきました。
イメージ図より少し控えめな模様な気がしますが、
晴れている日だと、またイメージが変わるかもですね。

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>>3386 周辺住民さん

共有ありがとうございます！
イメージとは違いますね...これからデザインが入っていくのでしょうかね！

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>>3386 周辺住民さん
お忙しいところご共有ありがとうございます。
私は比較的イメージ通りでした。
ガラス面にストライプが入るのか、各ガラスの間はハッキリとした黒い格子で区切られるのか。
タワー棟はMRで見たデザインを忠実に再現している印象を持ちましたが、商業棟も同様です。

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>>3386 周辺住民さん
やはり西向きから見ると巨大ですね。
ガラスウォールがとんでもない枚数です。
一度現地で南向きのガラスウォール1枚のサイズ感を見たことがあり、尚のことそのように感じました。
晴れた日はここに空や雲、高木中木が映ります。
やはりカジュアルではなく、モダンでクールな感じになりそうな印象を持ちました。

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>>3386 周辺住民さん
ありがとうございます。
西の商業棟部分は縦に長い羽根を横方向に移動して開閉して調光する縦型ブラインドと推察しました。
縦方向が強調されるバーチカルブラインドが空間を広く見せ、スタイリッシュな印象を与えます。
単調なガラスウォールは多く見られますが、こうしたデザインのあるものはあまり見掛けません。

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>>3386 周辺住民さん
外観と共用部を見ているとやはり意匠にはだいぶ拘っていますね。

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下駄の商業施設の一部は図書館になります。
静音性が求められますが、遮音性能の高いサッシが入っているのでしょうね。
一見してレゾネーターは入っていないようです。

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イメージは盛りますからね
仕方ありませんね

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>>3386 周辺住民さん
3階から5階部分でこのサイズ感ならより高さのある1階2階を加えるとかなり大きいですね。駅前によく1.2haの土地を確保できたなと思います。
再開発組合含めた交渉の賜物ですね。
地権者の方にとってもwin-winであると良いですね。

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確かに見学予約スケジュールがどんどん埋まっています。第2期の頃はもう少し余裕がありました。第3期の抽選が後半に迫る中、日増しに新規検討者が増えています。何か広告の仕方を変えたのかな。

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>>3386 周辺住民さん

3386さんと似たような構図ですが。
通りが狭く全貌が撮りづらいです……。

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>>3396 名無しさん
ありがとうございます。
マンマニさんの記事に外観は下駄部分が水色系のストライプデザインと記載がありました。
確かに水色系でした。
共有頂いた画像を拝見して合点がいきました。

https://manmani.net/?p=57131

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>>3396 名無しさん
電柱がやや気になりますが、市の無電柱化チャレンジプランの優先検討エリアにあります。
将来は新たなランドマークタワーとして景観も綺麗になると良いですね。

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/files/81044/081044/att_00000...

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>>3396 名無しさん
ありがとうございます。2枚目は雰囲気がよく伝わります。５階建てのカーテンウォールでこれだけ幅があると、かなり離れるか超広角でなければ一枚に収まらないですよね。
写真でこれだけ迫力があるのだから、実物は壮観かと思います。

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スーパー、コンビニ、医療、図書館、市役所と下駄施設はここまで非常に堅実なラインナップですね。文化的な雰囲気で好感を持っています。ただ、人流をつくる意では人気のテナントに期待したいところです。

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