口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-23 13:27:46
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説！【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年2月中旬予定
入居可能時期：2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社
株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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1288
マンション掲示板さん
>>1287 匿名さん
一時期スーモで若い夫婦の購入インタビューがあったが消えましたよね
働き世代は諦めて年配層にターゲット変えたのかな？
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1289
eマンションさん
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1290
通りがかりさん
>>1289 eマンションさん
そこなんですよねー。
私はまさに20代夫婦で購入してますが、控除恩恵あまり得られないのは痛い
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1291
マンション検討中さん
>>1282 戸建てよりマンション派さん
1期何次で出すため
このまま2期が最終期になるまで行くんじゃない？
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1292
マンション検討中さん
>>1290 通りがかりさん
とはいえここは物件価格自体がお手頃だからありがたいんだけどね。。
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1293
マンション掲示板さん
>>1292 マンション検討中さん
そうですね。新築で駅徒歩1-2分で同価格帯の物件はそうそう無いですし。。
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1294
匿名さん
あれ、延長されたローン減税って内容は改悪なんですか？
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1295
マンション掲示板さん
>>1294 匿名さん
ZEHや省エネ基準満たしてる物件は、年齢などにもよりますが引き続き同等の控除受けれます。ただし、何も基準満たしてないここは住宅ローン控除の対象外になるはず。今までは基準満たしてなくても少し低い額で控除可能だったけど、今回から対象外になるのがプレシス蓮田としては痛いですね。
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1296
検討板ユーザーさん
>>1295 さん
担当の方に聞いたら、省エネ住宅適合住宅にあたると聞きましたが、、
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1297
匿名さん
>>1272 マンション検討中さん
バター犬って、特に独身女性が飼っている、特殊な能力をもっている犬だよw
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1298
マンション検討中さん
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1299
匿名さん
>>1296 検討板ユーザーさん
1294です。すみません、重要事項説明書のみ確認して明確な記載無かったと思い込んでました。
断熱等性能等級は4のようですので、省エネ住宅適合住宅は満たしてるかもです。。
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1300
匿名さん
>>1295 さん
>>1296 さん
なるほど、住宅性能によっては不利になってしまうという事なのですね。ありがとうございます。
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1301
口コミ知りたいさん
>>1295 マンション掲示板さん
匿名掲示板でも虚偽の情報を拡散するのはまずいですよ
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1302
匿名さん
>>1301 口コミ知りたいさん
はい、なので1299で訂正させていただきました。
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1303
検討板ユーザーさん
私が改悪と言ったのは、
省エネ基準にはあたるが、その上限額が引き下げられた、という理解で言いました。違ってたら教えてね
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1304
通りがかりさん
夏にここを見学していたママブロガーさん、結局どうなったんだろう。
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1305
匿名さん
>>1295 マンション掲示板さん
「ここは控除対象外」という言い方は悪質なデマですね。
省エネ基準を満たしているので対象外ですし優遇もありますよ。
ご自分から削除依頼してくださいな。
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1306
匿名さん
>>1305 匿名さん
住宅ローン控除の対象外になるはず。って言ってんだからただの間違いで良くない？悪質なデマまで言うかね？そういう言い方こそ悪質ですなｗ
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1307
匿名さん
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