エクセレントシティ蕨ステーションリンクってどうですか？

エクセレントな街

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蕨は住みやすい

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駅に近いのはいいですね？
場所は駐車場だった所でしょうか。

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>>2 匿名さん
蕨はほぼ中国

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駅に近いのは純粋にいいと思います。
実需で購入される方が多いのか？

普通に買い物便利だし、食べる場所も多いし
単身者だったら十分すぎるほどの周辺環境だと思います。
子供さんがいるようなご家庭だとあまりこの辺りは選ばないと思いますが。

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価格台はどの辺でしょうか？

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子育てには向かない感じなのでしょうか？賑やかな感じなのかな？
でも生活するにはほんとに便利そうに感じました。
商店街もいくつかあるし、スーパーなども複数ある感じの商業エリアということですし。
再開発は駅の向こう側なので、住み始めてから工事やバタバタした感じが住まいの近くで続くこともないだろうと思います。
駅5分くらいの立地だと需要も多いでしょうから、リセールすることになっても心配なさそう。

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エクセレントシティ蕨ステーションフロントと同じかそれを少し超えるぐらいの値段付けなんじゃない？

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楽しみ

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駅が近いだけあって、ファミリータイプはちょっと狭めな感じかな。単身用には30㎡超もあれば十分だと思いますし、それくらいの方が賃貸需要が多いらしいと聞きました。

1LDKのDタイプの間取りをよく見てみると、いいなと思える点が多々ありました。ヌックカウンターって何でしょう？食事のできるカウンターで、足元に床暖房ありますよ！というやつでしょうか？それなら最高じゃないですか！こういうの大好きです。コンロも単身なのに3口あるし。ただひとつ、洋室3畳にベッドは置けるのか？

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検討するなら、ここのデベさんの内覧会やアフターサービスの対応については調べておいたほうがいいよ。自社一貫を謳ってるけど、デメリットはダブルチェックが働かない。

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確かに…
自社一貫よりも、第三者機関によるチェックみたいな方がどちらかと言えば安心できるかなぁと思います。
一般的にはどうなんでしょうね。
わざわざ書かないだけで、多くのデベが結局は自社チェックみたいな感じなんでしょうか。

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蕨にリンク

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>>自社一貫を謳ってるけど、デメリットはダブルチェックが働かない。
教えていただきありがとうございます。

内覧会ってあまり経験がないので、どこを見たらいいのか、何がよくないのかってわからないですよね。
チェックポイントを教えてもらえると助かります。

内覧会 チェックリスト マンション
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/nair...
印刷して持っていけばいいでしょうか。

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ステーションにリンクするの？

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駅まで近いけど、ステーションリンク、というほどでもないような^^;
とりあえず、駅チカであることをアピールしたかったのだろうか。
でも駅周辺の商業施設は使いやすいですので、その点はよい。
帰りがてら夕食を済ませたり買い物をしたりということはできる。
単身者とかDINKSとかにはよい立地だと思います。

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クルド人問題や外人多いし不法移民問題などあるし
女性が住むには蕨と西川口は治安が悪いので心配な街ですね

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そんなこといったら東京自体が治安悪い

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そうじゃ

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ヌックカウンターは間取り図にあるだけで特に説明はされていないようですね。
ネットで検索してみると「居心地のいい場所」だそうで、子供さんが勉強にも利用できるカウンターなのかな？と想像しました。
どのような設備なのか写真を見てみたいですね。

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蕨はほんとに住みやすい

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ヌックはマンションや戸建の設備でよく聞くようになってきました。
もともとはスコットランド語の「ヌーク（neuk）」が語源だそうで、スコットランドの家には暖炉のそばに椅子があり、暖炉脇の小さくて落ち着けるスペースという意味から広まったそうです。

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>>暖炉脇の小さくて落ち着けるスペース
それは素敵ですね

リビングに家族みんなが集まるのが理想です。
家族それぞれが勉強などしてもいいし、読書してもいいし、テレビを見ながら会話をするのもいいし

個人的にはミストサウナが気になっています。家にミストサウナって贅沢です。

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>>21 匿名さん
中華さんとクルドさんだけ余計だけどそれがなければ西川口よりは住みやすいよね

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西川口以下。外人多すぎてお話にならない

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駅前の再開発が終われんば、かなり雰囲気は変わっていきそうな感じはしますが。
工事が終わるのは2027年度なので、
まだ少し先のお話ですけれどね。
ここの場合は、とにかく駅に近くて、
都心への通勤がしやすいということにプライオリティを置いている人が多くなってくるのではないでしょうか。

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ファミリーで住むなら、最低でも3LDKの広さは必要だと思います。
3LDKで通常は70㎡は必要かなと思いますが、こちらのプラン内容を見ていると
同じ3LDKでも65㎡くらいで、これは狭いなぁと感じました。
価格がもう少しおさえられていたら…また違うのかも。

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ここはあり

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ちょっと独特なのは、「1LDK」と「3LDK」の間取りだということです。
夫婦2人の家族（1LDK）とファミリー（3LDK）はトラブルにならないかなと思って、避けようかなと思います。
我が家は子が2人いるということもありますが。

一番広いEタイプでも、子2人はいけるのかどうか。不可能ではないけれど狭めですよね。

間取り 1LDK・3LDK
住戸専有面積 35.67m2～65.05m2

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最寄り駅が徒歩2分で、1LDKが2千万円台というのは魅力だと思います。3LDKでも4千万円台で買えるので、予算に限りがあるけど利便性も重要視したい人には検討対象になりそう。
その場合は、広さに関しては妥協しないといけなくなるのは仕方がないかもしれません。
でも1LDKに2人暮らしはさすがに狭すぎる気もします。65㎡のEタイプ3LDKは、廊下スペースが最小になっていて各部屋の広さもあるので、3人暮らしくらいは平気そうに思えます。

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3LDKならファミリー住めそうです。でも1LDKだとちょっと狭いですよね。。。

間取り 1LDK・3LDK
住戸専有面積 35.67m2～65.05m2
バルコニー面積 9.18m2～22.39m2
テラス面積 9.18m2～13.52m2
専用庭面積 18.59m2～30.40m2
室外機置場面積 2.73m2
管理費等 未定

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「サンプルルーム」が公開されていました。アイデアのヒントになりそうです。

これ、インテリアコーディネーターがついているのか、なかなか斬新。
ベッドルームに鏡が使ってあるので、部屋が広く見えます。これはさすがにオプションですよね。子ども部屋、リビング、玄関の壁紙がそれぞれ違っていて、しかも個性的だと思います。提案してくれる人がいるといいな。。。

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寝室の一面鏡はさすがにかなりのお値段しそうですね…汗
できるとすごいだろうなと思いつつ、寝るだけの場所にそこまでかけられるのは純粋にすごいなと思いました。
やろうと思えば、ヘキサゴンのミラーパネルなどで自分でアレンジもできるかも？
いずれにしても、いろいろとサンプルルームは参考になると思います。

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駅からかなり近いのに、お値段はまあまあなところはいいのかな。
以前と比べるとさすがに高いけど、最近の傾向を思えばよい方なのか？
川口アドレスだからなのかなぁ。
いずれにせよ、ここはもう駅までの近さを一番に考えている人向けなので、
そういう意味では分かりやすいマンションだと思います。

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>>36 匿名さん

ステーションリンクの名の割には駅前じゃないし、値段は高いだろうし中途半端かな

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3LDKのBタイプ、59.08㎡は狭すぎるんじゃないかと思いましたが、廊下が短いからそこまで気になることはなさそうかなと思います。
洋室3のウォールドアをあければ使いやすいわけだし。洋室1は6畳あるし。子は1人、3人家族ならいいかな。4人だとちょっと狭いかなという気持ちではいます。

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まだ空きはある？

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かなりコンパクトなのでファミリーでも3人家族に向く間取りなのかな？と思います。
公式サイトのモデルルームの写真（サンプルルーム)で紹介されている感じで
リビング、夫婦の主寝室、子供部屋の構成が理想的ではないでしょうか。

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あら。完売御礼しちゃったわね。

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>>41 マンコミュファンさん
祝！竣工前完売！

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センチュリーが先に完売かと思ったけど違ったのね

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なんだかんだ6000万台じゃん。紛らわしい

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全戸完売御礼
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完売おめでとうございます！

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