エステムコート八王子高尾ってどうですか？

>>200 評判気になるさん
そうなのか、、
それで言うとエステムでもらった間取りに65平米で6.3mってあるから有効面積は6mの野村より良さそうね。廊下短くしてるって営業の子も言ってたし。
気に入ってるのはエステムだから良いとこ教えてもらえると後押しされますーーー。
でももし売却も想定するなら検索かかりやすいとか多角的に見るべきですね、ありがとう

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私的にはマンションならディスポーザーは必須
八王子市内のマンションはエステムコート以外ほとんど付いてない印象ですね

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>>186 マンション好きと繋がりたいさん

お返事ありがとうございます。
エコカラット、カーテンは最後まで悩みました！
完成が楽しみですね＾＾

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>>188 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。

なんと賢いですね！
ニトリのカーテンも良いですよね！
自分もカーテンを探し中です。
長さなど失敗しないかすこし心配ですが笑

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>>189 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。
自分もほぼ同じ内容でお願いしました！
その手があったやないかーいな気持ちですがw
探すのもどこが良いかわからなかったので
結果お願いして良かったと思いたい！笑

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>>173 申込しましたさん
販売会社のお話をを否定するつもりは全くないのですが、値上げするほど売れているですかね？？オハナも同様ですけど、売れ行きがピタッと止まっているような気がします！皆さんどう思われますか？？

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>>206 通りがかりさん
オハナと比べようと思って見学しようとしたらお盆前でしたけどオハナとじてましたね。あのモデルもうなくなるんですかね。

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先日、エステムさんの見学で現地も案内してもらいましたが、オハナさんのマンションも見えましたが本当に引き渡しされているのでしょうか？やけに静かでしたが。。。無知ですみません。

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>>208 マンション比較中さん

すでに駐車場に車は停まっているので引き渡されていると思います！逆に引き渡しが始まっているのにもかかわらずまだかなり売れ残ってるようです。人気のマンションは竣工前に完売になりますので、エステムさんも同様な自体にならないことを祈ります

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>>209 口コミ知りたいさん
郊外だとかなりの人気マンションじゃないと竣工前完売は無理ですよ。。

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>>210 匿名さん

そうですね、郊外で竣工前に完売するのは相当人気のある場合だけですね。私もその前提で書きました。オハナ高尾もエステムコートも現状を見る限り、そこまでの“かなり人気”物件ではなかったようで、入居・竣工を迎えても販売住戸が残るのが現実ですね

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今日見てきました
豪華でかっこいいマンション
エントランスも良いです

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>>212 匿名さん
もう外からエントランス見えましたか？？

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>>212 匿名さん
2層吹き抜けが大きくてダイナミックですよね。クオリティを感じました。オハナと迷っているのですが（希望条件の部屋だとオハナが少しだけ安い）妻はこちらのデザインとキッチンにひと目惚れしているようです。

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>>211 口コミ知りたいさん
会社の戦略にもよりますよね。竣工したタイミングの方が相場上がってて値上げしながらゆっくり販売する住友さんみたいな会社もありますし、近くで販売してたプラウドシティ豊田多摩平の森も竣工後しばらく建ってましたが、最後かなり値上げしましたよね。

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>>208 マンション比較中さん
売れてなさすぎるってこと？やっぱエステムに客取られちゃうのかな

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>>215 マンション掲示板さん

オハナの価格表見ましたが、2ヶ月前より値下げしている部屋もありましたよ。ゆっくり販売するといっても竣工時点で50%以下の販売状況で値上げできるのでしょうか？？

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>>212 匿名さん

先ほどマンションの近くを通りましたが、まだエントランス見えなくないですか？？

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わたしも先ほど現地を歩いてみましたがエントランスや建物の中は見られませんでした。工事中と思うのですが中に入れてもらえるんでしょうか？外観はかっこいい感じですね

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A棟は価格が安く残りも少なくなってましたね。試算してもらいましたが、5,528万円のお部屋で35年ボーナス払い30万いれれば月々の支払いが管理費や駐車場込みで11万円台。新築駐車場ありで考えるとオハナより支払いが安く済むし、八王子、日野、多摩、立川近辺で探してるならこちらの物件が1番良いと感じますね。

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>>220 マンション検討中さん

A棟はあと何戸ぐらい残ってましたか？？

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ここの掲示版って質問には中々答えてくれないんですね。マンション購入を検討していましたが、ここに書かれている情報が本当に正しい情報なのか逆に不安になります。

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いよいよ完成直近って感じですね。楽しみ

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先ほどオハナ高尾見てきてついでに見てきました！
高尾一帯、盛り上がりをを感じました！エステムコート八王子高尾の見学が楽しみです。

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>>224 購入経験者さん
いいですね！

私はまだ高尾に行けてないのですが、高尾一帯の盛り上がりは具体的にどういったところに感じましたか？

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皆さん内覧会は行かれますか？

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>>221 マンコミュファンさん
a棟で7～8割が埋まってるみたいですよ

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>>222 マンション検討中さん

私は多摩地区でたくさん検討したのですが、
始発駅、駅からの距離、周辺の環境、物件のスペック、同じような価格帯のマンションで比較してこちらが一番良いかなと思い購入しました！
でも良いと思うポイントは人それぞれですよねー。

どちらの質問でしょうか？可能でしたらお答えしたいなと思うのですが。おそらく皆さんも分かる範囲の情報でしかお答えできないからなのでは？

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そもそも高尾にすら行かないで質問ばかりしているからだと思います。
コタツ記事ならぬコタツ投稿者は忌避されますよ。

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>>228 通りがかりさん

ありがとうございます！
213.216～219.221（昨日までの時点）です！

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>>230 マンション検討中さん

A棟がどれぐらい残ってるかは、私も分かりません。
こればかりは直接エステムさんに聞くのが正確かと思います。

見学日にイーアスと駅周辺は行きましたが、入居が楽しみなので笑　先週ロピアとマンションも見てきました！
エントランスはまだ見えなかったのと、オハナは確かに車少ないな？と感じましたが、実際に現時点でどれぐらい入居しているのかは分からないですね。
オハナも比較の為に見学行きましたが、私はエステムにしました。

高尾は初めてですが第一印象は、マンション多くない？人もこんなにいるの？でした。
イーアスロピアも新しく便利ですし、盛り上がってると皆さん思うのではないでしょうか。

現地へ行くのが難しい場合もあるとは思いますが、やはり物件は現地を見たり担当さんに話を聞いてみないと分からない事も沢山あるかと思います。
せっかくの住まいだと思いますので、もし気になるのであればぜひ足を運んでみてはいかがですか？^^

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オハナはプラウドじゃない
野村不動産のマンション
むしろ長谷工のマンション

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>>226 名無しさん

私は10/3で希望出しました～！

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希望したら車で現地周辺やイーアスの中まで、営業担当さんが案内してくれて凄く丁寧な対応でしたよ！イーアスは初めて行きましたが、小さい子供がいる世帯にとっては物凄く良い施設だと感じました！

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今日見学に行きましたが、ものすごく賑わってましたね、後ろの席のご夫婦が契約してましたね。モデルルームの部屋の中で申し込みたいと言っている人もいました笑

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たまにチラシが入ってて見学行くか検討中です。
ホームページ見ても高級志向なんですね。どっちが良いとかはなく、オハナとはコンセプトが違いそう。バスルームの設備やゲストルームやディスポーザーなどの充実感はありそうですね。

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>>236 匿名さん
私も今日行きましたが何時ごろ行かれましたか
？？

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オハナさんが引き渡しが終わって、エステムさんももう少しで工事終了だと思うので、、、
皆さんの現状の意見を聞いて、購入の参考にしたいです。(ちなみにどちらも見学済みです。)

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>>239 検討板ユーザーさん

これを聞くならオハナ高尾のスレッドでも同じように聞いたほうがいいと思いますよ！こちらはエステムコートが良いと思ってる人の見る割合が高いと思うので、片方だけに聞くと参考にならないと思います

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まだ選べる部屋タイプがたくさんある。
駅までの距離はネックだよ。自動車通勤ならまだしも。

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今日で2回目の見学に行きます。Dタイプの「収納が多いお部屋」と、Eタイプの「リビングが広いお部屋」で悩んでいます。どちらも魅力があって、人それぞれ大事にしたいポイントも違うと思うんですけど…もし皆さんだったらどちらを選びますか？意見頂けたら嬉しいです！

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TOKYOくまっぷ見ると
この辺はまだ大丈夫大丈夫
熊が出たら教えてください

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ディスポーザーついてるのいいですよね。私は今住んでいるマンションがディスポーザー付いてますけど、私の知ってる範囲で言えば既に使ってる人は絶対ディスポーザーあったほうが良いって言いますし、無くても良いって言う人は使った事無い人が多いですね。大体良い設備って使った事無い人とか持ってない人が要らないとか言うイメージ

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ディスポーザーついてるのいいですよね。私は今住んでいるマンションがディスポーザー付いてますけど、私の知ってる範囲で言えば既に使ってる人は絶対ディスポーザーあったほうが良いって言いますし、無くても良いって言う人は使った事無い人が多いですね。大体良い設備って使った事無い人とか持ってない人が要らないとか言うイメージ

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ディスポーザー、夜中にやると下に音が響く

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ルネタワー八王子思ったより安い

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>>248 匿名さん
どう考えてもメーカーや製造年による。無知なのに文句言ってるのバレバレ

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>>249 匿名さん
価格でてなくないですか？

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八王子で検討してるんですけど、タワー以外どこの新築も分譲でも賃貸でも今って徒歩10分のもの多いですよね。だとしてもリノベ中古より新築派かなって思うんですけどみなさんどうですか。

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今は建築材料も上がってるし10年ぐらい前の中古の方が金掛けてるとは聞くね
新築×10年前の中古を比べて金額、立地、階数、周りにスーパーで決めるね

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スーパーアルプスはいいよね

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八王子市、立川市、日野市、府中市、国立市、相模原市、町田市あたりで新築マンションに絞って、幅広く探していたので、知り合いのスーモ勤務の人に相談して人気物件聞いてみたら、普通にエステムコートが１番て言ってた。
会社のネームバリューがないのに調子良いのは、本当に物件が良くて業界でも評価高いみたいですね。最近のマンションは本当に設備悪くて、外観もコストカット感が凄く伝わる。エントランスがしょぼいだけで新築マンションの意味あるのかなと思ってしまう。大多数の新築マンションがしょぼいコストカット時代になってしまったにも関わらず、エステムコートの二層吹き抜けエントランスや植栽に力を入れてるのは、もの凄い企業努力を感じる。

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オハナよりエステムの方が良いのは明らかですね

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分譲会社ネームバリューだけで評価する人は多いからね

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>>255 スーモ勤務の知り合いから聞いた話さん
人気というのは成約が多いということですかね？？それとも検索数が多いということでしょうか？例えばプレミスト昭島なんかはまもなく完売しそうでそちらの方が人気ありそうですが、何をもって人気と言われているのか知りたいです！

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>>255 スーモ勤務の知り合いから聞いた話さん
エステムの社員やな笑
調子良くないでしょそこまで売れてないんだから

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そもそも、こんなほぼ山梨物件で争ってるのがどうかと思います

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>>259 eマンションさん
残念ながらそうみたいですね。質問に対する回答もないですし。企業努力を感じるといっても、価格に転嫁しているのだから努力とは言えないでしょう。これがオハナくらいの価格であれば企業努力ですが。何が正しい情報か分からなくなるので事実を書いてほしいですね。

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見学いった限りでは嘘かホントか割と売約済みは多かった。日商エステムっていう会社に不安があるんだよなぁ。

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500円と言う駐車場代設定がありますが、専有部分なのでしょうか

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>>263 匿名さん
機械式の2階と4階って書いてあるじゃん。

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>>258 通りがかりさん
公式サイトの物件概要に書かれてること「だけ」が真実。
あそこにウソを書くと公取に叱られるから。
先着5戸と未発売77戸で合計82戸が残ってる戸数。差し引くと55戸が売れた計算。
最初は鳴かず飛ばずだったけど、ここに来て少しずつ販売スピードが上がってきてる印象だね。

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>>264 匿名さん
人気の無い場所なのかも知れませんが、機械式で、だとすると、維持が気になります。

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>>265 匿名さん

ありがとうございます。では今の成約率はやっと40%ということですね。今までの書き込みで賑わってるとか7割売れてるとか書いてありましたが実際は4割。ホームページしっかり見るようにします

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モデルルームにある壁内蔵の水槽は実際にオプションとしてつけることができるのでしょうか。

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多摩市のマンションですが、ここのチラシ入ってましたよ。何か来場特典の案内もあったし正直苦戦してるのかなと思います。
逆にオハナは見たことないです。

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>>260 匿名さん

山梨と高尾はまじで体感全然ちがう。腐っても東京

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高尾を東京と認めてる人は少ないです

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>>270 検討板ユーザーさん
腐ったら食べない東京

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高尾は東京の民放だけど山梨は民放2局だけだから
この点だけ利点かな

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>>272 口コミ知りたいさん
東京駅まで1時間とかで確実に座れるなら埼玉神奈川より全然よくないか

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高尾住みやすいですよ！TAKAOと英語表記した時にも結構格好いいし、いい場所だと思います！

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高尾山口駅は隈研吾
高尾駅周辺はクマ注意

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>>240 匿名さん
横から失礼します。あとオハナはすでに入居も進んでいるのでそういう人はこの掲示板みないと思いますしね。

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先日内覧会に行ってきました。
まず外観ですが、期待を大きく超えてきました。
正直ホームページなどにあるイメージは誇張していて実物はそこまで大したことないだろうと予想していたのですが、外観がとてもかっこよく、ロビーは広々としており圧倒されました。
植物はこれから成長していくとのことですが、緑も豊かで心地よかったです。
横断ほどを渡ればイーアス高尾がすぐなこと、万葉けやき通りからすぐにエントランスに入れることも非常に魅力的です。
インターホンや宅配ボックスも私が昔住んでいたマンションから大きく進歩しており、インターホンに鍵をかざすと荷物が届いているか分かるなど目の付け所がすごいなと思いました。
部屋は期待通りの設備力で、おしゃれと利便性が詰まっていました。角部屋ではありませんが、ベランダが広く子ども用のプールやプチピクニックには十分です。

収納力や各部屋の広さはイマイチなこと、2台あるエレベーターが小さいこと以外は大満足でした。
入居が楽しみです。

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熊とか本当に怖いです
高尾はクマ対策して欲しい

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>>279 匿名さん

マンションと何の関係があるんですか？

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>>279 匿名さん
クマは出ないです。高尾のこと知らないですねw

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鷹尾山にはクマ出てる

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>>282 匿名さん

だからマンションと関係ないですよね。

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熊でそう。で怖い。確かに。
東京で可能性あるとしたら高尾かも。

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>>284 eマンションさん

奥多摩の方も出そうですね

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とうとう出たね熊

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熊撃退スプレーもあれ実際に効くのか疑問だ

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熊の話はやめて物件の話しましょう

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同じく内覧会行きました。皆さん思うことは同じですかね。
エントランスめちゃくちゃいいです。雨だったんですけど、ガラス窓がすごく綺麗だったので夜ならもっと綺麗だろうなと思いました。ここはほんとに写真よりよかった。
お部屋はまあ想像通りでしたけど、モデルルームがなかなかに華美だったので実物いい感じにシンプルで逆によかった。ホワイトとブラックで悩んだけどブラックにして良かったです。

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高尾に住む勇気に拍手。
なかなか高尾にマンション買おうとは思わない。

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それはどうしてでしょう。
毎日山手線内の会社へ出勤する事が仕事。
子供を都心の私立中高まに通わせているから。
いつかは移り変えるかも知れないときの資産性の可能性考えて。
都会のはなやいだ街に住むことの憧れ。
それ以外。

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>>290 マンコミュファンさん

そう思われているなら、この掲示板をご覧になる理由は何でしょう？
興味がない場所についてここまで書くのも、ある意味で気になっている証拠かもしれませんね。

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高尾って意外とマンション多いんですねぇ
イメージしてるより栄えてて良い場所だと思いました

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この辺も今後栄えていったり価格上がったりしてくるとなると、やっぱ買ってよかったって思うんでしょうね。

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高尾が上がるんだったら都内の多くはもっと値上がりしてるんだろうから、それはそれでありがたいのん。
逆に下がり始めるのは高尾からかもしれないからお忘れなく。

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竣工を迎え、引き渡しまであと2か月となりましたが、全137戸中まだ80戸ほどが販売中のようです。

一般的に首都圏の新築マンションでは、竣工時点で販売率が70～80％程度に達していることが多く、40％前後というのは相当苦戦している部類といえそうです。

数か月前にモデルルームで価格表を見た際には、もっと販売が進んでいるように示されていたため、正直その点には少し不信感を覚えています。

近隣ではプレミスト昭島モリパークグランが竣工を待たずにすでに完売しましたが、今後資産価値が見込めるのはこのようなマンションではないでしょうか。

これまで「販売は好調」「ほとんど売れている」「今後は価格を上げる可能性もある」といった書き込みをいくつか見かけましたが、現状を見る限り、そのような状況にはなっていないように感じます。

立地や周辺相場を考えると、価格設定がやや強気だったのではないでしょうか？

決して批判をしたいわけではなく、真剣に検討しているからこそ、皆さんの率直なご意見を伺いたいです。

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駅遠（10分以上）て駅近（5分程度）の需要の差が顕著になってきているような感じがしますね。
他の駅遠マンションも苦戦しそう。

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マンションは、立地、建物、管理が大事と思いますが、ここは管理がちょっと不安に感じました。お隣のほうは
、立地が少し気になりました。

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