ルネタワー八王子

>>951 マンション検討中さん
こことファインは必死に八王子下げの人がいますね・・

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八王子、船橋、相模大野、橋本、柏
貴方ならどこを選びますか？

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>>964 匿名さん
八王子は東京都アドレスなので、他県と比べて何かと優遇されているよ。
JR中央線、横浜線、八高線、私鉄は京王線もあるビッグターミナル駅でもあり、交通も便利。
新宿まで、JRと京王の2路線でアクセス出来るのは便利ですね。

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>>965 マンコミュファンさん

東京は中央線、横浜は横浜線、どちらも乗り換え無しなので便利ですね。

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八王子市供給戸数ナンバーワンって？！
供給戸数？！売れてるんですね。笑
契約戸数知りたいですね。煽りが昭和草

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どこの住戸が売れてどこが売れなかったのか気になりますね。たぶん高層が売れて低層が売れなかった感じかと思いますが。

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あと449戸。頑張れハセコー！

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駅徒歩6分以内で約1000戸供給の狂気
今は年間200戸売るのが大変なのでは？
4000万円くらいならまだ良いけど
6000から1億円か～

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このマンション、窓のない通路の側の部屋が、納戸ではなく洋室表記ですが、これってOKなのでしょうか？

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>>964 匿名さん
記載ないけど海老名かな

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32階から1階まで、高齢者や子供も階段を使用して1階まで避難と八王子消防署から説明されました。屋上から避難するとの申請はされていないと説明されました。本当に居住者や訪問者ら数百人以上の避難が可能なのでしょうか?

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どこのタワマンもだいたいそんな感じだと思いますよ。屋上にヘリポートあるところはヘリでも避難可能だとは思いますが。
低層以外はスプリンクラー義務化されてるので特に問題ないかと思います。

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八王子は新築多すぎでヤバいけど、逆に良い物件を安く買えるチャンスだと思う。ルネもファインタワーも東京都物件だけあって郊外にしては高仕様だと思います。売れるかどうかは別にして

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今の時代、内廊下だけでも贅沢ですからね。
柏の葉、浦和ザタワー、幕張あたりも外廊下ですし。

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>>977 マンション検討中さん
船橋が内廊下だけど坪で200万円以上こっちの方が安いですね！

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>>976 マンション検討中さん
ルネは優れた免震タワマン。ファインはコストカットしまくりの安物。いまどき普通の耐震構造だぜ？

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ここは建物が建ちあがり始めたら規模の大きさに驚くと思う。中央線駅タワマンでも500戸近い規模は希少

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ここは免震だから長期間エレベーターが使えないみたいなことは起きなさそう。

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何を重視するかですね。ちなみに私は、駅近・免振・共用施設・防犯など考え購入しました。

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長期優良だから当然かもしれませんがLow-e複層ガラスらしいですね。断熱もかなり期待できそう。

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>>983 マンション比較中さん
私も長期優良、免震、共用施設などに惹かれて購入しました。マンションへの動線は、千代田ホテルから北口駐輪場の脇を抜けるのが1番近そうに感じました。

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>>986 マンション検討中さん
ご参考になるかわかりませんが、北口徒歩圏内で10年以上暮らしており、毎夜仕事帰りに北口のロータリーを抜けて繁華街を歩いていますが、特に危ない目にあったことはありません。客引きも住民の顔を覚えるのかわかりませんが、声をかけてくることもほぼないです。
南口から行くのももちろんありだと思います。

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長年八王子に住んでますけど、正直言って三崎町ガラが悪い印象ですよね、、でも治安が悪いというレベルではないです
むしろ年々良くなってるイメージです。色々調べてやっぱり良いので買いました！2年後さらに良くなるように期待してます。

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免震　長期優良　まあまあの駅近　眺望　その他色々調べて　ついに購入しました。管理費　修繕積立金が気になりますが（予定価格設定が高い印象）あと、販売価格になんだかんだでプラスになりそうなので怖いです笑笑
でも2年後以降と考えるとそんな額も当たり前になるのかなぁー汗　まぁでも楽しみなのでがんばります。

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八王子駅徒歩5分のマンションを購入できるだけでも、羨ましいですよー。買えない人もたくさんいますから！

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日々の買い物をスーパーで行うなら南口のアルプスや隣のオーパ、駅地下
のいなげやで北口コースはその駅地下以外はスーパーらしきものは無いのよ｛ドンキやハナマサもありますが｝自然に南口コースになるのでは・・
まあ、極端な事を言えば線路の北側を歩くか南側を歩くかの違いですね。
南口は駅前も店舗も穏やかです。それでも居酒屋も中華もココイチも
ドーナツも回転ずしも書店もある。オーパ上にマックの巨大店があるので書店で本を購入してマックで読んだりしてる人もいるし南口の広場ではよく蚤の市のようなイベントをやってます。週末は駅でご主人と待ち合わせをして家族で飲食店に行く人もいますね。

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>>991 購入経験者さん
普段は寄りやすい南口のアルプスが使いやすいように思いました。わざわざ北口の地下のいなげやに行くのは時間がかかるので基本南口ルートを通ると思います。北口ルートと南口ルートの距離差は50mくらいなので誤差みたいなものですね。

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昨夜もテレ東のWBSで紹介されていましたけど、すごい人気なんですね！
ちょうど近くの駅北駐輪場を定期利用していますが、ここを購入される方は羨ましいです。自分は駅遠チャリ通勤なので。
もう駅は目の前ですしマイナス要素は何もないですね。八王子はガラが悪いなんて言う人もいますが、そんなことは全くありません。
駅から少し行けば穏やかな街並みが広がっていて、適度に駅周辺の賑やかな繁華街と分かれていてとても住みやすい街ですよ。

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冒頭で紹介した「ルネタワー八王子」の場合、新規分譲マンションのうち1パーセント程度しかないとされる「長期優良住宅」の認定を受けているなど、つくりのよさは全戸に共通する利点となる。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5513240348515235a231629aae494...

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WBSに取り上げられるって珍しいですね。

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ルネタワー、都心にあるタワマンのような質の高いつくりで、価格も手が伸ばせる価格帯になっていて、ここは人気があるのがわかる。
他の郊外タワマンと比較しても、とても買い得感がある。

また八王子駅周辺は大型商業施設や商店街、飲食店が充実しており、買い物環境、飲食環境も良い。八王子駅はビッグターミナル駅で鉄道の利便性も良い。
そして国道20号(甲州街道)と国道16号(八王子街道)が交差し、高速道路の中央道八王子インターチェンジも近い。また圏央道にもアクセスでき、茅ヶ崎や北関東・東北にもアクセスが楽。

ルネタワーは、これまで高価格過ぎて都心タワマンに手の出なかった新たな購買層を開拓しているように感じる。

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八王子市民はご存知でしょうが、八王子駅から車で10分ほど、タクシーでも千円少しで、「八王子うかい亭」に行けます。
ここの、うかい牛はとても美味しいです。

建物、調度品も素晴らしく、美味しい料理をいただきながら非日常感を味わえるので、新住民となられる方々には、ぜひお勧めしたいです。

八王子うかい亭
https://www.ukai.co.jp/hachioji/

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>>993 そうですね。軽く飲むなら南口。飲み倒すなら北口ですね。
ルネさんからならどちらもすぐ行ける。ルネさんの側、陸橋の中町側の
鰻屋さんは旨いんで有名です。その先の広小路もツウには有名な居酒屋。
呑み介には羨ましい立地ですね。

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建設地周りを歩いてきました
駐車場にどうやって出るのか
出る時は踏切の前に横入りするのか？
地獄のような出入り口なのか？？
陸橋側から徒歩ルートは分かるけど……

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踏切側は入口オンリーで出口は別の場所のようです。大半が機械式駐車場ですし車事情は良くないですね。車重視の方はファインの方が良さそう。

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負けるなハセコー！

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せっかく敷地が広いのに半分くらいが機械式駐車場なのが惜しいよね～
タワー駐車場にしてもっと敷地を有効活用できたのに。コスト的にも限界だったのかな～

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入口出口もう少し何とかならんかね

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もともと大きな駐車場だったので出入口に大きな問題はないんでしょうけどね。

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マンション市況に異変。続々発売される「近郊外タワマン」で見学予約が取れない事態発生（櫻井幸雄） - エキスパート - Yahoo!ニュース
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長谷工コーポレーションは、日照権侵害を隠蔽して強硬に建築しているんですね。陸橋の左側の細道の先のマンションのブロック塀に掲示されてます。

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>>1006 近隣さん

陸橋の右側の先ですね。

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>>994 マンコミュファンさん

長期優良住宅が良いとわかっていて、なぜ大手デベは手を出さないんだろう。
建築コスト上昇と今後の修繕費の値上がり懸念だからでしょ。
高齢化で管理・修繕費の延滞が増えている昨今、優良住宅性能を維持するための
高額なランニングコストを今後も本当に払えるのでしょうか?

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長期優良にしない理由は建設コストがメインでしょうね。使用するコンクリートの強度とかにも関わってきます。ランニングコストはあまり関係ないような…

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>>975 マンション検討中さん

スプリンクラーが、故障しないと信じ避難をしないということですね。これだと避難可能と説明不可能ですね。

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ここの建築前オプションってどういうものがあるんでしょうか？

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>>1004 マンション検討中さん
　元々はＪRの施設です。

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