| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都八王子市寺町40番13他ほか |
| 交通 |
中央本線(JR東日本) 八王子 駅 徒歩5分 横浜線 八王子 駅 徒歩5分 八高線 八王子 駅 徒歩5分 京王線 京王八王子 駅 徒歩11分
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| 間取り |
1DK~3LDK |
| 専有面積 |
30.68m²~95.76m² |
| 価格 |
3,390万円~1億2,990万円 |
| 管理費(月額) |
15,000円~46,700円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,450円~20,110円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.80平米~28.10平米 ●管理準備金 : 22,000円~67,000円 ●インターネット使用料 : 1,650円 ●給湯器リース費 : 3,245円 ●コミュニティ費 : 200円
●取引条件有効期限 : 2026年2月15日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
499戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階建(塔屋2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2028年01月上旬予定 入居可能時期:2028年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
総合地所株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発 株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ルネタワー八王子口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
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902
匿名さん
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903
評判気になるさん
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904
マンション検討中さん
色々調べて検討して 理想と現実を踏まえて
やっぱり良いかも!と購入希望です!
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905
匿名さん
眺望がいい部屋買っとけば、悪い買い物ではないと思いますよ。
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906
名無しさん
>>898 匿名さん
ベビーカー乗って出勤します!
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907
マンション検討中さん
資産性で考えた場合、眺望が良い方が良いんですかね?坪単価は上がると思うのですが分譲比で考えた場合あまり高くならないような気がするのですが。どなたか詳しい人教えてください。
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908
マンション検討中さん
希少性という点でも20階以上の部屋は価値ありますよ。大量量産型の15階建ての板状マンションと差別化されますから。
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909
マンション掲示板さん
郊外のマンションの売れ行きが悪く、中古価格が下がってきたのでファイン含め1期で人気化し価格値上げの流れは楽観的か。
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910
マンション検討中さん
ここも全部売り切るには相当時間かかりそうな気がしますね。
ファインもここ以上の単価で売るとなるとかなり大変そう。
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911
マンション検討中さん
1期1次は全部売れたんですか?スーモで1期3次しか間取りが表示されなくなったのですが。
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912
マンション検討中さん
1期1次完売ってアピールがないから、今の先着順が売れ残りの可能性はありそう。MRにきいてみないと分からないですね。
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913
匿名さん
70戸出して先着25戸ってヤバくない?今後確実に値下げだね。
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914
匿名さん
これでファインタワーも価格下がるだろうから、ファインタワーの1期1次を購入するのがベストな気がする。ルネはいまの表示価格より間違いなく500万円は下がると思いますよ。
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915
マンション検討中さん
500万くらい下がると買いやすい単価にはなりますね。大規模1期から先着が出るのは高いんだと思う。
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916
匿名さん
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917
通りがかりさん
>>914 匿名さん
八王子は廃れる一方なのかもしらん。
これも運命なのだろうか。
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918
マンション掲示板さん
検討してたがあまりの人気の無さが気になりやめた。ほかの近隣マンションよりは全然よいけどね。
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919
周辺住民さん
タワーという名目で高い金払わされて部屋がほとんどリビングインてありえんだろ。
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920
名無しさん
>>913 匿名さん
45戸売れたということですね。まあまあの売れ行きです。
国分寺駅のシティタワーなんかは竣工後も、数年かけて完売してますからね。
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921
匿名さん
マンション価格は、下がる要素がないですよ。
人件費と建材費が昔と比べ非常に高くなっている。また新築マンション供給数も減っているので、価格が下がる要素がありません。
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922
マンション検討中さん
ここは値上がり期待とかはしない方がいいけど、長い間住むならいい選択肢なんじゃない?値持ちはかなりいいと思う。
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923
マンション検討中さん
あとファインが八王子駅周辺の価値をあげると意気込んでるから、ここも恩恵受けれるといいね。ファインの価格は知らんけど。
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924
イオンとJRはほのめかし合い
イオン八王子インター計画、これはひどいではないのかな B街区に何の前ぶれもなく 中層箱型ビルとしては巨大といわれているアミュプラザ博多並み8層以上のサブモールが建立されていますよ 売場面積を概算するとイオンモール多摩平の2倍は有りそう!更に延床3万平方級のサブモールが複数以上建ちそう気配、メインモールと合わせたら とんでもない事に!!でJRは・・西八王子駅と八王子みなみ野駅にホームドア設置のお知らせ これ橋上駅舎になる高尾駅はわかるけど 八王子駅は? ま、このイオンの勢いにJRも呼応する筈で ホテルメトロポリタン、商業施設、等を含む40階以上のメインタワービルへの期待が・・マンション建設なんかに構っていられない?
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925
マンション検討中さん
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926
匿名さん
来年の4月までに住める完成した
マンションが安心ですよね
来年金利が二回ほど上がるらしい
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927
購入経験者さん
>>924 イオンとJRはほのめかし合いさん
駅周辺の人は映画でも見に行く時でも無ければ行かないと思うけど
買い物が車利用の人は既存の流れが変わるかも知れないですね・・なんで
も道の駅も地元農家に新鮮野菜の出荷の増量を申し入れてると聞きました。
でも駅周辺住まいは間に合ってしまうので駅の周辺で買い物や食事をしたり
建設中の南口の公園でのんびり過ごすのもいいかもしれません。
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928
マンコミュファンさん
>>800 イオンとJRはほのめかし合いさん
すみません、イオンのホームページには「A街区: 延 床 面 積 : 約40,000㎡(CFC棟)、約16,000㎡(商業棟)」「B街区: 延 床 面 積 : 約18,000㎡」とあるので、売り場面積は40000+16000+18000じゃないんですか?
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929
イオンとJRはほのめかし合い
理屈から言うと、HPは間違っていないけど それは全体像の5分の1を発表しているだけで イオンモール八王子でYahoo及びGoogleで動画検索すれば
12月10現在の状況を確認できますよ 76000平方?洒落にもならない
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930
匿名さん
やっと出来るのに最近増えたイオン嫌い
でも映画館が出来るのは嬉しい
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931
通りがかりさん
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932
マンション検討中さん
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933
口コミ知りたいさん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
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936
購入経験者さん
>>935 匿名さん
駅周辺でタワマン2つ含めてマンションが12棟、建設中でAI判定でも
今後、増加だよ・・
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937
マンション検討中さん
八王子駅周辺駐車場がかなり多いので、まだまだマンションできるでしょうね。それに伴って新しい商業できればいいけど。
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938
匿名さん
何故か八王子駅、京王八王子駅周辺、
賃貸マンションが建ちまくってる
賃貸需要がものすごくあるの?
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939
マンション検討中さん
駅周辺の商業施設かなり多いから需要はありそう。八王子駅周辺で足りないのって映画館くらい?都心勤務の需要は取り込めないだろうけどね。
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940
匿名さん
今年、八王子市では、八王子駅南口の大型複合施設「桑都の杜」と、大型商業複合施設「イオンモール八王子インターチェンジ北」の二つの大規模施設開業。
そして八王子インター近くに大型家具店の東京インテリア家具が6月1日開業、さらに今夏、ヤオコー八王子中野上町店が開業します。延べ床面積は8000㎡を超えているのでスーパーだけでなく中型モールになりそう。
今年の八王子は、開業ラッシュを迎え、ますます発展しそうです。
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941
通りがかりさん
八王子駅南口、サザンスカイタワーの道路挟んで真向かいに、ビジネスホテルを建設していて今年の春に開業。横長、6階建てのホテル。
八王子駅周辺には、それなりの数のホテルがありますが、北口の「東京たま未来メッセ」やユーロードでのイベントが多いので、まだまだホテル不足なのでしょうね。
南口の「桑都の杜」が今秋に開業すると、さらにイベントが増えるでしょうから、今度もホテルが増えそうです。
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942
マンション検討中さん
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943
マンション掲示板さん
>>938 匿名さん
今年オープンするイオンモール八王子インターチェンジ北の需要で賃貸マンションが立ちまくっているのではないでしょうか。
イオンモールが一つ出来ると雇用は数千人規模なので。
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944
マンション検討中さん
供給過剰という意味でも八王子で板マン買うのは危険な気がする。タワマン高層くらい希少性ないと埋もれそう。
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945
マンション検討中さん
それだけ都内のマンションが高くなっているってことでしょ。城西勤務の最後の砦が八王子なので、ファミリー層を呼び込めるチャンス
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946
イオンとJRはほのめかし合い
イオン八王子インター計画 昨年末には最新情報を発表すると思ったら 極端に慎重ですね 4月30日にB街区に店舗面積4009平方を開業後 各施設 秋までに順次開業が既定路線!と云う事でイオンモール最大の越谷レイクタウンと比較して情報をブラッシュアップ 越谷の敷地面積340,000平方、延床面積が403,000平方(kaze棟が3F,mori棟、アウトレットが2F建)店舗面積190,000平方 八王子が敷地面積105,000平方、延床面積がイオンのHP発表部分が74,000平方、一部パース図と共に情報が流出しているシネコン棟が25,000平方、プレスリリースはないが個人的推測で現地確認のA街区のメイン棟が推定敷地50,000平方の6Fで300,000平方、B街区のセカンド棟が敷地15,000平方の10Fで150,000平方が建設最終段階で 総計が549,000平方 確かに小規模ですね
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947
口コミ知りたいさん
>>944 マンション検討中さん
郊外タワマン!
価格高騰の現在、引渡しもずいぶん先だし
リセール期待できなさそうだけど大丈夫?
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948
匿名さん
ファインタワーがスペック低い
ルネタワーの方が今後売れるぞ
値上がり前の今のうちにルネタワー
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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949
マンション検討中さん
ここって公開空地なさそうだから、敷地には第三者入れないって認識で合ってるのかな?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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950
匿名さん
>>948 匿名さん
お兄さん、共倒れって知ってます?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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所在地:東京都八王子市寺町40番13他ほか
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交通:中央本線(JR東日本) 八王子 駅 徒歩5分
- 価格:3,390万円~1億2,990万円
- 間取:1DK~3LDK
- 専有面積:30.68m²~95.76m²
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 499戸
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