ルネタワー八王子

限定サイトに価格表アップしてほしい

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駅の乗降客数？そんなもの・・鉄道業を基にＪＲが多事業展開していた時の話・・既に鉄道業を支えるための多事業展開になっている状況で　現段階で駅ビル３っ、タワマン２っ、関連企業総括ビル、等が有る八王子駅・・これでもまだ4分の３以上の未開発事業用地があり　隣地のオイルターミナルを加えたらJR東日本管内でもこんな宝の山はありませんよ。この事はＪＲの最近の呟きでも確認できる。駅の乗降客数？アナクロが過ぎますね。更にＩとＴについても　4年前の段階で南大沢のアウトレットが小規模でありながらアウトレット売上ランキング１５位２３０億、Ｔは売場面積が４倍で売上は半分以下だった　現在、この施設は増設工事中なので早晩Ｔの売上高も大きく引き離すのもみえてますよ。イオンモールについては言及しません。

　

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早晩の後、TではなくてＩでしたね、訂正します

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>>873 マンション検討中さん
此方も各階に宅配ボックスあるそうです

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>>871 マンション検討中さん
富士山が見える階が人気ありますね。

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>>885 マンション比較中さん
ここって各階宅配BOXではなくただの置き配スペースと聞いてましたが、違うのですか？

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>>880周辺住民さん
立川の柴崎町在住ですが立川も逆に言えば駅周辺だけですよ。
地元民が少ないので伊勢丹なども平日の売り上げが辛いらしいですよ。
駅だけを見ればそう見えるでしょうけど市としての予算などは八王子の
４分の１程度です。

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>>883 イオンとＪＲはほのめかし合いさん
立川は他の地域からのお出かけ民で経済が成り立ってますが八王子は
自前の市民だけで成り立ってますからね。

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立川とか大物と比較するなんて烏滸がましく、八王子の方が優れていると思ってる地域の方が少ないでしょう。府中、多摩市、国立、小金井の人も、八王子よりは優位性あると思ってるんじゃないかなぁ。

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都心までのアクセス考慮したらそうでしょうね。駅周辺の栄え方だけみると八王子も上位だと思う。

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価格表どなたかお願いします。

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1期どれくらい売れそうですか？

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JR東日本は2026年3月から運賃体系を一本化
結果、「路線間の価格差」が一気に拡大
・渋谷☆八王子
　JR　：803円（現行736円）
　京王：409円
・新宿☆高尾
　JR　：715円（現行571円）
　京王：409円
京王と片道約400円の差
中央線ユーザーの一部が京王へ流れる
構図は避けられない

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>>894 匿名さん
このデータは結構びっくりなのですが、インフレに合わせて値段も上げて、代わりに駅周辺も含めて、利便性をあげてくれるなら良いですね。あまり中央線近辺の再開発は聞かないので、ただ単に搾取されて、品川あたりの開発に回されているのであれば、ちょっと厳しいですね。。

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京王八王子周辺の再開発動いてなさそうだけど、動くきっかけになるといいですね。

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JR東日本は基本都心以外の再開発には興味ないのでアテにしてないです。利便性を下げておいて搾取するやり方はいつか重大な事故を起こすでしょう

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京王線の新車両が素晴らしい
ベビーカー使い出勤するなら
来年からは京王線が良いかも！

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今現在の申し込み状況どんな感じですか。

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>>890 マンション検討中さん
確かに‥でもそれらは小さい自治体ですね。

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28階の部屋今どのくらいの倍率ですか？

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明日抽選ですね。どれくらい売れるのか。

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同感です！

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色々調べて検討して　理想と現実を踏まえて
やっぱり良いかも！と購入希望です！

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眺望がいい部屋買っとけば、悪い買い物ではないと思いますよ。

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>>898 匿名さん
ベビーカー乗って出勤します！

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資産性で考えた場合、眺望が良い方が良いんですかね？坪単価は上がると思うのですが分譲比で考えた場合あまり高くならないような気がするのですが。どなたか詳しい人教えてください。

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希少性という点でも20階以上の部屋は価値ありますよ。大量量産型の15階建ての板状マンションと差別化されますから。

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郊外のマンションの売れ行きが悪く、中古価格が下がってきたのでファイン含め1期で人気化し価格値上げの流れは楽観的か。

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ここも全部売り切るには相当時間かかりそうな気がしますね。
ファインもここ以上の単価で売るとなるとかなり大変そう。

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1期1次は全部売れたんですか？スーモで1期3次しか間取りが表示されなくなったのですが。

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1期1次完売ってアピールがないから、今の先着順が売れ残りの可能性はありそう。MRにきいてみないと分からないですね。

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70戸出して先着25戸ってヤバくない？今後確実に値下げだね。

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これでファインタワーも価格下がるだろうから、ファインタワーの1期1次を購入するのがベストな気がする。ルネはいまの表示価格より間違いなく500万円は下がると思いますよ。

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500万くらい下がると買いやすい単価にはなりますね。大規模1期から先着が出るのは高いんだと思う。

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周辺の安いマンションのほうがいいよね

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>>914 匿名さん
八王子は廃れる一方なのかもしらん。
これも運命なのだろうか。

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検討してたがあまりの人気の無さが気になりやめた。ほかの近隣マンションよりは全然よいけどね。

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タワーという名目で高い金払わされて部屋がほとんどリビングインてありえんだろ。

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>>913 匿名さん
45戸売れたということですね。まあまあの売れ行きです。
国分寺駅のシティタワーなんかは竣工後も、数年かけて完売してますからね。

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マンション価格は、下がる要素がないですよ。
人件費と建材費が昔と比べ非常に高くなっている。また新築マンション供給数も減っているので、価格が下がる要素がありません。

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ここは値上がり期待とかはしない方がいいけど、長い間住むならいい選択肢なんじゃない？値持ちはかなりいいと思う。

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あとファインが八王子駅周辺の価値をあげると意気込んでるから、ここも恩恵受けれるといいね。ファインの価格は知らんけど。

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イオン八王子インター計画、これはひどいではないのかな　B街区に何の前ぶれもなく　中層箱型ビルとしては巨大といわれているアミュプラザ博多並み8層以上のサブモールが建立されていますよ　売場面積を概算するとイオンモール多摩平の２倍は有りそう！更に延床３万平方級のサブモールが複数以上建ちそう気配、メインモールと合わせたら　とんでもない事に！！でＪＲは・・西八王子駅と八王子みなみ野駅にホームドア設置のお知らせ　これ橋上駅舎になる高尾駅はわかるけど　八王子駅は？　ま、このイオンの勢いにＪＲも呼応する筈で　ホテルメトロポリタン、商業施設、等を含む４０階以上のメインタワービルへの期待が・・マンション建設なんかに構っていられない？

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来年の春開業たのしみですね。

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来年の4月までに住める完成した
マンションが安心ですよね
来年金利が二回ほど上がるらしい

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>>924 イオンとＪＲはほのめかし合いさん
駅周辺の人は映画でも見に行く時でも無ければ行かないと思うけど
買い物が車利用の人は既存の流れが変わるかも知れないですね・・なんで
も道の駅も地元農家に新鮮野菜の出荷の増量を申し入れてると聞きました。
でも駅周辺住まいは間に合ってしまうので駅の周辺で買い物や食事をしたり
建設中の南口の公園でのんびり過ごすのもいいかもしれません。

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>>800 イオンとＪＲはほのめかし合いさん

すみません、イオンのホームページには「A街区: 延 床 面 積 ： 約４０,０００㎡（ＣＦＣ棟）、約１６,０００㎡（商業棟）」「B街区: 延 床 面 積 ： 約１８,０００㎡」とあるので、売り場面積は40000+16000+18000じゃないんですか？

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理屈から言うと、HPは間違っていないけど　それは全体像の5分の１を発表しているだけで　イオンモール八王子でYahoo及びGoogleで動画検索すれば
１２月１０現在の状況を確認できますよ　７６０００平方？洒落にもならない

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やっと出来るのに最近増えたイオン嫌い
でも映画館が出来るのは嬉しい

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取付道路が心配です

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