ルネタワー八王子

シティタワーのリセールの1LDKが早くも売れていました。やはり駅直結は強いですね。こちらもけして駅から遠いわけではないのですが、雨に濡れない、商業施設足元のシティタワーにも魅力を感じます。

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>>798 匿名さん
八王子駅が近いタワマン、今だから買いなのかもしれません。10年後は、さらに買えない価格になるかも？八王子は広範囲に発展しているので（次世代型イオンもできる）ほんと便利ですよ！

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タワマンなら八王子でなくても良いんだよね。

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営業さんがアピール頑張ってる

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>>799 マンション検討中さん
リニアは、品川→橋本→甲府の一部分を先行開通させる話も上がっているので、部分開通なら、早く開通しますよ。

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>>805 口コミ知りたいさん
品川～甲府開通させて採算取れるんですかね？？大赤字確定じゃないですか？

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東京―大阪間のリニア開業は2060年らしいですよ。
その頃は築30年マンションですか。

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>>802 通りがかりさん
東京駅から電車で小一時間、約50kmの距離があると毎日が小旅行気分になれますね。
八王子市内は都区内と比べて電車移動が不便なので、自家用車ありきの便利さでは不便を感じる人もいると思います。
バブル期に多摩ニュータウンで買った人達と同じように高値掴みにならないといいですね。

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>>808 マンション掲示板さん
世界有数の大都会東京都心から私鉄で小1時間ってもはや近いからね、まず

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リニア開業を待たずにしろ、
いずれにしろ、来年、ビッグプロジェクト2件開業する八王子は注目となっています。

☆八王子駅南口の「桑都の杜」
☆イオンモール八王子インターチェンジ北

この大型案件だけでも、八王子の付加価値は大きく上昇でしょう。

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ペデストリアンデッキで駅まで繋がれば、最高の立地になるのに。
ＪＲ側に計画ないのかな？

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八王子駅北口方面では、徒歩では行けないですが、スーパーのヤオコーが2026年5月30日開業予定。かなり大きなスーパーですよ。

ヤオコー／東京都八王子市に「八王子中野上町店」来年5／30新設 | 流通ニュース https://share.google/WlhwFtNvoV83B4gff

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>>812 通りがかりさん
ヤオコーいいですね～
楽しみ

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今八王子で買うならここですね

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確か八王子インター近くに、東京インテリア家具も2026年6月にオープンしますよ。

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>>815 通りがかりさん
八王子は来年、大型店舗の開業多いですね。
東京インテリア家具も大型店舗ですね。

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東京インテリア家具　八王子店

東京インテリア家具／東京都八王子市に「八王子店」来年6／1新設 | 流通ニュース https://share.google/ywZp8aS4esuFw21xp

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なんかいきなり八王子上げが始まった笑
そういう人を雇ったのか？

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>>818 マンション検討中さん
出店情報は、ただ単に事実を並べただけでしょう。

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コスパ重視の八王子に管理費が高くて駐車場が狭くて借りられないかもしれないタワマンを打ち出すこと
治安の悪さを知っていて尚、対策を打ち出さなかったこと

昨今のマンションブームのピークで出してしまったこと

全てが裏目に出てる気がするのですが大丈夫そ？

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大丈夫でしょう。
サザンやフレシアの億ションが完売している実績があるのだから。

それに都心のタワマンは、八王子のタワマンと比べ高いのに、
都心で交通不便、買い物不便なタワマンに住むより、ターミナル駅の八王子駅近く交通利便、買い物便利な八王子のタワマンに住む方が遥かに暮らしやすいと思う。

都心のタワマンは購入者の数十%が外国人。
八王子のタワマンは、都心より安く、実需があるのはこっちの方です。

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八王子駅以外の市内は割安ですよ
タワーがいいんですかね？

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各階ゴミ置き場、内廊下、ディスポーザー、共用施設等の条件満たす板マンなんて滅多になくないですか？

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普通の板マンなんて無数にあるから埋もれて資産価値棄損しやすいよ。
タワーはめったに建たないから価値がある。

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タワーだらけじゃない
今時珍しくもない
だけどタワーの中でもここは買う価値があると考える人が多ければ売れる

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板マンの数とタワーの数比較してみ　

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ディスポーザーあるマンションだと毎年洗浄があって金掛かる（修繕積立金から出金）
無いマンションは3年に1回ぐらいで洗浄は良いらしい

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>>809 評判気になるさん
　多摩地域に住むと都心は勿論ですが新幹線や空港へのアクセスに時間かかってしまうことや住民サービスなどで多摩格差の直撃を受けてしまうのは痛いですね。

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>>828 名無しさん
そこで、リニアじゃないですか。
まだ先ですが、リニア駅の橋本駅まで、八王子駅から横浜線でわずか12分。

将来、八王子の利便性は飛躍的に良くなると思いますよ。だから、ここ十数年間、八王子でマンションブームが続き、八王子駅周辺の人口が激増しているんです。

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10年先のリニアに何のメリットがあるのか疑問
品川まで二千円超える運賃らしいしね

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リニア新幹線は静岡県知事がゴチャゴチャ言ってるから
完成まで時間かかるんじゃないの？

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リニアは何もないよりはいいかな程度

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1期の販売価格は値下げでしょうかね

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>>821 マンション検討中さん
基本的に駐車場で困る事は無いですね。自分は八王子生まれでこのルネに近いマンションの理事長をしていて別に戸建て、貸家で計５か所不動産があります。ものすごい勢いで八王子は良くなっています。個人的にも実家が近所なので子供の頃から付き合いがありますが某自民党の地元議員が本当に地元の為に働いていますよ。南口の刑務所を追い出して桑都の杜を作ったのも圏央道の八王子ＩＣをフル規格でつなげたのも
彼。どんどん良くなりますよ。

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>>825 評判気になるさん
値下げしないと売れないと判断したということは価値がない考える人が多かったということですね。
価値がないマンションは値下げしても買う気にならない感じですか？

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暗に値下げしますと言えるようなメールが来てたんだが想定以上に売れ行き悪いのか？

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裏金をつくっていたのも
彼。どんどん悪くなりますよ。

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決断こそ悩むが、多摩地区で他マンションで現在新築で売り出してるシーズンズとかシティテラス、シティハウスよりかは買いな気がするわ。駅遠マンションは正直未来が明るくないと思うわ。

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　批判してる人もいますが駅至近のマンションは全部、完売してますよ。
中古でもサザンやその隣も出ればすぐ売れちゃう。駅至近は高額な部屋から
売れてますよ。

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>>839 評判気になるさん
サザンの中古全然売れてませんよ。
売れない理由は簡単です。
買いたいと思わないからです。
なぜ買いたいと思わないかというと、それはわかりますよねえ～

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>>840 通りがかりさん
売れてないという割には売り物はゼロですよ。買いたいと思わないのは
勝手ですけどこの辺りの物件、本当に買える人がこのスレでもどれだけ
いるのか？と思いますよ。

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>>841 評判気になるさん
SUUMOに3件出てますけど

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もうネガリンは放置でいいよ

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率？
ではなくて、何ヶ月も売れてないからでは。
人気なら争奪戦になりそうだけど、苦労してるみたいですよ。駅直結でも。

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>>845 匿名さん
その一戸の部屋は間取りが問題。９１㎡で１?Kに改造して１億３８００万。
もう一戸は北向きで８３㎡で１億２千万。もう一戸は８千万円台だが耐震仕様でこの値段じゃルネ買った方がいいからでしょ。他にタワマンが計画されて無きゃ別ですけどね。いくら何で億越えは内容を考えたら高すぎる値付けが問題。

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駅至近は高額な部屋から売れていくはずなんですけどね。

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>>847 名無しさん
それは新築の話では…？

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>>848 名無しさん
ルネタワーン話ですよ・・

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ルネと、ファインと、、どこがいいですかね？今八王子は熱いですなぁ。
駅も再開発されてて狙い目な気がする

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