ルネタワー八王子

シティタワーのリセールの1LDKが早くも売れていました。やはり駅直結は強いですね。こちらもけして駅から遠いわけではないのですが、雨に濡れない、商業施設足元のシティタワーにも魅力を感じます。

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>>798 匿名さん
八王子駅が近いタワマン、今だから買いなのかもしれません。10年後は、さらに買えない価格になるかも？八王子は広範囲に発展しているので（次世代型イオンもできる）ほんと便利ですよ！

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タワマンなら八王子でなくても良いんだよね。

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営業さんがアピール頑張ってる

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>>799 マンション検討中さん
リニアは、品川→橋本→甲府の一部分を先行開通させる話も上がっているので、部分開通なら、早く開通しますよ。

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>>805 口コミ知りたいさん
品川～甲府開通させて採算取れるんですかね？？大赤字確定じゃないですか？

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東京―大阪間のリニア開業は2060年らしいですよ。
その頃は築30年マンションですか。

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>>802 通りがかりさん
東京駅から電車で小一時間、約50kmの距離があると毎日が小旅行気分になれますね。
八王子市内は都区内と比べて電車移動が不便なので、自家用車ありきの便利さでは不便を感じる人もいると思います。
バブル期に多摩ニュータウンで買った人達と同じように高値掴みにならないといいですね。

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>>808 マンション掲示板さん
世界有数の大都会東京都心から私鉄で小1時間ってもはや近いからね、まず

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リニア開業を待たずにしろ、
いずれにしろ、来年、ビッグプロジェクト2件開業する八王子は注目となっています。

☆八王子駅南口の「桑都の杜」
☆イオンモール八王子インターチェンジ北

この大型案件だけでも、八王子の付加価値は大きく上昇でしょう。

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ペデストリアンデッキで駅まで繋がれば、最高の立地になるのに。
ＪＲ側に計画ないのかな？

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八王子駅北口方面では、徒歩では行けないですが、スーパーのヤオコーが2026年5月30日開業予定。かなり大きなスーパーですよ。

ヤオコー／東京都八王子市に「八王子中野上町店」来年5／30新設 | 流通ニュース https://share.google/WlhwFtNvoV83B4gff

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>>812 通りがかりさん
ヤオコーいいですね～
楽しみ

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今八王子で買うならここですね

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確か八王子インター近くに、東京インテリア家具も2026年6月にオープンしますよ。

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>>815 通りがかりさん
八王子は来年、大型店舗の開業多いですね。
東京インテリア家具も大型店舗ですね。

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東京インテリア家具　八王子店

東京インテリア家具／東京都八王子市に「八王子店」来年6／1新設 | 流通ニュース https://share.google/ywZp8aS4esuFw21xp

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なんかいきなり八王子上げが始まった笑
そういう人を雇ったのか？

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>>818 マンション検討中さん
出店情報は、ただ単に事実を並べただけでしょう。

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コスパ重視の八王子に管理費が高くて駐車場が狭くて借りられないかもしれないタワマンを打ち出すこと
治安の悪さを知っていて尚、対策を打ち出さなかったこと

昨今のマンションブームのピークで出してしまったこと

全てが裏目に出てる気がするのですが大丈夫そ？

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大丈夫でしょう。
サザンやフレシアの億ションが完売している実績があるのだから。

それに都心のタワマンは、八王子のタワマンと比べ高いのに、
都心で交通不便、買い物不便なタワマンに住むより、ターミナル駅の八王子駅近く交通利便、買い物便利な八王子のタワマンに住む方が遥かに暮らしやすいと思う。

都心のタワマンは購入者の数十%が外国人。
八王子のタワマンは、都心より安く、実需があるのはこっちの方です。

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八王子駅以外の市内は割安ですよ
タワーがいいんですかね？

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各階ゴミ置き場、内廊下、ディスポーザー、共用施設等の条件満たす板マンなんて滅多になくないですか？

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普通の板マンなんて無数にあるから埋もれて資産価値棄損しやすいよ。
タワーはめったに建たないから価値がある。

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タワーだらけじゃない
今時珍しくもない
だけどタワーの中でもここは買う価値があると考える人が多ければ売れる

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板マンの数とタワーの数比較してみ　

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ディスポーザーあるマンションだと毎年洗浄があって金掛かる（修繕積立金から出金）
無いマンションは3年に1回ぐらいで洗浄は良いらしい

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>>809 評判気になるさん
　多摩地域に住むと都心は勿論ですが新幹線や空港へのアクセスに時間かかってしまうことや住民サービスなどで多摩格差の直撃を受けてしまうのは痛いですね。

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>>828 名無しさん
そこで、リニアじゃないですか。
まだ先ですが、リニア駅の橋本駅まで、八王子駅から横浜線でわずか12分。

将来、八王子の利便性は飛躍的に良くなると思いますよ。だから、ここ十数年間、八王子でマンションブームが続き、八王子駅周辺の人口が激増しているんです。

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10年先のリニアに何のメリットがあるのか疑問
品川まで二千円超える運賃らしいしね

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リニア新幹線は静岡県知事がゴチャゴチャ言ってるから
完成まで時間かかるんじゃないの？

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リニアは何もないよりはいいかな程度

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1期の販売価格は値下げでしょうかね

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>>821 マンション検討中さん
基本的に駐車場で困る事は無いですね。自分は八王子生まれでこのルネに近いマンションの理事長をしていて別に戸建て、貸家で計５か所不動産があります。ものすごい勢いで八王子は良くなっています。個人的にも実家が近所なので子供の頃から付き合いがありますが某自民党の地元議員が本当に地元の為に働いていますよ。南口の刑務所を追い出して桑都の杜を作ったのも圏央道の八王子ＩＣをフル規格でつなげたのも
彼。どんどん良くなりますよ。

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>>825 評判気になるさん
値下げしないと売れないと判断したということは価値がない考える人が多かったということですね。
価値がないマンションは値下げしても買う気にならない感じですか？

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暗に値下げしますと言えるようなメールが来てたんだが想定以上に売れ行き悪いのか？

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裏金をつくっていたのも
彼。どんどん悪くなりますよ。

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決断こそ悩むが、多摩地区で他マンションで現在新築で売り出してるシーズンズとかシティテラス、シティハウスよりかは買いな気がするわ。駅遠マンションは正直未来が明るくないと思うわ。

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　批判してる人もいますが駅至近のマンションは全部、完売してますよ。
中古でもサザンやその隣も出ればすぐ売れちゃう。駅至近は高額な部屋から
売れてますよ。

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>>839 評判気になるさん
サザンの中古全然売れてませんよ。
売れない理由は簡単です。
買いたいと思わないからです。
なぜ買いたいと思わないかというと、それはわかりますよねえ～

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>>840 通りがかりさん
売れてないという割には売り物はゼロですよ。買いたいと思わないのは
勝手ですけどこの辺りの物件、本当に買える人がこのスレでもどれだけ
いるのか？と思いますよ。

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>>841 評判気になるさん
SUUMOに3件出てますけど

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もうネガリンは放置でいいよ

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率？
ではなくて、何ヶ月も売れてないからでは。
人気なら争奪戦になりそうだけど、苦労してるみたいですよ。駅直結でも。

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>>845 匿名さん
その一戸の部屋は間取りが問題。９１㎡で１?Kに改造して１億３８００万。
もう一戸は北向きで８３㎡で１億２千万。もう一戸は８千万円台だが耐震仕様でこの値段じゃルネ買った方がいいからでしょ。他にタワマンが計画されて無きゃ別ですけどね。いくら何で億越えは内容を考えたら高すぎる値付けが問題。

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駅至近は高額な部屋から売れていくはずなんですけどね。

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>>847 名無しさん
それは新築の話では…？

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>>848 名無しさん
ルネタワーン話ですよ・・

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ルネと、ファインと、、どこがいいですかね？今八王子は熱いですなぁ。
駅も再開発されてて狙い目な気がする

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もし本当にそう思うなら、貴方の目は節穴です

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ファインが制振構造なので免振はここだけになりそうですね。

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先着受付開始が1ヶ月ずれたんだ。。
きびしそうですね・・・

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第一期開始前から値下げ、販売延期情報は草
ハリボテの好調感の演出すらできないのはなかなか香ばしいですね、、

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初期にモデルルーム行ったけど、営業がやたら横柄な態度で、ものすごく自信めいたものを感じたが、天罰かもね。
親に謙虚であるなかれと習わなかったのか。

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好調のParco　賃貸の静岡店を閉店に対するコメントに（大都市の既存商業施設を破壊する郊外大型モールと駅再開発）とありましたが　これこそ今、八王子に住居を構えるメリットでは？で　八王子駅を見てみると再開発を巡って競合していたＪＲ東日本とＪＲ貨物　ここに来て協調　貨物の敷地を東日本に融通したみたいで平面駐車場運営が東日本に。この場所、ほのめかしでキャナピー付きの三層駅舎の候補地で　既に道路に近い隣地はスチールパイプで囲まれている。セレオ北館２階改装と鑑みると　現行駅舎の改札内外は駅機能を廃止し、現行北口駅ビルと同規模面積の増設部分として逆?字にビルが建設され　セレオ増床＋α・・・　駅舎ビルは現行の横浜線ホームの西端辺りから東に作られる・・数年前からの商議所のHP及びM新聞の記事、掲示されていた工事のお知らせ、その他をマッシュアップしました
　

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>>854 マンション検討中さん

値下げされるの？

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>>857 評判気になるさん

検討者に
「よりご検討しやすくなりました価格をお伝えする予定ですので～」
というメールが来てるようです。

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>>856 イオンとＪＲはほのめかし合いさん
とにかく八王子のスケールメリットは人口でしょ。５７万ですから・・
立川は駅周辺は賑わってますが青梅線とかの住民で立川自体は１７万位でしょ。駅周辺の平面の駐車場などはどんどんマンション等に建て替えられて
いますよ。経済拡大という事、不動産への投資が勢いがすごい。

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>>858 匿名さん
ツイてルネ！ノッてルネ！
70戸なんて即完売ですね！

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>>859
立川市の隣接市も合わせると100万人超えますよ。因みにこれはさいたま市の人口密度よりも高いです。商業施設の充実度は立川でしょう、東京近郊でも屈指だと思っています。

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駅徒歩5分とはいえ、駅までの最短距離は交差点が多くて歩車分離されていないし、ラブホ街経由になるのはちょっと、、、

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価格表入手された方は教えてください。

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価格表ホームページに掲載してくれればいいのにね。

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商業施設の充実？　津田沼、松戸現象まだ来ていない　時代にとり残されたゾンビ商業施設の生末はみえていますよ。Ｔなんて撤退したくても自前の負動産で破れかぶれだし　Ｉは自前の店舗でない上、速攻撤退で有名だから5年先はみえてますよ！府中にそれなりの三井のモールが出来るから北多摩の商業地図は大きく変わるし、それでいいと思いますよ。百貨店は旗艦店（主に本店）とＪＲ駅以外の店舗は生き残れない　１０大都市でさえ　これ業界の常識ですよ。

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>>865 イオンとＪＲはほのめかし合いさん

確かに立川の百貨店高島屋は撤退し、いまはショッピングセンターに業態変えしました。
残る立川伊勢丹も売上激減で、遠くない将来、撤退しそうですね。自社物件ではないし。

百貨店は斜陽産業で、百貨店の撤退は、立川だけでなく日本全国で起こっている現象なので、生き残れるのは大都市しかありません。地方の百貨店には未来はないでしょう。

一方、八王子駅前は、マンション建設が盛んで駅周辺人口が激増していますから購買層が増えており安定的な売り上げが期待出来る都市に代わっています。

またご指摘の通り、立川を含む北多摩地域では、府中に出来る大型ショッピングセンターで、立川の商業施設が脅威を受けそうな状況です。
北多摩地域の買い物環境は大きく変化しそう。

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今日人生で初めて
八王子で降りたよ～

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都まんじゅう美味しいから是非食べてみてね～

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八王子は広過ぎて、発展といっても駅から離れた
全部郊外型の車社会でドーナツ化起きてる場所の自覚は必要、まだ集中型の立川だって離れたら車社会だしな

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>>861 匿名さん
?つきだな・・立川市１８・６万、武蔵大和７万、東大和８万
日野市１９万、拝島市０・６万、府中市２６万。そこまで範囲を広げても
８０万行かないぞ｛笑｝そもそもなぜ隣接都市入れるの？市の人口の話をしてるんだよ・・八王子も隣の相模原入れたら１２７万だ｛笑｝

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どこら辺の住戸が倍率つきそうですか？

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ファインタワーより高いの??1期から低調だと値下げもあるかな。

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ファインの方が高いと思うわ。各階宅配BOXもあるしエントランスもかっこいい

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>>866 eマンションさん

府中のららぽですかね？
私も注目していますが、地図だけ見てるとあんまり立川と被らないような気もしますね。府中側が近い人ってらそもそも立川に行くのかな？、と。
それはそれとして、八王子の開発は期待ですね。

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>>866 eマンションさん
立川伊勢丹は、既に営業時間を短縮しており、一部に専門店を入れるなど、百貨店としての機能を手放しつつあります。
フロアごとに営業時間が違うし、撤退前夜という感じ。
売り上げが激減しているのに、駅前立地で賃貸料金が下がらないため、収益が相当悪化しているのは明らか。

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>>875 匿名さん

売上激減してたんですか？知りませんでした。
最近は横ばいで推移してるっぽいですが、確かに昔はもっと売上多かったのかもしれませんね。
ニュースで見る感じ、最近はずっと300億～320億くらいに思えます

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>>870 購入経験者さん

多分商業人口のことを言いたいんじゃないですか？100万人が正しいのかは私には分かりませんが。
ちなみに拝島市なんてものは存在しませんよ。拝島町は昭島市の中の地名です。

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駅前の繁栄具合なら立川>八王子だろ
人口とかなら八王子>立川だけど、車社会の八王子と電車メインの立川は比較対象としては違う気がする

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申し訳ないけど今では立川と八王子じゃ街の格が違いすぎる。JRの乗降客数を見てくれればわかるけど立川は近年だと上野に迫るレベル。八王子は川口とかと同じかんじ。立川は埼玉からも行きやすく所沢、その他近隣市からも集客が見込める。

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逆に立川を超える街なんて数えるくらいしかないでしょ。

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どなたか価格情報教えてください

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限定サイトに価格表アップしてほしい

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駅の乗降客数？そんなもの・・鉄道業を基にＪＲが多事業展開していた時の話・・既に鉄道業を支えるための多事業展開になっている状況で　現段階で駅ビル３っ、タワマン２っ、関連企業総括ビル、等が有る八王子駅・・これでもまだ4分の３以上の未開発事業用地があり　隣地のオイルターミナルを加えたらJR東日本管内でもこんな宝の山はありませんよ。この事はＪＲの最近の呟きでも確認できる。駅の乗降客数？アナクロが過ぎますね。更にＩとＴについても　4年前の段階で南大沢のアウトレットが小規模でありながらアウトレット売上ランキング１５位２３０億、Ｔは売場面積が４倍で売上は半分以下だった　現在、この施設は増設工事中なので早晩Ｔの売上高も大きく引き離すのもみえてますよ。イオンモールについては言及しません。

　

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早晩の後、TではなくてＩでしたね、訂正します

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>>873 マンション検討中さん
此方も各階に宅配ボックスあるそうです

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>>871 マンション検討中さん
富士山が見える階が人気ありますね。

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>>885 マンション比較中さん
ここって各階宅配BOXではなくただの置き配スペースと聞いてましたが、違うのですか？

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>>880周辺住民さん
立川の柴崎町在住ですが立川も逆に言えば駅周辺だけですよ。
地元民が少ないので伊勢丹なども平日の売り上げが辛いらしいですよ。
駅だけを見ればそう見えるでしょうけど市としての予算などは八王子の
４分の１程度です。

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>>883 イオンとＪＲはほのめかし合いさん
立川は他の地域からのお出かけ民で経済が成り立ってますが八王子は
自前の市民だけで成り立ってますからね。

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立川とか大物と比較するなんて烏滸がましく、八王子の方が優れていると思ってる地域の方が少ないでしょう。府中、多摩市、国立、小金井の人も、八王子よりは優位性あると思ってるんじゃないかなぁ。

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都心までのアクセス考慮したらそうでしょうね。駅周辺の栄え方だけみると八王子も上位だと思う。

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価格表どなたかお願いします。

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1期どれくらい売れそうですか？

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JR東日本は2026年3月から運賃体系を一本化
結果、「路線間の価格差」が一気に拡大
・渋谷☆八王子
　JR　：803円（現行736円）
　京王：409円
・新宿☆高尾
　JR　：715円（現行571円）
　京王：409円
京王と片道約400円の差
中央線ユーザーの一部が京王へ流れる
構図は避けられない

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>>894 匿名さん
このデータは結構びっくりなのですが、インフレに合わせて値段も上げて、代わりに駅周辺も含めて、利便性をあげてくれるなら良いですね。あまり中央線近辺の再開発は聞かないので、ただ単に搾取されて、品川あたりの開発に回されているのであれば、ちょっと厳しいですね。。

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京王八王子周辺の再開発動いてなさそうだけど、動くきっかけになるといいですね。

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JR東日本は基本都心以外の再開発には興味ないのでアテにしてないです。利便性を下げておいて搾取するやり方はいつか重大な事故を起こすでしょう

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京王線の新車両が素晴らしい
ベビーカー使い出勤するなら
来年からは京王線が良いかも！

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今現在の申し込み状況どんな感じですか。

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>>890 マンション検討中さん
確かに‥でもそれらは小さい自治体ですね。

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28階の部屋今どのくらいの倍率ですか？

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明日抽選ですね。どれくらい売れるのか。

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同感です！

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色々調べて検討して　理想と現実を踏まえて
やっぱり良いかも！と購入希望です！

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眺望がいい部屋買っとけば、悪い買い物ではないと思いますよ。

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>>898 匿名さん
ベビーカー乗って出勤します！

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資産性で考えた場合、眺望が良い方が良いんですかね？坪単価は上がると思うのですが分譲比で考えた場合あまり高くならないような気がするのですが。どなたか詳しい人教えてください。

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希少性という点でも20階以上の部屋は価値ありますよ。大量量産型の15階建ての板状マンションと差別化されますから。

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郊外のマンションの売れ行きが悪く、中古価格が下がってきたのでファイン含め1期で人気化し価格値上げの流れは楽観的か。

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ここも全部売り切るには相当時間かかりそうな気がしますね。
ファインもここ以上の単価で売るとなるとかなり大変そう。

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1期1次は全部売れたんですか？スーモで1期3次しか間取りが表示されなくなったのですが。

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1期1次完売ってアピールがないから、今の先着順が売れ残りの可能性はありそう。MRにきいてみないと分からないですね。

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70戸出して先着25戸ってヤバくない？今後確実に値下げだね。

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これでファインタワーも価格下がるだろうから、ファインタワーの1期1次を購入するのがベストな気がする。ルネはいまの表示価格より間違いなく500万円は下がると思いますよ。

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500万くらい下がると買いやすい単価にはなりますね。大規模1期から先着が出るのは高いんだと思う。

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周辺の安いマンションのほうがいいよね

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>>914 匿名さん
八王子は廃れる一方なのかもしらん。
これも運命なのだろうか。

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検討してたがあまりの人気の無さが気になりやめた。ほかの近隣マンションよりは全然よいけどね。

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タワーという名目で高い金払わされて部屋がほとんどリビングインてありえんだろ。

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>>913 匿名さん
45戸売れたということですね。まあまあの売れ行きです。
国分寺駅のシティタワーなんかは竣工後も、数年かけて完売してますからね。

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マンション価格は、下がる要素がないですよ。
人件費と建材費が昔と比べ非常に高くなっている。また新築マンション供給数も減っているので、価格が下がる要素がありません。

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ここは値上がり期待とかはしない方がいいけど、長い間住むならいい選択肢なんじゃない？値持ちはかなりいいと思う。

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あとファインが八王子駅周辺の価値をあげると意気込んでるから、ここも恩恵受けれるといいね。ファインの価格は知らんけど。

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イオン八王子インター計画、これはひどいではないのかな　B街区に何の前ぶれもなく　中層箱型ビルとしては巨大といわれているアミュプラザ博多並み8層以上のサブモールが建立されていますよ　売場面積を概算するとイオンモール多摩平の２倍は有りそう！更に延床３万平方級のサブモールが複数以上建ちそう気配、メインモールと合わせたら　とんでもない事に！！でＪＲは・・西八王子駅と八王子みなみ野駅にホームドア設置のお知らせ　これ橋上駅舎になる高尾駅はわかるけど　八王子駅は？　ま、このイオンの勢いにＪＲも呼応する筈で　ホテルメトロポリタン、商業施設、等を含む４０階以上のメインタワービルへの期待が・・マンション建設なんかに構っていられない？

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来年の春開業たのしみですね。

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来年の4月までに住める完成した
マンションが安心ですよね
来年金利が二回ほど上がるらしい

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>>924 イオンとＪＲはほのめかし合いさん
駅周辺の人は映画でも見に行く時でも無ければ行かないと思うけど
買い物が車利用の人は既存の流れが変わるかも知れないですね・・なんで
も道の駅も地元農家に新鮮野菜の出荷の増量を申し入れてると聞きました。
でも駅周辺住まいは間に合ってしまうので駅の周辺で買い物や食事をしたり
建設中の南口の公園でのんびり過ごすのもいいかもしれません。

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>>800 イオンとＪＲはほのめかし合いさん

すみません、イオンのホームページには「A街区: 延 床 面 積 ： 約４０,０００㎡（ＣＦＣ棟）、約１６,０００㎡（商業棟）」「B街区: 延 床 面 積 ： 約１８,０００㎡」とあるので、売り場面積は40000+16000+18000じゃないんですか？

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理屈から言うと、HPは間違っていないけど　それは全体像の5分の１を発表しているだけで　イオンモール八王子でYahoo及びGoogleで動画検索すれば
１２月１０現在の状況を確認できますよ　７６０００平方？洒落にもならない

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やっと出来るのに最近増えたイオン嫌い
でも映画館が出来るのは嬉しい

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取付道路が心配です

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イオンモール八王子の混雑は心配ですね。

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これほど話題にならないタワマンも・・・

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武蔵小金井の駅遠いマンションより安いクワマン

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八王子はもう多分ダメです

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>>935 匿名さん
駅周辺でタワマン２つ含めてマンションが１２棟、建設中でAI判定でも
今後、増加だよ・・

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八王子駅周辺駐車場がかなり多いので、まだまだマンションできるでしょうね。それに伴って新しい商業できればいいけど。

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何故か八王子駅、京王八王子駅周辺、
賃貸マンションが建ちまくってる
賃貸需要がものすごくあるの？

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駅周辺の商業施設かなり多いから需要はありそう。八王子駅周辺で足りないのって映画館くらい？都心勤務の需要は取り込めないだろうけどね。

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今年、八王子市では、八王子駅南口の大型複合施設「桑都の杜」と、大型商業複合施設「イオンモール八王子インターチェンジ北」の二つの大規模施設開業。

そして八王子インター近くに大型家具店の東京インテリア家具が6月1日開業、さらに今夏、ヤオコー八王子中野上町店が開業します。延べ床面積は8000㎡を超えているのでスーパーだけでなく中型モールになりそう。
今年の八王子は、開業ラッシュを迎え、ますます発展しそうです。

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八王子駅南口、サザンスカイタワーの道路挟んで真向かいに、ビジネスホテルを建設していて今年の春に開業。横長、6階建てのホテル。

八王子駅周辺には、それなりの数のホテルがありますが、北口の「東京たま未来メッセ」やユーロードでのイベントが多いので、まだまだホテル不足なのでしょうね。

南口の「桑都の杜」が今秋に開業すると、さらにイベントが増えるでしょうから、今度もホテルが増えそうです。

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高尾山に行くインバウンドが狙いな気もする。

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>>938 匿名さん
今年オープンするイオンモール八王子インターチェンジ北の需要で賃貸マンションが立ちまくっているのではないでしょうか。

イオンモールが一つ出来ると雇用は数千人規模なので。

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供給過剰という意味でも八王子で板マン買うのは危険な気がする。タワマン高層くらい希少性ないと埋もれそう。

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それだけ都内のマンションが高くなっているってことでしょ。城西勤務の最後の砦が八王子なので、ファミリー層を呼び込めるチャンス

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イオン八王子インター計画　昨年末には最新情報を発表すると思ったら　極端に慎重ですね　4月30日にB街区に店舗面積４００９平方を開業後　各施設　秋までに順次開業が既定路線！と云う事でイオンモール最大の越谷レイクタウンと比較して情報をブラッシュアップ　越谷の敷地面積３４０，０００平方、延床面積が４０３，０００平方(kaze棟が３F,mori棟、アウトレットが２F建）店舗面積１９０，０００平方　八王子が敷地面積１０５，０００平方、延床面積がイオンのHP発表部分が７４，０００平方、一部パース図と共に情報が流出しているシネコン棟が２５，０００平方、プレスリリースはないが個人的推測で現地確認のA街区のメイン棟が推定敷地５０，０００平方の６Fで３００，０００平方、B街区のセカンド棟が敷地１５，０００平方の１０Fで１５０，０００平方が建設最終段階で　総計が５４９，０００平方　確かに小規模ですね

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>>944 マンション検討中さん
郊外タワマン！
価格高騰の現在、引渡しもずいぶん先だし
リセール期待できなさそうだけど大丈夫？

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ファインタワーがスペック低い
ルネタワーの方が今後売れるぞ
値上がり前の今のうちにルネタワー

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ここって公開空地なさそうだから、敷地には第三者入れないって認識で合ってるのかな？

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>>948 匿名さん
お兄さん、共倒れって知ってます？

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八王子エリアにもネガキャン民っているんだな(笑)

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>>948 匿名さん
スペックはあまり関係ないと思う
値上がり前wwwって保証あんの？

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ルネタワーのほうが絶対良い！！
数年後じゃないと結果が出ないけどー

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個人的に駅周辺が栄えてる中央線駅順位（新宿より西）吉祥寺＞立川＞中野＝八王子　この4駅以外はパッとしない駅多いよ。

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ちょっと前に駅周辺を歩いてみましたが、
建設地の三崎町近辺って正直どうですか？
八王子に疎いので教えていただきたいです。

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>>956 評判気になるさん

三崎町近辺はかなりひどいです。夜に歩くとわかりますよ。
現地人でも近寄らないです。

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特にみさき通りは夜避けた方が良さそうですよね。ここのインタビューに八王子市長が出てたけど、あの通りなんとかしろよって思ってしまいますね。徐々に建て替えも進んでるらしいけど。。。

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ここエントランスとほぼ同じところに陸橋があるので南北へのアクセスはかなりいいですね。

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>>959 匿名さん
駅徒歩5分って北口からですよね
南口からわざわざ歩くの面倒だから、
みさき通りの話してるんじゃ？

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この前南口から歩いてみたけど、スーパーアルプスにも寄れるしそこから歩いて5分くらいだったので南ルートで問題ないなと感じました。

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北口は繁華街を通るので、若い女の子は気をつけないと危ないです。
道路の取付は？

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>>951 マンション検討中さん
こことファインは必死に八王子下げの人がいますね・・

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八王子、船橋、相模大野、橋本、柏
貴方ならどこを選びますか？

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>>964 匿名さん
八王子は東京都アドレスなので、他県と比べて何かと優遇されているよ。
JR中央線、横浜線、八高線、私鉄は京王線もあるビッグターミナル駅でもあり、交通も便利。
新宿まで、JRと京王の2路線でアクセス出来るのは便利ですね。

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>>965 マンコミュファンさん

東京は中央線、横浜は横浜線、どちらも乗り換え無しなので便利ですね。

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八王子市供給戸数ナンバーワンって？！
供給戸数？！売れてるんですね。笑
契約戸数知りたいですね。煽りが昭和草

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どこの住戸が売れてどこが売れなかったのか気になりますね。たぶん高層が売れて低層が売れなかった感じかと思いますが。

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あと449戸。頑張れハセコー！

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駅徒歩6分以内で約1000戸供給の狂気
今は年間200戸売るのが大変なのでは？
4000万円くらいならまだ良いけど
6000から1億円か～

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このマンション、窓のない通路の側の部屋が、納戸ではなく洋室表記ですが、これってOKなのでしょうか？

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>>964 匿名さん
記載ないけど海老名かな

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32階から1階まで、高齢者や子供も階段を使用して1階まで避難と八王子消防署から説明されました。屋上から避難するとの申請はされていないと説明されました。本当に居住者や訪問者ら数百人以上の避難が可能なのでしょうか?

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どこのタワマンもだいたいそんな感じだと思いますよ。屋上にヘリポートあるところはヘリでも避難可能だとは思いますが。
低層以外はスプリンクラー義務化されてるので特に問題ないかと思います。

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八王子は新築多すぎでヤバいけど、逆に良い物件を安く買えるチャンスだと思う。ルネもファインタワーも東京都物件だけあって郊外にしては高仕様だと思います。売れるかどうかは別にして

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今の時代、内廊下だけでも贅沢ですからね。
柏の葉、浦和ザタワー、幕張あたりも外廊下ですし。

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>>977 マンション検討中さん
船橋が内廊下だけど坪で200万円以上こっちの方が安いですね！

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>>976 マンション検討中さん
ルネは優れた免震タワマン。ファインはコストカットしまくりの安物。いまどき普通の耐震構造だぜ？

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ここは建物が建ちあがり始めたら規模の大きさに驚くと思う。中央線駅タワマンでも500戸近い規模は希少

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ここは免震だから長期間エレベーターが使えないみたいなことは起きなさそう。

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何を重視するかですね。ちなみに私は、駅近・免振・共用施設・防犯など考え購入しました。

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長期優良だから当然かもしれませんがLow-e複層ガラスらしいですね。断熱もかなり期待できそう。

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>>983 マンション比較中さん
私も長期優良、免震、共用施設などに惹かれて購入しました。マンションへの動線は、千代田ホテルから北口駐輪場の脇を抜けるのが1番近そうに感じました。

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>>986 マンション検討中さん
ご参考になるかわかりませんが、北口徒歩圏内で10年以上暮らしており、毎夜仕事帰りに北口のロータリーを抜けて繁華街を歩いていますが、特に危ない目にあったことはありません。客引きも住民の顔を覚えるのかわかりませんが、声をかけてくることもほぼないです。
南口から行くのももちろんありだと思います。

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長年八王子に住んでますけど、正直言って三崎町ガラが悪い印象ですよね、、でも治安が悪いというレベルではないです
むしろ年々良くなってるイメージです。色々調べてやっぱり良いので買いました！2年後さらに良くなるように期待してます。

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免震　長期優良　まあまあの駅近　眺望　その他色々調べて　ついに購入しました。管理費　修繕積立金が気になりますが（予定価格設定が高い印象）あと、販売価格になんだかんだでプラスになりそうなので怖いです笑笑
でも2年後以降と考えるとそんな額も当たり前になるのかなぁー汗　まぁでも楽しみなのでがんばります。

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八王子駅徒歩5分のマンションを購入できるだけでも、羨ましいですよー。買えない人もたくさんいますから！

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日々の買い物をスーパーで行うなら南口のアルプスや隣のオーパ、駅地下
のいなげやで北口コースはその駅地下以外はスーパーらしきものは無いのよ｛ドンキやハナマサもありますが｝自然に南口コースになるのでは・・
まあ、極端な事を言えば線路の北側を歩くか南側を歩くかの違いですね。
南口は駅前も店舗も穏やかです。それでも居酒屋も中華もココイチも
ドーナツも回転ずしも書店もある。オーパ上にマックの巨大店があるので書店で本を購入してマックで読んだりしてる人もいるし南口の広場ではよく蚤の市のようなイベントをやってます。週末は駅でご主人と待ち合わせをして家族で飲食店に行く人もいますね。

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>>991 購入経験者さん
普段は寄りやすい南口のアルプスが使いやすいように思いました。わざわざ北口の地下のいなげやに行くのは時間がかかるので基本南口ルートを通ると思います。北口ルートと南口ルートの距離差は50mくらいなので誤差みたいなものですね。

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昨夜もテレ東のWBSで紹介されていましたけど、すごい人気なんですね！
ちょうど近くの駅北駐輪場を定期利用していますが、ここを購入される方は羨ましいです。自分は駅遠チャリ通勤なので。
もう駅は目の前ですしマイナス要素は何もないですね。八王子はガラが悪いなんて言う人もいますが、そんなことは全くありません。
駅から少し行けば穏やかな街並みが広がっていて、適度に駅周辺の賑やかな繁華街と分かれていてとても住みやすい街ですよ。

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冒頭で紹介した「ルネタワー八王子」の場合、新規分譲マンションのうち1パーセント程度しかないとされる「長期優良住宅」の認定を受けているなど、つくりのよさは全戸に共通する利点となる。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5513240348515235a231629aae494...

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WBSに取り上げられるって珍しいですね。

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ルネタワー、都心にあるタワマンのような質の高いつくりで、価格も手が伸ばせる価格帯になっていて、ここは人気があるのがわかる。
他の郊外タワマンと比較しても、とても買い得感がある。

また八王子駅周辺は大型商業施設や商店街、飲食店が充実しており、買い物環境、飲食環境も良い。八王子駅はビッグターミナル駅で鉄道の利便性も良い。
そして国道20号(甲州街道)と国道16号(八王子街道)が交差し、高速道路の中央道八王子インターチェンジも近い。また圏央道にもアクセスでき、茅ヶ崎や北関東・東北にもアクセスが楽。

ルネタワーは、これまで高価格過ぎて都心タワマンに手の出なかった新たな購買層を開拓しているように感じる。

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八王子市民はご存知でしょうが、八王子駅から車で10分ほど、タクシーでも千円少しで、「八王子うかい亭」に行けます。
ここの、うかい牛はとても美味しいです。

建物、調度品も素晴らしく、美味しい料理をいただきながら非日常感を味わえるので、新住民となられる方々には、ぜひお勧めしたいです。

八王子うかい亭
https://www.ukai.co.jp/hachioji/

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>>993 そうですね。軽く飲むなら南口。飲み倒すなら北口ですね。
ルネさんからならどちらもすぐ行ける。ルネさんの側、陸橋の中町側の
鰻屋さんは旨いんで有名です。その先の広小路もツウには有名な居酒屋。
呑み介には羨ましい立地ですね。

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建設地周りを歩いてきました
駐車場にどうやって出るのか
出る時は踏切の前に横入りするのか？
地獄のような出入り口なのか？？
陸橋側から徒歩ルートは分かるけど……

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踏切側は入口オンリーで出口は別の場所のようです。大半が機械式駐車場ですし車事情は良くないですね。車重視の方はファインの方が良さそう。

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