ルネタワー八王子

>>741 マンション検討中さん
八王子で億出す人はいるが、そういう人は三崎町を嫌う。

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西向きはお寺さんのお墓が見えるのか？

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>>742 匿名さん
それな
価格はまあ頑張ってる方だと思うけど、三崎町という名前がものすごい足枷になってる

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プレミアムの2億オーバーの部屋売れてるからなんとも言えないですね。
ファインが坪450超えとかで来たらこっちが人気出そう。

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>>739 口コミ知りたいさん
場所がもうなんとも言えん。
管理費とかも高いし。
タワマンなのに徒歩5分だし。
営業マンはこれは売れると思ったかもしれないが、客もそこまで素人ではない。

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ここは売れきるの難しいだろうな

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最初は買う気満々だったんだけど今はもうって感じです。MRのお誘いが逆オファーあった時点で売れてないってこともわかってしまいましたし。やや割高なのに仕様が普通っていうのがなんとも言えないです

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ファインの価格が気になる　

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こことファインのデベロッパーと営業の腕が試されますね。私もMR行ってみます。ファインは八王子にしてはやり過ぎ感を感じるのと、若干早い分、八王子に住みたい需要を取り込めていると想定するルネの方が早く売れるんじゃないかなぁと予想。

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イオンが八王子インター計画でB街区に店舗面積４００９ｍ平方の商業施設を２６年4月30日に開設との情報を流しましたね　現場及び最新パース図で立体駐車場を含めて大中小１０棟の建物配置が確認できるのにナニコレ！！要は新ネーミングのNEXT本体、シネコン棟、等もこの日が?デイと考えていいのだろう。更にパース図を見てA街区の３棟連結の巨大ビル群を確認すると　それぞれにバーラウンジを備えたルーフトップガーデンが！！日本のモール＝ガラパゴモールと思っていたら　これはもうロンドン、ベルリン、等にみられるハイエンドモールだよ！！ＪＲ　どうするの？こちらも動きがあり（セレオ北館2階部分改造）の情報が　これ、横浜線と八高線を頭端型ホームにシームレス化して2階に引上げ、現駅舎の改札外コンコース共々　東に移動させ中央線ホームを３階に2島4線化、余剰の1，２階部分をエキュート，４階から上をセレオ増床にする新駅舎ビル構想の動きの一端では！！！

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柏の葉が値下げしたみたいだな

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ファインタワーの方がリセールいいだろうね

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>>753 匿名さん
ファインの価格によるでしょ。坪500近くとかで来たらリセールいいとは思えない。

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1期1次でこの過疎ぶりはヤバくない？

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八王子にタワマン需要が無いんでしょうね。八王子で資産性って言われてもピンとこないし、住みたい街か？って言われてもピンとこないし、公式の眺望イメージもピンとこないし、アクセスもなんだかんだ40分～50分だし、なんだかなぁって感じですね。

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1期1次まで長すぎ

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誰かMRの来場予約してあげて。マジヤバいて

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多分予定通りだったらこのマンションができるタイミングでリニアが開通してるんだよね。橋本から関西方面に行けるようになるから八王子は東京の西の要所になりうるんだけど、2034年以降にずれ込んだからねえ・・・。

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誰が八王子に1億もだすの？ｗ
戸建てに1億使って豪邸建てたほうがまだましだよ

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　八王子は萩生田が裁判所を追い出し、それに伴い規定で刑務所も移転した。
まあ、南口の多目的公園の工事も順調。億のマンションが売れるのが不思議のような
話しがあるけどそういう価格帯から先に売れていく。

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今や名古屋の栄、名駅でもタワマン1億円以上の物件
八王子の方が割安

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今住んでる所売ったら売却益だけでここ買える。もう都心から離脱しようかな～

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中央線豊田駅人気マンションランキング（大規模編）
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。いまだ圧倒的人気を誇る豊田駅のプレミアムマンション。イオンモール、コンビニ、ジム、図書館、病院に習い事などなど、生活に必要なほぼ全てが徒歩2分以内という神立地。加えてコンシェルジュ常駐。駅近で自走式駐車場という贅沢。このマンションだけは日野市という立地は無関係。子育て世帯が中古に列をなすゆえ中古は即売れ。不動産屋や群がるわけだ。中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。外観良しだが床暖はない。ディスポーザーもない。が、アルコープある優雅な造りでファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分～。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？やはり、築年数、ブランドで勝負か。とはいえイオンモールが導線上なため必殺イオンワープによる幻惑で購入者多数。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕したが設計費をけちったため並のマンションに。非常に非常に惜しまれるマンション。

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>>763 マンション検討中さん
どうせまた都心に戻りたくなるのがおち。

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MR来ませんか？という営業あったからマジで予定より反応鈍いんだと思う。まだ販売前なのにそれはさすがにやばそう。値下げされれば一気に候補になるんだが強気の姿勢は崩してないからやっぱりまだ静観

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ルネタワーの購入を検討していたのですが、周りの環境が少し気になっていた所、本日ブリリアタワー八王子の5階3LDKが6780万で売りに出ていました。そちらの方が周辺環境が良い為購入しようか迷っています。皆さんはどちらが良いと思いますか？

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>>767 マンション検討中さん
ブリリアタワー八王子の場所はいいと思うけど、各階ごみ置き場なし、外廊下、ディスポーザーなし（オプション）の割にエスカレーターの影響か管理費がかなり高いイメージです。タワマンスペックでないことを許容できるかですね。

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ブリリアでディスポーザーなしとかエグいですね。
とすればかなり割高ですな。

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ディスポーザーあれば良いけど別に無くてもいい

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生ゴミ持って1階のゴミ捨て場はきつい
エレベーターとか臭くなりそう

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>>767 マンション検討中さん

同じ部屋が今年7月頃5500万で売られていました。買い取ってリフォームで再販ですかね？さすがに高すぎるような気もします。

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マンションが軒並み値上がりする中、なぜかほとんど新築時と変わらない価格のブリリア。
理由はさておき、これをチャンスととらえるのかリスクととらえるのかそこはあなた次第。
ただ6000万円台は騙されてますね（笑）相場を知らないとはおそろしあ。

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職場が東京駅だと八王子ってどうですかね？

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>>774 通りがかりさん
同じく東京駅が職場ですが、ハイブリッド勤務で週3日出勤なので、この物件も検討対象に入れてます。

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私はフルリモでここ検討していますが、中央線駅勤務であれば通勤できないこともないのかな？フル出社は大変そうだけど・・

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八王子のタワマンは、これまで一番高い億ションフロアから完売しているので、眺望のあるフロアは早めに完売するでしょうね。

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八王子からですと朝の通勤時間帯でも座れるこどの方が多いです。ですが、立川からでは座れません。
この差は大きいと思ってます。

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富士山と富士森公園（の花火）が両方見える南西のお部屋は埋まり始めています。あと、低層の1Kや北側の3LDKなども。

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もう販売開始してるんですか？

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欲しい部屋が決まっている人は申込書を提出して仮予約みたいになっていて、提携ローンの事前審査などが始まっています。

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八王子はサザンとフレシア以外は安く感じないと買いづらいよな

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リバーテラス八王子とどっちがお買い得ですかね

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中央線豊田駅人気マンションランキング（大規模編）
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。いまだ圧倒的人気を誇る豊田駅のプレミアムマンション。イオンモール、コンビニ、ジム、図書館、病院に習い事などなど、生活に必要なほぼ全てが徒歩2分以内という神立地。加えてコンシェルジュ常駐。スタディルームに駅近で自走式駐車場という贅沢。このマンションだけは日野市という立地は無関係。子育て世帯が中古に列をなすゆえ中古は即売れ。不動産屋や群がるわけだ。中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。外観良しだが床暖はない。ディスポーザーもない。が、アルコープある優雅な造りでファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分～。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？やはり、築年数、ブランドで勝負か。とはいえイオンモールが導線上なため必殺イオンワープによる幻惑で購入者多数。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕したが設計費をけちったため並のマンションに。非常に非常に惜しまれるマンション。

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（イオン八王子インター計画）の建物群の中で規模、外観がハッキリしているのがシネコン棟　延床２５０００平方（セレオ南館の１、５倍）で気になるのが木を大胆に取り入れた独特なデザイン性、と他の建物も確認したら道の駅と対峙するモール２階入口のレストランの大屋根デザインも凄い、他もこのデザインポリシーで統一　ここでデジャヴ　京王線高尾山口駅にそっくり　もしかしたら　これって隈　研吾が関与している！だとしたらインター隣接の条件で共通ー日本一のモール売上１４３０億円を誇るプレミアアウトレット御殿場を意識している可能性も　イオンの意気込み只事じゃないし　ロードサイドの利点も　レールサイドの条件も　駅から距離感が有るとはいえ　新宿、横浜から３本のメジャーなコミュターが来ている事を考慮すると八王子がアドバンス高い　イオン側の近隣のイオンモールとは異なるテナント構成になるとの発言からも　中の上からハイエンド迄の展開が期待されて　国内全商業施設で２店しかない　売上２０００億も視野に！！　とりあえず　イオンよいしょ　してみました。

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イオンモールできるのは良いが周辺の渋滞がまじヤバそう。今でさえ渋滞してるのに。

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地域経済やリセール観点では、渋滞がより混雑するデメリットよりもイオンモールがも足らず経済効果のメリットの方が断然高いと思うので歓迎

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>>785 イオンとＪＲはほのめかし合いさん
駅近じゃあそこまでたまにしか行かないだろ・・コストコが好きな人は
南口から町田の多摩境店まで車ですぐだよ。。あの周辺は外食産業の集中場所。

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>>784 通りがかりさん
豊田は八王子駅前に比べるとボリュームがまるで無い・・

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>>783 マンション検討中さん

絶対こっち
駅近買っとけ

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>>789 デベにお勤めさん
イオンモールを侮るなかれ。
八王子駅よりほんのりセレブ感あるよ。

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