ルネタワー八王子

サザンとシティタワーどっちか選べって言われたらシティタワーですね。サザンは築年も結構経ってますし外廊下かつ高層耐震と長周期地震動が怖いです。最低タワーなら制振でないと・・・建築が東日本大震災後なら間違いなく制振か免振にしてたかと

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東日本大震災時の耐震と免振の被害比較がされている記事が分かりやすいです。
https://suumo.jp/journal/2025/03/10/208228/

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京阪って9月1日着工と建築看板に出てましたが無事着工したんですかね？施工者も未定と書いてありますが・・　もし遅れるようだと販売も遅れそうですね。

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>>602 マンション検討中さん
　知り合いは売りましたけどサザンは例の地震でテレビが飛んで来たらしいですよ。
あまりに揺れるので怖くて売りました。制震、免震は必須でしょう。

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ここまで駅近だと週末はご主人の合流待ちをお店でご家族は出来そうですね。
改札で待ち合わせてそのままお気に入りの店に行くことも出来る。

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耐震タワマンが最近めっきりなくなったのは、東日本の件でまずいことが発覚したからですね。サザンにこのようなデメリットがあるとはあまり知られてませんが。。。

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京阪の販売開始までがここの売り時だろうな。竣工完売は難しいと思います

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>>608 マンション検討中さん
なぜですか？

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むしろ京阪が高くてここの販売が加速しそう・・

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京阪タワマンはもろに繁華街立地だからファミリー層にはルネタワーの方がまだ受けそう。

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それでも資産性ではサザンに勝てない。

北口最高層…だけど、南口迂回ルートが話題になる立地。それがルネ。

以下、マンマニさんが綺麗にまとめてくださっています。


＞それでも…やはり…『サザンとフレシアが強キャラすぎる』ことをどう考えるかですよね。

多くの方が『ルネタワー八王子、すごく良いマンション！でも、サザンとフレシアはもっと良いマンション！』となってしまうのではないかな？と。

そのため今作を選ぶのであれば『駅直結のタワマン2棟は別格』と理解した上で前へ進まれるべきでしょう。

ブリリアタワー八王子はタワマンスペックではないため今作と比べるならサザンとフレシアでしょう。

不動産価値を主眼としたときには『サザン＆フレシアのほうが格上』であるわけで、『サザン＆フレシアではなくルネタワー八王子を選ぶ理由』がしっかりとあるのかどうかで評価が大きく異なってくることでしょう。(新築にこだわるのかどうか、共用施設の充実レベルにこだわるのかどうか、学区縛りがあるのかどうか等々)

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耐震でもいいって方はサザン買えばいいですね。何を重要視するかで変わってきそう。

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サザン、シティタワー、ルネ、京阪で八王子が盛り上がるといいですね。まさか八王子がタワマン街になるとは思いませんでした。

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>>605 デベにお勤めさん
八王子は地盤が良いもののシティタワーのように制振マンションであれば、より安心です。ルネタワーは免震ですので同様に安心ですね。

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市によっては一切高層建築許さない所ありますが八王子市は結構ウェルカムなんですね。高層ができると街全体が活性化していくので良いことです。

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結局のところファミリー層にオールリビングインは受け入れられるのかが焦点

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>>609 評判気になるさん
線路脇、踏切脇立地ってなかなかですよ。八王子まで下ってうるさいのは嫌だなぁ

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八王子に住むなら眺望が抜けてる高層に住みたいな

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>>617 匿名さん
オールリビングインがファミリーに向かないのはなぜですか？

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橋本ですらシニアに人気ならここもシニア需要高そう
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0c5031192dda5238df71e82b5d6f2...

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>>620 名無しさん
お子さんの気持ちになれば自ずと分かることかと…

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>>622 eマンションさん

子供とくくっちゃうと議論がかみ合わなくなるかな。小さいときと思春期では異なる。

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リビングインとか以前に、ここは立地的にファミリーは選ばないと思うw

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>>607 マンション検討中さん
免震はどうなんでしょうか？

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去年こちらに越してきたんですが、八王子って結構治安悪いとこといいとこの差がすごいですか？
エリアによっては未就学児なのに金髪の子とか結構いるし、暴走族？みたいのとか平日なのにコンビニ前に未成年が溜まってタバコ吸ってるみたいなのがいまだにいるし、2000年くらいにタイムスリップした感覚になる。
このマンションの学区はどうなんでしょう？

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>>625 マンション掲示板さん

免震は熊本地震で観測された長周期パルスでシミュレーションすると倒壊なんて結果も出てきてる。そして対策はない。

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八王子市は広い。高尾も南大沢も八王子

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利便性考えたら八王子市に住むなら八王子駅周辺以外は考えられないかな…

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え、もしかしてファミリーで検討してるのうちだけ？

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逆にいえば八王子で車ないと本当に世界が狭くなる

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>>626 マンション検討中さん
今どきそんな昔の不良いないよ笑
本当にタイムスリップしたんじゃないの

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あまり盛り上がりませんね。ルネだからかな

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ここの購入検討者たちがマンマニが北向き住戸（HPに間取り図載ってない）を掲載していない／狙い目住戸の北向き構想住戸を紹介しないのは本人が買おうとして隠しているからだって下種の勘ぐりをした結果、マンマニさんは本当に狙っているマンションをディスり始めちゃったよ。
https://manmani.net/?p=61830

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八王子なら戸建て一択じゃない？
車社会だし

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闇バイト怖いし、マンションもありかも

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この前の八王子祭りはこれぞ八王子ヤンキーってくらいヤンチャそうな人が闊歩してましたね。

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>>637 マンション比較中さん
浴衣の女性の多さに
家に帰るのをやめてしまいましたよ

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>>637 マンション比較中さん

マジでタイムスリップしたかな？みたいな人ばっかりだよね

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駐車場が1番心配
板状マンションの時も少し待つことあったけど、タワマンの機械式はどのくらい待つのか
通勤の時、大丈夫なのだろうか

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祭りとなればヤンチャな人が目立つのはどこも同じのような気もします。先日、とある業種の客層についてコンサルタントから話を伺いましたが、東京の東側に比べたら八王子でも全然良いです、と断言してました。

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>>632 評判気になるさん

信じられないかもしれませが、まじでいますよ。
みなみ野あたりはいないんでしょうが…
ブリーチだけしましたみたいな金髪もたくさんいる

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都心にもそんな奴いくらでもいるわ?

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下町の三社祭とか行ってこい
やんちゃどころじゃないぜ

サンバじゃないぜ祭りだぜ

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いつ頃建物が建ちあがってくるんでしょうね。今どんな状況？

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>>643 マンション検討中さん
あの有名な蒲田から転勤できましたが、蒲田にすらいませんでしたよ。
でも八王子は外国人少ないので、その点はとてもいいと思います。

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何向きが良いですかね？

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>>647 名無しさん

タワマンは東向きがおすすめと、不動産の人は言ってましたよ

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>>647 名無しさん
こちらは富士山ビューの南西が鉄板です。次は南向き、西向きが富士山が見えるためお勧めです。南向きは線路に面するため窓を開けると騒がしいかもしれないですね。

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北向きはどうなんでしょう？
日が当たらない生活はしたことないですが‥

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