ルネタワー八王子

何を当てたんですか？

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八王子ですが売れるんですかね？

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八王子駅直結タワマンの売り物も少ないですし新築から値上がっているので需要はありそう。

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仕様はなかなか良いようなので、
何がネックなんでしょう。

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駅までの導線はいかがなものですか？
歩道もない場所を1000人位通るのかしら

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>>405 匿名さん
八王子市交通マスタープランには富士見通り、みさき通り、市道八王子1371号線の道路整備が掲げれれてますが、いつ完了するかは分かりませんね。。。もっと歩きやすい導線になってほしいです。

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人気ありそうなのかなあ
気になる

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時代や価格は違いますが、サザンの新築時買主の64％が八王子市在住だったらしいです。また実需が97%と投資目的で買う方はほぼいないですね。

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そうしますと、売れ残りそうですね。

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むしろ八王子市民と周辺市民の実需だけでも完売する気がします。

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賃貸の人が買うのかなあ

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郊外あるあるですけど、駅遠戸建てを売却して駅近タワマンに住むって感じだと思います。

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駅遠戸建はそう簡単に買い手は見つからないと思います

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駅遠戸建て+広大な農地とか持ってる人ですかね

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広大な農地を売るんですね。
誰が買うんですか？
買う人いないと思いますよ

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そだね、ここ買う人は都心に住んでて、都心買えなくて、都落ちする人だね

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>>415 検討板ユーザーさん
私は中央線駅でそのような事例をいくつか聞いたことがあります。買い手は農地転用したりするんですかね・・

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都心の2億3億当たり前の世界についていける人は本当に凄いと思う。

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坪420程度と聞いたんですが実際はどうなんでしょうか？70平米で1億超えないのは安いと感じつつも八王子だし金利上がった時のリセールは相当厳しくなるので撤退しようかなとも思ってます。

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>>419 口コミ知りたいさん
短期売却で儲けたいとかだったら撤退した方が良いと思いますよ。ここは長く住む実需にとっては良い物件かと思いますが投資目線だと厳しい気がします。

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未だMRに行けていないのですが、80㎡プランの坪単価ってどの程度～になりますかね…？

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MR行けばわかるよ

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>>422 通りがかりさん

行ってきます！

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>>421 坪単価比較中さん

予算1億はないとかなり厳しいですよ。

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駅北口と南口の両方から歩いてみることをお勧めします。
その上でこの金額出したいかだと思います。

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>>424 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます。大変助かります。ちょうど1億くらいからかなと思っていたので参加して検討したいと思います。

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>>425 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
昔八王子に住んでいたのでよくわかります。
北口ルートで最短目指すと富士そばの横の細道通る感じですよね…？
その後もあのエリアって駅前なのに独特な雰囲気ですよね。。
地縁がある方や市内の住み替えがメインな気がしますね。

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採光気にされない方は北の眺望が抜ける坪300万台の中住戸が良さそうですね。角部屋は80㎡でどうしてもグロスが重たくなります。

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ここにタワーが建ちます！！
八王子で億ションは痺れますね～

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>>429 マンション掲示板さん
貴重な建設現場写真ありがとうございます！！北口にもう1本建つってのもまた驚きです。

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この立地に坪500出して後悔しない方には最高の物件になると思います。とりあえず予算1億ちょっとは用意しましょうとしか言えないです。2億はいりません

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長谷工ブランドの最低限質素タワマンに一億ですか
ブランド力にも欠けるし駅直結でもないし、八王子の治安考えると

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プレミアムは2億ションですよ

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>>433 通りがかりさん
プレミアムはもうちょい高い

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2億超えの部屋すでに売れた部屋あるらしい

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モデルルーム行った人は分かると思うけど、全般的に安いです。プレミア以外だと間取り的には角以外は厳しいなあ

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中央線駅近新築タワマンで坪300万台で買えるのはラストチャンスな気がします。

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本体価格は全般的に目に優しいですが、維持費（修繕費・管理費・給湯器リース代などなど）が高いのをお忘れなく。他の八王子にあるタワマンと差別化を図るためか共用施設をもりもりにしてるので。

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共用施設を重視される方にはハマりそうで、一切共用施設を使わないような人にはおすすめできない物件って感じですね。

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シティタワーとサザンって共用施設なんで作らなかったんでしょうね。ゲストルームすらないって意外。

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玄関前カメラは付いておりますでしょうか？

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駅前の京王プラザホテル八王子に
お泊まり頂いて下さい！
ちゃんとお食事もございますよ

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予算ギリギリで眺望お見合いである低層北向きしか買えません。
無理してでも眺望抜ける部屋買ったほうが将来のリセールに良さそうでしょうか

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>>443 検討板ユーザーさん
無理をして買うのはおすすめしないですが、眺望が抜ける住戸とお見合い住戸ではかなりのリセール差が出ますよ。タワーマンションなので内覧される方の気持ちを考えてみてください。

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>>444 匿名さん
そのお言葉心に突き刺さります。
おそらく300-500万差で眺望抜けると思うので資金繰りなんとか再計算してみたいと思います。

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２億出せる人からしたら満足度高いかも。ただ1億出せない人からしたら割高かなとは思う。時代が時代だから八王子でも億は捻出しないとかなり妥協して高い管理費払い続けることになる

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八王子に2億以上出せるって相当余裕ある人ですよね。管理費なんて屁でもなさそう。

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なるほど、高ければ高いほど管理費などの重さは薄まるということですね。
それでいうと北向き低層が一番きついですね。
いざとなったら売却します。
八王子の街気に入ったので

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ランニングコストが高いのである程度余裕もって買うのが理想ですね。

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>>448 名無しさん
安い部屋を買えば買うほど管理費が重くなります。なので高い部屋を買えば軽くなります

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ペアローンや50年ローンがあるので、予算を上げたり、月々の支払い抑えたり出来るので、八王子が気に入ったなら買いですね

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八王子の何を気に入ればいいんですか？

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八王子は駅周辺の店の多さとかですかね。中央線駅でも上位の充実度だと思います。気に入らなければ他を買えばいいですね。

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70平米台の中住戸は洋室全てリビングインなのが気になるところ。行燈部屋も気になるところだが、内廊下であればある程度仕方ないのか。シティタワーの間取りが良かっただけに尚のことそう感じてしまう。シティタワーの中古は殆ど出て来ないし。

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駅直結タワマンの中古本当に少ないんですよね。ほぼないといっても過言ではない状況。。。シティタワー八王子の間取りは確かに綺麗ですよね。ここをパスして京阪タワマンを待つというのも一つの選択肢ではあります。

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>>455 マンション検討中さん
ドンキの裏、こちらより確実に高いですからね。こちらを検討しながらシティタワーの中古を見てます。やはり富士山ビューが良いので西向きの中層希望で。

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>>454 名無しさん
このリビングインで思春期の子育て出来るか不安です。
実際どうなんでしょうか。

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>>457 さん
多感な時期ですので別れている方が無難だと思います。角部屋の方が良いでしょうね。

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予算が8000万なのでここを候補にしたんですが10000万以上必要だったので50年ローンで頑張るか諦めるかでずっと悩んでます

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諦めてどこ買うんですか？

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今後金利上がりますし余裕もって買えないなら諦めた方がいいですよ

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>>460 マンション掲示板さん
川沿いのやつじゃないですか？

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八王子って駅遠いマンションだとかなり安くなりますから、それも悪くない選択肢だと思いますけどね。タワマンは贅沢品ですよ。

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つむぐラウンジは貸切制ではなくいつでも入れる形なのかな。
パンフ見る限りドリンクコーナー(コーヒーのみ？)もあるし、リモートワークだからとても助かる。

2LDKの8階はいくらになるんだろう。

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つむぐは貸し切りありません。また、共用施設が多い2階には誰でも使えるトイレもあります。1階にも男女それぞれトイレがあるのもなかなか良いポイント。

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>>464 マンション検討中さん
つむぐにはコーヒーと製氷機が設置されますが有料でバーコード決済のようです。また、マンション内のどこかに自販機も設置されるそうですよ。

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>>459 名無しさん
　　
中住戸なら本体は1億もしないはずですよ、駐車場込みの管理費なら別ですが。。。

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管理費などいくらかかるのでしょう、、

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中住戸の狭い部屋を無理して買ってたっかい管理費払ってって考えるとちょっとね。八王子再開発を見込んでの価格だろうし1億を50年ローンはやめたほうがいい。35年ローンで払えるならまぁかろうじてあり

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結局管理費が問題かな、将来もっと上がるだろし、余力残しておかないと。

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アトラスタワー小平小川のマンションギャラリーに行ったらここの物件の価格発表を待っていたけど高くて買えない方々が多数いると仰っていました。

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30歳過ぎてるのに
50年ローソ出来るかと
思っちゃうよね！

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40歳で50年ローンって90歳か。払えないだろ

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たしか完済80歳が限度だった気がする。40歳なら40年しか無理。

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管理費と修繕積立金はどのくらいになるか聞いた方いませんか？

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>>475 マンション検討中さん
管理費488円/㎡、修繕費210円/㎡、給湯器リース3,245円/月、コミュニティ費200円/月

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>>476 マンション検討中さん
インターネット使用料を追記します。
管理費488円/㎡、修繕費210円/㎡、給湯器リース費3,245円/月、コミュニティ費200円/月、インターネット使用料1,650円/月

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修繕積立は段階的値上げだから長期修繕計画確認しないと。イニシャルだけ見て判断すると失敗する。

ちなみに縦排水管、エレベーター、機械式駐車場の交換費用は販売時に作成する長期修繕計画には含まれていない。計画以上に値上げがあることも理解したうえで。

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MR行ったら価格表貰えますか？

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>>479 マンション検討中さん
もらえません

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>>479 マンション検討中さん
もらえます！

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>>481 匿名さん
MR行ってきます！

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高すぎるワン

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こういったタワマンのワークスペースやラウンジは混雑せずに使えるものなのでしょうか？

プールやジム、温泉といったタワマンならではの
施設も欲しかったです
それらがあるならもっと金は積みますが、
無いなら安くして欲しいくらいです

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MR行ってきましたが、アピールポイントはかなり弱めですね
最上階の景色以外に推せるポイントを用意してない感じがでてました
ステータスがーリセールがーみたいな一辺倒の説明ばかりで退屈でした
とはいえ、八王子駅近に住む条件だと、こういった免震タワマンが貴重なので選択肢に入っています
自分は低価格下層階派なのですが、どういった部屋から先に埋まっていくと思いますか？

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>>485 匿名希望さん
こちらに住むなら富士山ビューの価値は絶大です。眺望の抜ける中低層西向き中住戸でしょうね。コストパフォーマンスが良いです。西向き高層は暑いため控えた方が良いと思います。

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>>485 匿名希望さん
高層から埋まっていきますよ。そして倍率もつきます。ただ八王子だし、ルネだし、行っても5倍以内だと思います。

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1LDKの35.60㎡って1人かDINKSになるのかな。
二人でも厳しいか？

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>>488 マンション検討中さん
私は2人余裕だと思いますね
実体験から広い部屋には苦労させられました
空間が増えれば必然モノが増えますから
狭いと管理が非常に楽です

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抽選になるとは思えませんが‥
誰が買うんですか？

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1DKは部屋の狭さ的にあれだが、1LDKで4000万未満なら共有施設や各階置き配、各階ゴミ置き場、駅近を考えると約5年以内に売却すれば4000万以上で売れるか……？

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高層と低層の価格差が少なければ基本高層買うのが無難ですよ。どのタワマンも高層の割安感ある部屋に人気が集まります。

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プールと温泉なんて作ったら管理費大変なことになりますよ…
ただでさえ高額なんですから笑
駅近免震、内廊下、各階ゴミ置き場、ディスポーザーが揃っていれば特に不満は無いですね。この4つがどれだけ大切か これすら揃ってない郊外タワマン多すぎ

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遠方に住んでいる者なのですが、角部屋の価格はどのくらいでしょうか？通常フロアを検討してます。

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>>494 マンション検討中さん
9000万円～みたいなかんじですよ

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>>495 匿名さん
想像以上に高かった

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ゲストルームは抽選方式、先着方式、どちらになるのでしょう？
現在200～300戸クラスでゲストルーム2部屋、先着方式のマンションに住んでいますが、週末は予約開始と同時に埋まります。
500～600戸クラスでゲストルームが4部屋あるタワマンに住む方のお話では、週末に予約は取れないとのこと。
500戸クラスのゲストルーム有りのマンションにお住まい経験のある方、予約の取りやすさ等教えていただけると有り難いです。

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>>483 マンコミュファンさん

高すぎるワォーん（WAON）！！

それはさておき、MRに行きましたが模型を見学した際に車の動線が気になりました。マンションへの入口と出口で分けられていますが、赤枠の箇所が狭すぎて車寄せを利用したい車や機械式駐車場を操作する人、入出庫する車ですれ違うのが大変そうな感じがしました。機械式は安全のためか動きが遅いのでストレスにならないか心配です。実際に完成したのをみたわけでなくあくまでイメージですが。。。

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食洗機が付いていないのって1DKと1LDKかしら

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マンマニさん八王子行ってるはずなのに記事ださないね。
これは「おすすめ」の予兆！？

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>>500 匿名さん
どういうことですか？

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マンマニさんいまの時点での買い煽り記事やめてくださいね。相模大野クロスあんたのせいで一期一次抽選外れて買い逃したんで。

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私はマンマニさんの記事参考にさせていただきたいですけどね。

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>>499 マンション検討中さん
たしか、そうですよ
1ldkにはつけてほしかった

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>>502 検討板ユーザーさん
あまり評価良くなさそうですね！
https://www.sumu-log.com/archives/72074/

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サザンとシティタワー検討するもまず売り物がないのだが…

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シティタワー強過ぎますね。しかし、出物がないので検討できません。ない袖振れないのだからルネタワーに自ずと注目が集めると思います。

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次出てきたとしても鬼のように高そう・・

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マンマニさんがここの最上階狙っていたことが衝撃なんだけど・・・
駐車場事情で買わないことになりそうだけど。やっぱ魅力的な要素もあるってことか

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自分が買おうと思ったにも関わらず、多くを語ろうとしないのが怪しいな。
さては身内や相談者が多いから隠すパターンとみた！

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隠さないでほしい・・・

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>>508 マンション検討中さん
そのように思います。ルネタワーがシティタワーの中古を押し上げてしまいそうで残念です。ドンキの裏は更に高いと思いますのでルネタワーもシティタワーも今がお買い得なのかもしれませんが。少なくともシティタワーの眺望が抜けている間取りは直ぐに400超えてしまいそうですね。

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>>510 匿名さん
ルネタワーの記事はこれからですよ

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早く記事見たいですね

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>>512 マンション検討中さん
マンマニさん記載の通りタワマンとしては駅から遠いのですよね。半分の距離ならなお良かったです。それが故にシティタワーに目が行きますよね。ましてシティタワーの中古は築浅駅直結の割に安いですから。

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同時期販売の大型タワー、柏の葉、船橋、八王子。個人的には、船橋＞八王子＞柏の葉だと思ってる。船橋と八王子の価格差は10％ぐらいだと思うのだが、現実は船橋坪550万円以上、八王子400万円前半。仕様の差があるとしても安すぎるのでは？柏の葉よりも安いのはちょっと信じられない。

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八王子のタワマンそれぞれ特徴があって面白いですね。駅直結重視や免振共用施設重視など気に入ったタワマンを購入できるといいですね。

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柏の葉は駅直結みたいなもんで高い理由は分かりますが、八王子と柏の葉キャンパスどっちか選べって言われたら八王子ですよね。歴史もありますしターミナル駅でもあります。

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あと、八王子は道路が広くてきれい。千葉とは比較にならない

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マンマニさんの記事出ましたね。本当によく分析されていて脱帽です。

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あれ？北向きの価格でてなくない？
あえて隠してるのかな？

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>>521 匿名さん
70C1が北向きかな？
公式に間取掲載ないから分からないけど

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北向きの価格広まってほしくないってこと？？

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北向きの価格公開したらお祭りになるからでしょうね（笑）

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今までもこういう出し方してたっけ？辻堂の物件こんな感じだったっけか

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マンマニさんの表を見て改めてシティタワー八王子フレシアが強過ぎますね。サザンはまもなく大規模修繕ですのであり、どうしても古さを感じます。シティタワーの中古に出て来て頂きたい。それが叶わないならルネタワー優先で検討したい。

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南西角は80B1　3LDK　80.09㎡はMRではもう少し高かったけど、早くも見直したのかな。

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30階　10700万円～10999万円　坪単価441万円～坪単価454万円ではなく、1億後半から1.1億前半と価格表に記載がありました。ここに人気が集中しそうですね。

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サザンは東日本大震災の時めちゃくちゃに揺れて売る人続出したらしいですね。値崩れを恐れた住友が買い取ったという話も聞いたことがあります。結果大儲けですが笑 高層で耐震はそりゃ怖いですよね。

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あ、北向き載った！?

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祭り開始か！？

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お祭りだと思ったら普通に高くて少しがっかりした

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北向き高層は倍率は付くでしょうね。

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マンマニ狙い目住戸ってポストしてるのに最初載せてなかったってことはやはり隠したかったようだね。

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北向きは「狙い目」だけど「現実路線」という評価
https://x.com/mansionmania/status/1965719071414255833

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>>534 匿名さん
隠すメリットないでしょう
公式に間取載ってないからTweetしただけかと

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柏の葉キャンパス見ると今の時代現実路線で買えるだけましでは？

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評価かなり低くて残念です

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>>539 通りがかりさん

駅直結タワマンには勝てないからそうなるでしょうね

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駅直結タワマン更に上がりそうですよね。坪500とかになっちゃうのかな・・・

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ルネタワーが400前半ならシティタワーも同等にはなってしまいそう。今のうちと思えど、出物は北向き1LDKの坪単価400万のみ。南向きのサザンスカイタワーとの相対は避けたいし、角は高くなるだろう。そうなると中住戸の3LDKは西向きのワイドスパンしかない。400前半で出て来てくれたら良いけど。待ってる間にルネタワーの在庫が減っていきそう。

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駅直結かルネか京阪か　さあどうする

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新しいタワマンが出来ると周辺相場が上がるってこういうことなんですね。

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安い、南西角30階入れるんで避けてください

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>>544 マンション検討中さん
ランドマークタワーや駅直結タワーのような不変的な価値を持つ希少性の高い物件は当然上がるでしょうね。サザンもシティタワーも出物があれば、ルネタワーと比較して見るのも良いと思います。

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>>545 検討板ユーザーさん
1.1億前半ですから絶妙な値付けかと思います。プレミアムフロアはぐっと値段が上がるため、その直下の30階はお買い得に感じます。ただ、こちらは階数による価格差が大きいため、正式価格発表後は17階あたりがお買い得となりやすいと思います。眺望自体はそのあたりからは抜けています。

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プレミアムフロアが中古で出てくるかは分からないけど、出てきたら30階の通常フロアもプレミアム単価に引っ張られそう（笑）

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狙い目の住戸は　70D1だそうです。

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中央線タワマンは基本買いですね。下がったタワマンないのでは？今販売中の東小金井は上がるか怪しいですが

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眺望無しの北向き1DK/1LDKは全部売れるのかな。
エレベーター側の住戸なら少し吹き抜けているからそこは売れそうだけど……

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>>551 マンション検討中さん
賃貸利用を目的とした購入が多くなりそうですね。

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『?華街を通るのが楽しい』と思える方向け←

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荒井呉服店さんの入った賃貸マンションとか
八王子の賃貸マンションの需要はあるみたい
投資マンションとしてバカ売れする1Lかも

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1dk 1Lでもタワマンであれば買値より高く売れそうですか？

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>>555 マンション検討中さん
ここのコンパクト住戸は眺望厳しいので分かりませんが、普通の板状よりはましでしょう。あと眺望が厳しいことが価格にも反映されているため良心的かなと思いました。

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>>553 匿名さん

マンマニさんのひと言に全てが詰まっていますね…。

広域からルネを検討される方は、まずこちらの動画の3:44あたりからご覧いただいて現地視察されることをおすすめします。
https://m.youtube.com/watch?v=A-2XSrbD594

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でも北向きだから1Lとかは眺望最悪だよね

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>>557 通りがかりさん

夜はこの通り避けるのが無難ですよね。南口から行けばいいのですがそれならシティタワーで良いのではと？まさにマンマニさんの分析通り。シティタワーより優れている免震と共用施設にどれだけの価値を見いだせるかという感じでしょう。シティタワー欲しくても中古が全然ないので買うに買えませんが…

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ここと京阪タワーが完売すれば八王子駅周辺はさらに活気が出ると思いますし、頑張ってほしいです！！

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25階以上のタワマン4本は凄いですよね。中央線駅で見ても4本ある駅は少なそう
オマケ枠のURのビュータワー含めたら5本

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>>557 通りがかりさん


見入ってしまいました。非常に勉強になりました

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公式ページの画像から推察するに
プレミアム住戸の窓サッシ高は2350mmくらい、
一般住戸の窓サッシ高は2000mmくらいのようですね。
プレミアムは天井高2750㎜に対して十分な高さがありますが、
一般住戸は最大天井高2600㎜とは言え窓手前の梁と二重サッシもあって閉塞感が出ないか心配なレベル

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>>559 評判気になるさん

サザンとシティタワーは立地は言わずもがな、小中学校が人気校区なのでファミリー層が狙う3LDKはなかなか出てこない（出ても即売れる）のだと思います。
電車やバスで私立国立にも通いやすく、公立も人気校区の駅直結タワマンはファミリー層にとって希少で貴重。

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>>564 匿名さん
いずみの森義務教育学校ですね。本当に評判が良いですね。校舎も真新しいです。サザンとシティタワーは子育て世代には大変魅力的ですよね。

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八王子は立地の難易度が結構高いんですよね
川沿いの新築も避ける人は避けるような立地ですし…

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京阪もここと同じように共用施設に力入れてきそう。

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買うならプレミアムか眺望無しを覚悟で低層階かね。中途半端は高くつくから振り切らないと出口考えた時にリスク高い。ずっと住むなら抜け感ある階を買えば問題なし

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ここって短期売却や投資目線ではオススメできませんが、眺望抜ける部屋に住みたいという実需にとってはなかなか良い出物だと思ってます。
郊外も都心と同じように短期で儲かる？みたいな人が多いので違和感感じますね。

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ここを坪300前半で買えればかなり下値は底堅そう。

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>>569 マンション検討中さん

北向き低層階の人達は投資目的が多そう
何年で売るのかな

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>>557 通りがかりさん
現地見てないので何とも言えないですが水商売の人も寄せ付けそうな立地かもですね‥共用施設も多いからなおさら。

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なんなんだあこの駅距離。
迷うなあ。
5分かあ。
普通にイタマン大規模なら爆売れ距離なんだよな。
タワマンだとなぜ悩むんだろ‥

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>>572 匿名さん

前にどなたかが書かれていましたが、賃貸で出された部屋に入居した水商売の方がお客さんを呼んで共用施設で盛り上がり、そのままお店へ…という使い方をする可能性は立地的に否めないと思います。

貸し切りができる共用施設があるタワマンの場合、不特定多数の来客があるのはどこも同じだと思うので、エレベーターで鍵をかざして階数ボタンを押すタイプ（自分が住む階にはその階の住人しか入れない）くらいのセキュリティは欲しいところですが、ここはどうなのでしょう？

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>>574 評判気になるさん

MR行きましたが、移住階と共有施設階にしか止まれなかったはずですよー。なので私もそこは安心してます。

逆に共有施設がある階の方は不便かもしれないです

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2階は常時解放の共用施設あるので常に止まれたかと思いますが、スカイラウンジは予約時（何分前から等詳細は不明）のみ30階に止まることができるようです。

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>>572 匿名さん

こういのって、抽選になった場合、職種や家族構成は考慮されないのでしょうかね
明らかに風紀を見出しそうな人は外れるみたいなことはなく完全に公平なんでしょうか

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一般的に騒音やルールを守らない利用者は利用停止になりますね。

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水害の心配は無いと思ってよいでしょうか？

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>>579 検討板ユーザーさん

ハザードマップです。
昨日の武蔵小杉のような水害は心配ないと思います。
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/emergency/bousai/m12873/001/p005647...

心配するとすれば、富士山の噴火くらい？

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南口ルートの質問です。シティタワーエントランス横の階段で1Fへ降りるのもいいですが、改札から一番近いエスカレーターで1Fへ降りサブウェイ脇の道を行けば同じ駐輪場入口の所まで出られますでしょうか？

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損はしないですか？

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>>581 マンション検討中さん

はい、可能です。
OPA正面入り口前のエスカレーターを降りて、広場→サブウェイ右手の通路（サザンの駐輪場出入り口）からも同じ場所に出られます。

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>>583 ご近所さん
教えていただきありがとうございます。階段利用がマストだと少し抵抗を感じておりましたので良かったです。
屋根がない駅までの距離は北口ルート（400m）に対し南口ルート（330ｍ）となり雰囲気が悪い北口ルートをわざわざ通る必要ない気がしますね。

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>>584 マンション検討中さん

サブウェイ向かいにあるOPA1階のスーパーはサザンのアルプスに比べてかなり小規模ですが、19時前頃からお寿司やお刺身が安くなりますし、KALDI系の珍しい商品が安かったりして面白いです（KALDIはOPAの2階にあるのですが…）。

シティタワー裏の横断歩道は信号がなく、特に大通り側から来る車は歩行者優先を守らない（歩行者がいても一時停止しようとしない）場面も多々見かけるので、お気をつけてください。

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マンマニさんの掲載住戸オールリビングインだけどターゲットはDINKS？それとも一応ファミリー？
思春期どうするのかね

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>>586 匿名さん

公式ホームページを見る限り、ファミリーより年配者の戸建て住み替えをターゲットにしているように思います。
立地も間取りもファミリーをメインターゲットにするには厳しいかと。。

マンマニさんの記事が出て、この掲示板も過疎ってきましたね。寂しい。

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>>587 匿名2さん
マンマニさんが綺麗にまとめてくださったのでもう話すことないですね（笑）
販売開始したらまた盛り上がるでしょう。

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サザンで中古新着出ましたね。
3LDK 9800万円、24階南向きなので視界も抜けているはず。坪453万円。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_15253057/?baitai=other&bai...

前回似たような条件の部屋が出たのが半年前。
坪397万円でしたが、販売開始月に販売終了しています。
駅直結2つを狙っている方でキャッシュ以外の方は、事前にローンの仮審査を通しておいた方が良さそうですね。

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駅直結タワマン条件の良い部屋は坪450オーバーですか…
急にルネが割安に見えてきた笑

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こりゃルネタワーあてるしかなくなりましたなw

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プラウドタワー立川が坪550くらいまで上がってきているので、サザンが坪450っていうのは違和感ないですね。立川とは20%くらいの差はある印象です。

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1棟で500戸近い規模のタワマンは間違いなく目立つでしょうね。中央線駅タワマンでもだいたいが200～400戸のイメージです。

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今のところ人気なのはどこの住戸なんでしょう

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>>594 マンション検討中さん

倍率上がるので秘密です。

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北向きの67㎡で18階で勝負！

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ドンキの鳥がとんでもないから地元を知っている人なら絶対京阪よりこっちを選ぶ

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ドンキもだいぶ古いので早く建て替えになるといいですね。

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>>597 マンション検討中さん
京阪は富士山ギリ見えそうですが、すぐ横にルネがデカデカと遮るので眺望はルネの方が良さそうですね。京阪は共用や間取りに力入れて差別化してきそう。

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京阪と比較したいが、いつ？
ホームページはまだ？

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