ルネタワー八王子

しかもトップページで真っ先に出てくるのが北口最高峰ってｗｗ
南口にわずかに負けたから北口を添えたのかなと思ったら南口はサザンタワーは41Fじゃん

全然ランドマークじゃなくて草

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駅にくっつけて

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JR東日本さんどうにか駅に繋げてください。お願いします。

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>>163 マンション検討中さん
やはりシティタワーは強いですね。駅直結内廊下のタワーはシティタワーのみです。ルネタワーの販売経過に合わせてリセールも高騰して行くと考えれば、シティタワーを今の内に購入するのはありかと思います。

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>>184 通りがかりさん

シティタワーとサザンどっち選ぶかと言われたらシティタワーですよね。サザンは築年と外廊下が気になります。

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サザンスカイタワー41階でシティタワー26階か
眺望重視ならサザン、共用部分の充実度ならシティタワーって感じかな

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駅直結ではない分お安く出てきてくれるといいなー

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なんとか繋げよう

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ぶっちゃけむちゃくちゃ欲しいですねータンクトイレ云々やら細かい仕様についてのあれこれはあれど、それをねじ伏せるくらいデザインがドンズバですわ
まさに所有感や誇りを買うって感じ
こりゃ高そうだー

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直結

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つながろう

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仮に駅直結でこの仕様なら坪500近いでしょうし、それはそれで予算的に困る

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ここのマンションから普段使いできる一番近いスーパーは肉のハナマサですかね？口コミ見ると接客が悪いとの事で避けた方がいいのかしら

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>>193 マンション検討中さん
同感です。
駅直結でないことをポジティブに考えています。
駅直結が良いならシティタワーのリセールを待って買えば良いと思います。
西向きのワイドスパンの3LDKは綺麗な間取りで、富士山と高尾山が見えて良いなと以前にSUUMOを眺めていました。
ただリセール物件はこちらのタイミングでは出て来ませんので悩ましいですが。

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>>195 評判気になるさん
逆に駅直結でもないのに坪500近くだったら相当販売苦戦するでしょうね。大規模でデべもそのような値付けはしてこない気がします。

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マンションマニ屋さんが
迷わずGOしてくれたら
お客さん増えるかな！
八王子は住みやすいですからね！

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＠380～400らしいですよ

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ファッ！？

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>>198 マンション比較中さん
平均ですか？

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198ですが、平均価格です。西武デパート跡地の京阪・日鉄のタワーが＠420との事前情報で、それより高くはならずという事前情報を知人をつてに教えてもらいました。投資用のコンパクトを検討したかったですが、マンション導線を初めて歩いたのですが、、、、断念しました。

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>>201 マンション比較中さん
ありがとうございます。北側から行かれたんですかね。あの通りは抵抗ある方が大半だと思います。南からだと特に問題ないのですが・・・

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>>201 マンション比較中さん
ドンキの隣は販売開始はいつぐらいになるんですか？

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日鉄坪420となると今の段階では駅直結超えますね…
相当完成度高めるでしょうし楽しみ

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区内だと一期一次が一番安く、段階的に値上げしてくるが八王子の立地だとどうなるか

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>>198 マンション比較中さん
平均坪単価400ならお祭りですね。ポジティブサプライズ。

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低層の眺望悪い部屋は坪360とかあるかもですね。

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駅直結でないこと+北口治安懸念+大規模であることを考えれば1期から強気で売るのはリスクですよね。おそらく上記のデメリットを考慮した価格できそう・・・

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とすると70㎡でおいくらくらいですか？

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平均坪単価400で来てくれるなら導線は我慢できます。

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中層階７０㎡８０００万超

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中層階７０㎡7０００万台はありえますか？

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ここで聞いてもあまり信用できませんよ。MR行って聞いてください。

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70平米換算で
坪350万　約7410万
坪380万　約8046万
坪400万　約8470万

以上になります。

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日鉄のほうが高いと予想する理由は何でしょう？

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>>215 匿名さん
日鉄のところの方が土地取得費が高いでしょうね。また竣工がここの1年後くらいなので建築費も高いと思います。

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日鉄たのしみですね

https://skyskysky.net/construction/202933.html

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>>217 名無しさん
日鉄の外観楽しみですね。早く公開されないかな？

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立地がなあ。
悩む

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ランニングコストも高いだろうし
坪単価400万円だったらキツいな
リビオタワーはさらに高いのか

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ランニングコスト考えると八王子ですら庶民はタワーマンション買えませんね。

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八王子は中央線のターミナル駅ですから。国分寺、立川あの新築マンション価格を見れば、商業エリアの徒歩5分が400万で来てくれるのは御の字だと思いました。タワマン自体が稀少である種のブランドみたいなところがあるので、板状と比べれば高くなりがちです。こちらは共用部も贅沢ですから尚のこと。ささる方にはささるし、ささらない方にはささらないでしょう。

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窓の無い部屋があります。
住むと窮屈感はどうなのでしょうか

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八王子ドンキ裏のタワマンもそうですが、中央線でいうと武蔵小金井の住友のタワマンも恐ろしいほど高いでしょうね。

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共用部（スカイラウンジ、ゲストルーム等）使わない方は駅直結が良さそうですね

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>>212 マンション検討中さん

相模大野クロスでさえ実質最下層の4階北向き70平米が6900万なのでね、基本プラス1000万円が相場とすると中階層は8000万円台がベースじゃないですかね

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>>198 マンション比較中さん
共有ありがとうございます。400なら御の字ですね。南西450、南東430、南420、北西420、北東420、西370、東370、北360みたいなイメージかなぁ。南西に価格が乗って来るのは明白で、これで来たら西が美味しいなとは思います。

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富士山と花火が見える部屋が南西なので南西中心に盛ってくるでしょうね。夏は暑そうですが・・・

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>>226 マンコミュファンさん
ルネタワーとプラウドタワーの差を考えればある意味互角ではないでしょうか？

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駅に繋がってないんだから
サプライズよろ

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駅に繋がるサプライズお願いします。

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いずれにしてもサプライズ欲しい

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坪200万台のサプライズお願いします！！

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坪500のネガティブサプライズはいらないよ…

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NTT系のブログにMR紹介されてますね。

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>>235 マンション検討中さん

https://www.livingservice.net/knowhow/detail/40359/

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>>235 マンション検討中さん
ありがとうございます。プレミアムフロアの雰囲気かなり良いですね。坪単価650万円程とこれは良い意味で驚きました。プレミアムフロアでこの坪単価なら何部屋あるかわかりませんが抽選になりそうですね。

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2.4億！？

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ブログによると目安として、
1LDK3,000万円～　、2LDK5,000万円台～、3LDK7,000万円台～ だそうです。
坪単価低めでハードル低め、人気出ますね。

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今の時代この価格帯はありがたいですね。

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トイレの変更は可能でしょうか？

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トイレのアップグレード絶対に欲しいですよね　

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>>239 匿名さん
どこのブログですか？

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トイレ、手洗いカウンターあるのにタンクありのウォシュレットのリモコンは便座脇。ギャップがすごいな。どういうセンスなのか。

タンクありと、ローシルエット、タンクレスって排水の位置が違うから交換したら後ろスペース開いちゃうんじゃないかな。

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>>226 マンコミュファンさん

新宿から乗車時間の遠い八王子がプラス１０００万ってどういう相場観なんだろう。駅直結のサザンスカイタワーで勘違いしてない。

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>>244 匿名さん
ほんとセンスないですよね。出直してこいって言いたい（笑）

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ウォシュレットの便座脇リモコンって腰をひねるから高齢者にはきつい。一生住める住宅とかバリアフリーを謳っているのにちぐはぐ。

まあ、高齢にまでには故障で便器交換するからその時は壁のリモコンに交換しろってことか。

バリアフリー謳ってるのなら、トイレ、廊下、玄関の手すり下地入っているかは要確認。入ってないと手すりつけるときに大掛かりな工事になる。

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トイレの床や収納は素敵なのにまさかのタンクトイレですよ。。これがタンクレストイレならかなりかっこいいのに。

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タンクありだとタンクが結露して、周りの壁紙にカビなんてこともある。タンクレスってかっこいいだけではないメリットもある。

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タンクレストイレだとタンクありに比べて詰まりにくいですよね

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お風呂はランドリーパイプが２本でフックが４か所とここはしっかり。ただ、オートバスだからセミオートだろうね。

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新築タワマンでこのタンクトイレ採用したのが不可解すぎますね。

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>>252 マンション検討中さん

最近たまにある。

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>>253 匿名さん
タワマンブランドを守るプライドが微塵もないんでしょうね。個人的には許せません（笑）

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>>254 マンション検討中さん

風が抜けない内廊下のタワマンで全熱交換が絶滅危惧ってプライドなんて最初からない。しかも、ZEHを謳うなんて。断熱上げても２４時間換気で外気そのまま入れたら…。

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>>255 匿名さん
そうなんですね。空調はエアコンでごまかせるのでそこまで気にしませんでした。

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>>256 マンション検討中さん

エアコンガンガンでエコではない。

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換気で言えば壁ポコもね。天井チェンバーも絶滅危惧。浴室の照明もブラケットだし。

タワマンってそれだけで１ランク上って過去の話。

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長谷工施工で長谷工子会社が販売するタワマンなんで、必要最低限のパッケージ仕様なのは仕方ないかと。
リセールやブランド、グレードにこだわるなら、所謂メジャーセブンのタワマンがおすすめです。

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>>259 通りがかりさん
ルネタワーブランドの1号案件ですし、長谷工グループで全てを担っているので総力を挙げて仕上げてほしいですけどね。。

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>>259 通りがかりさん

グループとはいえ別会社だからダブルチェックはしっかりやってほしいところ。製販開一貫を謳った某社、この間やらかしちゃった。構図としてはそれに近い体制。

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>>261 匿名さん

デベが施工の子会社だから強く言えないでしょ。

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>>260 マンション検討中さん

コストダウンに徹してますならトイレカウンターでなく、タンクあるんだからタンク上手洗いでしょ。タワマンってことで中途半端に背伸びしちゃった感じ。

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>>250 マンション検討中さん

トイレの詰まりって排水だから関係ないような。

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トイレカウンターって実際あると便利なんですか？

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>>265 マンション検討中さん

タンク上手洗いだと便器の上に身を乗り出して手を出すって感じだけど、それが無い分少しは楽という程度かな。あとはおしゃれって感じだけど気分の問題。

掃除するとき水を出せるってのもあるかな。

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あると便利ということではスロップシンク。これも絶滅危惧。

マンションってスニーカー洗うところないんだよね。

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sumoのページに動画載ってますけど、結構外観かっこいいですね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_hachioji/nc_67729069/report/N00...

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>>265 マンション検討中さん
指先ぐらいしか洗えないから、タンク上手洗いと同程度の機能の基本オシャレ設備ですかね。
当然指先だけでも洗いはするけど、結局洗面所でしっかり洗うので半端な存在。もうちょっとちゃんとしたのつけてほしい。

カウンター下にちょっとした収納がつくことが多いので、そこは便利。

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長谷工のタワマンなんですね、、、
必要最低限質素な感じでリーズナブルに売り出すんですかね、戸数多いですし

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ブレミストタワー船橋も施行は長谷工ですし、施行に関して言うと長谷工タワーかなり増えてきましたね。

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ここは便利ですよね。呑みたきゃ北口、南口には１日家族で楽しめる多目的公園を
工事中ですし八王子は映画館が無いですが立川に出かけてすぐ帰れる。駅近はメリットが大きい。このマンションの前の陸橋を降りたところの鳥料理屋と鰻屋は旨いですよ・・

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ここのエントランスから歩いて10分ちょいで南の巨大公園へ行けますね。

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オリンパスの従業員が買いそう

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他に誰が買いそうですか？

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>>275 評判気になるさん
八王子愛が強い人

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>>267 匿名さん
スロップシンクはあると便利ですが、一説によるとGがスロップシンクを通って高層階のバルコニーに出現するという話があるのでG嫌いな人はない方がいいかも

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>>277 通りがかりさん

排水トラップがあって逆流できなくなってるんだけどね。

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>>270 評判気になるさん

それが以前は仕様並みに安くが特徴だったんだけど、最近はしょぼいけど高いってパターン。

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>>278 匿名さん
どういう原理で来てるのか分かりませんが、水を嗅ぎつけているのかも・・・

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