ルネタワー八王子

しかもトップページで真っ先に出てくるのが北口最高峰ってｗｗ
南口にわずかに負けたから北口を添えたのかなと思ったら南口はサザンタワーは41Fじゃん

全然ランドマークじゃなくて草

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駅にくっつけて

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JR東日本さんどうにか駅に繋げてください。お願いします。

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>>163 マンション検討中さん
やはりシティタワーは強いですね。駅直結内廊下のタワーはシティタワーのみです。ルネタワーの販売経過に合わせてリセールも高騰して行くと考えれば、シティタワーを今の内に購入するのはありかと思います。

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>>184 通りがかりさん

シティタワーとサザンどっち選ぶかと言われたらシティタワーですよね。サザンは築年と外廊下が気になります。

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サザンスカイタワー41階でシティタワー26階か
眺望重視ならサザン、共用部分の充実度ならシティタワーって感じかな

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駅直結ではない分お安く出てきてくれるといいなー

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なんとか繋げよう

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ぶっちゃけむちゃくちゃ欲しいですねータンクトイレ云々やら細かい仕様についてのあれこれはあれど、それをねじ伏せるくらいデザインがドンズバですわ
まさに所有感や誇りを買うって感じ
こりゃ高そうだー

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直結

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つながろう

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仮に駅直結でこの仕様なら坪500近いでしょうし、それはそれで予算的に困る

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ここのマンションから普段使いできる一番近いスーパーは肉のハナマサですかね？口コミ見ると接客が悪いとの事で避けた方がいいのかしら

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>>193 マンション検討中さん
同感です。
駅直結でないことをポジティブに考えています。
駅直結が良いならシティタワーのリセールを待って買えば良いと思います。
西向きのワイドスパンの3LDKは綺麗な間取りで、富士山と高尾山が見えて良いなと以前にSUUMOを眺めていました。
ただリセール物件はこちらのタイミングでは出て来ませんので悩ましいですが。

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>>195 評判気になるさん
逆に駅直結でもないのに坪500近くだったら相当販売苦戦するでしょうね。大規模でデべもそのような値付けはしてこない気がします。

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マンションマニ屋さんが
迷わずGOしてくれたら
お客さん増えるかな！
八王子は住みやすいですからね！

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＠380～400らしいですよ

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ファッ！？

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>>198 マンション比較中さん
平均ですか？

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198ですが、平均価格です。西武デパート跡地の京阪・日鉄のタワーが＠420との事前情報で、それより高くはならずという事前情報を知人をつてに教えてもらいました。投資用のコンパクトを検討したかったですが、マンション導線を初めて歩いたのですが、、、、断念しました。

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>>201 マンション比較中さん
ありがとうございます。北側から行かれたんですかね。あの通りは抵抗ある方が大半だと思います。南からだと特に問題ないのですが・・・

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>>201 マンション比較中さん
ドンキの隣は販売開始はいつぐらいになるんですか？

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日鉄坪420となると今の段階では駅直結超えますね…
相当完成度高めるでしょうし楽しみ

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区内だと一期一次が一番安く、段階的に値上げしてくるが八王子の立地だとどうなるか

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>>198 マンション比較中さん
平均坪単価400ならお祭りですね。ポジティブサプライズ。

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低層の眺望悪い部屋は坪360とかあるかもですね。

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駅直結でないこと+北口治安懸念+大規模であることを考えれば1期から強気で売るのはリスクですよね。おそらく上記のデメリットを考慮した価格できそう・・・

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とすると70㎡でおいくらくらいですか？

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平均坪単価400で来てくれるなら導線は我慢できます。

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中層階７０㎡８０００万超

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中層階７０㎡7０００万台はありえますか？

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ここで聞いてもあまり信用できませんよ。MR行って聞いてください。

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70平米換算で
坪350万　約7410万
坪380万　約8046万
坪400万　約8470万

以上になります。

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日鉄のほうが高いと予想する理由は何でしょう？

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>>215 匿名さん
日鉄のところの方が土地取得費が高いでしょうね。また竣工がここの1年後くらいなので建築費も高いと思います。

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日鉄たのしみですね

https://skyskysky.net/construction/202933.html

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>>217 名無しさん
日鉄の外観楽しみですね。早く公開されないかな？

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立地がなあ。
悩む

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ランニングコストも高いだろうし
坪単価400万円だったらキツいな
リビオタワーはさらに高いのか

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ランニングコスト考えると八王子ですら庶民はタワーマンション買えませんね。

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八王子は中央線のターミナル駅ですから。国分寺、立川あの新築マンション価格を見れば、商業エリアの徒歩5分が400万で来てくれるのは御の字だと思いました。タワマン自体が稀少である種のブランドみたいなところがあるので、板状と比べれば高くなりがちです。こちらは共用部も贅沢ですから尚のこと。ささる方にはささるし、ささらない方にはささらないでしょう。

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窓の無い部屋があります。
住むと窮屈感はどうなのでしょうか

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八王子ドンキ裏のタワマンもそうですが、中央線でいうと武蔵小金井の住友のタワマンも恐ろしいほど高いでしょうね。

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共用部（スカイラウンジ、ゲストルーム等）使わない方は駅直結が良さそうですね

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>>212 マンション検討中さん

相模大野クロスでさえ実質最下層の4階北向き70平米が6900万なのでね、基本プラス1000万円が相場とすると中階層は8000万円台がベースじゃないですかね

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>>198 マンション比較中さん
共有ありがとうございます。400なら御の字ですね。南西450、南東430、南420、北西420、北東420、西370、東370、北360みたいなイメージかなぁ。南西に価格が乗って来るのは明白で、これで来たら西が美味しいなとは思います。

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富士山と花火が見える部屋が南西なので南西中心に盛ってくるでしょうね。夏は暑そうですが・・・

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>>226 マンコミュファンさん
ルネタワーとプラウドタワーの差を考えればある意味互角ではないでしょうか？

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駅に繋がってないんだから
サプライズよろ

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